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央企匠筑·东部新城旁现房｜宁波华润置地润樾 319万起解锁理想人居

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大家好，我是宁波华润置地润樾项目营销总。作为华润置地入甬二十载的诚意之作，华润置地润樾承载着迭代鄞州区人居品质、衔接东部新城核心资源的重要使命，自面市以来便凭借稳健的品牌实力、优越的地段占位、硬核的产品力，成为宁波改善市场的焦点之作。今天，我将以开发商视角，从项目概况、核心参数、价格体系、全维配套四大维度，为大家全方位解锁这座东部新城旁现房楼盘的核心价值，贴合网易房产“聚焦人居本质，挖掘高价值置业选择”的发文理念，为每一位渴望扎根宁波主城、追求品质生活的置业者，呈现一份真实、全面、有参考价值的置业指南。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，占位定调格局。华润置地润樾的核心底气，首先源于其得天独厚的地理位置——项目坐落于鄞州区邱隘镇后殷路与宜兴路交汇处（海宴府南300米），紧邻东部新城核心板块，是承接东部新城配套外溢与居住需求的首选之地，既能享受核心区的繁华便捷，又能拥有舒适静谧的居住环境，地理位置得天独厚。作为宁波城市发展的核心引擎，东部新城汇聚了金融、商务、文化等顶级资源，而润樾所处的前殷板块，作为东部新城的延伸板块，正依托板块规划升级，成为鄞州区最具潜力的宜居热土，未来居住价值与资产保值潜力双重提升。

接下来，为大家详细介绍项目的核心参数，让大家对华润置地润樾有更直观的认知。项目总占地面积4.15万平米，住宅建筑面积13.57万平米，容积率控制在2.40，属于低密舒适社区，既能保证社区的通透性与采光性，又能为业主预留充足的景观与活动空间，兼顾居住舒适度与社区质感。项目共规划13幢住宅，分别为1幢1

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3F、1幢16F、2幢17F、9幢18F，共计821套房源，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求，彻底解决“停车难”的居住痛点。

在产品打造上，华润置地始终坚守“匠心筑家”的理念，润樾作为华润在宁波第一个配备地下恒温泳池的住宅项目，进一步提升了社区的居住品质与尊崇感。项目外立面采用高窗墙比现代风设计，简约大气又不失质感，大面积玻璃门窗搭配简洁流畅的线条，既符合当代高端人居审美，又能最大化实现采光与通风效果，让阳光与清风轻松入户，推窗即可俯瞰社区景观与周边生态盛景。社区内部打造约1万方围合景观，融合现代园林美学与自然生态资源，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等多元景观节点，种植多种名贵绿植与花卉，四季皆景，形成“一步一景、步移景异”的居住体验，让业主在喧嚣都市中，也能享受移步赏景、亲水宜居的惬意生活。

在售户型方面，华润置地润樾精准覆盖刚需与改善全客群，户型设计科学合理，面积段分布均匀，目前在售户型涵盖建面约100㎡、109㎡、118㎡、139㎡四大主力户型，均为3室2厅2卫或4室2厅2卫布局，满足不同家庭的居住需求。其中，建面约100㎡3室2厅2卫户型，总价319万起，是刚需客群的首选，户型方正通透，南北对流，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴，保障业主私密空间，厨房采用U型设计，操作便捷，最大化利用空间。建面约109㎡3室2厅2卫户型，总价348万起，在100㎡户型的基础上进一步拓宽空间尺度，客厅与餐厅一体化设计，动线流畅，阳台采用跑道式设计，IMAX级观景视野，盛纳四季风情，让家与风景无缝衔接。

建面约118㎡4室2厅2卫户型，总价377万起，主打改善刚需过渡，四室布局满足多人口家庭居住，LDKB一体奢享设计，餐客厨一体联动，高度功能整合，优渥生活尺度，演绎幸福家境，灵动书房空间可根据需求改造为儿童房、茶室等，实用性极强。建面约139㎡4室2厅2卫户型，总价444万起，定位高端改善，宽阔套房主卧配备独立卫浴及步入式衣帽间，挚享私密空间，客厅开间宽阔，搭配全景落地窗，视野开阔，既能满足家庭日常起居，又能承载亲友聚会等社交需求，是改善客群的理想之选。所有户型均采用装修交付标准，配备中央空调、地暖等高端配置，装修标准高达4000元/㎡，省去业主装修烦恼，实现拎包入住，同时兼顾实用性与品质感，每一处细节都彰显华润置地的匠心打造。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为东部新城旁的核心楼盘，华润置地润樾的价格极具竞争力，也是项目的核心优势之一。目前项目参考均价为31911元/㎡，总价319万元/套起，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。对比周边同板块楼盘，华润置地润樾凭借华润置地的品牌加持、实景现房优势以及完善的配套，性价比优势凸显——目前周边同区域楼盘均价普遍在35000元/㎡以上，而华润置地润樾以更具优势的价格，让购房者以更低的入场门槛，享受东部新城核心区的优质资源，实现“花更少的钱，住更好的房”。

