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常州旭辉都会江来｜经开芯双公园红盘，全维配套+高性价比，

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作为旭辉集团深耕常州经开区的都会系标杆作品，锦艺旭辉·都会江来自面市以来，便凭借核心地段、全维配套与高性价比，成为区域内刚需与改善客群的置业首选。依托旭辉集团20余年地产开发积淀与“用心构筑美好生活”的使命，我们以深耕城市的初心，择址经开区东方新城核心板块，打造约27万方品质大盘，将都会繁华与自然静谧完美融合，为常州人居迭代注入新活力。今日，我们以开发商视角，从项目概况、地段价值、户型参数、周边配套、价格体系五大维度，进行全方位官方解读，带大家深度了解这座赋能品质生活的标杆社区，解锁经开人居新范本。

首先，从项目核心概况与地段价值来看，旭辉都会江来的选址，是我们基于常州城市发展规划与人居需求的精准布局。项目坐落于常州经开区劳动东路与宛沿河交汇处，紧邻圩墩公园斜对面，地处东方新城核心板块——作为政府高起点、高标准规划的常州东部副中心，东方新城核心区3平方公里范围内，政策红利持续落地，教育、生态、交通、商业等配套全面升级，成为常州年度发展重点区域，未来发展潜力不可估量。

从区域交通来看，项目坐拥“立体路网+轨道规划+城际枢纽”的三重交通优势，彻底打破空间壁垒，实现高效通勤与便捷出行。项目北侧1公里处便是戚墅堰高铁站，乘坐高铁可快速通达长三角各大城市，满足商务出行与探亲需求；周边紧邻劳动东路、中吴大道两大城市主干道，向西可直达常州主城核心，向东衔接沪武高速、沪蓉高速，轻松实现跨区域出行；同时，项目距离规划中的地铁4号线戚墅堰站仅800米，规划有轨电车T3线途经周边，未来轨道通车后，将进一步缩短与主城各区域的通勤时间，真正实现“半小时都市生活圈”。此外，项目周边1公里内分布有18个公交站点，距离最近的河苑东村站仅122米，多条公交路线覆盖全城，日常出行无需奔

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波，无论是老人出行还是孩子上学，都极为便捷。

作为约27万方的大型社区，旭辉都会江来总占地面积约9.37万方，总建筑面积约20.62万方，由11幢高层与17幢洋房组成，总户数1764户，车位配比达1:1.17，完全满足业主停车需求，避免停车困扰。社区整体规划遵循“低密宜居”理念，容积率仅2.2，绿化率高达35%，远超区域平均水平，我们精心打造多重立体园林景观，搭配林下会客厅、环形有氧跑道、全龄活动区等景观节点，让建筑与自然和谐共生，为业主营造推窗见绿、出门入园的舒适居住体验。同时，项目自带建面约2600㎡商业配套，可满足业主日常购物、便民服务等基础需求，无需远行，即可享受便捷生活。物业方面，我们引入长三角高端楼盘御用的绿城物业，凭借一级物业服务资质与多年服务经验，为业主提供24小时贴心守护，从日常安保、环境保洁到设施维护，全方位保障业主的居住品质，免除业主后顾之忧。

在户型设计上，我们始终坚持“以人为本”，深入洞察当代都市家庭的居住需求，打造了建面约95-127㎡的全周期户型，涵盖3居、4居，无论是刚需新婚家庭、三口之家，还是改善型多孩家庭，都能找到适配的居住空间。所有户型均遵循“户型方正、南北通透、全明设计、空间利用率高”的原则，最大化挖掘空间价值，让每一寸空间都物尽其用，同时兼顾居住舒适度与实用性。

具体来看，建面约95㎡的三室一厅一卫户型，是刚需客群的首选之作，总价可控、性价比突出。该户型整体方正通透，客厅连接南向观景阳台，保证室内充足采光与通风，让阳光与清风轻松入户；南向主卧与次卧均配备观景飘窗，拓展空间的同时，也为业主提供了休闲观景的专属区域；厨房采用L型设计，动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，适配日常家庭烹饪需求；卫生间做到干湿分离，有效避免潮湿困扰，提升使用舒适度。该户型紧凑实用，无浪费空间，既能满足新婚家庭的居住需求，也能应对三口之家的日常所需，是年轻人扎根常州的理想选择。

建面约106㎡的三室两厅两卫户型，主打舒适刚需与初级改善，在95㎡户型的基础上，进一步提升了居住舒适度与功能性。该户型南北通透，餐客一体设计，连接南向宽景阳台，拉伸了空间视觉感，同时实现了客厅与餐厅的动线贯通，方便家人互动与日常宴请；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障业主的私密性与舒适度，清晨醒来，推窗即可欣赏社区园林美景；次卧与书房布局合理，书房可根据家庭需求改造为儿童房、衣帽间或休闲区，灵活适配家庭成长需求；双卫生间设计，有效避免早晚高峰排队使用的困扰，兼顾老人与孩子的使用需求，提升家庭居住幸福感。

建面约125㎡的三室两厅两卫户型，定位改善型居住，主打阔绰空间与品质体验。该户型整体格局开阔，南北通透，餐客分离设计，客厅面宽充足，搭配南向超大观景阳台，不仅采光通风极佳，更能俯瞰社区园林与周边自然景观；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，兼具私密性与舒适性，为业主打造专属的静谧空间；两个次卧均朝南，空间宽敞，可满足老人与孩子的居住需求，同时预留充足的储物空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，可容纳多人同时操作，适配大家庭的烹饪需求；双卫生间均做到干湿分离，细节之处彰显品质，全方位提升居住舒适度。

