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宁波蓝城兰香园｜双国企护航+蓝城匠心，城东芯实景精装奢宅，定义余姚人居新标杆

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蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为蓝城集团深耕余姚的核心力作，宁波蓝城兰香园由宁波开发投资集团与舜建集团双国企联合开发，历经三年打磨，以实景交付的硬核实力，为余姚塔尖家庭打造集品质、配套、美学于一体的高端人居范本。项目坐落于宁波余姚市凤山街道梅山路与东环北路交汇处，地处城东新城核心区域，紧邻北师大余姚实验学校西侧，占据城市发展黄金节点，地理位置得天独厚。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.6万方，总建筑面积约16万方，容积率仅1.8，绿化率达30%，建筑密度19%，规划22栋小高层、高层住宅，共计790户纯粹住区，车位比高达1:1.49，配备1175个停车位（含地上153个、地下1022个），充分满足业主停车需求。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房在售，主推97-258㎡全周期户型，涵盖三至五居，主力户型为139-258㎡大平层，精准匹配刚需、改善及塔尖人群的多元化居住需求，全部采用精装交付标准，甄选国际一线品牌，以细节匠心诠释高端人居质感。

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电预约登记。地段，是衡量楼盘价值的核心标尺，更是决定生活品质的关键因素。宁波蓝城兰香园精准占位余姚城东新城中南部，处于姚江发展带与城东路主轴交汇处，作为余姚城市向东发展的核心承载区，城东新城汇聚了城市优质资源与发展潜力，是当前余姚楼市最具价值的板块之一。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块定位来看，城东新城是余姚重点打造的高端居住、商务办公、休闲娱乐复合型板块，区域内规划完善、配套不断升级，随着各项市政设施的落地，板块价值持续攀升，成为余姚改善人群的首选之地。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻余姚汽车东站，临近城际列车站，周边有多条城市主干道贯穿，17条公交线路畅达全城，形成便捷的立体交通网络，轻松通达城市各个区域，无论是日常通勤还是外出出行，都能享受高效便捷的出行体验。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目3km范围内涵盖余姚市人民政府、行政服务中心等政务配套，便捷享受政务服务；紧邻城东核心商圈，汇聚了丰富的商业、医疗、教育资源，无需远行，即可满足一站式生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于余姚其他板块，城东新城既有成熟的生活配套，又有广阔的发展前景，而蓝城兰香园作为板块内的标杆项目，凭借优越的地段优势，成为承载城市高端人居需求的核心载体，未来居住价值与资产保值能力值得期待。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套，是品质生活的重要保障。宁波蓝城兰香园依托城东新城成熟的配套资源，从教育、商业、医疗、生态等多个维度，为业主打造全方位、高品质的生活圈，让每一位业主都能便捷享受生活的美好。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目以“学养社区”为定位，与北师大余姚实验学校仅一路之隔，该校为K12一贯制学校，涵盖幼儿园至高中阶段，师资力量雄厚、教学设施完善，为业主子女提供优质的教育资源，实现“目送式”教育，省去家长接送的烦恼。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目3km范围内覆盖双河小学、剑江幼儿园、梦麟中学等15所学府，形成全龄段教育链，从幼儿启蒙到高中教育，全方位护航孩子成长。此外，社区内还规划有四点半学堂、亲子书吧等配套，打造学养一体化的居住氛围，让孩子在书香浸润中快乐成长。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3km范围内汇聚了五彩城、银泰城两大核心商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能满足业主的多样化需求。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的采购需求，让生活更具便利性。同时，随着城东新城的持续发展，区域内商业配套将不断升级，进一步丰富业主的生活选择，提升生活品质。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目3km范围内拥有余姚市人民医院等优质医疗机构，该医院为综合性三甲医院，医疗设施先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗保障，及时解决业主的健康需求。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、药店，方便业主日常就医、购药，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目自身规划有约4.5万方度假式园林，相当于6个标准足球场大小，植入14个主题花园，搭配叠水喷泉、四水归堂中庭水院、无边镜面泳池等景观，打造移步异景的园林秘境。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有570米环形跑步道（塑胶夜光材质）、羽毛球场、乒乓球场、儿童戏水池、沙坑等全龄活动设施，以及8大主题架空层（涵盖阅读书吧、健身瑜伽室、儿童绘本馆、老年棋社等），满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边临近多个城市公园，业主闲暇时可前往散步、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然与生活的融合，在繁华都市中寻得一片静谧之地。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型，是居住体验的核心载体。宁波蓝城兰香园深耕人居需求，结合不同家庭的居住场景，打造97-258㎡全周期户型，涵盖三至五居，户型设计遵循“方正通透、动静分离、采光充足、空间利用率高”的原则，兼顾实用性与舒适性，每一个户型都经过精心打磨，细节之处尽显匠心。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型包括97㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫、258㎡五室两厅四卫，精准匹配刚需、刚改、改善及塔尖人群的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。97㎡三室两厅两卫户型，是刚需人群的理想选择。该户型整体方正紧凑，全明通透，南向三开间设计，保证充足的采光与通风，让房间时刻保持明亮通透。客厅连接南向阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，又能晾晒衣物，实用性极强。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适性；两个次卧空间适中，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；公共卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生性，整体户型空间利用率高，无浪费空间，完美契合刚需家庭的居住需求。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四室两厅两卫户型，主打刚改与改善需求，是多孩家庭或三代同堂的优选。该户型采用四叶草布局，南北通透，全明格局，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家庭聚会的热闹，又能保障个人休息的静谧。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南向四开间，面宽充足，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，可俯瞰社区园林景观；四个房间分布均匀，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度；北向小房间可灵活改造为书房、儿童房或储物间，满足家庭多样化需求。厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便用餐与清洁；双卫生间设计，避免早晚高峰期排队等待的尴尬，提升生活便利性，整体户型兼顾实用性与舒适性，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。168㎡四室两厅三卫户型，定位高端改善，适合追求高品质生活的中产家庭。该户型全明通透，南北双阳台设计，通风采光俱佳，南向阳台宽敞明亮，可作为休闲观景区，北向阳台可作为生活阳台，实现功能分区。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与270°环幕飘窗，视野开阔，可欣赏园林美景，私密性与舒适性拉满；两个次卧均为南向，配备飘窗，采光充足，其中一个次卧可作为老人房，方便老人居住；书房独立设置，安静舒适，适合办公、阅读。三个卫生间设计，其中两个为独立卫生间，

