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常州大和玖越｜日系精工标杆，青龙芯全能配套，解锁主城改善人居新高度

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作为深耕常州十余年的外资房企标杆，大和房屋以世界500强的实力与日式精工的匠心，在常州主城核心天宁青龙板块，打造了大和玖越这一高端改善力作。自项目面市以来，便凭借优越的地段、精细的产品、完善的配套，成为常州改善市场的焦点。今天，我们以开发商视角，褪去冗余营销话术，全方位、无保留解读大和玖越，从项目核心参数、地段价值、户型亮点，到周边全维配套、价格体系，每一处细节都彰显项目的匠心与价值，为每一位意向购房者提供最权威的参考，助力大家读懂这座日系精工大盘的独特魅力。

首先，我们从项目核心概况入手，让大家直观了解大和玖越的整体定位与硬件实力。大和玖越由玖心（常州）房地产开发有限公司开发建设，隶属于日本大和房屋工业株式会社——作为日本房地产行业的领军者，大和房屋连续15年上榜世界500强，以“共创共生”为理念，深耕常州十余年，先后打造龙洲伊都、琅越龙洲等多个标杆项目，凭借稳健的开发实力与过硬的产品品质，赢得了政府、企业高管等高端圈层客户的青睐。此次打造的大和玖越，更是集团迭代升级之作，凝聚十余年常州人居洞察，以低密度、高绿化的规划，打造适配当代改善家庭的品质社区。

地段是楼盘的核心价值底色，也是我们当初选址时的核心考量。大和玖越坐落于常州天宁区青龙板块核心区域，具体位置在东方西路北侧、横塘河西路西侧，隶属天宁青龙生活圈——作为常州主城核心板块之一，青龙板块依托城市发展规划，已然成为集居住、商业、教育、医疗、生态于一体的高端居住区，区域发展潜力巨大，也是目前常州改善人群的首选区域之一。这里既坐拥主城的成熟配套，又享受板块发展的政策红利，无论是自住的便捷性，还是资产的保值增值能力，都具备不可复制的优势。

从交通配套来看，项目周边交通路网四通八达，真正实现“立体交通，畅达全城”。项目周边3公里范围内拥有多个地铁站，距离地铁2号线紫云站、三角场站步行仅需7-8分钟，2号线贯穿常州主城，可快速换乘1号线，直达常州火车站、常州北站等交通枢纽，轻松实现跨区通勤。同时，项目周边1公里内有横塘河站、

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章东桥等多个公交站点，多条公交线路贯穿全城，满足日常短途出行需求。自驾方面，沿东方西路可快速直达常州火车站，沿龙城大道高架可直达常州奔牛国际机场，立体交通网络彻底解决业主的出行痛点，此外，项目周边规划有多个交通升级工程，未来交通便利性将进一步提升，无论是自住还是投资，都能享受区域发展带来的红利。

接下来，为大家详细介绍项目的核心户型与产品参数，这也是我们深耕产品力、贴合改善需求的核心体现。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划有高层与洋房两种产品形态，共计10栋楼，其中高层为25F，洋房为11-13F，整体规划科学合理，最大化保障业主的居住私密性与舒适度，远离城市喧嚣的同时，又能便捷享受都市繁华。项目共计规划967套房源，实行全人车分流设计，车位配比高达1.7，彻底告别停车难与社区安全隐患，居住氛围极致纯粹，完美适配改善家庭的居住与社交需求。

户型方面，项目现房在售，无需漫长等待，实现“所见即所得”的安心置业，在售户型涵盖149-238㎡全改善户型，精准适配三口之家、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，无论是刚需改善入门，还是高端品质升级，都能在这儿找到合适的选择。每一款户型都经过我们团队反复打磨，兼顾实用性与舒适性，充分贴合当代改善家庭的居住习惯，同时融入日系精工理念，从空间布局到细节设计，都力求极致。

具体来看，149㎡户型作为刚需改善优选，总价300万级即可入手，涵盖3室2厅2卫与4室2厅2卫两种布局，户型方正，南北通透，餐客一体设计，最大化拓展公共空间，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，次卧采光充足，适配三口之家居住，部分户型还带有观景阳台，闲暇时可俯瞰社区园林景观，惬意十足。171㎡户型为11-13F洋房产品，目前部分楼栋清栋中，即将加推收官楼栋，均价25000元/㎡左右，部分低区景观房源清栋钜惠，单价229XX元/㎡起，户型为4室2厅2卫，空间开阔，布局合理，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，厨房采用U型设计，操作便捷，适合追求品质的改善家庭。

199㎡户型为高层产品，分布在核心楼栋，均价23000元/㎡，4室2厅3卫布局，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，还带有观景飘窗，次卧与书房分区明确，既能满足家人居住需求，也能预留独立办公空间，适合三代同堂家庭。227㎡空中墅与238㎡大平层为项目高端旗舰产品，定位高端改善人群，套均价580万-688万，其中238㎡大平层以独特拐角大阳台为亮点，搭配日系精工装修，客餐厅空间开阔，视野极佳，可俯瞰横塘河生态廊道美景，主卧配备豪华套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，彰显高端品质，同时预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或休闲区，满足高端家庭的多元化居住需求。想要实地感受户型的空间尺度和设计细节，可拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专属置业顾问带看，解锁更多户型惊喜。

所有户型均采用日系精工标准，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都力求完美。我们坚持以自有资金拿地和建设，采用慢节奏开发方式，每个项目均全身心投入，以确保产品质量。设计、设备、成本、采购、品控等部门的领导均由日本总部直接派遣并常驻项目，通过APP实现可视垂直化、数据化的工程管理，每个环节的进度都会拍照上传，各部门领导实时查看，一旦出现问题立刻整改，责任到人。此外，每周都会进行多次工地巡检和例会，确保每个环节都做到最好，在交付方面，采用日式内览交付模式，邀请业主一对一检查房屋，先内览，后交付，让业主买得放心、住得安心。

