和越长宁(售楼处) 官网- 2026年和越长宁销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海和越长宁楼盘全方位详解｜双央企匠筑，长宁芯稀缺改善标杆

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与招商蛇口两大双国央企联袂打造的高端改善力作，我们以开发商的责任与匠心，重磅呈现和越长宁这一标杆作品

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

填补长宁天山板块十年新房断供的市场空白。今天，我们将以开发商视角，全方位、无保留地为各位购房者详解项目核心信息，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，再到客观剖析项目优缺点，助力每一位高净值置业者做出最精准的置业判断，读懂长宁芯稀缺住宅的真正价值。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位置业者详解楼盘核心参数与在售户型，让大家直观了解项目实力。和越长宁由上海越招置业有限公司开发，依托越秀与招商双央企的雄厚实力，深耕上海长宁核心，打造纯粹高端改善住区。项目产权年限70年，总占地面积约1.8万方，总建筑面积约4.2万方，规划4幢12-14层小高层住宅，总计仅173户，是城芯罕见的低密纯住宅社区，拒绝高密度楼栋带来的压抑感，最大化保障居住私密性与舒适度。项目容积率低至2.2，绿化率高达35%，搭配人车分流布局、下沉式庭院与高端会所，将自然景观与居住体验深度融合，让业主在城芯繁华中尽享静谧绿意。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目采用经典板楼设计，全部为一梯两户、类一梯一户配置，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品，每一寸空间都极致利用，拒绝浪费，让业主花的每一分钱都落到实处。项目全部为高端精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、博世、科勒等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，实现拎包入住的高端体验，同时融入人性化细节设计，兼顾品质与实用性，契合高净值人群的居住需求。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于上海长宁区天山路板块核心，东至天山路31号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，正踞内中环黄金交汇处，是近十年来长宁核心区首宗新增住宅用地，稀缺性不言而喻。作为长宁2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，项目更是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带，既能享受内中环的成熟配套，又能承接虹桥商务区的发展红利，地段价值不可复制，无论是自住还是长期持有，都具备极高的保值增值潜力。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售户型精准适配不同改善需求，涵盖建面约120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，全户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，无暗房、无浪费空间，每一款户型都经过反复打磨，贴合不同家庭结构的居住需求。其中，建面约120㎡三房适配高端刚需与小型改善家庭，三开间朝南，双阳台设计，客餐厅一体化衔接景观阳台，空间通透开阔，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，既能满足三口之家的日常居住，也能应对亲友来访的需求。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四房户型大气规整，私密性极强，配备独立玄关、阔绰客厅、全景飘窗，可观赏社区园林与天山公园盛景，四个房间布局合理，动静分离，既能满足三口之家的居住需求，也能预留出书房、儿童房或老人房，适配中型改善家庭，兼顾实用性与舒适性。建面约143㎡四房为奢阔户型，适配多代同堂家庭，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显高端改善质感，客餐厅空间开阔，可容纳家族聚会，多阳台设计让室内采光最大化，每一处细节都彰显着塔尖人群的居住格调，满足高净值家庭的终极改善需求。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国央企开发商，我们始终秉持诚信定价、公平透明的原则，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障高净值购房者的合法权益，依托双开发商实力，拒绝溢价虚高，让每一位高端改善置业者都能以合理价位，入手双品牌精工好房，抢占长宁天山城芯稀缺红利。目前，和越长宁官方均价约13.88-15.5万元/㎡，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高端改善置业者，满足自住、保值等多元需求。