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闵行主城核芯红盘！保利都汇和煦，15 号线地铁上盖，98-129㎡精装 3/4 房，引领人居新标杆

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保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展深耕上海闵行的匠心钜作，保利・都汇和煦自面世以来便聚焦全城目光，以主城稀缺地段、地铁便捷交通、全能优质户型、德系精装标准与一级品牌物业五大核心优势，成为闵行楼市现象级热销红盘。项目雄踞闵行主城颛桥核心板块，占位上海南北科创走廊关键节点，紧邻 15 号线双柏路站，是真正意义上的地铁口优质住区，目前建面约 98-129㎡精装 3/4 房正全城热销中，以卓越产品力与超高性价比，为城市精英打造理想栖居地。

一、项目核心参数全解析：低密滨水住区，纯粹人居典范

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄（都庄路与沪光路交汇处），总占地面积约 4.05 万方，总建筑面积约 11.3 万方，容积率低至 2.0，绿地率高达 35%，在闵行主城寸土寸金的土地上，以低密规划打造舒适宜居社区。整体规划 4 幢 7 层真洋房与 11 幢 14-16 层小高层，总户数约 750 套，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧感。小高层层高约 3 米，洋房层高约 3.15 米，远超市场常规标准，赋予室内更开阔的空间感与通透度，所有房源均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选德系一线品牌建材，融入智能居家系统，实现高品质拎包入住。

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保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 98-129㎡全生命周期户型，精准覆盖刚需、刚改与改善全阶段家庭需求，户型设计方正通透、全明格局、动静分区，空间利用率超高，每一寸空间都极尽考究。其中建面约 98㎡三房两厅两卫，为刚需家庭优选，全明通透设计，双卫配置避免早高峰拥堵，主卧套房设计兼顾私密与舒适；建面约 108㎡三房两厅两卫，三开间朝南，宽景阳台延伸视野，餐客一体格局大气，满足三口之家温馨生活；建面约 129㎡四房两厅两卫，为改善家庭量身定制，四房设计兼容二胎家庭与三代同堂，宽绰客厅连接观景阳台，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，尽显奢适居住体验。

二、多维交通路网：15 号线地铁加持，畅达全城核心

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心标尺，保利・都汇和煦坐拥 “双轨交 + 三横三纵” 立体交通网络，出行便捷无忧。项目距 15 号线双柏路站步行仅约 650 米，15 号线作为上海南北向黄金轨交干线，贯穿闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五大行政区，可无缝换乘 1、2、7、9、11 等多条线路，快速直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。同时临近 5 号线颛桥站，双轨交加持，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达，彻底告别出行拥堵烦恼。

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目东侧紧邻虹梅高架，西侧衔接沪闵路、嘉闵高架，南北向连通颛兴东路、金都路、银都路，东西向贯穿沪光路、放鹤路、元江路，形成 “三横三纵” 自驾路网。从项目出发，约 15 分钟可达漕河泾开发区，约 20 分钟直达徐家汇商圈，约 30 分钟畅达虹桥枢纽，快速融入上海主城生活圈，无论是商务办公、休闲购物还是跨城出行，都能高效衔接，尽享主城交通红利。

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三、全维醇熟配套：3 公里生活圈，一站式繁华尽享

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质生活离不开完善配套，保利・都汇和煦占位闵行主城成熟板块，3 公里内汇聚商业、教育、医疗、生态全维度优质资源，打造一站式便捷生活圈。商业方面，项目周边形成三级商业体系，社区自带约 5000㎡商业配套，签约盒马 mini、星巴克等品牌，下楼即享日常购物、咖啡休闲；1 公里内可达颛桥万达广场、龙盛国际商业广场，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞等多元业态，满足家庭聚餐、休闲娱乐需求；3 公里内覆盖莘庄龙之梦、仲盛世界商城、龙湖闵行天街等高端商圈，国际品牌、特色餐饮、高端影院一应俱全，繁华生活举步即达。

