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v央企保利匠筑｜武汉保利锦上印 ，地铁口现房+双永旺配套，刚需改善优选红盘

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作为武汉众和置业有限公司（保利置业旗下）打造的标杆力作，武汉保利锦上印承载着央企保利“心安吾乡”的品牌主张，立足汉口主城核心延伸带，以区域首座保利第四代住区的迭代实力，为武汉刚需与改善家庭打造兼具品质与性价比的理想居所。今天，我们以开发商视角，从项目核心参数、地段价值、户型优势、周边配套、价格体系五大维度，进行全方位官方解读，带大家深度解锁这座备受市场青睐的央企红盘，读懂其成为区域销量TOP1的核心密码。

首先，我们从项目基础信息与核心地段出发，让大家直观了解项目的核心定位与区位优势。武汉保利锦上印坐落于东西湖区金银潭大道与将军二路交汇处，紧邻地铁2号线常青城站B出口，步行仅50余米即可抵达，属于常青板块核心区域，既能无缝承接汉口CBD的资源外溢，又坐拥区域自身沉淀的醇熟配套，是汉口主城向北延伸的关键节点，也是东西湖乃至汉口北部极具性价比的置业热土。项目所处板块属于武汉城市发展重点布局区域，依托地铁2号线的交通枢纽优势，快速串联武昌、汉阳、汉口三大主城核心，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷通达，同时板块内商业、教育、医疗、生态等配套已全面落地，无需等待规划兑现，入住即享成

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熟生活。

从项目核心参数来看，武汉保利锦上印产权年限为70年住宅产权，总占地面积28300.00㎡，总建筑面积146400.00㎡，规划建设9栋住宅楼，共计903户，容积率3.65，绿化率达30%，为业主营造出疏密有致的园林景观与舒适的居住密度。项目规划有1230个地下停车位，车位配比高达1:1.4，实现完全人车分流，保障社区内部通行安全与静谧，后期业主无需担心车位不足的问题。社区打造约40米宽奢归家大门、“劳斯莱斯”星空顶地库、双层精装入户大堂，甄选爱马仕灰石材+玫瑰金铝板，同源奢侈品艺术酒店，归家仪式感拉满；同时配套环形跑道、雨水花园、宅间花园等景观设施，以及多主题架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求。物业服务由保利物业全程护航，物业费为2.9元/㎡·月，依托保利物业多年的专业服务经验与印系高品质服务标准，全方位保障业主的居住体验，让每一位业主都能感受到央企物业的贴心与尊崇。

户型设计是项目的核心竞争力之一，武汉保利锦上印精准覆盖刚需与改善双重需求，目前主推二期保利·锦上印｜珀萃建面约107-129㎡保利四代质感美学住区，同时一期少量尾盘在售，均采用毛坯交付模式，给予业主更多装修个性化空间。值得重点强调的是，项目一期已圆满交付，实景现房呈现，所见即所得，有效规避期房交付风险，让购房者买得安心、住得放心。

具体来看，建面约107㎡三室两厅两卫户型，定位“首置即改善”，是城市菁英的优选神户型。该户型格局方正全明，公摊控制在22%，算上赠送区域等面积后，优化公摊低至12%，得房率远超周边同类型楼盘，让每一寸空间都得到充分利用。户型拥有约10.4米巨幕采光面，搭配贯通式约7米南向阳台，以及主卧、北向次卧的大尺寸飘窗，采光通风效果极佳，让屋内时刻保持明亮通透；LDKB一体化宽厅设计，让客餐厅空间无缝衔接，延伸空间质感，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能拥有充足的活动空间；星级主卧套房自带独立卫生间，并预留步入式衣帽间位置，双卫生间配置满足多人口家庭日常使用需求，完美适配三口之家居住，兼顾实用性与舒适性。