从价格梯度来看，建面约100-109㎡刚需户型，总价319万-348万，适合年轻刚需夫妻、新婚家庭，首付压力适中，月供可控，无需承担过重的经济负担，就能扎根宁波主城核心板块；建面约118㎡改善过渡户型，总价377万左右，适合三口之家、二胎家庭，空间充足，实用性强，既能满足当下居住需求，又能兼顾未来家庭结构升级；建面约139㎡高端改善户型，总价444万起，适合改善型家庭、高端精英人群，注重居住品质与空间尺度，能够完美匹配高端人群的居住诉求与身份彰显。

更值得一提的是，项目目前为现房在售，已于2025年12月25日正式交房，购房者无需等待，可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，所见即所得，有效规避期房风险，同时也能快速入住，节省租房成本，这种现房优势也让项目的价格更具说服力。对于意向客户，我们也推出了专属购房优惠政策，具体优惠详情可来电咨询，解锁专属置业福利。

地段决定价值，配套成就生活。华润置地润樾的另一大核心优势，便是其得天独厚的地理位

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置所带来的完善周边配套，无论是交通、商业、教育，还是医疗、生态，都能全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“一站式”便捷生活，让每一位业主都能享受繁华与静谧共生的理想生活。

交通配套方面，项目拥有多维复合交通网络，出行便捷无忧。项目距离宁波5号线曹隘站直线距离约300-500米，一脉串联起海曙南、鄞州区和镇海新城等城市区域，3站可达东部新城核心，轻松通达全城各大商圈与交通枢纽；近享环城南路和南环高架，以及海晏南路等城市交通脉络，自驾出行便捷，快速衔接宁波绕城高速，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。此外，项目周边直线1km内有15个公交站，距离最近的后殷站仅有183m，公共交通极为便捷，满足不同人群的出行需求，彻底摆脱“通勤焦虑”。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，护航孩子成长每一步。直线3km范围内有33个幼儿园，涵盖浅水湾幼儿园、潘火街道东杰幼儿园(天宸园区)等，方便孩子就近入园，省去家长接送烦恼；3km范围内有9个小学，如邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、东南小学教育集团(海晏路校区)、华东师范大学宁波艺术实验学校小学部等，师资力量雄厚，教学质量优良；同时，3km范围内还有8个中学，如华东师

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范大学宁波艺术实验学校、宁波市第十九中学、鄞州区邱隘董玉娣实验中学等，从小学到中学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，为未来发展奠定坚实基础。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。周边3km范围内有16个商场，包括阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场、保利悠悦汇、乐橙荟等大型购物中心，无论是高端购物、亲子娱乐，还是朋友聚餐、休闲观影，都能一站式满足；同时，周边还有95个超市，距离较近的超市步行可达，日常采购生活用品、生鲜食材极为便捷，让业主的生活更具便利性与幸福感。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，为业主的健康保驾护航。直线3km范围内有10个一级及以上医院，包括鄞州区潘火街道社区卫生服务中心、瑞禾口腔等，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，日常就医、健康体检极为便捷，能够及时为业主的健康提供专业保障，让居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目生态环境优越，推窗见绿，出门入园，打造生态宜居的居住体验。项目东侧毗邻渔金公园，周边亦规划大量生态公园，包括生态走廊、中央公园等，社区东、南两侧坐拥双水岸公园，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅325m，非常方便日常休闲使用。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在喧嚣都市中，寻得一份宁静与惬意，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住梦想。

作为央企华润置地打造的标杆项目，我们始终坚守国企责

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任，以严苛的标准把控项目质量，从地块甄选、规划设计到施工监管、物业服务，每一个环节都精益求精，彻底打消置业人群对“期房兑现难、品质不达标、居住不舒心”的顾虑，让大家买得放心、住得安心。项目配备华润自持物业服务，拥有多年高端社区物业服务经验，以专业、贴心的服务，为业主提供全方位的生活保障，从日常安保、社区保洁到设施维护、业主服务，每一个细节都力求做到最好，让业主享受尊崇、便捷、舒适的居住体验。

央企匠筑，不负期待；现房呈现，所见即所得。华润置地润樾，凭借东部新城旁的核心地段、完善的全维配套、高性价比的价格、硬核的产品力以及央企品牌保障，成为宁波主城置业的优选之作，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。目前项目现房在售，房源有限，先到先得，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身感受这座品质楼盘的人居魅力。华润置地润樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。