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边全龄段教育矩阵完善，步行约 130 米即达常春藤幼儿园，约 600 米可达颛桥镇第一幼儿园，优质幼教资源护航孩子启蒙；约 800 米直达君莲学校（九年一贯制），涵盖小学与初中阶段，家门口享受优质公办教育。同时周边 3 公里内还有闵行区田园外语实验小学、颛桥中心小学、颛桥中学、七宝中学附属实验学校等多所优质中小学，更有上海星河湾双语学校等国际名校环伺，书香氛围浓郁，助力孩子菁英成长（新房不承诺学区，最终以政府划分为准）。

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目紧邻社区卫生服务中心，日常头疼脑热便捷就医；约 3 公里内可达复旦大学附属中山医院闵行分院等多家一级及以上医院，三甲医疗资源为家人健康保驾护航。生态休闲方面，项目南侧紧邻六磊塘滨水景观带，打造约 1 公里滨水步道，茶余饭后可漫步慢跑、赏景休闲；周边 3 公里内还有颛桥公园、闵行公园、莲心公园等多座城市公园，植被茂密、环境优美，是周末亲子游玩、放松身心的绝佳去处，让居者在繁华主城也能拥抱自然绿意。

四、硬核产品力：全能户型 + 德系装标，匠心筑就品质人居

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展 “好房子” 系列标杆作品，保利・都汇和煦以极致产品力，重新定义闵行主城人居标准。户型设计上，项目深度洞察当代家庭居住需求，打造全明通透、高得房率、高实用性的全能户型，所有户型均采用一梯一户或一梯两户设计，私梯入户彰显尊崇，部分户型赠送入户玄关空间，进一步提升空间利用率。建面约 98-129㎡户型均做到三开间或四开间朝南，超大面宽保障室内充足采光与通风，卧室均带观景飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度；厨房采用 U 型 / L 型人性化设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，兼顾整洁与实用。

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，项目甄选西门子、高仪、杜拉维特等德系一线家装品牌，以严苛工艺打造高品质精装居所。从入户智能门锁、玄关收纳系统，到客厅实木地板、品牌壁纸，再到厨房品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫生间恒温花洒、智能马桶盖，每一处细节都尽显匠心。同时全屋配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，营造四季如春、空气清新的室内环境，搭配智能灯光、智能安防等系统，打造现代化智慧家居，让居住更便捷、更舒适、更安全。

五、保利一级物业：专属尊崇服务，守护美好生活

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。好房子更需好物业，保利・都汇和煦配备保利物业，国家一级资质物业管理企业，中国物业服务百强企业，以 24 小时全天候、全方位贴心服务，为业主打造有温度的社区生活。保利物业秉承 “亲情和院” 服务理念，提供安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区文化活动等多元服务，从日常细节到应急处理，始终以专业、高效、贴心的态度，守护业主生活点滴。同时打造专属社区服务体系，设置业主会所、老年活动中心、儿童游乐区等，定期举办邻里活动，构建和谐友爱的社区氛围，让居住不仅是一所房子，更是一种有温度、有品质的生活方式。

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六、主城价值爆发：闵行科创芯，未来潜力无限

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位闵行主城颛桥板块，地处上海 “十四五” 规划南部科创中心核心承载区，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊产业外溢，区域发展潜力巨大。随着闵行主城建设加速、科创产业集聚、人口持续导入，板块价值不断攀升，而保利・都汇和煦作为板块内稀缺低密地铁盘，兼具自住舒适度与投资价值，是当下闵行主城不可多得的优质置业选择。

保利・都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段、交通、配套到产品、物业、品牌，保利・都汇和煦以全方位硬核优势，成为闵行主城置业优选。目前建面约 98-129㎡精装 3/4 房正全城热销中，房源分秒递减，错过再无！项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一贴心服务，恭迎全城精英莅临品鉴，共鉴主城理想人居！

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