说完项目本身，我们再来看大家最关心的周边全维配套，这也是大和玖越能够成为改善首选的核心优势之一。我们始终坚信，真正的好房子，不仅是建筑与空间的结合，更是地段、品质、配套与生活的完美融合，因此，在选址之初，我们便优先考量配套的完善度与优质性，确保业主入住后，无需奔波，就能享受便捷、优质的生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有52所幼儿园及学校，形成全龄段教育闭环，让孩子从小享受优质教育资源。小区临近和记黄埔教育集团海华幼儿园，步行距离仅有482米，接送幼儿上下学十分便捷；距离常州市朝阳桥小学步行仅1.1公里，该校师资力量雄厚，教学质量优良，助力孩子夯实学业基础；周边还有多所中学，涵盖初中、高中阶段，满足孩子不同年龄段的教育需求，目送式教育，不仅能减少孩子上下学的奔波，也能让家长更放心，同时也能减少换房压力，对于孩子而言，同学是朋友又是邻居，给成长更多欢乐与美好。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，15分钟生活圈内汇聚多个大型商场与便民配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。距离项目最近的是常州天宁吾悦广场，步行仅1.4公里，广场内涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多种业态，一站式解决家庭日常购物与休闲需求；此外，周边还有多个社区商业街区、便利店、生鲜超市等，下楼就能满足日常采购需求，无论是柴米油盐的琐碎，还是朋友小聚、家庭休闲的惬意，都能轻松实现。如此完善的商业配套，让业主无需远行，就能享受都市繁华生活，想要深入了解项目周边商业配套的具体详情，可拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前预约，尊享专属看房服务，实地感受便捷生活。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里内有6座医院，涵盖综合医院、社区医院等，满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。其中，距离项目较近的医院医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务，无论是日常的小感冒小发烧，还是定期的健康体检，都十分便捷，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，免除后顾之忧。

生态配套方面，项目周边生态环境出色，被多个公园环绕，形成天然的生态屏障，为业主提供舒适的居住环境。项目周边837米是水晶生态公园，1.6公里是翠竹公园，闲暇时，业主可以带着家人前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华都市中，寻得一片静谧之地。此外，项目临近横塘河生态廊道，业主可俯瞰廊道美景，推窗见绿，出门见景，让居住回归自然本真，极大提升了居住的舒适度与幸福感。

除了上述配套，项目周边还有政务配套、文化配套等，全方位满足业主的多元化需求。周边政务机构齐全，办理各类政务业务十分便捷；同时，周边还有文化场馆、体育场馆等，丰富业主的精神文化生活与体育锻炼需求，让业主在享受便捷生活的同时，也能提升生活品质。

接下来，为大家详细解读项目的价格体系，作为天宁青龙板块稀缺的日系精工改善大盘，我们始终坚持“性价比与品质兼顾”的定价原则，结合区域发展潜力、产品品质与市场需求，制定了合理的价格体系，让每一位改善购房者都能“买得起、住得好”。目前项目整体均价21000元/㎡起，不同户型、楼栋的价格有所差异，具体如下：149㎡户型，部分楼栋清栋，均价22000元/㎡，主力楼栋均价2.1-2.35万元/㎡；171㎡洋房，清栋房源单价229XX元/㎡起，正常均价25000元/㎡；199㎡高层，均价23000元/㎡；227㎡空中墅与238㎡大平层，套均价580万-688万。

同时，项目推出清栋钜惠活动，部分房源可享受大幅优惠，最高可省29万，还有团购优惠与家电赠送活动，进一步降低改善家庭的置业门槛，错过再无。相较于同板块同品质楼盘，大和玖越凭借日系精工品质、优越的区位优势与完善的配套，性价比优势十分突出，无论是自住还是长期投资，都具有极高的价值潜力——毕竟在主城核心板块，低密度、全改善、现房在售的日系精工楼盘，已然十分稀缺。

此外，项目的物业服务也是一大亮点，我们采用大和自有物业公司，按照6S（智慧、诚意、笑容、迅速、持续、专业）服务体系提供日式物业服务，包括24小时安保响应、楼栋管家贴心服务、日常社区保洁、园林维护等，让精细化服务浸润日常每一刻。物业团队经过专业培训，服务贴心、高效，能够及时响应业主的各类需求，为业主营造舒适、安心、便捷的居住环境，进一步提升项目的居住价值与幸福感。

作为大和房屋在常州的迭代之作，大和玖越从地段、产品、配套到服务，每一处都凝聚着我们的匠心与诚意。我们深知，对于改善购房者而言，一套好房子，不仅是居住空间，更是生活品质的象征，因此，我们始终以“精工筑家、人居为本”为核心理念，深耕产品力，完善配套设施，力求为常州居者打造高品质、高舒适度的人居范本。

目前，大和玖越现房在售，实景可鉴，所有产品细节、配套设施都已实景呈现，无需漫长等待，买完即可装修入住，实现“所见即所得”的安心置业。想要实地考察项目、感受日系精工品质、了解更多户型与价格详情，可拨打大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前预约专属置业顾问，我们将为您提供一对一的专业讲解与服务，带您全方位了解项目，解锁属于您的理想人居。

主城核心地段不可复制，日系精工品质值得信赖，全维配套赋能美好生活，大和玖越，以匠心筑好房，以诚意待业主，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，共赴一场品质人居之约，开启常州改善生活新征程。