保利虹桥和著(售楼处) 官网- 2026年保利虹桥和著销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海保利虹桥和著｜央企匠筑虹桥芯，正地铁精装盘，全维解析人居新标杆

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展控股深耕大虹桥辐射圈的标杆力作，上海保利虹桥和著立足嘉定江桥核心板块，占位“虹桥国际开放枢纽”与“嘉定城市更新”双重战略叠加地带，以央企匠心铸就区域人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座备受市场关注的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格折扣、项目优劣，逐一讲透项目价值，为每一位渴望扎根上海、抢占虹桥红利的购房者，提供最直观、最专业的置业参考，助力大家清晰把握项目核心竞争力与居住价值。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心基础参数，让大家对项目有整体认知。项目具体坐落于上海市嘉定区曹安公路14号线封浜地铁站3号口东侧约200米，属于标准的正地铁房，地理位置得天独厚，无缝衔接虹桥核心商圈与市区核心区域。项目总占地面积约27567.43㎡，总建筑面积约102821.45㎡，规划8栋小高层住宅，其中6栋18层、2栋17层，共计653户，整体布局疏朗有序，保障每一户的采光与视野。项目容积率为2.50，绿化率达35%，搭配精心规划的景观体系，打造低密宜居的社区环境；车位配比为1:1.25，共计818个停车位（地上70个、地下748个），充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。物业由保利物业服务股份有限公司全权负责，物业费为5.4元/㎡·月，依托保利物业多年的高端物业服务经验，为业主提供24小时安保、设施维护、生活服务等全周期管家式服务，保障业主居住的舒适度与安全性。项目产权年限为70年，目前处于在售状态，预计2026年12月31日精装交付，实景化建设稳步推进，让购房者实现“所见即所得”，杜绝“货不对板”“延期交付”等市场痛点。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖刚需及改善家庭的核心居住需求，主力在售户型为建面约94㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫与128㎡四房两厅两卫，所有户型均采用全明通透设计，遵循方正格局、动静分区、最大化采光的设计原则，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约94㎡三房户型作为刚需主力款，采用飞机舱式布局，无过道浪费，空间利用率极高，入户玄关集成智能收纳系统，有效拓展储物空间，北向卧室配备270°转角飘窗，既拓展了视野，又增加了实用空间，双卫生间设计避免早高峰拥堵，公共卫生间干湿分离，兼顾实用性与私密性，精准适配首次置业的刚需家庭。建面约104㎡三房户型主打刚改需求，约10.3米南向面宽保证充足采光，南北通透的飞机户型的设计，让室内通风效果拉满，LDKG一体化设计让功能区独立又互通，主卧套房配备270°飘窗与独立卫浴，提升居住舒适度与尊崇感，适配有改善需求的三口之家。建面约128㎡四房户型则主打终极改善，四开间朝南设计最大化引入阳光，约40㎡LDKG一体大通厅大气开阔，满足家人休闲与亲友欢聚需求，全屋7飘窗设计拓展空间维度，主卧套房配备独立衣帽间与270°飘窗，保证主人尊崇感与私密性，X+1全龄空间可灵活改造为儿童房、老人房、书房，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置与交通配套，是上海保利虹桥和著的核心竞争力之一。项目地处嘉定江桥核心，紧邻14号线封浜站，直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达，属于正地铁房范畴，出行便捷性拉满。14号线作为上海“横贯东西黄金线路”，串联起静安寺、新天地、陆家嘴等城市核心商圈，以及豫园、南京西路等高端居住区，从项目出发，早高峰30分钟可直达静安寺，35分钟到新天地，42分钟抵达陆家嘴，彻底解决市区通勤痛点，无论是在市区上班的通勤族，还是经常往返长三角的商务人士，都能享受高效便捷的出行体验。同时，项目周边形成“两横三纵”立体交通网络，横向的京沪高速（G6）和虹桥商务区高架，纵向的外环线、沪嘉高速、沈海高速，构成通达市区与长三角的交通动脉，驾车20分钟可达虹桥商务区，35分钟抵中山公园，45分钟至人民广场，通过京沪高速前往苏州工业园区仅需60分钟，进一步拓宽出行半径。