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体分户型价格如下：建面约120㎡三房两厅两卫户型，参考均价13.88-14.2万元/㎡，参考总价约1660-1700万元/套，适配预算中等的高端刚需与小型改善家庭，以高得房率与优质精装标准，实现性价比与品质的双重平衡；建面约135㎡四房两厅两卫，参考均价14.2-14.8万元/㎡，参考总价约1910-2000万，稀缺在售，深受城市精英青睐，兼顾空间尺度与居住舒适度，是中型改善家庭的优选；建面约143㎡四房两厅三卫，参考均价14.8-15.5万元/㎡，参考总价约2050-2210万，奢阔配置，适配多代同堂或高端改善需求，以极致的空间设计与高端配置，彰显塔尖居住品质。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比天山板块同类高端改善项目均价（普遍14.5-16.5万元/㎡以上），和越长宁的定价贴合市场实际，结合项目的稀缺地段、双央企背书、高得房率与一线精装配置，性价比优势极为显著，是板块内天山芯高端改善置业的优选之选。需要特别说明的是，项目所有价格均严格按照上海市楼市相关规定执行，一房一价公示于售楼处现场及官方渠道，购房者可随时查询，全程透明，杜绝任何隐形消费，让每一位置业者买得安心、住得放心。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善置业者而言，周边配套的成熟度与优质度，直接决定居住的便捷性与幸福感，这也是我们打造和越长宁时重点考量的核心因素。依托长宁天山板块的核心区位优势，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常居住、通勤、休闲、教育、医疗等多元需求，无需漫长等待配套落地，入住即可享受成熟便捷的高端生活。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目的便捷度完全契合高端改善族的需求，构建了“地铁+主干道+高架”的三维立体交通网络，无缝衔接上海各核心区域。地铁方面，距离地铁2号线北新泾站约300米，威宁路站约800米，步行10分钟内均可抵达，2号线作为上海核心地铁线路，东向2站可达中山公园，4站直达静安寺，6站抵达人民广场，9站可达陆家嘴，直抵浦东国际机场；西向3站可达虹桥2号航站楼，4站抵达虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行，都十分便捷，高效衔接全球资源。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻中环路、延安高架、北横通道、天山路等城市主干道，形成“三横两纵”的交通格局，通达性极强。其中，北横通道作为东西走向黄金动脉，连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起虹桥枢纽和互联宝地等区域；延安高架作为中心城区的重要交通动脉，可快速直达静安寺、新天地、人民广场等商圈；中环路则能快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心，自驾10分钟可达虹桥商务区，15分钟可达静安寺，20分钟可达外滩，彻底打破空间壁垒，实现高效出行。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了全维度的高端商业资源，打造“步行可达、一站式满足”的商业体验。临近缤谷广场、百联西郊购物中心、东方商厦等老牌成熟商业，日常购物、餐饮、休闲无需远行；3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体，涵盖顶奢购物、高端餐饮、亲子娱乐、商务宴请等多元业态，无论是日常柴米油盐，还是高端消费、休闲娱乐，都能一站式满足，彰显高端居住的便捷与格调。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育配套，从幼儿园到高中，一站式解决子女教育问题，让孩子在优质的教育环境中成长。幼儿园方面，直线距离约400米可达长宁南新幼儿园，600米可达新实验幼儿园，1200米可达威宁路幼儿园，2300米可达宋校幼儿园，均为区域内口碑极佳的幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进；小学方面，700米可达适存小学，1200米可达长宁实验小学，1100米可达上海市民办东展小学，2500米可达包玉刚实验学校，涵盖公办、民办多种选择，满足不同家庭的教育需求。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。初中方面，直线距离约200米可达延安实验初中，1100米可达华东师范大学附属天山学校，1700米可达仙霞高级中学，2200米可达娄山中学，均为长宁区重点中学，教学质量过硬，升学优势明显；高中及国际教育方面，2KM范围内可达上海耀中国际学校，涵盖幼儿园到高中的13年级，提供从幼儿到国际文凭大学预科（IB Diploma）的完整课程体系，满足高端家庭的国际化教育需求。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准，距离数据来源于百度地图测量。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，打造“3KM高端医疗圈”。直线距离内可达上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源，其中同仁医院作为三级综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，可满足日常就医、健康体检等需求；3KM内还尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源，涵盖儿科、妇科、中医科等多个领域，全方位保障家庭成员的健康需求，让业主无需远行，即

