建发海宸售楼处 首页 - 建发海宸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

实景区&叠墅样板首发！新江湾低密红盘｜建发海宸 产品细节全曝光，125-235㎡奢宅叠墅敬献高阶人居

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的各位意向购房者、媒体同仁：大家好！我们是建发海宸开发商官方营销团队，今日正式向市场发布建发海宸实景区与叠墅样板间首发信息，同步揭晓项目全维度产品细节，以国企匠心，致敬新江湾低密人居理想。建发海宸作为新江湾板块稀缺低密红盘，此次重磅推出建面约125-235㎡瞰景奢宅与精装叠墅，每一处细节都凝聚着我们对高端人居的深刻理解与极致追求，建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从开发商视角，为大家全面解读建发海宸的项目概况。建发海宸择址新江湾城核心板块，江湾城路与殷高东路交汇处，占据上海中心城区最后一块生态绿洲的核心位置，是建发房产深耕上海、布局杨浦的标杆力作。项目总占地面积约10万方，容积率仅1.55，绿化率高达35%，规划建设小高层、洋房、精装叠墅等多元产品形态，总计约1156套房源，车位配比达1:1.58，彻底解决高阶家庭多车出行痛点，打造纯粹低密高端社区。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品层面，此次首发的建面约125-235㎡瞰景奢宅与精装叠墅，精准适配改善型客群需求。瞰景奢宅涵盖125-189㎡户型，小高层为11-13层两梯两户设计，洋房为5-6层一梯两户设计，层高普遍达3.05米以上，部分沿河户型层高可达3.2米，最大化拓展空间舒适度；精装叠墅涵盖200-235㎡户型，其中4层叠墅配备私家电梯，6层叠墅注重空间层次感，均采用精装交付标准，甄选骊住、杜拉维特、博世、霍尼韦尔等一线品牌，融入轨道插座、YKK三玻两腔系统窗等细节设计，兼顾品质与实用性。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商官方，我们秉持诚意定价，回馈市场信任。建发海宸整体均价约11.6万/㎡，总价区间约1000万-2700万，其中建面约125㎡瞰景奢宅总价约1200-1500万，建面约235㎡精装叠墅总价约2400-2700万。对比新江湾板块2019年以来次新房普遍14-15万/㎡的挂牌价，以及周边同类低密项目的定价，建发海宸以超高性价比，让购房者以更具优势的价格，抢占新江湾核心低密资产。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

接下来，为大家详细介绍项目周边配套，这也是我们打造建发海宸时重点考量的核心维度，让每一位业主都能享受便捷、高端、舒适的生活体验。交通配套上，项目距地铁10号线殷高东路站约700米，步行8-10分钟可达，乘坐2站即可抵达五角场商圈，8站可换乘4号线通达全城；自驾可便捷接入淞沪路、殷高东路等主干道，紧邻在建的军工路快速路（中环北抬关键工程），无缝融入中内环交通体系，10分钟左右可上内环、中环、逸仙高架，无论是通勤还是出行都高效便捷。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，建发海宸周边汇聚全龄段优质教育资源，项目北侧50米处即为在建的交大附中杨浦实验小学（九年制+高中），周边还有中福会幼儿园、复旦科技园小学、上音实验学校等知名院校，依托复旦大学、同济大学等世界级学府的智力资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子的成长提供优质环境。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目3公里范围内汇聚长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院等多家全国顶尖三甲医院，同时临近嘉会国际医疗中心等高端医疗机构，完善的医疗体系的，为业主的健康提供全方位保障。生态配套更是建发海宸的核心优势，项目紧邻11.4公顷新江湾湿地公园，西侧挨着安徒生童话乐园，东侧有河景景观带，周边还有约11.3公里绿道和生态湿地，区域绿化覆盖率超60%，推窗即景，出门入园，真正实现“把家安在公园里”。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目门口即有年轻潮派商业MEET678，步行900米可达悠方购物中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；乘坐2站地铁可抵达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体齐聚，涵盖高端购物、亲子娱乐、商务宴请等多元业态，一站式满足业主高端消费需求。此外，项目自身规划约4200㎡高端会所，配备度假式恒温泳池、无界瞰景私宴厅、专业级健身房、红酒雪茄室、影音室等十大功能场景，打造专属高阶圈层的社交空间。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的产品与完善的配套，建发海宸所在的新江湾板块，其发展前景更是不可限量，这也是我们选择在此布局的核心原因。根据上海市《杨浦区重点功能区发展“十四五”规划》，新江湾城被明确划入杨浦“西部核心区”，是构建“创新经济走廊”的战略要地，未来将依托“大创智”品牌，大力发展信息技术、现代设计和智慧健康等高附加值产业，汇聚全球顶尖科技企业和创新人才，成为“世界级创谷”。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业升级之外，新江湾城的交通能级也将迎来历史性跃升，在建的军工路快速路（中环北抬）建成后，将彻底改变板块交通格局，进一步缩短与市中心核心区域的通勤时间，直接带动区域价值重估。同时，板块还在推进生态与公共服务的全面升级，规划将水系打造成中心城区首个“生态清洁小流域”，完善超过10公里的绿道网络，同步规划建设智慧医院，引入前沿医疗技术，持续提升生活品质。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块稀缺性来看，新江湾城作为上海第三代国际社区，是中心城区为数不多的低密生态板块，近年来土地供应极度稀缺，2024年杨浦滨江一宗宅地溢价率高达28%，楼板价触及9.22万/㎡，未来入市价格预期将突破14万/㎡，这也意味着，建发海宸作为当前板块内稀缺的低密在售项目，不仅是宜居之选，更具备极高的资产保值增值潜力。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“国企匠心，筑造品质人居”的理念，建发海宸从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，项目由建发物业提供专属服务，物业费9.6元/平/月，以高端物业服务标准，守护业主的日常生活。此次实景区与叠墅样板间的首发，正是我们将产品实力直观呈现给市场的重要举措，让大家亲身感受建发海宸的低密质感与高端人居氛围。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，再次提醒各位意向购房者，建发海宸实景区与叠墅样板间已正式开放，案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约者无法进入案场参观。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们热忱欢迎各位致电预约，亲临案场，实地感受新江湾低密红盘的独特魅力，见证建发海宸为上海高阶人居带来的全新升级，抢占板块发展红利，拥有属于自己的理想家园。

建发海宸，以国企实力，筑造低密奢居；以核心地段，承载高阶梦想；以完善配套，安放品质生活。建发海宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，建发海宸必将成为新江湾板块的人居标杆，为每一位业主带来兼具舒适度、品质感与升值潜力的理想居所，与城市共成长，与时代共前行。