快讯|港龙美的·云筑项目规划公示,3135套房源,一所小学
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今日港龙美的·云筑规划公示项目位于润河路南侧阜南路东侧总建筑面积558015.87平方米共67栋住宅楼(6#、7#为安置楼)合计3135套房源地下停车位3227个另配建一所42班小学为清河路一小分校
其中
地块三位置是其配建小学
规划同时出炉
主要规划内容
本项目位于城南新区,润河路南侧、阜南路东侧,文化路两侧。项目包括地块一、地玦二2个居住地块和地块三42班小学用地,宗地总用地面积218649平方米。规划新建67栋住宅楼(含6#、7#住宅楼22500平方米安置房)、1栋商业楼、1栋商业配套楼、1栋独立配套楼(另外公建配套结合住宅设置)、8栋独立配电房及开闭所及1栋代建公共开闭所、1栋教学楼、1栋食堂风雨操场、5处大门、3处地下室。规划总户数3135户,总人口10033人。项目规划总建筑面积558015.87平方米;其中,地上总建筑面积426431.12平方米,地下总建筑面积131584.75平方米;总计容面积422721.57平方米。各地块容积率、建筑密度、绿地率均满足规划设计条件要求。详见附表。经多点沿线分析:①规划住宅不满足2小时日照要求的总户数(30户)占规划总户数(3135户)0.96%,符合《通则》1000户以上居住区不满足日照户数不得超过1%规定。②小学普通教室能够获得底层冬至日不小于2小时日照标准。③地块一11#商住配套楼一层配建养老居住用房和地块二68#住宅配套楼一层配建养老居住用房能够获得冬至日不小于2小时日照标准。④2个地块规划设置公共绿地(含集中绿地)满足有不少于1/3的绿地面积在2小时标准建筑日照阴影线范围之外。⑤用地界线外、庙东路东侧融公馆规划在建9#住宅楼、10#住宅楼和19#住宅楼,满足至少有一个居住空间大寒日不少于2小时日照标准。
7月16日, 港龙地产经过多轮的激烈竞争, 最终竞得位于城南新区润河路南侧、阜南路东侧的[2020]-12号约327.974亩地块,该地块居住用地起始价420万元/亩,教育用地起始价60万元/亩,成交价695万元/亩,安置面积22500㎡,总价18.79亿元,其中教育用地3781.62万元,溢价率65.5%,楼面价:4533.06元/㎡。
该项目为港龙和美的合作开发9月底案名确定为--港龙美的·云筑上周六项目体验馆已正式开放
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