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国企匠筑·地铁上盖｜南通元瑞雅苑，中创芯全维奢居红盘，敬献城市塔尖！

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元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为南通轨道置业与道达置业两大国企联袂打造的封面钜作，元瑞雅苑立足崇川区中央创新区核心腹地，以天赋区位、精工品质与全维配套，成为2026年南通楼市回暖周期中最受瞩目的改善红盘，凭借地铁上盖的稀缺优势与国企背书的硬核实力，为城市塔尖人群敬献高端人居范本。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位崇川区通途路与崇川路交叉口东南180米（经度120.944755，纬度31.975964），紧邻崇川路与静海大道交汇处，无缝衔接城市核心发展脉络，占据中创区发展红利风口，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居体验。楼盘核心参数尽显国企匠心：总占地面积约68亩（约3.8万㎡），总建筑面积约12.5万㎡，容积率仅2.09，绿化率高达42%，规划总户数680户，由8栋18-26层精装高层组成，搭配约5000㎡社区商业，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，物业公司为国家一级资质物业，提供24小时管家式服务，物业费2.8元/㎡·月，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型深耕城市精英人居需求，精心打造建面约130-230㎡全维度改善户型，

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涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，满足刚需、改善、终极改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与仪式感，目前主推二期臻装房源，户型齐全、选择多样，是2026年南通改善市场的优选之作。

元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！天赋核心地段，执掌立体交通，是元瑞雅苑的核心竞争力之一，更是国企开发商为业主考量的首要宜居要素。作为中创区稀缺的地铁上盖精装住区，项目地库与地铁1号线静海大道站直接连通，业主无需出站即可直达小区，40秒便能抵达地铁出站口，真正实现风雨无阻的通勤体验，彻底告别早晚高峰的拥堵烦恼。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！通过地铁1号线，3站可直达南通站，1站即达南通大剧院、美术馆，4站可达永旺商圈、中南CBD商圈，轻松通达圆融商圈、南大街等城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效便捷。自驾方面，项目紧邻通沪高架、洪江路快速路，无缝衔接城市主干道，20分钟即可直达苏锡通园区；距离兴东国际机场仅30分钟车程，跨城出行高效便捷，轻松链接上海、苏州等长三角核心城市，畅享长三角1小时生活圈。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，小区周边1公里内设有崇川路静海大道西站、沪蔬通农批市场等多个公交站点，最近站点距小区仅96米，77路、92路、619路等多条公交线路通达全城，多元出行方式满足全场景需求，老人、小孩出行无需奔波，真正实现“多维交通，畅达全城”的居住便利。

元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！全维顶配教育资源，为孩子成长铺就无忧之路，是元瑞雅苑作为改善红盘的核心亮点，更是国企开发商践行社会责任、赋能人居生活的重要体现。项目周边3公里内覆盖13所幼儿园及学校，实现全龄段教育资源一站式配齐，从幼儿园到中学，优质教育环伺，让孩子在家门口就能享受阶梯式优质教育，省去家长接送奔波的烦恼。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，南通创新区紫琅幼儿园(观南分园)距项目仅862米，步行即可接送孩子入园，园内师资优良、设施完善，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；南通市紫琅第一小学作为区域优质公立学校，师资力量雄厚、教学质量过硬，距项目仅1.8公里，学校秉持“立德树人”的教育理念，配备先进的教学设备与多元化的课程体系，助力孩子全面发展。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外还有南通中学附属实验学校、南通大学附属中学等优质教育资源环伺，涵盖小学、初中、高中全学段，更有规划中的东南大学南通校区与项目仅一座湿地之隔，作为教育部直属的“985”“双一流”高校，其落地将为区域注入强劲的人才动能与智力引擎，让元瑞雅苑的教育价值再攀新高。国企开发更注重教育配套的落地性，确保业主子女能够切实享受周边教育红利，无需为学区资源担忧，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长，成就美好未来。

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登记！商业配套的丰富度直接决定居住幸福感，元瑞雅苑兼顾繁华商业与烟火生活，打造一站式消费场景，让业主无需远行，即可享受便捷、多元的生活体验，彰显高端人居的品质与格调。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目1公里内覆盖中南城、紫琅新天地等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主高端消费需求；更值得一提的是，从项目出发，地铁1站即达南通商业新地标——金鹰世界，该项目含约32万方购物中心、约10万方滨水商业街，体量远超中南、万象城，当前购物中心外立面已大面积完工，有望2026年年内开业，届时将为业主带来更丰富的消费选择。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！小区自带约5000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等需求；周边还有沪蔬通农批市场，新鲜食材一站式采购，烟火气十足。无论是高端购物、朋友聚餐，还是日常采买、便民服务，元瑞雅苑都能全方位覆盖，让业主在繁华与静谧之间，轻松享受品质生活。

