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央企招商匠筑 老静安核心藏品｜康定壹拾玖 177-238㎡奢阔 4-5 房 2800 万起 入主城芯恒产

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康定壹拾玖，由百年央企招商蛇口匠心筑造，落址上海静安区康定路核心板块，是老静安不可复制的城芯低密奢宅标杆。项目占位静安内环内烫金地段，坐拥百年人文底蕴与都会繁华双重价值，以纯粹改善定位，打造建面约 177-238㎡奢阔 4-5 房产品，总价 2800 万起，为城市高净值人群定制专属城芯栖居。项目总占地面积约 1.2 万方，总建筑面积约 3.8 万方，规划 3 栋 10-18 层小高层，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，社区采用人车分流设计，车位配比 1:1.8，保障居住私密性与舒适度。在售主力户型涵盖建面约 177㎡四房两厅三卫、215㎡四房两厅三卫、238㎡五房两厅三卫，全明通透、南北双阳台、套房主卧、阔绰横厅设计，满足三代同堂、多孩家庭的改善需求，每一寸空间都彰显央企精工品质与奢宅尺度。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯核心占位 老静安绝版地段 执掌都会繁华脉络

康定壹拾玖，雄踞静安区康定路与江宁路交汇处，内环内核心腹地，是上海公认的高端居住核心区，地段价值无可替代。这里是上海百年人文与现代繁华的交融之地，既保留着老上海的里弄风情、历史底蕴，又汇聚了全球顶级的商业、商务、教育、医疗资源，是城市高净值人群的理想栖居首选。项目紧邻南京西路、静安寺两大顶级商圈，步行可达恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、久光百货、芮欧百货等高端商业体，国际一线品牌、全球美食、高端影院、精品商超一应俱全，满足日常购物、休闲、社交全维度需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的城芯生活。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通方面，康定壹拾玖坐拥三维立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通上，项目周边环绕地铁 2 号线、7 号线、14 号线，步行可达静安寺站、南京西路站、昌平路站，3 站直达人民广场、陆家嘴，快速串联上海各大核心板块，通勤、出行零障碍。地面交通上，紧邻康定路、江宁路、南京西路、延安高架、南北高架等城市主干道，自驾出行畅达全城，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是穿梭于城市各个角落，都能高效抵达，真正掌控都会生活节奏。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶级配套 一站式奢享 赋能城芯理想生活

教育资源，是老静安的核心优势，也是康定壹拾玖的价值底气。项目周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，名校环伺，护航孩子成长之路。幼儿园方面，有静安区第一幼儿园、静安区实验幼儿园等市级示范园；小学阶段，静安区第一中心小学、静安区第三中心小学、万航渡路小学等百年名校近在咫尺；初中、高中则有市西中学、育才中学、华东模范中学等市重点中学，教育资源密度与质量均属上海顶尖，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，赢在人生起跑线。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，康定壹拾玖周边三甲医院云集，为家人健康保驾护航。步行可达华山医院、华东医院、静安区中心医院等顶级医疗机构，这些医院均为上海乃至全国知名的三甲医院，拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，日常就医、健康体检、紧急救治都极为便捷，为家庭健康筑牢坚实防线，让居住者无后顾之忧。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套，让城芯生活兼具繁华与自然。项目周边坐拥静安公园、静安雕塑公园、长寿公园等城市生态绿肺，步行即可抵达，闲暇时光可漫步公园、赏景休闲、亲子互动，享受城芯难得的自然静谧。同时，周边还有上海展览中心、上海话剧艺术中心、上海自然博物馆等文化地标，以及各类高端会所、健身中心、咖啡馆、书店，满足居住者文化、休闲、健身、社交的多元需求，让生活既有烟火气，又有格调感。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企招商精工 奢宅品质标杆 重塑城芯居住标准

