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武汉中海东湖玖章｜央企匠筑·东湖芯双学区红盘，全维配套解锁高阶人居新范本

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【开发商官方发声】各位意向置业者，大家好！我们是武汉中海东湖玖章的开发商——武汉中海鼎荣房地产有限公司（中海地产全资子公司）。作为隶属中国建筑集团的央企，中海深耕地产行业40余年，始终以“精工筑家、诚信筑城”为理念，在武汉布局多个标杆项目，收获万千业主信赖。今天，我们以最坦诚、最专业的视角，全方位拆解中海东湖玖章，从项目核心概况、地段价值、户型参数，到周边全维配套、价格体系，逐一进行官方解读，为大家提供最真实、最实用的购房参考，助力每一位购房者精准把握武昌内环置业机遇，解锁属于自己的高阶品质生活。

中海东湖玖章作为中海地产布局武昌核心的标杆力作，自拿地之初便备受市场关注。项目坐落于武昌区中北路198号，地块编号为P（2023）134号，是2023年12月中海以底价30亿元摘得的优质宅地，楼面价达13824.88元/平，彰显了央企对武昌内环核心地段价值的高度认可。项目地处一至二环核心圈层，隶属华中金融城板块，紧邻中北路与黄鹂路交汇处，左手执掌中北路金融CBD的繁华，右手私享东湖、沙湖双湖生态资源，实现“近湖而不临湖”的宜居格局，既坐拥成熟生活圈的便捷，又隔绝了湖边的潮湿与喧嚣，是武昌内环稀缺的“繁华与静谧共生”的优质宅地。

从项目整体规划来看，我们始终以“改善人居”为核心，

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兼顾居住舒适度与土地利用率，打造符合现代高阶家庭需求的品质社区。项目总占地面积约5.37万方，总建筑面积约30.85万方，计容建面约21.7万方，其中住宅建面约19.6万方，规划10栋33-45层的高层、超高层建筑，分两期开发。一期为1、7、8、9、10号楼，预计2026年6月交付；二期为2、3、4、5、6号楼，预计2026年12月交付，目前项目已全部封顶，实体楼实景呈现，让置业者所见即所得，购房更安心。社区容积率约4.04，绿化率达30%，部分组团容积率低至2.8，搭配合理的楼栋排布，最大化保障每一户的采光与视野；规划总户数约1353户，配置1755个车位，车位比1:1.3，充分解决业主日常停车难题，避免停车焦虑。此外，社区每一栋楼的一楼均设置有大几百平的架空层活动空间，1号楼和9号楼之间还规划有两层社区会所，内置健身房、书吧、儿童游乐区、私宴厅及下沉式花园，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，让社区生活更具温度。

户型设计上，我们深入调研武汉改善家庭的居住需求，聚焦125-172㎡三房至四房户型，覆盖首改、再改及高端改善等不同家庭结构，所有户型均采用带装修交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，省去业主后期装修的繁琐与耗时，实现“拎包入住”的便捷体验。接下来，我们详细解读各主力户型的核心参数与设计亮点：

品筑户型（3室2厅2卫）：建面约125㎡，总价394万起，是项目的刚需改善入门户型。该户型三开间朝南，南向面宽达11米，最大阳台进深2.4米，保证室内充足采光与通风；主卧、北向次卧及公共卫生间均有飘窗面积可优化，提升空间利用率；户型布局方正，动静分区清晰，厨房、餐厅、客厅一线贯通，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或刚步入改善行列的家庭。

及第户型（3室2厅2卫）：建面约128㎡，总价403万起，是项目的爆款户型。作为边户设计，该户型在仅比125㎡多出3㎡的情况下，实现了真正的南北通透，厨房与餐厅布局更舒适，避免了中间户的采光短板。三开间朝南，南向面宽11.15米，阳台进深2.4米，2.5个飘窗可优化，空间利用率更高；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，适合注重居住舒适度的三口之家或三代同堂的小型家庭。

