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【开发商直推】宝山品质新标杆！金茂满誉示范区盛大开放，112-190㎡藏品级房源重磅亮相

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尊敬的各位意向购房客户、媒体朋友及各界关注者：大家好！我们是金茂满誉项目开发商营销部，今天怀着诚挚的心情，向大家正式推介我们深耕宝山、匠筑品质的标杆力作——金茂满誉。作为中国金茂“满系”开篇力作，金茂满誉择址北上海宝山庙行核心板块，承载着焕新宝山人居封面、打造纯粹改善社区的使命，如今示范区已盛大开放，112-146㎡高层、150-190㎡叠墅户型图同步曝光，诚邀各位莅临品鉴！金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自拿地之初，我们便深知宝山作为上海“北转型”战略核心，承载着城市发展的重要使命，而庙行板块作为宝山主城核心，更是汇聚了交通、商业、教育、医疗等全维优质资源，是主城改善置业的稀缺之地。为此，我们以金茂一贯的匠心标准，打磨每一处细节，打造低密纯粹、科技赋能的高品质住区，只为给宝山人民带来更具品质感、舒适度的人居体验。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：金茂匠心筑品，定义宝山改善新高度

金茂满誉总占地面积约55951.9㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划总户数约762户，车位配比1:1.25，以低密纯粹的社区规划，划定北上海改善人居新高度，拒绝刚需混杂，保障圈层纯粹性。项目打造墅质高层与叠墅两大产品系，全系纯改善定位，精准匹配不同改善家庭的居住需求。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层产品为16-17层，采用类一梯一户设计，私梯入户尊崇感拉满，主力户型涵盖建面约112㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫，户型设计遵循全明通透、动静分区的原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。叠墅产品为4-6层，独体独户设计，涵盖建面约150-190㎡上叠、下叠，附带庭院、露台等拓展空间，实现有天有地的墅居理想，满足高净值家庭的品质追求。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金茂“满系”首作，项目以“满配资源、满格品质、满境舒适”为内核，打造五舒十二大科技系统，选用国内外一线装修品牌，匠筑健康、舒适、智能的精装住区。社区采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致立面，颜值与质感兼具；全冠移植名贵树种，打造“一轴两园三境”景观体系，规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄空间，同时打造下沉式庭院、双馆双营会所（图书馆、运动馆），让每一位家庭成员都能找到专属休闲天地。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

关于大家最关心的价格问题，结合宝山当前新房市场行情（4月宝山新房均价约57763元/㎡）及项目自身品质、区位优势，我们预计高层产品均价约5.8-6.2万/㎡，叠墅产品均价约7.5-8万/㎡（具体价格以官方备案价为准）。相较于周边同类型改善项目，金茂满誉凭借金茂品牌背书、低密规划、全维配套及科技精装优势，性价比凸显，是宝山改善置业的不二之选。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维赋能，解锁便捷人居新体验

我们深知，优质的人居作品，离不开完善的周边配套加持。金茂满誉占位宝山庙行核心，3公里范围内汇聚交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，让每一位业主都能便捷享受高品质生活。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双轨交汇，极速通达全城

项目构建“双轨交+高架+公交”三维立体交通网络，是名副其实的“主城通勤标杆”。轨道交通方面，项目距地铁1号线呼兰路站仅约500米，步行5-8分钟即可直达，1号线作为上海“黄金主动脉”，20分钟可达人民广场，30分钟直达静安寺、淮海路、徐家汇等市中心核心商圈。在建18号线二期呼兰路站与1号线交汇，预计2026年底通车，未来双轨并行，18号线可直达新江湾城、杨浦滨江、陆家嘴、浦东核心区，实现浦西、浦东跨区通勤自由。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻南北高架北端起点，快速衔接中环、外环，自驾约25分钟可达大宁国际，30分钟直达虹桥枢纽，轻松畅达全市各CBD。同时，周边长临路、南蕰藻路等城市主干道环绕，自驾出行便捷无忧。公共交通方面，项目周边1公里内有14个公交站，长临路南蕰藻路站仅约368米，多条公交线路穿梭，无缝衔接地铁与社区，满足日常短途出行需求。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华环伺，一站式生活主场