招商蛇口，作为百年央企招商局旗下核心城市综合开发运营平台，深耕上海数十载，打造了众多标杆级奢宅作品，以 “国匠精工” 享誉业内。康定壹拾玖，是招商蛇口在老静安的又一巅峰之作，从规划设计到建筑施工，从园林打造到室内精装，每一个环节都秉承央企严苛标准，以极致匠心雕琢城芯藏品级奢宅。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计上，项目采用现代简约奢雅风格，外立面选用高端石材与玻璃幕墙结合，线条简洁流畅、质感高级，兼具现代感与艺术感，历久弥新。社区园林由国际顶尖团队操刀，打造 “一轴两园三境” 的沉浸式景观体系，融入老上海海派风情与现代园林美学，种植名贵乔木、花卉，搭配水景、休闲步道、儿童游乐区、健身区，营造四季有景、步步皆景的低密生态社区，让居住者在城芯也能享受自然栖居的惬意。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计上，康定壹拾玖聚焦高端改善需求，打造 177-238㎡纯粹 4-5 房产品，拒绝小户型混杂，保障社区圈层纯粹性。所有户型均采用全明通透、南北通透设计，南向超大面宽，最大可达 15 米，采光通风效果极佳；阔绰横厅设计，连接南向观景阳台，打造家庭社交核心区，满足会客、休闲、亲子互动需求；主卧均为独立套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴，保障主人私密与尊贵；多卧室布局，兼顾老人、孩子居住需求，空间尺度奢阔，无任何空间浪费，每一处设计都贴合高端家庭的居住习惯，彰显央企对居住品质的深刻理解。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准上，项目甄选国际一线品牌，从厨房到卫浴，从地板到墙面，每一处细节都精益求精。厨房配备西门子、博世等高端厨电，橱柜采用定制实木材质，设计人性化，操作便捷；卫浴选用杜拉维特、高仪等国际顶级品牌，智能马桶、恒温花洒、双台盆设计，打造舒适私密的卫浴空间；室内采用中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，搭配智能安防系统、智能家居系统，营造健康、舒适、便捷的现代奢居体验，真正实现 “拎包入住” 的高端品质。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、圈层纯粹 物业服务尊崇 定义城芯奢居生活

康定壹拾玖，定位纯粹高端改善社区，仅规划 177-238㎡大户型产品，总价 2800 万起，精准筛选城市高净值人群，打造同频圈层的纯粹居住氛围。在这里，邻里皆是行业精英、企业高管、城市领袖，相似的眼界与品味，让社区形成专属的高端圈层文化，无论是日常交流、资源共享，还是社交拓展，都能实现价值共鸣，为居住者带来超越居住本身的圈层价值。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目由招商局物业全程保驾护航，招商局物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有数十年高端物业运营经验，以 “尊崇、贴心、专业、高效” 为服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、家政服务、社区活动策划等全维度服务。从日常细节到专属定制，从安全保障到生活便利，全方位提升居住体验，让每一位业主都能感受到央企物业的尊崇与贴心，享受城芯奢宅的专属礼遇。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、城芯恒产价值 稀缺不可复制 置业首选藏品

老静安内环内，土地资源极度稀缺，新增住宅供应寥寥无几，康定壹拾玖作为板块内罕见的全新低密奢宅，地段价值、产品价值、圈层价值三重叠加，是真正的城芯恒产。随着城市发展，内环内土地愈发珍贵，核心区房产的保值增值能力远超其他板块，康定壹拾玖凭借央企品牌、核心地段、顶级配套、精工品质、纯粹圈层，成为上海高端改善市场的稀缺藏品，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优选。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于城市高净值人群而言，置业老静安，不仅是选择一处居所，更是选择一种城芯生活方式、一个高端圈层、一份稀缺资产。康定壹拾玖，以央企匠心筑造城芯标杆，以 177-238㎡奢阔空间承载家庭理想，以全维顶级配套赋能生活质感，以纯粹圈层与尊崇服务定义奢居标准，总价 2800 万起，即可入主老静安核心，收藏不可复制的城芯恒产。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目严格执行案场预约制，为保障看房体验与居住私密性，所有客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节、配套价值，提供专属看房服务。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

康定壹拾玖，央企招商匠筑，老静安核心藏品，177-238㎡奢阔 4-5 房，2800 万起，错过再无！400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记