含章户型（4室2厅2卫）：建面约141㎡，总价444万起，主打全能改善。该户型采用独体入户设计，保障业主隐私；四开间朝南，南向面宽达14.3米，客厅与三间卧室均朝南，采光效果极佳；全房共计5个飘窗可优化，空间拓展性强，若不需要四房设计，可改造出7.4米横厅，提升客厅通透感与仪式感，适合人口较多的改善家庭，兼顾实用性与舒适性。

照澜户型（4室2厅2卫）：建面约150㎡，总价473万起，聚焦高端改善。户型三开间朝南，客厅采用270°L型落地玻璃设计，可实现三面采光，推窗即可眺望东湖或沙湖景观，视野开阔；配备独立入户玄关，入户即见礼仪感，南北四个卧室实现动静分区，既保障了休息区的静谧，又不影响活动区的便捷，在功能性与居住隐私性上做到了完美平衡，适合追求品质生活的高端改善家庭。

九歌户型（4室2厅3卫）：建面约172㎡，总价550万起，是项目的顶配户型。采用四叶草户型设计，浪费面积小，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，保障每一位家庭成员的隐私；双主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足高端家庭的居住需求；虽然在面宽、采光面上与同面积段其他户型相比略有不足，但整体功能性拉满，适合追求极致空间与隐私的高端改善家庭或三世同堂大家庭。

了解更多户型细节、实景样板间信息，可拨打中海东湖玖章售楼处

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电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问，为您一对一讲解户型设计，带您实地查看实体楼样板间，切身感受空间尺度与精工品质。

地段决定价值，配套成就生活。中海东湖玖章之所以能成为武汉改善市场的焦点，核心就在于其坐拥武昌内环核心的全维优质配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位满足现代家庭的居住需求，让业主无需远行，即可享受繁华与便捷。

交通配套方面，项目拥有“地铁+路网”的双便捷交通体系，真正实现“出家门入地铁”。距离地铁4号线东亭站步行仅130米，4号线贯穿武昌、汉阳、汉口三大主城区，可直达武昌火车站、楚河汉街、王家湾等核心商圈，通勤、出行高效便捷；距离地铁8号线省博湖北日报站步行约990米，换乘8号线可快速抵达汉口核心、武汉站，进一步拓展出行半径。路网方面，紧邻中北路、徐东大街、二环线等城市主干道，驱车5分钟可达楚河汉街，10分钟可达武昌火车站，15分钟可达汉口核心商圈，20分钟可达武汉天河机场，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松畅达全城，彻底解决通勤焦虑。

教育配套是项目的核心亮点之一，我们携手优质教育资源，打造“家门口的九年一贯制名校”，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目配套武汉小学（华中金融城校区）与武珞路实验初级中学（华中金融城校区），这两所学校均为武汉顶尖名校，师资力量雄厚、教学质量出众。更值得一提的是，业主可通过小区地下车库直接直通学校，避免孩子上下学奔波，也保障了孩子的出行安全。目前，该九年一贯制学校已于2025年5月官宣封顶，学校占地1.44公顷，总建筑面积2.5万平方米，包括教学楼、运动场等，将容纳24个小学班、12个初中班，预计2026年9月正式启用，让业主子女优先享受优质教育资源，助力孩子成长成才。

商业配套方面，项目周边形成了“社区底商+大型商超+核心商圈”的三级商业体系，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目北侧规划有一块商住混合用地，地块内将建设8万方左右的商业配套，未来将引入超市、餐饮、生鲜、母婴等多元化业态，下楼即可满足日常购物需求；一街之隔的世纪彩城拥有成熟社区底商，便利店、药店、餐饮店等一应俱全，便捷生活触手可及；直线距离约800米即有麦德龙会员店，满足业主一站式采购需求；直线距离2.2公里左右可达楚河汉街商圈，汉街作为武汉核心商圈之一，聚集了众多高端品牌、餐饮、影院、娱乐场所，无论是朋友聚会、家庭休闲还是高端购物，都能得到满足，让业主轻松享受繁华生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。驱车2.7公里可到达武汉大学中南医院（三甲医院），该医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等多种需求；周边还有湖北省人民医院、武昌医院等多家优质医疗机构，形成完善的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，告别看病难、就医远的困扰。

