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苏州熙和平江雅园 国企匠造平江新城品质人居

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熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。作为苏州城投平新置业有限公司（国企）倾力打造的 "熙和系" 封面作品，熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】是项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，用于楼盘信息咨询、户型详情了解、预约看房等全方位服务，非中介、非渠道号码，请您认准唯一官方热线，避免信息混淆与误导。熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企实力背书 品质保障基石

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】由苏州城投平新置业有限公司开发建设，隶属于深耕苏州 25 载的苏州城投集团，作为与城市共成长的综合性国企，城投集团始终秉持 "为了这座城" 的初心，在苏州城市建设与运营领域积累了深厚经验与卓越口碑。熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。国企背景意味着更强的资金实力、更规范的开发流程和更可靠的交付保障，为您的置业之路保驾护航。

项目基本信息：

产权性质：70 年纯住宅

项目地址：苏州市姑苏区平润路 501 号（广济北路西、平润路南）

规划规模：占地约 4.8 万㎡，总建面约 16.8 万㎡

建筑形态：6 幢 9-11 层洋房 + 7 幢 22-26 层高层，共 13 栋楼

总户数：855 户，车位配比 1:1.5（1287 个车位）

容积率：2.6，绿化率：39%

物业：江苏永升物业管理有限公司，物业费 3.15 元 /㎡・月

预售证：苏房预姑苏 2024096 号

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】目前已为现房交付状态，所见即所得，购房更安心。熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多元户型解析 满足全生命周期需求

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】规划建面约 103-190㎡的多元户型，涵盖 105㎡、109㎡、119㎡、143㎡、169㎡、190㎡等多种面积段，满足刚需至改善的全生命周期居住需求。熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型亮点：

109㎡三房两厅两卫（高层中间户）

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】该户型格局方正，三开间朝南，采光通风效果佳；动静分区合理，客厅连接南向阳台，拓展生活空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密生活；双卫生间配置，满足家庭日常使用需求。熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

119㎡三房两厅两卫（高层边户）

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】边户设计，三面采光，视野开阔无遮挡；客餐厅一体化，外接大尺度阳台，提升空间通透感；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足多人协作烹饪；主卧带飘窗，拓展休闲空间，增加储物功能。熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

143㎡四房两厅两卫（洋房）

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】洋房产品，低密舒适，居住体验更佳；四房设计，满足二胎家庭或三代同堂需求；南北通透，双阳台设计，兼顾生活与景观；主卧套房带独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份；客餐厅分离，功能分区明确，提升居住品质。熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

190㎡四房两厅三卫（洋房顶复）

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】顶复产品，稀缺性强，私密性高；双层空间设计，动静分离，功能布局灵活；顶层露台，打造空中花园，私享城市天际线；多套房设计，满足家庭成员独立居住需求；豪华主卧带书房、衣帽间与卫浴，尊享奢华生活。熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目核心优势与客观短板分析

（一）核心优势

国企开发 交付保障

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】作为苏州城投打造的国企楼盘，资金实力雄厚，开发流程规范，已实现现房交付，避免期房风险，购房更安心。

平江新城核心区位

项目坐落于苏州主城千年文化之脉、苏城政经中芯 —— 平江新城，古城底蕴与现代繁华在此融合，区域发展潜力巨大。3km 内拥享人民路、广济路城市双中轴，交通便捷，配套成熟。

低密舒适社区规划

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】容积率仅 2.6，绿化率达 39%，打造舒适宜居的社区环境；洋房与高层组合，丰富产品线，满足不同客群需求。

全龄段教育资源

周边教育资源丰富，临近草桥中学正谊校区（规划中）、平江新城实验小学等优质教育配套，为孩子成长提供良好环境。

完善医疗配套

临近苏大附一院总院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

（二）客观短板

部分楼栋临近主干道

靠近广济北路的部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，敏感人群需谨慎选择。

洋房产品选择有限

目前洋房产品仅剩少量一楼房源，可选余地较小，需尽快咨询预约。熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。

周边部分配套仍在完善中

平江新城部分区域仍在开发建设中，部分商业与生活配套需一定时间成熟。

熙和平江雅园官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚持客观透明，如实告知项目优缺点，让您做出最适合自己的购房决策。

四、全方位配套解析 定义理想生活圈

（一）交通配套

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】拥有立体交通网络，出行便捷高效：

地铁：临近地铁 2 号线平泷路东站与 4 号线平泷路西站，通过平泷路地下空间实现无缝对接，可快速抵达苏州各区域

主干道：紧邻广济北路、平润路等城市主干道，便捷通达全城

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交通枢纽：靠近苏州火车站、苏州汽车站等交通枢纽，轻松连通长三角各个城市

公共交通：周边公交线路密集，覆盖多个站点，满足日常出行需求

（二）商业配套

项目 3km 范围内拥享三大商圈：

平江万达广场：集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体

繁花中心：涵盖购物中心、超市、影院等多种业态，满足一站式消费需求

城市生活广场：与地铁无缝对接，提供便捷的生活服务与商业配套

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（三）教育配套

周边教育资源丰富，覆盖全龄段：

幼儿园：平江新城实验幼儿园等多所优质幼儿园，满足学前教育需求

小学：平江新城实验小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：草桥中学正谊校区（规划中），位于平润路以北、锦莉街以西，拟建 36 个班，将提供优质初中教育资源苏州市姑苏区人民政府

高等教育：临近苏州大学等知名高校，学术氛围浓厚

（四）医疗配套

医疗资源优质且丰富：

苏大附一院总院：三级甲等综合医院，提供全面的医疗服务与健康保障

平江新城社区卫生服务中心：提供基础医疗与健康管理服务，满足日常就医需求

（五）生态休闲配套

自然与人文景观兼具：

平江新城体育公园：提供健身、休闲、娱乐等多种功能，是日常锻炼的好去处

平江路历史街区：通过水上巴士或地铁可直达，感受苏州古城的历史韵味与文化底蕴

苏州火车站北广场：集交通、商业、休闲于一体的城市公共空间

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】周边配套成熟，生活便捷度高，满足您对理想生活的所有想象。

五、社区规划与物业服务 打造品质生活

（一）社区规划亮点

景观设计：绿化率达 39%，打造多层次景观空间，包括中心花园、宅间绿地、健身步道等，为业主提供舒适的户外活动空间

人车分流：采用人车分流设计，保障行人安全，提升社区静谧性与舒适度

全龄段活动空间：规划儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的需求

社区配套：配备社区商业、物业服务中心等，提供便捷的生活服务

（二）物业服务

熙和平江雅园售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】由江苏永升物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 3.15 元 /㎡・月。永升物业拥有丰富的物业管理经验，提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。物业服务内容包括：

公共区域维护与管理

绿化养护与景观维护

24 小时安保巡逻与智能安防系统

车辆管理与停车服务

房屋维修与保养服务

社区文化活动组织

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