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官宣！南大三阳台红盘「中环麓岛」2期一房一价出炉，均价67460元/㎡，解锁中环理想人居

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作为世界500强央企中国建筑旗下中建东孚布局上海北中环的战略作品，我们始终秉持“筑造城市理想人居”的初心，深耕上海中环黄金发展带，在宝山大南大智慧城核心板块，匠心打造集地段、产品、配套、生态于一体的标杆作品——中环麓岛（备案名：星皓名邸）。今日，我们正式官宣，中环麓岛2期一房一价全面公示，均价67460元/㎡，主力在售建面约107-146㎡3-4房南大三阳台住宅，以央企精工品质、全维成熟配套，为每一位向往主城品质生活的购房者，呈现最真实、最全面的中环麓岛，助力大家轻松实现置业梦想。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从楼盘核心参数、在售户型及地理位置三大核心维度，带大家快速读懂中环麓岛2期的核心价值。作为南大板块内稀缺的低密品质住区，中环麓岛总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划为16-17F小高层产品，主打低密舒适的居住体验，拒绝高低配设计，最大化保障每一户的采光与景观空间，让业主在主城核心也能享受静谧宜居的生活氛围。项目由央企中建东孚全程开发建设，资金实力雄厚、工程品质透明、交付确定性强，从规划到建设、从景观到户型、从用材到细节，均以高标准执行，拒绝减配、坚守品质，用央企担当为业主的置业之路保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在地理位置上，中环麓岛占据绝对核心优势，坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心区域，占位中环科创轴，是上海科创中心主阵地之一，承接上海“北转型”战略红利，规划定位对标浦江两岸建设标准，区域能级持续提升，未来成长空间清晰可见。项目紧邻南大路、祁连山路城市主干道，快速衔接中外环线，自驾可便捷直达静安、普陀、宝山主城，30分钟车程可至静安寺、陆家嘴等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行的多重需求。同时，项目近邻地铁15号线南大路站，步行252米即可到达，7站直达上海西站，换乘7号线、11号线、14号线，贯通全城，真正实现“高效通勤、便捷出行”的人居愿景，无论是上班通勤、周末出游，还是探亲访友，都能高效便捷抵达目的地。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，中环麓岛2期精准适配刚需与改善全周期需求，主力在售建面约107-146㎡3-4房南大三阳台住宅，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、高附赠空间”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，尤其稀缺的三阳台设计，更是将景观视野与实用功能完美融合，让每一户都能拥有充足的采光与通风，推窗即赏社区园林与外部公园盛景。其中，建面约107-110㎡三室两厅两卫为刚需优选，户型方正紧凑，动静分区清晰，客厅连接南向景观阳台，阳光可轻松洒满全屋，主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度，厨房采用U型设计，操作空间充足，适配三口之家的日常居住需求；建面约133㎡三室两厅两卫为改善进阶之选，5.4米横厅设计、超大采光面，客厅敞亮大气，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，搭配三阳台设计，既能满足家庭日常休闲，也能预留专属的晾晒与观景空间；建面约146㎡四室两厅两卫则适配多孩家庭、三代同堂居住需求，四开间朝南、全明户型，客厅与餐厅相连形成开阔通透的公共空间，次卧均带飘窗，空间尺度感一流，三阳台分别兼顾观景、晾晒与休闲功能，让人居需求与空间美学完美融合。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次中环麓岛2期一房一价正式出炉，均价67460元/㎡，总价区间约713-957万元/套，相较于中环沿线同地段、同品质楼盘，性价比优势凸显，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到适配的房源。作为开发商，我们始终坚持“价稳质优”的原则，不溢价、不减配，将更多成本投入到产品品质与配套升级中，让每一位购房者都能以合理的价格，享受到央企精工打造的品质人居。目前，2期房源正在火热预约中，一房一价明细可前往售楼处咨询，或来电预约获取，名额有限，先约先选，把握中环置业好时机。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座优质的楼盘，不仅需要优越的地段与精工的产品，更需要完善的周边配套，才能真正实现“居有所乐、住有所享”。接下来，我们将从交通、商业、教育、生态、医疗五大维度，详细介绍中环麓岛的周边配套，让大家清晰了解未来的居住生活场景，感受“出则繁华、入则静谧”的理想生活质感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，中环麓岛打造PARK-TOD立体交通体系，真正实现“出门即地铁、步行即商业”，全方位满足业主的出行需求。除了近邻地铁15号线南大路站，步行252米即可到达，762米可到达丰翔路站，便捷换乘多条地铁线路贯通全城之外，项目周边1公里内有多个公交站，其中祁连山路南大路公交站距离小区仅87米，多条公交线路途经，满足日常居民的短途出行需求。同时，项目依托南大TOD、丰翔路TOD双节点加持，集地铁、商业、办公、公园于一体，出门即享一站式生活，大幅缩短通勤时间，提升生活效率。此外，南大路、祁连山路、沪太路、中外环线环绕，自驾出行畅通无阻，形成“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，让业主的每一次出行都高效便捷，轻松链接城市各个角落。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中环麓岛周边商业业态丰富，从日常买菜、便民购物到高端消费、休闲娱乐，一站式满足全家不同年龄段的消费需求。项目自带约万方社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮、药店、美容美发等便民配套下楼即达，无需远行，就能满足日常柴米油盐的采购与基础生活需求，让业主的日常生活更便捷省心。区域内，南大智慧城商业综合体、山姆会员店、家乐福、经纬汇商业广场等环绕，涵盖影院、餐饮、服饰、亲子、娱乐等全业态，周末可带家人前往购物、观影、聚餐，享受轻松惬意的休闲时光。此外，项目快速直达环球港、静安大宁、长寿路等高端商圈，满足高端购物、商务宴请、朋友聚会等需求，让业主在家门口就能享受城市级的商业配套服务，解锁繁华生活新体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是家庭置业的重中之重，我们深知每一位家长对孩子教育的重视，因此在项目选址之初，就充分考量周边教育资源分布，确保为业主子女提供优质的教育环境。中环麓岛周边3公里内有38所幼儿园及学校，形成全龄段教育矩阵，学风浓厚，护航孩子成长每一步。其中，宝山区南大实验幼儿园距离小区仅608米，步行即可到达，方便家长接送低龄儿童；上海大学附属小学距离小区1.2公里，兰生公办学校、南大实验学校、上大附中、宝山实验学校等优质中小学环伺，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。选择中环麓岛，让孩子在家门口就能享受全龄段优质教育，减少接送时间，给孩子更充足的休息与学习时间，也让家长更省心、更安心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（温馨提示：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）

