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江景藏芯·玺耀南通｜滨江玺滨江双玺，央企匠筑滨江人居顶流范本

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滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为招商蛇口深耕南通滨江板块的标杆力作，滨江玺滨江双玺立足崇川核心滨江地带，以央企精工品质、一线江景禀赋、全维度醇熟配套，重新定义南通高端人居新高度，自面市以来便成为高净值人群与改善家庭的置业首选。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目核心参数亮眼，总占地约8.2万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，产权年限为70年住宅产权，容积率低至2.0（滨江板块稀缺低密指标），绿化率高达35%，规划17-26层高层住宅与4-6层叠墅产品，总户数约680户，实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.5，共规划1020个车位并预留充电桩接口，充分满足高端家庭多车辆停放需求。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型聚焦全周期居住需求，主力推出建面约112-660㎡多元户型，涵盖刚需首改到终极改善全维度选择，其中建面约112-185㎡精装三房至五房，适配年轻白领、三口之家及二孩家庭，建面约330㎡大平层及660㎡顶复产品，专为高净值人群打造，凭借高得房率、全明通透设计与招商精工标准，成为滨江板块楼市热门标杆。地理位置上，项目坐落于南通市崇川区洪江路与长江路交汇处（长江中路406号），地处滨江核心与主城衔接枢纽地带，扼守“滨江发展芯+江景生态芯+交通枢纽芯”三重价值高地，紧邻长江岸线，直线距离仅300米，中高楼层可无遮挡直面一线江景，无缝承接南通滨江CBD发展红利与主城资源外溢，地理位置得天独厚，稀缺价值不可复制。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套作为人居舒适度的核心考量，滨江玺滨江双玺打造“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效出行、无缝衔接，让业主轻松执掌城市脉搏。项目紧邻长江路、洪江路两大城市主干道，自驾5分钟即可接入城市快速路网，

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10分钟可达南大街、金鹰圆融核心商圈，20分钟抵达南通站、汽车东站，30分钟直达南通兴东国际机场，无论是日常通勤还是城际出行，都高效便捷、从容不迫。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通同样便捷，小区1公里内有多个公交站点，跃龙小苑西站、乐居路乐业路北等，最近的公交站点为跃龙小苑西，距离小区仅645米，41路、58路、88路等多条公交线路停靠，覆盖崇川、港闸等周边板块，满足日常短途出行需求。同时，项目周边800米内分布地铁2号线崇川路站（在建），距离轨道交通1号线体育公园站约2.6公里、政务中心站约2.7公里，双地铁辐射，可直达万象城、文峰广场等商区，进一步拓宽出行边界，实现“地铁一响，价值倍增”的置业红利。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，苏通大桥、沪通铁路等交通干线环绕，可快速接驳苏州、上海等长三角核心城市，坐享长三角一体化发展带来的时代红利，让滨江生活与一线城市无缝衔接。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭置业的核心诉求，滨江玺滨江双玺坐拥12年全龄优质教育资源，名校环绕、书香浸润，为孩子成长铺就黄金赛道，真正实现“近校而居、书香为伴”。项目所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便，其中小区临近通师一附万濠星城幼儿园，步行距离仅有731米，让孩子轻松开启启蒙教育，家长无需奔波接送。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！小学方面，紧邻师范附属小学校(朝晖校区)，步行距离仅有1.5公里，通师一附滨江校区（预计9月开学）也在板块规划内，作为南通顶尖公立小学，师资力量雄厚、教学质量卓越，让孩子在家门口享受优质小学教育。中学方面，启秀中学滨江校区（预计9月开学）近在咫尺，启秀中学作为南通老牌名校，办学底蕴深厚、升学成绩突出，助力孩子顺利升入优质高中，实现“小学+中学”一站式优质教育闭环。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，周边还分布多所优质培训机构、图书馆、青少年活动中心，丰富孩子课余生活，营造浓厚的学习氛围，让成长之路一路繁花、步步生辉。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的完善度，直接决定人居的便捷度与幸福感，滨江玺滨江双玺周边商业资源富集，涵盖购物中心、便民超市、特色餐饮、高端会所等，打造“5分钟生活圈”，满足业主日常购物、休闲、社交、宴请等全场景需求。项目周边5家商场或超市环绕，最近的是禧乐汇商业广场，距离小区大约1.8公里，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，一站式满足家庭日常购物与休闲需求。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，板块内规划的滨江荟商业中心已开放，涵盖高端零售、精品餐饮、生活服务等业态，步行即可抵达，在家门口就能享受高端商业体验；10分钟可达南大街、金鹰圆融核心商圈，汇聚全球品牌、高端影院、特色餐饮等，满足业主更高层次的消费需求。此外，项目自身配备约3000㎡沉浸式江海会所，包含滨江艺术中心、红酒雪茄吧、健身房、恒温泳池、私宴厅等，为业主提供高端休闲娱乐与社交场所，彰显塔尖圈层的尊贵身份。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！小区周边还有社区便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套，下楼即可满足柴米油盐、日常采购等基础需求，让便捷生活触手可及，无需奔波。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，滨江玺滨江双玺周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，构建“近距医疗、全方位守护”的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。项目附近有8座医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，满足居民日常看病就诊、健康体检、慢病管理等全方面需求，无需远行就能享受优质医疗服务。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，距离项目较近的综合医院的医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康筑牢防线；社区卫生服务中心就在周边，日常感冒发烧、慢病取药等无需跑大医院，省时又省心。此外，项目周边还分布多家连锁药店、健康管理中心、养老服务机构等，兼顾老人、小孩等不同人群的健康需求，无论是日常保健还是应急就医，都能快速响应，让业主居住更安心、更放心。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目自身打造的泛会所中配备健身区域、瑜伽室等，方便业主日常健身、养生，倡导健康绿色的生活方式，让健康与生活无缝融合。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态环境是高端人居的核心竞争力，滨江玺滨江双玺依托南通滨江板块的稀缺生态资源，打造“江景+园林”双重生态人居，让业主推窗见绿、出门见景，沉浸式享受自然与生活的完美融合。项目紧邻长江，绵延约3.2公里的滨江景观带尽收眼底，直线距离长江仅300米，中高楼层可无遮挡享受270°环幕江景，清晨观江雾缭绕，傍晚看落日余晖，将长江、狼山、花海三大地标景观无缝引入室内，实现“无界瞰江”的沉浸式体验。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部依托2.0的低容积率与35%的高绿化率，以“天圆地方”的美学理念打造约3000㎡中央景观园林，镜面水景、奢石雕塑、名贵植被错落有致，红枫叶点缀其间，营造出层次分明的视觉体验，园林对标国际公园标准，融合溪流、光影长廊等元素，形成充满仪式感的水庭院空间，既有东方意境的雅致，又不失现代艺术的磅礴。社区内规划中央草坪、林下休憩区、亲子游乐区、健身步道等全龄空间，精选香樟、朴树、樱花等名贵树种，四季有景、步步皆画，让业主在社区内就能享受公园般的休闲体验。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，长江足球公园、滨江之链景观公园已开放，业主闲暇时可漫步滨江、健身休闲、亲子互动，呼吸新鲜空气，感受自然之美，实现“把家安在公园里，把生活融入风景中”的理想人居。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为招商蛇口“玺”系高端标杆住区，项目承袭招商数十年高端地产营造经验，深度融合滨江人居需求与现代高端理念，以“江景人居+低密生态+人本设计”为核心内核，打造南通滨江人居范本，从产品设计、建筑品质到物业服务，