建面约129㎡四室两厅两卫户型，专为改善家庭量身打造，以奢阔尺度与灵动格局，承载全家庭全周期的居住期许。该户型入户设置独立玄关，兼具收纳与仪式感，四室格局可灵活适配三代同堂或二孩家庭，满足家庭不同阶段的居住需求；约12米巨幕采光面+约8米跑道式双联阳台，搭配约3米豪宅级奢阔层高与L型转角飘窗，让屋内采光充足、视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林美景；约5米面宽客厅可轻松拓展大横厅，LDKB一体化设计进一步提升空间利用率，动静分区明确，日常休息与活动互不干扰，每一个房间都规划合理，无浪费空间，充分兼顾实用性与居住质感，让改善生活无需溢价。想要实地感受户型采光与空间尺度，可拨打武汉保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，配套赋能生活。武汉保利锦上印之所以能成为区域红盘，核心就在于其拥有全维度的醇熟配套，从交通、商业、医疗，到教育、休闲，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

交通方面，项目最大的优势就是紧邻地铁2号线常青

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城站，步行50余米即可直达，作为贯穿武汉7大城区的“活力线”，地铁2号线横跨武昌、汉阳、汉口三大主城核心，1站可达金银潭永旺，4站可达汉口火车站，6站可达天河机场/汉口CBD，8站可达武广商圈，一线同频汉口内环万象精彩，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。此外，项目距离三环线仅1.5公里，开车走金银潭大道可从姑嫂树立交或盘龙立交迅速上三环，直达汉口、汉阳、武昌各区域，同时周边有多条公交线路环绕，形成“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，彻底解决业主出行难题，实现高效通达全城。

商业配套方面，项目周边醇熟度极高，满足业主日常购物、餐饮、休闲等全方位需求。项目北侧隔一条马路就是壹站城商业街，业态丰富，除了常见的社区商业外，还有肯德基、必胜客等知名餐饮品牌，以及体育馆、电影院等休闲场所，下楼即可享受便捷生活。距离项目约1.5公里左右，就是金银潭永旺梦乐城，作为区域内大型综合商圈，涵盖超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，是业主周末休闲购物的首选之地，乘坐1站地铁或4站公交即可抵达，步行前往也十分便捷。此外，金银潭大道东侧还有在建中的香港置地光环Mall，距离项目约2公里，建成后将进一步丰富周边商业配套，提升区域生活品质，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。想了解更多周边配套详情及项目专属优惠，可拨打武汉保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目自带9班幼儿园，建成后将为业主子女提供便捷的学前教育服务，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。周边常青树实验学校、将军路小学、将军路二小、将军路中学等学府云集，距离项目均在1公里范围内，其中将军路二小和将军路中学距离项目约600米、将军路小学距离项目约900多米，书香馥郁的生活环境，助力孩子赢在起跑线，从学前到初中，全方位覆盖教育需求，让家长无需为孩子上学问题费心。

医疗配套方面，项目周边高量级医疗资源环伺，距离东西湖区第二人民医院约600米，该医院为二甲医院，距离武汉市第四医院常青院区仅900米，沿车场南路步行即到，该医院为三甲医院，两大优质医疗资源保驾护航，无论是日常体检还是突发疾病，都能快速抵达就医，为业主家人的健康提供坚实保障，让居住更安心。

生态休闲方面，保利锦上印将大汉口天赋稀贵的自然谧境揽于左右，项目直线距离约3km生活范围内黄塘湖公园、梧桐雨公园、张公堤城市森林公园环伺，1公里左右可达梧桐雨公园、黄塘湖公园，2公里左右可达海昌极地海洋公园，3-5公里可达金银潭公园、府河湿地公园，让业主在繁忙的都市生活中，也能轻松拥抱自然。茶余饭后，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受休闲时光；周末闲暇，带着孩子前往海昌极地海洋公园，开启欢乐亲子时光，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。

作为央企保利打造的标杆项目，武汉保利锦上印不仅拥有核心区位与醇熟配套，更在产品品质上精益求精，二期新品作为四代人居迭代之作，在建筑立面、园林景观、志趣空间、户型设计四大维度全面升级，进一步提升居住舒适度与品质感。建筑采用现代简约风格，线条挺拔利落，以LOW-E钢化中空玻璃搭配银色金属铝板，依托低彩度灰色调形成自然色彩梯度，辅以暖色系金属材质点睛，二期四代产品全系采用全景阳台封窗设计，进一步完善类公建化品质形象，在实现视觉整洁统一的同时，大幅提升隔音隔热、防尘防噪的居住性能。