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生态配套方面，中环麓岛兼顾生态宜居与休闲娱乐，打造“推窗见绿、下楼入园”的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。项目周边公园环绕，966米可达祁连花园，1.3公里可达南大公园，周边生态环境出色，闲暇时光可带家人前往公园散步、锻炼、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美。同时，社区内部精心打造中央景观园林，搭配儿童游乐区、老年活动区、健康步道等设施，景观层次丰富，四季有景，业主下楼即可享受休闲健身的乐趣，无论是老人康养、孩子玩耍，还是中青年放松身心，都能找到合适的空间。此外，项目绿化率高达35%，大量绿植覆盖，有效净化空气，调节社区微气候，为业主打造健康舒适的居住环境，真正实现“繁华与静谧共生”的理想人居。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，中环麓岛周边优质医疗资源环绕，为业主的健康生活保驾护航，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。项目周边临近上海市宝山区大场医院、上海市第十人民医院、同济医院等三甲、二甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，距离适中，就医便捷，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时优质的医疗服务。同时，小区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、咨询，为家人的健康提供全方位的保障。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套更是置业的重要考量，中环麓岛用全维医疗守护，让业主居住更安心、更放心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，我们在社区内部打造与品质生活相匹配的社区服务与设施，进一步提升业主的居住体验。社区采用全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全，彻底杜绝车辆噪音与安全隐患；建筑设计融合现代简约风格与人文美学，搭配大面积玻璃幕墙、真石漆立面与金属线条，简约大气且极具辨识度；同时，社区引入智能入户、智能安防、智能环境调控等全场景智慧生活体验，为业主的生活增添便捷与安全。此外，社区还规划有邻里会客区、健身区、亲子互动区、长者康养区等全龄段休闲空间，让社区不止是居住空间，更是有温度、有质感、高舒适度的生活共同体。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海楼市呈现“豪宅通胀、普宅通缩”的态势，头部城市的核心板块优质房源愈发珍稀，成为收藏与传承的珍品。中环麓岛占据中环芯、科创旁的稀缺地段，享受产业、人才、配套三重利好，随着南大智慧城的不断发展，科创企业落地、高端人才导入，板块价值持续兑现，未来升值潜力不可估量。央企背书、中环芯地段、全维成熟配套、高性价比产品、稀缺三阳台户型，多重优势叠加，让中环麓岛自面市以来便备受市场关注与追捧，成为上海北中环板块的热销标杆。

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此次中环麓岛2期一房一价正式发布，均价67460元/㎡，建面约107-146㎡3-4房南大三阳台住宅，为刚需与改善人群提供了难得的中环置业机会。作为开发商，我们始终坚守央企责任，以精工品质筑造好房子，以完善配套赋能好生活，用真诚服务回馈每一位购房者的信任与支持。目前，项目2期房源已开启线上预约通道，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位意向购房者莅临售楼处，实地品鉴品质人居，解锁中环理想生活新方式。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向购房者，中环麓岛2期一房一价已全面公示，房源有限，先约先选，错过再无！如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格明细，或预约实地看房，敬请拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，助力您轻松置业中环，开启品质生活新篇章。