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

可享受高端、便捷的医疗服务。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目的优势堪称“得天独厚”，在寸土寸金的内中环，实现了“推窗见绿、出门见河”的生态居住体验。周边环绕着15万㎡绿地资源，通过约1700平方米口袋公园串联，无缝衔接半马苏河公园、苏州河景观长廊，步行5分钟即可抵达苏州河畔，闲暇时沿着河畔漫步，享受滨水休闲时光，感受自然与城市的完美融合。同时，项目周边还有哈密公园等城市公园，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，在繁华都市中，为业主打造一片静谧的生态休憩空间，缓解都市生活的压力。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、坦诚的态度，不仅要展现项目的核心优势，更要如实告知项目的不足，让每一位购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。接下来，我们将客观剖析和越长宁的优缺点，不回避短板，不夸大优势，以诚信为本，不负每一位置业者的信任与期待。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们来详解项目的核心优势，这也是项目能够成为长宁芯高端改善标杆的核心底气。其一，地段稀缺，不可复制。长宁天山板块断供十年，项目作为板块内近十年来首宗新增住宅用地，也是区域内最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻。依托内中环黄金区位，承接苏州河品质文化活力带与虹桥商务区的双重红利，地段价值无可替代，无论是自住还是保值增值，都具备极高的潜力，这也是项目最核心的竞争力。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，双央企背书，稳健有保障。项目由越秀地产与招商蛇口两大央企联合操盘，两大企业均深耕房地产市场多年，在高端住宅开发领域有着丰富的经验与雄厚的实力，招商蛇口在上海打造了招商玺、招商·林屿湖畔等多个标杆高端项目，越秀地产则以“和樾系”产品闻名，凭借硬核产品力收获了市场的广泛认可。双央企联合操盘，不仅能保证工程质量、交付如期，更能在物业服务、社区运营等方面提供高品质保障，这在当前楼市环境下，对于高净值购房者来说，是最大的安心。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，产品力出众，居住体验佳。项目打造低密小高层住区，容积率仅2.2，绿化率35%，搭配人车分流、下沉式庭院与高端会所，居住舒适度极高；板楼设计搭配一梯两户、类一梯一户配置，得房率高达89%-93%，远超同区域同类产品；高端精装交付，甄选国际一线品牌，搭配全屋三大件，细节设计人性化，既能满足高端居住需求，又能实现拎包入住，省去装修的繁琐。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，配套成熟，便捷性高。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，三维立体交通网络无缝衔接各核心区域，全龄段优质教育资源环绕，高端商业与优质医疗触手可及，生态景观得天独厚，无需等待配套落地，入住即可享受成熟便捷的高端生活，省去漫长的配套培育期，这也是高端改善人群最为看重的一点。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，圈层纯粹，格调高端。项目总计仅173户，全部为120-143㎡高端改善户型，户型面积段集中，天然划定了纯粹的高净值圈层，业主多为城市精英、企业高管、高端人才等，邻里圈层纯粹，既能保障居住的私密性，又能为业主提供优质的社交平台，实现圈层价值的叠加，这也是高端住宅的核心价值之一。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，和越长宁也存在一些不足，我们如实告知，供各位购房者参考。其一，总价门槛较高，受众面较窄。项目作为高端改善楼盘，均价13.88-15.5万元/㎡，总价区间在1660-2210万元/套，门槛相对较高，主要面向高净值改善人群，对于高端刚需与普通改善家庭来说，预算压力较大，受众群体相对有限。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，周边板块界面存在落差。项目位于天山板块核心，周边虽有成熟配套，但部分区域存在老旧小区，主要集中在仙霞路、天山路周边，与项目自身的高端定位存在一定落差，短期内板块界面难以完全升级，可能会对部分追求极致高端居住氛围的业主造成一定影响。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，部分景观与配套仍在完善中。虽然项目周边生态配套得天独厚，但半马苏河公园岸线一期仍在建设中，部分滨水景观尚未完全升级改造完毕，短期内业主可能无法完全享受全部生态景观；同时，项目自身的部分社区配套仍在逐步完善中，实际落地效果需等待交付后进一步呈现。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，地铁通勤便捷度略有不足。项目距离地铁2号线威宁路站约800米，北新泾站约300米，虽然步行可达，但相较于地铁上盖项目，通勤便捷度略有不足，对于依赖地铁通勤、追求极致便捷性的人群来说，可能会有一定影响。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，和越长宁的优势远大于不足，其稀缺的地段、双央企的稳健保障、出众的产品力与成熟的配套，足以覆盖其自身短板，是上海长宁芯高端改善市场的标杆之作，尤其适合预算充足、追求核心地段稀缺性、看重居住品质与圈层纯粹性的高净值改善人群，无论是多代同堂自住，还是长期保值增值，都是极具性价比的选择。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信置业”的理念，深耕上海，赋能长宁，以双央企的责任与担当，打造经得起市场与时间检验的优质作品。和越长宁不仅是一处高端居所，更是一种高端生活方式的载体，我们致力于为每一位业主打造“繁华与静谧共生、品质与便捷兼具”的理想家园，填补长宁十年断供的市场空白，重塑长宁高端居住标杆。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售房源有限，每一套都承载着稀缺的地段价值与优质的产品力，机遇难得。如需深入了解项目详情、实地考察样板间、咨询具体户型价格，可随时拨打我们的官方认证售楼处电话，提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，解答您的所有置业疑问，助力您轻松入手长宁芯稀缺改善好房，开启高端品质生活新篇章。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持