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黄浦城芯，传世孤品｜上海壹号院・风貌别墅首开 38 席，定义顶豪人居新标杆

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【开发商官方发布】

一、项目核心参数与在售户型：城央稀贵，藏品级规划

上海壹号院，雄踞上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，地处 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角核心原点，是黄浦重点风貌保护区内罕见的纯新低密顶豪住区。项目总占地面积约 9.57 万平方米，总建筑面积约 43 万平方米，产权 70 年纯住宅属性，规划总户数 693 户，容积率低至 2.8，绿化率高达 35%，车位比 1:2.5，以城央难得的低密高绿规划，重塑顶豪人居标准。

项目鸟瞰图

当前项目高层大平层已全线售罄，全新推出风貌别墅「锦华里」，首批次仅 38 套，为城央孤品级藏品。在售主力为建面约 200-1000㎡海派合院别墅，采用 “一户一策” 定制化设计，无重复户型，涵盖一字型、回字形、C 字形等多元布局。其中，建面约 250-350㎡入门级院墅，总价约 6000 万 - 8000 万；建面约 350-600㎡主力院墅，总价约 8000 万 - 2 亿元；建面约 700-1000㎡楼王级院墅，总价最高可达 3 亿元，精装均价约 30 万 /㎡，一房一价，公开透明无折扣。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心地段价值：千年城脉，顶豪恒产

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黄浦老城厢，是上海 700 年城市文脉的根脉所在，浓缩了这座城市的历史底蕴与繁华底蕴。上海壹号院择址于此，距新天地直线仅约 400 米，步行 10 分钟可达豫园、外滩，坐享 “一街之隔繁华，一墙之隔静谧” 的顶豪地段稀缺性。这里是上海政治、经济、文化、商业的绝对核心，土地资源近乎零供应，每一席都是不可复制的传世资产。

区位图

项目周边三地铁环伺，步行约 220 米即达地铁 8/10 号线老西门站，快速通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心商圈。同时，紧邻复兴东路、河南南路等城市主干道，自驾出行便捷高效，无论是商务出行还是日常通勤，都能高效掌控城市节奏。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维顶级配套：执掌城央，奢享万象

1. 商业配套：全球奢品，咫尺即达

上海壹号院被新天地、豫园、南京东路三大世界级商圈环绕，步行范围内汇聚 K11、新天地广场、湖滨道购物中心、豫园商城等高端商业体。从国际一线奢品、米其林星级餐厅到精品超市、高端会所，全维度满足业主一站式消费、休闲、社交需求，执掌全球都会繁华。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：名校环伺，文脉传承

项目周边教育资源优渥，覆盖全龄段优质学府。公立教育有上海市实验小学、复兴东路第三小学、蓬莱路第二小学等百年名校；民办教育有康德双语学校、永昌学校等高端学府。（注：新房不承诺学区，具体以政府教育部门公示为准），为业主子女提供顶尖教育资源，传承家族文脉。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲环聚，健康护航

3 公里范围内汇聚上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院西院等多家三甲医院。顶级医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航，解决高端家庭的医疗后顾之忧。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态文化配套：古今交融，诗意栖居

项目内部规划 “蓝绿丝带” 公共绿地，串联水系与开放空间，打造城央生态秘境。外部毗邻太平桥公园、文庙、豫园等生态与文化地标，既享城央难得的自然绿意，又浸润于千年海派文化底蕴之中，实现繁华与静谧、现代与历史的完美平衡。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、产品力：匠心筑造，海派风骨

上海壹号院风貌别墅，由国际顶尖团队联袂设计，深度复刻上海石库门经典肌理，以青砖红瓦为基调，搭配现代极简金属线条与实木窗棂，融合江南园邸、ArtDeco 复古与现代主义风格。外墙采用百年历史构件与白金石材干挂，搭配紫铜雕花，每一处细节都彰显海派文脉与现代顶奢的碰撞融合。

户型设计上，户户独门独院，私家庭院、双露台、大面积地下室全赠送，首层层高最高 3.9 米，二三层高 3.4-3.6 米，部分地下层高高达 6.1 米，空间尺度奢阔。LDK 一体化横厅、全套房卧室、中西双厨、私家电梯厅等设计，兼顾家族式居住的舒适度与仪式感，打造兼具居住与收藏价值的传世府邸。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、高端服务：专属礼遇，顶奢尊崇

项目物业选用全国 TOP 级高端物业服务团队，物业费 12 元 /㎡/ 月。提供 24 小时管家式服务、私人安保、家政清洁、专属会所、定制化圈层活动等全维度高端服务，从日常起居到商务社交，全方位匹配顶豪业主的尊崇身份与品质需求，打造有温度的顶豪生活圈。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值前景：城央孤品，传世恒产

2025 年，上海壹号院五开五捷，累计销售额超 240 亿元，稳居全国单盘销冠。2026 年推出的风貌别墅「锦华里」，作为黄浦老城厢核心仅有的低密合院产品，首批仅 38 席，稀缺性无可替代。对比周边翠湖天地六期二手挂牌价约 35 万 /㎡，项目均价约 30 万 /㎡存在明显价值优势。在核心区土地零供应、顶豪需求持续增长的市场背景下，上海壹号院无疑是兼具居住、投资、收藏三重价值的顶级资产，未来价值可期。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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结语

上海壹号院・风貌别墅，以黄浦老城厢核心地段、全维顶级配套、匠心产品力与专属高端服务，重新定义上海顶豪人居标准。首批 38 套建面约 200-1000㎡藏品级院墅，席位稀缺，分秒递减。上海壹号院售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀全球塔尖人士亲临品鉴，入主城央传世恒产，执掌家族百年荣光。