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常州顶流康养红盘封神！路劲玖园｜主城芯低密实景现房，

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全能配套解锁人居新高度

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为路劲地产深耕常州19载、布局淹城板块的标杆康养力作，路劲玖园依托路劲集团30年香港上市房企底蕴，以“用心筑造品质生活”为核心理念，打造长三角首个70年产权CLRC康养社区，凭借品牌硬实力、核心地段、全能配套与实景现房优势，自面市以来持续领跑区域楼市，成为改善型置业及康养需求客户的首选标杆，重新定义常州全龄宜居新范式。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们以开发商专业视角，全方位解析这座集品质、配套、价值于一体的人居标杆，带您读懂路劲玖园的硬核实力与稀缺价值。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于常州武进区淹城板块核心C位，精准落位延政西大道与漕溪路交汇处（经度119.890998，纬度31.694189），地处城市发展主轴之上，占位淹城文旅板块与武进主城衔接的黄金节点，既享文旅生态的静谧雅致，又拥主城生活的便捷繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住体验，是常州主城芯不可复制的低密康养宜居地块

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。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为路劲旗下常州宏曜房地产开发有限公司倾力打造的标杆项目，依托路劲连续四年位列房地产上市公司风险控制单项第2名、综合实力稳居行业前35的雄厚底蕴，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显品牌匠心，为业主的品质生活保驾护航。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！楼盘核心参数堪称行业标杆，整体规划占地约5.99万㎡，总建筑面积约11.97万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，属于低密度高绿化社区，在牛塘板块中实现楼间距、采光、私密性与土地效率的最优平衡，打造出“出则公园，入则花园”的沉浸式居住氛围。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区规划15栋15-18层小高层，共计1060户，体量适中，既保障配套运营效率与服务响应速度，又避免高密度带来的居住压迫感；车位配比约1:1.07，完全满足业主日常停车需求，彻底杜绝停车困扰；物业由金东方物业负责，物业费2.5元/㎡/月，依托金东方多年康养运营经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到专属康养服务，全方位守护业主的品质生活，项目口碑与物业口碑均位列区域第一，“始于颜值、惊于细节、折服于服务”成为业主的普遍共识。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型主打刚需与改善兼顾的全生命周期户型，涵盖75㎡一室一厅一卫、99㎡两室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫三种户型，均为精装交付，实景现房呈现，即买即住，无需漫长等待，同时规避期房风险，让业主买得放心、住得安心，这也是项目区别于周边竞品的核心优势之一。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中75㎡一室户型，户型方正通透，全明格局设计，客厅与阳台无缝衔接，采光充足，厨卫全明，细节处融入适老设计，居住舒适度拉满，适配单身人士或养老独居人群，后期也可作为过渡性住房，实用性极强；99㎡两室两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，适合三口之家或刚需改善人群，南北通透，动静分离，客厅开间宽敞，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景，主卧配备独立卫生间，保证业主隐私，次卧空间充足，可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的居住需求。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！130㎡三室两厅两卫户型，定位改善型户型，适合多人口家庭，户型方正大气，全明格局，三个卧室均朝南，采光充足，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共活动空间，主卧配备衣帽间与独立卫生间，彰显尊贵感，次卧与书房布局合理，兼具实用性与舒适性，无论是家庭聚会还是日常居住，都能完美满足需求，真正实现“一步到位”的改善梦想。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，所有户型均采用大金空调、百朗新风、菲斯曼地暖、3M净水、方太灶具、科勒卫浴全系中高端品牌精装，辅以103项适老化细节设计，涵盖防滑地面、无障碍通道、紧急呼叫系统、L型扶手等，兼顾不同年龄段业主的居住需求，真正实现“全龄宜居”，精装品质位列区域前列，细节之处尽显匠心。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于购房者而言，楼盘自身品质是基础，周边配套才是决定未来居住幸福感的核心。路劲玖园之所以能成为淹城板块的热门红盘，核心就在于其坐拥“交通、教育、医疗、商业、生态”五大全能配套，每一项都精准戳中购房者痛点，无需远行，就能享受一站式繁华生活，解锁便捷人居新体验。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先来看交通配套，项目紧邻延政西大道、常武中路两条城市主干道，路网通达性拉满，自驾可快速通达武进城区、常州主城，无缝衔接全城生活圈；同时临近龙江路高架，快速衔接常州各区域，无论是前往常州站、常州北站，还是奔牛国际机场，都十分便捷，轻松实现“市内通勤高效化、城际出行便捷化”。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边公共交通同样便捷，1公里内密布多个公交站点，张家村站、龙江路延政大道站等环伺，其中张家村站距离项目仅218米，覆盖311路、B15路、67路等多条公交线路，日常通勤、周末出游无需奔波，高效出行不添堵。