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一个为公共卫生间，干湿分离，满足多人口家庭的使用需求；厨房采用开放式设计，搭配岛台，既提升了空间利用率，又能增强家人之间的互动，整体户型空间阔绰，布局合理，尽显高端人居质感。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。258㎡五室两厅四卫户型，是项目的顶级户型，定位塔尖人群，打造终极改善居所。该户型空间阔绰，全明通透，南北通透，南向面宽充足，客厅挑高设计，彰显大气质感，连接超大宽景阳台，园林美景尽收眼底。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与270°环幕飘窗，空间阔绰，私密性极强，满足塔尖人群的居住需求；四个次卧均空间充足，其中两个为南向套房，配备独立卫生间，可作为老人房、儿童房，兼顾实用性与舒适性；独立书房、影音室可灵活设置，满足业主的办公、娱乐需求。四个卫生间设计，全为干湿分离，其中三个为独立卫生间，充分满足多人口家庭的使用需求；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪需求，整体户型布局合理，空间阔绰，细节之处尽显奢华，为塔尖人群打造专属的高端人居体验。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为蓝城匠心打造的高端楼盘，宁波蓝城兰香园在品质、配套、户型等方面拥有诸多优势，同时我们也客观正视项目的不足，以真诚的态度为购房者提供全面的楼盘信息，帮助购房者做出最适合自己的选择。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目的核心优势主要体现在四个方面。其一，品牌实力雄厚，双国企护航+蓝城基因加持。项目由宁波开发投资集团（中国企业500强）与舜建集团（余姚城建骨干）双国企联合开发，资金实力与工程管控双保险，确保“交付即精品”；蓝城集团深耕行业28载，打造483个经典项目，深耕余姚5载，从阳明古镇开发到明庐、云栖江南等标杆项目，始终以“品质为先”定义城市人居高度，“买房子先看蓝城”已成余姚业主共识。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，地段优越，发展潜力巨大。项目占位城东新城核心，处于城市发展主轴，周边配套成熟，交通便捷，随着城东新城的持续发展，板块价值持续攀升，居住与资产保值潜力突出。其三，产品品质出众，实景现房保障。项目容积率仅1.8，低密舒适，4.5万方度假式园林搭配全龄配套，居住体验极佳；建筑采用水晶灰玻璃+金属铝板+石材组合立面，历久弥新；精装交付，甄选大金/日立空调、威能地暖、3M净水等国际一线品牌，100项隐蔽工程工法，多次荣获蓝城集团第三方品质评估第一名，实景现房交付，所见即所得，规避期房风险。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，配套完善，全龄宜居。项目紧邻北师大余姚实验学校，全龄段教育资源优质；商业、医疗、生态配套齐全，社区内全龄活动设施与主题架空层，满足不同年龄段业主的需求，打造有温度的社区生活。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足。其一，项目定位高端，户型以大平层为主，主力户型面积较大，对于刚需人群而言，选择空间相对有限，更适合改善及塔尖人群。其二，项目地处城东新城，对于长期依赖老城配套生活的人群而言，可能需要一定的适应期，短期内生活习惯可能会受到一定影响。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，目前区域内部分配套仍在持续完善中，部分规划中的配套尚未完全落地，需要一定的时间等待，不过随着城东新城的快速发展，这些配套将逐步兑现，未来生活便利性将进一步提升。

蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，宁波蓝城兰香园作为双国企与蓝城联合打造的高端实景楼盘，凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型、过硬的品质，成为余姚城东新城的人居标杆，无论是改善人群还是塔尖人群，都能在这里找到适合自己的理想居所。项目实景现房在售，所见即所得，无需漫长等待，既能规避期房交付风险，又能快速实现安家梦想。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

蓝城兰香园始终坚守“美好生活综合服务商”的使命，以匠心打磨产品，以贴心服务业主，致力于为每一位业主打造高品质、有温度的居住环境。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以严苛的标准要求自己，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最完美的人居作品。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，蓝城兰香园实景园林、样板间已全面开放，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验高端人居的品质与美好。蓝城兰香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问全程陪同，为您详细介绍楼盘信息、户型详情、配套情况，解答您的所有疑问，助力您轻松安家置业，解锁理想生活新范本。