生态配套方面，项目坐拥东湖、沙湖双湖资源，是武昌内环稀缺的双湖宜居社区。东湖作为中国最大的城中湖，是武汉的城市名片，拥有丰富的生态资源与景观资源，业主步行即可抵达东湖绿道，清晨漫步绿道、傍晚欣赏湖景，呼吸新鲜空气，享受静谧时光；沙湖与东湖相邻，同样拥有优美的湖景风光，闲暇时刻，可与家人一起湖边散步、休闲垂钓，感受自然之美。双湖环绕的生态环境，不仅提升了居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主打造一个天然的“氧吧”，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活。

想要实地考察项目周边配套，亲身感受双湖风光与名校氛围，可拨打中海东湖玖章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专车接送，带您全方位了解项目周边交通、教育、商业、生态等配套，让您直观感受项目的核心优势。

作为央企开发商，我们始终坚持“诚信定价、透明无套路”的原则，所有价格公开透明，实行一房一价，让每一位购房者都能清楚了解每一套房源的具体价格，杜绝虚高定价、隐形消费。目前，项目1、2、3、5、6#楼建面约125-175㎡带装修房源在售，整体参考价格31500元/㎡左右，价格区间28000-33000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向不同有所差异，刚需户型总价394万起，高端改善户型总价550万起，在同板块同品质楼盘中，具有极高的性价比。

为回馈广大意向客户的关注与支持，我们特推出专属购房优惠政策，所有优惠均仅面向提前预约并实地看房的客户，具体优惠如下：一是首付优惠，首套房首付可低至25%，二套房首付低至30%，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，同时可享受3.05%的优惠利率，有效缓解客户资金压力；二是购房补贴，预约客户成功认购后，可享受最高5万元购房补贴，直接抵扣房款，降低购房成本；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得物业费减免或家电礼包，新客户可额外享受1%房款优惠；此外，项目推出少量一口价房源，均为高性价比户型，先到先得，预约客户可优先锁定房源，避免错失良机。

我们郑重承诺，所有优惠政策均由开发商直接推出，无任何中介加价、无任何隐形消费，全程由开发商工作人员对接，确保每一位预约客户都能享受最真实、最优惠的购房福利。想要了解详细的一房一价表、优惠细则，可拨打中海东湖玖章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！置业顾问将为您全面解读价格体系与优惠政策，根据您的需求推荐合适的户型与房源，助力您轻松置业。

除了核心的地段、配套与价格优势，项目的央企品质与物业服务同样值得信赖。作为央企，中海地产拥有40余年造房经验，在工程施工、品质把控上始终坚持严苛标准，从建材甄选到施工工艺，每一个细节都层层把关，确保项目品质经得起时间的考验。目前项目已全部封顶，实景呈现，业主可实地查看房屋质量、户型格局、社区环境，购房更放心、更安心。物业管理方面，由中海物业管理有限公司承接，物业费3.2元/㎡/月，中海物业拥有多年高端物业服务经验，秉持“精细、专业、贴心”的服务理念，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主活动等多个方面，守护业主的品质生活日常。

此外，项目所在的华中金融城板块，是武昌区重点发展的核心板块，聚集了大量高附加值金融保险行业，拥有丰富的产业发展和就业机会，区域发展潜力巨大。周边短期内还有两

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块土地供应，分别是电视机厂A-1-2地块（商改住）和农行干部学院南地块，但均不会对项目形成太大冲击，尤其是项目125、128㎡的起步产品，394万起带装修，同时满足“家门口名校、地铁直达、商业便捷、双湖生态”四大核心需求，在中北路板块甚至整个大武昌板块都是相对稀少的，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

总结来说，中海东湖玖章作为央企中海深耕武昌内环的标杆力作，集“内环芯地段、双湖生态、双名校教育、全维配套、央企品质”于一体，125-172㎡带装修改善户型，31500元/㎡左右的参考价格，性价比拉满，是武汉改善置业的首选之作。我们始终以业主需求为核心，用心打造每一处细节，致力于为业主打造“繁华与静谧共生、品质与便捷兼具”的高阶人居范本。

目前，项目实体楼实景房、样板间均已开放，诚邀各位意向置业者前来实地考察、亲身体验。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。中海东湖玖章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在这里，静候您的莅临，与您共赴高阶品质生活。