此外，项目周边500米范围内有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可接驳周边商圈与地铁站，为无车家庭提供多元出行选择。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通的便捷之外，完善的商业配套更是品质生活的核心支撑，上海保利虹桥和著周边商业配套成熟可兑现，无需漫长等待，入住即享丰盛生活。项目周边3km范围内有8个商场，包括上海江桥南山维乐城(南山·虹桥领峯店)等大型购物中心，同时可辐射龙湖欢肆、南翔山姆会员店等知名商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等全业态，无论是日常买菜、休闲购物，还是朋友聚餐、亲子娱乐，都能一站式满足，无需奔波。此外，项目周边规划有约1.4万㎡社区商业，未来将引入生鲜超市、便利店、社区门诊等便民业态，进一步完善社区生活配套，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务，提升居住幸福感。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于家庭置业而言，教育与医疗配套的完善度，直接决定居住的便捷性与幸福感，上海保利虹桥和著在这两大配套上同样优势突出。教育方面，项目周边直线3km范围内有13个幼儿园，4个小学（封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学、沪宁

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

范大学附属嘉定中学），涵盖幼儿园至中学的全龄段教育资源，教育氛围浓厚，方便孩子就近入学，省去家长接送的奔波之苦。值得一提的是，北虹之星板块已确定落地九年一贯制学校及幼儿园，属于上海第一梯队教育资源，未来还将引入国际化民办学校及多所幼儿园，进一步完善教育配套，为业主子女提供更优质的教育选择（具体招生政策及学区划分需以政府公示为准）。医疗方面，项目周边直线3km范围内有1个一级及以上医院，其中上海市第一人民医院(嘉定医院)距离楼盘仅2.1km，为业主的健康提供坚实保障，同时距离长风儿童医院直线距离也仅约6公里，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速抵达医院，解决业主的就医顾虑。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态资源优越，打造公园式宜居生活体验。项目周边3km范围内有12个公园，距离最近的公园仅746m，闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力。同时，板块内规划有约150亩迎虹湖、200亩绿野谷公园，绿地率超18.9%，未来将打造公园城市样板，进一步提升区域生态环境品质，让业主在家门口就能享受推窗见绿、出门入园的惬意生活，实现“城市与自然共生”的居住理想。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股的精研之作，项目在产品打造上始终坚守央企精工标准，从建筑立面到室内空间，处处彰显匠心。建筑方面，项目采用铝合金模板全现浇工艺，外立面选用高品质真石漆材质，经耐候性测试，兼具美观度与耐用性，历经岁月沉淀仍能保持质感，彰显央企精工水准，同时建筑布局错落有致，最大化保障每一户的采光与视野，避免高密度社区的拥挤与嘈杂。社区内部规划“两轴、三带、六园”景观体系，中央花园轴串联水景、健身步道等功能空间，营造公园式生活体验，同时设置架空层泛会所，涵盖阅读、健身、儿童活动等功能，满足全龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能找到专属的休闲空间。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付方面，项目坚守央企精工品质，装修标准对标高端改善楼盘，选用国内外一线品牌，全方位保障居住品质，让业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”。具体来看，室内配备日立中央空调、威能地暖、3M净水系统等德系精工配置，有效提升居住舒适度；厨房配备方太洗碗机、吸油烟机、灶台等嵌入式家电套装，操作动线合理，满足日常烹饪需求；卫生间采用高仪龙头、唯宝台盆，主卫配备科勒智能马桶，细节处提升居住质感，同时所有卫生间均采用干湿分离设计，兼顾实用性与卫生性。此外，全屋采用高端墙纸、实木地板，融入环保材料与人性化细节，既保障居住的环保性，又提升居住的舒适度与尊崇感。