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路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目所处板块是常州重点发展的交通枢纽节点，未来随着规划中常州地铁6号线（预计2029年通车）的建成，轨交通达性将大幅提升，人居价值也将同步攀升，无论是自住还是后期保值增值，都极具优势，相较于周边同板块楼盘，路劲玖园不临主干道无噪音干扰，同时又能快速通达全城，真正做到“闹中取静，便捷无忧”。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套方面，路劲玖园周边教育资源富集，3公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，构建起全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育，省去家长奔波接送之苦，护航孩子成长每一步。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，鑫东方国际幼儿园距离项目仅783米，步行即可到达，幼儿园师资力量雄厚，环境优美，注重孩子的全面发展，为孩子打造快乐成长的启蒙乐园；武进牛塘文汇小学距离项目1.1公里，学校教学设施完善，师资队伍精良，秉持“立德树人”的教育理念，为孩子打下坚实的学业基础；卢家巷实验学校、东龙实验初级中学等优质中学环绕，涵盖小学至初中全学段，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学发愁。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗配套是路劲玖园的核心亮点，也是项目区别于周边所有竞品的绝对优势，医疗配套评分高达9.76分，位列区域第一。项目紧邻常州第二人民医院金东方院区（三甲），直线距离极近，就医响应效率全市领先，1.5公里内还覆盖武进中医院、武进第三人民医院及多个社区卫生服务机构，形成多层次、高能级医疗网络，真正实现“医疗零距离”守护。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是日常体检、小病就诊，还是突发疾病应急，都能快速获得专业医疗服务，尤其适合注重健康生活的改善家庭及银发客群，让业主在家门口就能享受三甲医院的优质医疗资源，为家人健康保驾护航，这也是项目获得高口碑的核心原因之一。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目打造“自建配套+外部商圈”的双重商业体系，满足业主日常购物、休闲、餐饮等全方位需求，商业配套评分达9.0分，位列区域第二。项目自建近万㎡酒店级CLRC会所，是常州同类项目中规模最大、功能最全、运营最前置的康养配套，涵盖恒温泳池、SPA理疗、老年大学、记忆照护中心、营养餐厅、棋牌书画等20余项业态，并已实现部分功能预开放，真正实现“交付即运营”。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！外部方面，15分钟车程内可覆盖湖塘老城吾悦广场、万达广场、新天地不夜城3大核心商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足，让业主轻松享受繁华便捷的都市生活。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态配套同样亮眼，项目内部规划6300㎡中心花园+1400㎡中央湖区，搭配35%的高绿化率，营造出“推窗见绿、移步换景”的沉浸式园林景观，业主在社区内就能享受公园般的居住体验，茶余饭后散步、休闲，感受自然与生活的完美融合。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边生态资源同样丰富，609米处是卢西村党建主题公园，1.6公里处是如怡园，周边25个公园环绕，生态环境出色，适宜日常锻炼、休闲养生，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，呼吸新鲜空气，实现“出则公园、入则花园”的康养居住愿景，生态配套评分达8.6分，位列区域前列。

路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为长三角首个70年产权CLRC康养社区，路劲玖园不仅拥有全能配套与过硬品质，更具备不可复制的价值潜力，价值潜力评分达8.9分，位列区域第一。项目依托武进国家高新区国家级平台，产业基础扎实，路劲港资背景+本地深耕经验形成强大品牌认知，CLRC康养模式契合老龄化社会长期趋势，价值逻辑清晰且不可复制，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目首开去化率76.47%、全年去化率85.7%，历史销售峰值亮眼，市场认可度极高，成为常州改善型项目中康养兑现力最强、用户口碑最稳的标杆。

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路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从品牌实力到地段价值，从全能配套到产品品质，从实景现房到康养服务，路劲玖园每一处都彰显着标杆楼盘的底气与实力，既满足刚需家庭的居住需求，又契合改善家庭的品质追求，更适配注重健康养生的银发客群，真正实现“全龄宜居、一生之选”。路劲玖园售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目实景现房热销中，精装交付即买即住，稀缺房源分秒递减，诚邀各位意向购房者提前来电预约登记，亲临案场实地感受路劲玖园的品质与魅力，抢占主城芯低密康养宜居席位，解锁属于自己的理想人居生活！