园林景观方面，二期于已实景呈现的“一环·两轴·庭藏五境”架构之上全面升维，加入“烟火氛围、健康生活、全龄交互”理念，构建四代全龄生活场景底盘，以“奇遇・森林——别样的森林体验”为核心主题，构筑“艺术自然的未来理想国”，归家宛若穿越森林的奇遇。石之森、水之森、木之森、雾之森四重森林秘境为核心脉络，每一处皆有设计巧思：石之森·烟火会客厅打造室内外无缝联动的复合型社交空间；水之森·水杉林戏水对标武汉麓客岛水线公园，打造沉浸式亲子亲水场景；木之森·木屋主题探索乐园以《汤姆·索亚历险记》树屋为灵感，助力孩子自然成长；雾之森·丛林秘境探索营造水杉林雾境秘境，搭配植物科普区、阳光草坪与天幕休闲区，解锁城市露营松弛感。

同时，项目打造全龄交互性架空泛会所体系，一期9#乐活营地（学习/成长/健身/私享四大主题场域）已实景呈现，二期重磅升级，打造3大全龄交互性架空泛会所，3#悦想书局点燃孩童探索的星火，4#知音聚场唤醒老友围坐的雅趣，7#悦动主场激荡青春迸发的能量，4大架空层泛会所，引入外部多项高级付费功能，构建“悦己，会邻，向美而生”的邻里情境。此外，保利物业深度运营POLY吾＋社群，成立乐动、童伴、艺合、善邻四大活动矩阵，全年策划时令活动及业主社群专项活动，丰富邻里生活，让社区不仅是居住的空间，更是有温度的家园。

价格方面，保利锦上印始终秉持央企责任，以亲民价回馈市场，打造高性价比人居范本，当前在售均价约12000元/㎡，折后均价低至10500-11500元/㎡，结合央企品质、地铁口区位及成熟配套，性价比在区域内极具竞争力。相较于周边同类型楼盘均价13000-14000元/㎡的价格，我们凭借央企背书、实景现房、地铁口优势，价格优势十分突出，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的选择。

具体来看，建面107㎡户型总价约124-130万元/套，首付最低可至25万元左右，月供仅需4500元上下，极大降低了刚需客群的置业门槛，让刚步入社会的年轻人、新婚家庭，无需承担过重的经济压力，就能拥有一套属于自己的品质住宅；建面129㎡户型总价约139-148万元/套，首付约28万元，月供约5100元，对于改善客群而言，既能享受四室的舒适空间，满足全家庭居住需求，又无需承担过高的经济压力，实现改善不溢价。此外，项目推出多项购房优惠政策，实景现房6#限时特惠98折，助力购房者轻松置业，具体优惠详情可来电咨询了解。

作为湖北首个【印】系产品，武汉保利锦上印遵循“产品领先”战略、「生活美学家」理念，以「四感九境」筑基，承袭保利置业【印】系“正、信、和、美”的四大

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产品标准，启幕宜居新境生活。项目凭借央企保利的硬实力、地铁口的核心区位、醇熟的全维配套、高性价比的价格体系以及迭代升级的产品品质，自面市以来，就赢得了市场的广泛认可和购房者的青睐，成为2025年区域销售TOP1红盘。

目前，项目二期8#隐萃阳光王座即将上新，该楼栋近9#7#架空层泛会所，南向视野无遮挡、高采光，下楼即可享环形跑道、雨水花园、一期宅间花园，优势十分突出；同时样板间已正式开放，欢迎各位意向客户提前预约看房，亲身体验四代人居的独特魅力。武汉保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企保利，实力护航，实景现房，所见即所得。武汉保利锦上印，以地铁口的便捷、双永旺的繁华、全龄化的配套、高性价比的价格，为武汉人打造安放美好生活的理想居所。无论是刚需首置还是改善升级，选择保利锦上印，就是选择一份安心与尊崇，选择一种繁华与静谧共生的理想生活方式。我们诚邀各位意向客户，来电预约看房，亲临现场，亲身感受这座央企红盘的独特魅力，共赴美好生活新征程。