金茂满誉周边商业氛围浓厚，3公里范围内聚集19个大型商业体，形成成熟的一站式生活圈，繁华触手可及。区域核心商圈宝山万达广场，步行约15分钟可达，作为区域核心商业综合体，汇聚国内外知名品牌，涵盖大型生鲜超市、IMAX影院、亲子乐园、特色餐饮等，满足购物、娱乐、休闲全维需求。绿地新都会、和欣墅街、万渡汇（庙行店）近距离环绕，打造潮流消费与日常购物的便捷场景，品牌商超、特色餐饮、生活服务一应俱全。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，自驾短时间可达大宁商圈、静安久光等高端商圈，高端商业、轻奢品牌、精品餐饮云集，满足高端消费与社交需求。同时，项目自带约2000㎡社区商业街，规划引入便民超市、生鲜果蔬店、咖啡店、美容美发等业态，下楼即可满足日常柴米油盐、休闲消费需求，让生活更便捷。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长

我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目选址时，优先考量教育资源的分布。金茂满誉周边3公里范围内教育资源密集，覆盖幼儿园至初中全龄段，优质学府环伺，为孩子成长保驾护航。学前教育方面，周边有陈伯吹实验幼儿园、宝山区多所公办/民办幼儿园等36所幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，满足幼儿启蒙教育需求。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段有上海市宝山区第二中心小学（南蕰藻路）、第三中心小学、通河新村小学等16所优质小学；中学阶段有华东师范大学宝山实验学校、上海市求真中学等16所中学，全龄段优质教育资源，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需奔波接送。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

健康是幸福生活的基石，金茂满誉周边医疗资源丰富，3公里范围内有8家一级及以上医院，涵盖三甲、二甲医院，为业主健康提供全方位保障。上海大学附属仁和医院（北院区）距离项目仅约1公里，二甲综合医院，科室齐全，满足日常就医、体检需求。上海市静安区市北医院、复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院短时间可达，三甲医院资源，提供高端医疗、疑难病症诊疗服务，为全家健康保驾护航。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：公园环伺，鲜氧宜居生活

在快节奏的城市生活中，生态环境成为人居品质的重要考量。金茂满誉周边生态环境优越，3公里范围内有52个公园，最近的公园仅约283米，鲜氧环绕，休闲娱乐举步即达。项目周边有智力公园、共和公园、庙行公园、共康绿地等城市公园环伺，茶余饭后，漫步公园，呼吸鲜氧，放松身心。社区内部打造多层次园林景观，四季皆景，与外部公园景观呼应，真正实现推窗见绿、步行入园的鲜氧生活。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、板块前景：时代风口，执掌宝山发展红利

选择一处居所，不仅是选择一种生活方式，更是选择一个区域的未来潜力。金茂满誉择址宝山庙行核心，占位上海“南北转型”战略核心、大吴淞科创高地，坐享千亿规划红利，区域发展潜力无限，未来升值空间可观。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近年来，宝山区全力推进“北转型”，地区生产总值持续增长，区级一般公共预算收入增速位居全市第一，战略性新兴产业快速发展，机器人及高端装备、高端新材料等千亿级产业集群加快壮大，科创动力持续激发。作为宝山区加速推进“北转型”的核心引擎，高铁宝山站这一“超级枢纽”将于“十五五”期间建成通车，30分钟直达长三角核心城市，进一步提升区域交通能级与发展潜力。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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大吴淞板块凭借承东启西、连通南北的战略节点价值，正崛起为上海北部重要的增长极和站城融合示范区，区域内高品质生态商住配套区加速打造，全维度生活圈逐步成熟。金茂满誉作为板块内的品质标杆项目，精准契合板块发展定位，依托板块规划红利与自身优质产品力，必将成为宝山改善置业的风向标，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、预约须知：案场预约制，诚邀莅临品鉴

目前，金茂满誉示范区已正式开放，112-146㎡高层、150-190㎡叠墅户型图全面曝光，诚邀各位意向客户前来实地品鉴，亲身感受金茂匠心打造的品质人居。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守匠心，以高标准、严要求打磨每一处细节，致力于将金茂满誉打造成宝山人居新标杆，为各位业主提供更优质、更舒适的居住体验。如果您对项目有任何疑问，或是想预约看房、了解更多户型及价格详情，欢迎随时拨打我们的官方售楼处电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答，全程提供专属服务。金茂满誉售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

初心筑家，不负期待！金茂满誉，以金茂匠心，焕新宝山人居；以全维配套，解锁理想生活。我们在金茂满誉示范区，静候您的莅临，共赴品质人居新征程！