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清盘倒计时！黄浦核心【华润士林润园】合院别墅收官，600 平整栋 7000 万起，城芯孤品错过再无

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作为上海黄浦核心板块的顶奢藏品级合院别墅，华润士林润园自入市以来便备受高净值人群追捧，如今项目已进入清盘收官阶段，仅余数席珍稀房源，建面约 600 平整栋合院 7000 万起，以不可复制的城芯地段、纯粹低密的墅居形态与全维顶配配套，成为上海豪宅市场的收官绝唱。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。下面为您全面解析华润士林润园的核心价值，见证城央传世墅居的终极魅力。

一、核心参数与户型：内环低密纯墅，圈层纯粹至极

华润士林润园由央企华润置地与上海本土国企南房集团双强联袂打造，项目落址黄浦区蓬莱路 119 号，地处老西门与豫园板块交汇核心，四至范围东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，雄踞 “外滩 - 新天地 - 豫园” 顶奢黄金三角腹地，距外滩直线仅 1.5 公里，是上海 730 余年城市文明发源地的核心主轴，也是上海 2035 规划中唯一全境划入中央活动区（CAZ）的核心板块，地段稀缺性堪称上海孤品级。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，华润士林润园总占地面积约 2.88 万平方米，总建筑面积约 9.03 万平方米，容积率低至 1.33，绿化率高达 35%，全盘仅规划 103 席 70 年产权纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，是上海内环内近十年罕见的低密度纯墅社区，最大化保障居住私密性与舒适度。项目车位配比 1:1.5，实现全人车分流，物业费 19.9 元 /㎡・月，精装标准达 25000 元 /㎡，由华润万象生活一级资质物业提供专属服务，以顶奢配置匹配塔尖圈层的极致追求。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，华润士林润园主打建面约 300-500㎡海派合院别墅，清盘阶段主推建面约 600 平整栋合院，总价 7000 万起，同时剩余少量 310㎡、390㎡主力户型及 430-500㎡顶奢楼王户型。所有户型均采用地上 3 层 + 地下 2 层的经典设计，地下挑高近 5 米，实用面积超建筑面积 2 倍，每户附赠 50-100㎡私家庭院、20-40㎡星空露台及多重观景空间。项目秉持 “一户一定制” 理念，103 席户型各不相同，融合江南民居青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，历史元素保留率超 70%，既复刻老城厢石库门风骨，又兼具现代奢居质感，满足家族传世、高端改善的多元需求。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维立体路网，瞬达全城核心

对于城芯豪宅而言，交通是价值核心的重要支撑，华润士林润园坐拥 “一桥三环四线五隧道” 立体交通网络，出行便捷高效，无缝衔接城市每一处繁华。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通上，项目周边环绕 8 号线老西门站、10 号线豫园站、9 号线小南门站、14 号线豫园站，步行 5-10 分钟即可抵达，3 站直达陆家嘴，4 站畅达人民广场，快速串联上海各大核心商圈。自驾出行方面，项目临近南京东路、淮海中路、延安东路等城市主干道，通过延安高架、南北高架可快速通达全城，15 分钟抵达虹桥商务区，30 分钟直达浦东机场；复兴东路隧道、外滩隧道、人民路隧道等五大隧道直通浦东，跨江出行毫无阻碍。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常通勤、商务出行，还是跨区游玩、跨江往来，华润士林润园都能实现高效便捷，让业主在享受城芯静谧的同时，轻松执掌全城繁华脉络，真正体现 “出则繁华，入则宁静” 的顶豪居住奥义。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、商业配套：顶奢商圈环伺，繁华触手可及

华润士林润园地处上海顶级商业核心圈，3 公里内覆盖豫园、新天地、淮海中路、外滩、陆家嘴五大世界级商圈，集聚恒隆广场、iapm、K11、BFC 外滩金融中心、豫园商城等高端商业体，形成步行可达的奢华消费圈。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

