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央企匠筑·湖居封面｜中建玉湖之星：玉湖CBD核心，3万+级改善红盘，解锁主城理想湖居新范式

中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为世界500强中国建筑旗下中建三局城投倾力打造的标杆力作

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我们以“城市发展合伙人”的担当，深耕杭州余杭玉湖CBD核心，匠筑中建玉湖之星这一湖居精品，凭借央企硬实力、核心地段红利、全维顶配配套，成为杭州3万+级改善市场的现象级红盘，承载着无数家庭对高品质湖居生活的向往。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市余杭区良渚新城玉湖CBD核心区域，具体位于万地路与郁宅路交叉路口往南约250米，东至十号支路，南至郁宅路，西接规划公园绿地，北邻桥良路，地理位置得天独厚，是北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，更是板块内“湖、产、城”融合的核心载体，抢占板块发展风口，坐享政策红利加持，未来价值不可估量。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从核心参数来看，项目总占地面积约44914平米，建筑面积约112285平米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，规划打造21幢高层住宅，是一个纯住宅属性的高端改善社区，70年产权为业主提供长期稳定的居住保障，低密舒居尺度，碾压同板块多数竞品。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目多栋楼栋已开盘，8#、14#号楼处于收官清盘阶段，9号楼在售185㎡顶奢户型，前期开盘的12#、10#等楼栋仍有少量房源在售，实景雏形已现，准现房优势凸显，有效规避期房风险，让置业更安心。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计覆盖建面约115-185㎡全系精装户型，涵盖三房至四房，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，部分户型得房率高达约87%，空间利用率远超板块竞品，每一款户型都经过知名设计团队九米设计（代表作西溪云庐、咏溪云庐）精心打磨，兼顾实用性与舒适度，解锁湖居生活新体验。

中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企匠筑的标杆作品，中建玉湖之星在产品打造上精益求精，以豪宅标准雕琢每一处细节，彰显央企实力与匠心，成为板块内品质天花板般的存在。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！外立面采用白金色系经典搭配，以四面铝板+贝金米黄、海浪灰花岗岩石材+金属格栅+大面积玻璃为材质，搭配弧形拉槽、水纹玻璃等复杂工艺，金属油画框叠加弧形超大玻璃窗，通透轻盈，与玉湖CBD天际线交相辉映，历久弥新，对标豪宅的颜值担当，彰显业主的尊崇身份，无论是远观还是近赏，都自带高端气场。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部以“新宋风”为设计理念，打造约6000㎡实景园林，融入竹林曲径、叠石理水等宋代美学元素，营造三进归家礼序：一进璞逸酒店式艺术门厅（乌桕+全冠香樟过滤喧嚣），二进下沉庭院（1500㎡山水画卷），三进中心庭院（四季植被围合），让业主每一次归家都能感受沉浸式的园林体验，一步一景，步步皆诗。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目规划约1500方下沉式泛会所，涵盖SPA、普拉提、女王厅、书吧、趣味书屋等功能，串联“小憩、健身、会友、悦读、怡养”五重场景，全架空小区局部设主题互动空间，延伸生活边界；社区内还配备约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院，以及健身房、瑜伽室、电影院、台球桌等全龄段配套，满足不同年龄段业主的休闲、社交需求，让社区不仅是居住的场所，更是安放生活热爱的港湾。

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中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型是生活的容器，中建玉湖之星深谙当代家庭的居住需求，以“全周期成长、高利用率、强舒适度”为核心原则，结合一线湖景资源，打造每一款爆款户型，让每一寸空间都发挥极致价值。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约115㎡三房两厅两卫是刚需优选户型，12米三开间朝南，LDKB一体化27方餐客厅+观景阳台，方正格局+高得房率，350万左右即可轻松上车CBD湖居，性价比拉满，让刚需群体也能轻松拥有高品质湖居生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约128㎡四房两厅两卫为功能进阶户型，三开间朝南+LDKB边厅+双阳台，采光充沛，总价门槛友好，满足家庭成长所需，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能轻松容纳，空间灵活多变，解锁多元生活场景。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约143㎡（149㎡）四房两厅两卫是质价比王者户型，约13米南向面宽，主次卧双朝南，270°主卧飘窗环幕视野，约40方方正阔厅+6.5米跑道式阳台，直面688亩玉湖公园，南北通透+双阳台，适配二胎/三代同堂，总价350-450万级，堪称改善群体的最优选择。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约185㎡顶奢户型，专属一线湖景视野，超大横厅搭配全景落地窗，主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，彰显高端改善的尊崇感，为塔尖人群打造专属湖居体验，每一处细节都彰显品质与格调。所有户型均搭载一线精装标准，日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、博世/西门子厨电、日本伊奈+德国唯宝卫浴一应俱全，搭配全屋智能控制系统，远程预开空调等功能，细节之处彰显央企品质，让业主无需额外投入，即可实现拎包入住。