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每一处细节都彰显央企匠心与高端质感。建筑风格采用现代简约风格，外立面以深灰色金属线条搭配浅色系真石漆与大面积玻璃幕墙，兼顾质感与采光，勾勒通透大气的滨江天际线，成为南通滨江板块的标志性建筑。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计以“江景利用率+居住舒适度+全龄适配”为核心，精研南通家庭居住需求，全系户型采用全明通透设计，大横厅、宽阳台、套房式主卧等设计亮点纷呈，其中185㎡精装五房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽超15.8米，大横厅搭配10米超长江景阳台，270°环幕江景视野，双次卧朝南，主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间与270°飘窗，设独立家政间与储藏间，适配高净值家庭或多代同堂改善需求；330㎡大平层及660㎡顶复产品，采用高端分户式六恒健康系统，全套间设计，卧室有独立卫生间及衣帽间，主人家政双动线、独立后勤电梯，还有270度全景阳台，彰显塔尖人居质感。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目作为南通首个私人定制成品豪宅，在销售、设计、工程、物业四个端口全维度定制，实现一户一定制，满足业主个性化需求，涵盖空间布局、装修风格、软装搭配等，真正实现“千人千面”的高端居住体验。精装配置拉满质感，中央空调、新风系统、地暖三大件齐全，适配南通四季气候特点；厨电甄选方太、西门子等一线品牌，配备嵌入式燃气灶、油烟机、洗碗机；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等知名品牌，主卧配备智能马桶；客餐厅地面采用进口大理石，卧室为实木复合地板，细节处更显用心：玄关智能鞋柜、厨房垃圾处理器与净水器、全屋隐藏式收纳，全方位实现“拎包即住”的舒适体验。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业服务由招商局物业管理有限公司提供，引入“私人管家式服务”，24小时礼宾值守，每30户配备专属管家，提供代遛狗、私厨上门、旅行安排等五星级服务，配备人脸识别入户、智能安防系统、24小时监控等智能配置，以国家一级物业资质守护品质居住体验，让业主享受尊贵、便捷、安心的居住服务。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！圈层价值是高端住宅的核心附加值，滨江玺滨江双玺吸引金融、教育、家纺等行业的头部精英，客群以套均1000万+的新贵为主，形成纯粹的高端圈层，项目定期举办玺雅集、玺Golf、玺骑士等全球风尚社群文化活动，为业主搭建高端社交平台，实现“择邻而居、圈层共鸣”的理想生活。同时，项目所在的滨江板块是南通政府重点发展区域，周边规划有五星级酒店集群、商业地标及优质教育资源，板块发展潜力巨大，随着滨江CBD的不断崛起，项目的稀缺价值与增值空间将持续提升，成为资产保值增值的首选。滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从一线江景资源到全维度醇熟配套，从央企精工品质到高端圈层服务，滨江玺滨江双玺以不可复制的稀

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缺价值、精益求精的产品细节、全方位的人居关怀，成为南通滨江板块的人居标杆，重新定义高端人居的全新标准。

滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目建面约112-660㎡全系户型火热在售，刚需首改、终极改善全覆盖，央企护航、实景可鉴，稀缺江景房源逐席递减，错过再无！诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验滨江人居的独特魅力，解锁理想生活新方式！滨江玺滨江双玺时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，我们将以最专业的服务，迎接您的到来！