元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗健康保障是品质生活的重要基石，元瑞雅苑深度考量业主健康需求，周边汇聚两大三甲医院，构建全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航，彰显国企开发商的人文关怀。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地铁1站即可直达南通市第一人民医院新院，4公里内可抵达南通大学附属医院，两大三甲医院具备完善的医疗设备与顶尖的医疗团队，无论是日常健康体检、常见病诊疗，还是重大疾病救治，都能提供专业优质的医疗服务，为业主的健康筑起坚实屏障。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，小区周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药房等基础医疗设施，步行10分钟内即可抵达，满足业主日常就医取药的便捷需求，实现“小病不出社区，大病快速直达”的医疗保障。项目还贴心规划了健康管理服务，联动周边医疗资源，为业主提供定期体检、健康咨询等增值服务，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。

元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态宜居，是高端人居的核心追求，元瑞雅苑以42%的超高绿化率，搭配周边多重生态景观，打造“推窗见绿、出门入园”的生态奢居体验，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻紫琅花谷、紫琅湿地两大生态氧吧，步行即可抵达，闲暇时可漫步花海、骑行湿地，呼吸新鲜空气，感受自然之美；距元瑞雅苑直线距离约500米的紫琅湖运动公园，总投资额将达3亿元，含文体综合场馆、酒店、商业等多重业态，当前地块已出让，计划2027年初投入使用，未来将成为业主休闲健身、亲子互动的优选之地。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边还有滨江花海、滨江公园、中央公园等五大生态景观，驱车10分钟即可抵达，周末带上家人出游，远离城市喧嚣，享受自然惬意。小区内部采用错落式绿化布局，搭配景观小品、休闲步道、健身区域，打造沉浸式生态园林，无论是清晨健身、

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午后漫步，还是傍晚休憩，都能感受自然的滋养，让每一位业主都能在绿意盎然中，舒缓身心、享受生活。

元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！精工筑家，细节见真章，元瑞雅苑作为国企联袂打造的高端项目，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都精益求精，以匠心品质诠释高端人居的内涵。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目外立面采用金属漆保温一体板，搭配大面积落地玻璃，规划全封闭生活阳台，质感十足、颜值出众，成为中创区一道亮丽的城市风景线；酒店式落客大堂、地上、地下双精装入户大堂三重归家仪式，巨幅艺术岩板、仿大理石砖奢华铺贴，尊崇感尽显，让业主每一次归家都充满仪式感。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！室内装修严选一线品牌，大金中央空调、松下新风系统、博世锅炉（地暖）、史密斯净水器、德施曼智能门锁、汉斯格雅卫浴花洒/龙头等，全方位提升居住舒适度与品质感；同时打造两大格调会所，配备中央厨房、影音室、会客厅、阅读玩乐区等多元空间，奢配中央空调，四季皆宜，满足业主社交、休闲、娱乐等多重需求。户型设计上，所有户型均做到方正通透、全明采光，最大化利用空间，其中230㎡户型更是拥有35.6㎡超大客厅、19.7㎡奢阔主卧，搭配270°转角阳台，视野开阔，尽显高端人居格调。

元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了全维配套与精工品质，元瑞雅苑更占据区域发展红利，周边利好不断，价值潜力持续攀升，成为南通楼市最具投资与自住价值的楼盘之一。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！距离项目直线距离不足200米的紫琅湖科创金融中心，总投资约2亿元，计划打造基金产业发展金融、产业创新资源和场景示范应用于一体的创新基地，当前地块已出让，计划2027年上半年投入使用，将为区域带来大量高端就业岗位，带动板块价值提升。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！东南大学南通校区的规划建设，更是为区域注入强劲活力，未来将吸引大量高知人才集聚，带动周边配套进一步升级完善；加上地铁1号线的便捷加持、金鹰世界的即将开业，元瑞雅苑的价值红利持续释放，无论是自住还是投资，都能享受板块发展带来的巨大收益。

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元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观南通楼市，元瑞雅苑凭借核心的地理位置、全维度的优质配套、精工品质的户型设计、实力雄厚的国企加持，以及持续攀升的价值潜力，成为2026年南通改善市场的标杆之作，更是城市塔尖人群的人居首选。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目以“国企匠心、全维奢居、价值高地”为核心亮点，将便捷交通、优质教育、繁华商业、优质医疗、生态宜居完美融合，打造出兼具品质与价值的高端人居范本，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。元瑞雅苑时区售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，元瑞雅苑二期臻装房源火热在售，130-230㎡全改善户型逐席递减，机遇不容错过，赶紧来电预约登记，亲临案场实地感受元瑞雅苑的人居魅力，解锁属于你的高品质生活，国企匠筑，不负信赖，元瑞雅苑，恭迎品鉴！