中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，配套成就生活，中建玉湖之星依托玉湖CBD核心区位，打造“繁华+生态”双重生活模式，周边全维配套已逐步落地，真正实现一站式生活闭环，让业主无需奔波，即可享受便捷、高端、舒适的都市湖居生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通方面，项目周边形成“双地铁+主干道+快速路”的立体交通格局，出行便捷高效，彻底告别拥堵困扰，为业主节省宝贵的通勤时间。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目毗邻地铁4号线杭行路站与10号线金德路站，其中10号线金德路站距项目约450米，4号线杭行路站约700米，步行即可抵达，1小时内可直达武林广场、钱江新城等核心商圈，轻松实现全城通勤；地面交通衔接杭行路、莫干山路等城市主干道，周边环绕莫干山高架、上塘高架与留石快速路，自驾出行四通八达，可快速通达杭州各区域；未来杭德城际铁路开通后，将进一步扩大区域辐射范围，提升跨城通勤效率，让业主的出行选择更加多样。

中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套上，项目3公里内汇聚城北万象城（已开业）、K11 Select（在建）、银泰城（规划）三大顶级综合体，形成黄金商业三角，真正实现“下楼即享繁华”，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，步行700米可达的城北万象城，商业面积达15.2万平方米，引进多家城市首店与独家品牌，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、大型超市等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，让繁华融入日常生活的每一刻。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目自带滨水商业配套，周边还有郁宅港商业水街（规划）及各类社区底商、生鲜超市、便利店，日常买菜、购置生活用品足不出户，真正实现“5分钟生活圈”，便捷度拉满，让业主省去奔波之苦，将更多时间用于陪伴家人、享受生活。

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中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的头等大事，中建玉湖之星周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段学府，形成从幼到初的完整教育链，师资雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需担心接送难题，助力孩子赢在人生起跑线。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边1.5公里范围内分布杭行路幼儿园、杭行路小学、杭行路中学，及规划中的运河九年一贯制学校、智运四校等，多所优质学府环绕，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中茁壮成长，从小培养良好的学习习惯与人文素养。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，周边还有多家早教机构、兴趣培训班，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子多样化的成长需求，让家长无需奔波，就能为孩子搭建全方位的成长平台，解锁全龄优教生活。

中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，中建玉湖之星周边优质医疗资源近距离覆盖，构建“家门口的医疗保障网”，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速抵达医疗机构，享受便捷、专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！邵逸夫大运河医院已投入使用，树兰国际医疗中心、华润国际医疗中心即将建成，三大优质医疗配套环绕，汇聚顶尖医疗资源、专业医护团队，设备先进、诊疗水平高超，为业主的健康提供全方位、多层次的保障。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、体检等需求无需远行，步行即可解决，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，消除健康顾虑，安心居住、从容生活。

中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态环境上，中建玉湖之星堪称城市中的“天然氧吧”，南向紧邻约688亩玉湖公园，郁宅港绿道走廊贯穿板块，推窗即见湖光潋滟，出门即享公园绿意，是城市中难得的生态宜居之地，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受诗意生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！茶余饭后，与家人漫步在玉湖公园的步道上，欣赏湖景、呼吸新鲜空气，或是在绿道上慢跑、健身，卸下一天的疲惫，感受自然与生活的美好交融；周末时光，带着孩子在公园放风筝、野餐，或是与朋友在湖边垂钓、闲谈，解锁多元休闲场景，让生活节奏慢下来，享受惬意时光。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部的实景园林与外部的玉湖公园、绿道走廊无缝衔接，形成“内外双园林”的生态格局，让业主随时随地都能沉浸在绿意之中，远离城市喧嚣，享受静谧与舒适，实现“推窗见湖、出门入园”的理想生活。

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中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企开发商，我们始终坚守初心，秉持“央企让利、质价对等”的理念，以亲民价格为杭州中产家庭提供对话顶级资源的机遇，打造3万+级板块中的“价值洼地”，无论是自住还是长期持有，都具备极高的保值增值潜力。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目整体参考均价约32396元/平米，实行一房一价政策，不同楼栋、不同户型价格略有差异：其中115-143㎡户型均价约32396元/平米，185㎡顶奢户型均价约35589元/平米，整体总价区间约350万-650万，完美覆盖不同改善群体的预算需求。对比杭州主城区同类改善楼盘4万+的均价，中建玉湖之星坐拥双地铁、一线湖景、百亿商圈三大核心优势，价格却极具竞争力，价值拆解可见：湖产城融合（15000元）+双地铁（5000元）+快速路网（3000元）+双商业（3000元）+外立面超配（3000元）+泛会所（2000元）+瞰湖户型（2000元），综合价值直逼4万+，性价比碾压同板块竞品。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，目前项目正处于清盘倒计时阶段，8#、14#号楼收官清盘，推出清栋特批房源回馈市场，叠加余杭政府补贴5万元，车位仅需13万，席位递减中，错过再无，抢占主城CBD一线湖居的最后窗口期，机不可失、时不再来。

中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企匠筑，必成标杆；核心地段，必藏价值；全维配套，必享繁华。中建玉湖之星，集央企实力、核心地段、一线湖景、全维配套、高性价比于一体，不仅是一栋栋高品质的建筑，更是一种高端、便捷、诗意的生活方式的诠释，承载着无数家庭的湖居梦想，成为杭州改善置业的首选红盘。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们始终以专业的态度、严苛的标准，打磨每一处细节，坚守央企责任，确保工程质量与交付节点，让每一位选择中建玉湖之星的业主，都能买得安心、住得放心、过得舒心。中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目实景准现房在售，席位稀缺、逐席递减，诚邀每一位向往高品质湖居生活的置业者，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受央企标杆的品质与魅力，解锁属于自己的理想湖居生活，抢占板块发展红利，不负时代期许、不负品质追求！

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