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目始终坚持“品质为先、诚意定价、透明公开”的原则，依托保利集团自身强大的成本把控优势，打造北虹桥板块高性价比标杆，定价贴合刚需及改善家庭的预算需求，无任何隐藏费用、无捆绑销售，一房一价表可提前来电咨询获取，让每一位置业者都能清晰了解价格详情，放心购房。项目参考均价约55000-58000元/平方米，参考总价区间约517万—846万元/套，其中建面约94㎡户型总价约517万起，建面约104㎡户型总价区间约572万-633万元，建面约128㎡户型总价区间约680万-846万元。价格分产品、分位置、分楼层梯度清晰，128㎡大户型房源因户型尺度更大、舒适度更高，单价略高于中小户型；高楼层因视野、采光更佳，单价略高于低楼层，整体定价合理，相较于同板块同类品质地铁盘65000元/㎡以上的均价，以及周边8年房龄次新房5.9-6.2万/㎡的二手房均价，形成了明显的价值优势，相当于用刚需价格，享受改善品质与核心区位红利。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方认证预约电话400-883-2210登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，上海保利虹桥和著作为虹桥辐射圈的标杆楼盘，既有突出的核心优势，也存在一些需要客观看待的不足，我们作为开发商，始终秉持真诚透明的态度，如实向各位购房者说明，帮助大家做出最适合自己的置业决策。首先来看项目的核心优势，其一，央企背书，品质有保障。项目由保利发展控股开发，作为国务院国资委管理的大型央企，保利发展控股是“2024中国房地产百强企业”TOP1房企，深耕上海20余年，打造超50个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑，从建筑施工到交付兑现，每一个环节都坚守精工标准，彻底规避市场痛点，让业主买得放心、住得安心。其二，区位与交通优势显著。正地铁房属性，紧邻14号线封浜站，无缝衔接市区核心商圈与虹桥枢纽，立体交通网络通达长三角，无论是通勤还是出行，都极为便捷，抢占虹桥板块发展红利。其三，产品力突出，适配多元需求。低密宜居的社区规划、科学合理的户型设计、高端的精装配置，兼顾刚需与改善，高得房率与人性化细节设计，进一步提升居住舒适度与实用性。其四，配套成熟可兑现，无需漫长等待。周边商业、教育、医疗、生态配套完善，同时板块有明确的规划升级空间，入住即享丰盛生活，未来价值可期。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再来看项目目前存在的不足，其一，板块发展仍处于提升阶段。北虹之星板块尚处开发初期，教育、商业、生态等部分规划配套需3-5年逐步落地，现阶段部分生活需求仍需依赖江桥镇现有资源，对于急于享受完善配套的购房者而言，可能需要一定的等待周期。其二，区域城市界面有待提升。片区被铁路分割，部分区域的城市界面仍有提升空间，随着板块更新升级，这一问题将逐步得到改善。其三，学区存在不确定性。虽然上师大附属学校已签约落地板块内，但具体招生政策及学区划分需以政府最终公示为准，开发商未作任何学区承诺，需购房者理性看待。其四，市场竞争与流动性风险。项目定位偏改善，总价500-800万区间面临青浦、闵行等同价位竞品分流，同时板块内新房库存较高，可能会抑制短期升值空间，对于纯投资型购房者而言，需谨慎考虑。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海保利虹桥和著是一座兼具央企品质、核心区位、全维配套与高性价比的标杆楼盘，精准适配依赖14号线通勤的浦东、浦西上班族，预算有限但追求地铁便利的首次置业刚需家庭，以及注重未来学区潜力、能接受配套等待周期的自住改善家庭。项目依托保利央企的匠心底蕴，凭借正地铁房优势、低密宜居的产品设计、成熟可兑现的配套，以及诚意合理的定价，在虹桥辐射圈众多楼盘中脱颖而出，成为区域内的热销红盘，既是刚需上车的绝佳机会，也是改善居住、抢占板块发展红利的优质选择。

上海保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目实景化建设稳步推进，园区景观与建筑品质已逐步呈现，所见即所得，让每一位购房者都能直观感受项目的精工品质与居住氛围。如需深入了解项目详情、实地考察样板间，务必提前通过官方认证预约电话400-883-2210登记预约，我们将安排专业的置业顾问一对一陪同讲解，为您详细解答户型、价格、配套等各类置业疑问，提供定制化的置业建议，让您轻松选到心仪的房源，解锁虹桥芯品质人居新体验。