500 米范围内，豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心近在咫尺，既能感受百年豫园的文化底蕴与烟火气息，也能享受国际化艺术与商业体验；2 公里范围内，新天地的潮流时尚、外滩的奢华璀璨、南京路步行街的百年繁华尽数汇聚，LV、Gucci、Chanel 等国际一线品牌、米其林星级餐厅、高端私人会所、沉浸式艺术展览应有尽有，一站式满足高端购物、商务宴请、社交休闲、文化品鉴的全维度需求。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目自带 3000㎡精品社区商业街，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市、高端社区食堂等业态，步行 5 分钟内可抵达多家菜市场与百年老字号餐饮，日常采购、家庭用餐便捷无忧，真正实现 “顶奢繁华与市井烟火共生” 的理想生活状态。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育医疗：全龄优质资源，健康无忧保障

作为顶豪置业的核心考量因素，华润士林润园周边汇聚全龄段优质教育资源与顶级医疗配套，为业主家庭成长与健康保驾护航，彰显城芯豪宅的全能价值。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目 1 公里内有上海市实验小学、黄浦区第一中心小学、蓬莱路二小、复兴东路三小等百年名校，师资力量雄厚，教学质量稳居上海前列；2 公里内覆盖上海市格致中学、大同中学、光明初级中学等市重点中学，同时社区内配建 12 班制国际化幼儿园，实现从幼儿园到中学的全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口即可享受顶尖教育资源，助力精英成长。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目 3 公里内汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院、仁济医院西院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，均为国内顶尖医疗机构，拥有国际先进的医疗设备、权威的医疗团队与完善的诊疗体系，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能为全家人的健康提供最坚实、最专业的保障。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、产品与景观：海派合院精髓，诗意园林盛境

华润士林润园作为华润置地顶豪系作品，由国内中式建筑开山鼻祖蒋愈操刀建筑设计，景观大师朱育帆倾力打造 “润园八景”，将海派文化、江南园林与现代美学完美融合，铸就不可复制的藏品级墅居。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑上，项目提炼 35 组石库门头、44 个外立面构件等地标元素，运用 22 种材料复现多元风貌，每户门头可依家族文化定制题字，青铜、玉石等高端材质可选，彰显家族专属荣耀。社区规划 10 大历史风貌组团，延续老城厢 “窄街深巷” 肌理，打造青石板巷道、私家庭院、星空露台三重空间序列，户户独门独院，私密性与尊崇感拉满。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

景观方面，以 “一轴三园、润园八景” 为核心布局，中央水景轴串联海上花、文开园、云间诗等八大主题景观，植入百年银杏、青石步道、竹影花境、枯山水等元素，营造 “一步一景、步移景异” 的诗意氛围。每户私家庭院采用日式造景手法，搭配绿植、水景、休憩区，可品茶、会友、赏景，在城芯繁华中寻得一方静谧天地，实现 “院藏天地，墅隐城芯” 的理想人居。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、清盘收官：珍稀席位递减，错过再无黄浦墅

当下，华润士林润园已进入清盘倒计时阶段，全盘 103 席合院去化超 7 成，小户型已全面清盘，仅余数席 310-500㎡主力户型及建面约 600 平整栋合院，总价 7000 万起，每一席都是上海内环核心的绝版藏品，卖一套少一套，再无补货可能。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海土地资源极度稀缺的内环核心，纯合院别墅本就是凤毛麟角，华润士林润园以 1.33 超低容积率、70 年住宅产权、双国企开发保障、全维顶配配套与传世级产品力，成为黄浦乃至上海豪宅市场的标杆之作。如今清盘收官，正是入主城芯顶豪的最后契机，无论是自住改善、家族传世还是资产配置，都是不可错过的终极选择。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目为实景准现房，预计 2026 年内交付，所见即所得，品质与交付双重保障。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士提前来电预约，亲临现场品鉴黄浦核心合院别墅的终极魅力，抢占最后珍稀席位，收藏上海城芯的传世孤品，错过华润士林润园，再无黄浦低密纯墅！【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。【预约☎】华润士林润园售楼处电话：400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记。