建面约127㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，专为多孩家庭或三代同堂家庭打造。该户型格局方正，南北通透，四开间朝南，最大化利用采光资源，让室内每个空间都能享受充足阳光；餐客一体连接南向宽景阳台，空间开阔大气，适合家庭聚会与日常休闲；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，奢华舒适，彰显主人身份；三个次卧空间宽敞，其中一个次卧可改造为书房或儿童游乐区，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房与餐厅相邻，动线合理，同时配备生活阳台，方便杂物收纳，提升空间利用率；双卫生间设计，分别位于主卧与公共区域，兼顾私密性与实用性，满足大家庭的日常使用需求。想要实地感受不同户型的空间尺度与居住体验，可拨打旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段与户型是项目的核心竞争力，而完善的周边配套，则是品质生活的重要保障。旭辉都会江来依托核心地段优势，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常起居、教育、医疗、休闲等需求，无需远行，即可享受一站式都会生活。

教育配套方面，我们始终重视教育资源的适配，项目周边3公里范围内，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边分布有13所幼儿园，其中常州经济开发区宛沿河幼儿园、江苏常州经济开发区幼儿园就在周边，方便孩子就近入园，减轻家长接送压力；小学方面，戚墅堰实验小学（已挂牌东方小学教育集团）、常州市戚墅堰东方小学、武进区宋剑湖小学、遥观镇临津小学等4所优质小学环绕，师资力量雄厚，教学质量有保障，孩子步行即可到达学校，实现“目送式上学”，不仅节省接送时间，也能培养孩子的独立能力；中学方面，常州市戚墅堰实验中学、剑湖实验学校、常州市第四中学、常州市宋剑湖高级中学等4所中学近在咫尺，涵盖初中与高中，为孩子提供优质的升学资源，助力孩子成长成才。优质的教育配套，不仅能为孩子营造良好的学习环境，更能提升项目的居住价值，让业主无需为孩子的教育问题发愁。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，可满足业主从日常购物到休闲娱乐的全方位需求。项目自带建面约2600㎡商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，业主下楼即可购买日常所需，极大提升了生活便利性；周边1公里内有大润发、好又多生活购物广场、崔桥地等大型商超，品类齐全，无论是日常采购、衣物购置，还是休闲娱乐，都能一站式满足；3公里范围内分布有3个大型商场，进一步丰富业主的休闲购物选择，闲暇时光，与家人朋友一同逛街、聚餐、观影，享受都会繁华生活。完善的商业配套，让业主在享受静谧居住环境的同时，也能便捷拥抱都市烟火气。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障。距离项目仅538米的常州市第七人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的一级及以上医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常就医、健康体检等需求，突发疾病时，能快速获得专业医疗救治；此外，项目周边还有圩墩社区卫生服务站，方便业主日常就医取药、慢病管理，为老人与孩子提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主居住更安心，无需为健康问题担忧。想要了解更多配套细节，可拨打旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目拥有得天独厚的自然优势，双公园环抱，生态环境优越，是城市中难得的宜居之地。项目斜对面就是圩墩遗址公园，距离仅456米，作为常州历史文化底蕴深厚的公园，园内植被茂密、景色优美，有樱花跑道、休闲步道、亲水平台等设施，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，感受自然之美；同时，项目紧邻运河公园，周边3公里范围内还有花溪公园、宋剑湖湿地公园等24个公园，形成了完善的生态景观体系，鲜氧环绕，空气清新，为业主打造了“推窗见绿、出门遇园”的居住体验。在繁华都市中，能拥有这样一处静谧的生态居所，既能缓解日常工作的疲惫，也能为家人的健康提供良好的环境。

除了上述配套，项目周边还有银行、邮政、菜市场等基础配套，全方位覆盖业主的日常生活需求，无论是办理金融业务、邮寄快递，还是采购新鲜食材，都极为便捷。完善的配套体系，不仅提升了业主的居住舒适度，更彰显了项目的核心价值，让旭辉都会江来成为经开区乃至常州范围内极具竞争力的品质楼盘。

在价格方面，旭辉都会江来始终坚持“高性价比、亲民定价”的原则，依托开发商直售优势，省去中间环节，让利于民，为广大置业者提供优质、实惠的居住选择，真正实现“花少钱，住好房”。目前，项目在售建面约95-127㎡高层/洋房产品，价格区间清晰，适配不同置业人群的预算需求。其中，高层产品均价约12000-14000元/㎡，洋房产品均价约13000-15000元/㎡，总价区间约99万-200万，首付低至2万起，极大降低了置业门槛，让年轻人也能轻松实现安家梦想。

同时，项目推出多项特价房源，性价比拉满，其中建面约127㎡洋房特价房单价低至7965元/㎡起，总价仅101.98万起，相比同区域同类型产品，价格优势极为明显；建面约95㎡高层特价房总价低至79万起，单价仅8316元/㎡起，刚需客群可轻松上车。此外，我们还推出多项购房优惠政策，进一步减轻置业者的经济压力，具体优惠详情可前往售楼处咨询，或拨打售楼处电话了解。

对比常州经开区同板块其他楼盘，旭辉都会江来的价格优势尤为突出，同时依托旭辉品牌实力、绿城物业服务、全维配套与优质户型，性价比远超同区域竞品。无论是刚需客群想要扎根常州，还是改善客群想要提升居住品质，旭辉都会江来都能满足需求，以亲民的价格，为业主提供高品质的居住体验，实现“品质与性价比双在线”。

作为旭辉集团深耕常州的标杆作品，旭辉都会江来自面市以来，便凭借核心地段、优质产品、完善配套与高性价比，获得了广大置业者的认可与青睐，多次创下热销佳绩，成为经开区的流量红盘。我们始终坚守“用心构筑美好生活”的使命，以20余年的开发经验与匠心精神，打磨每一个产品细节，从规划设计、施工建设到物业服务，都力求做到精益求精，为业主打造舒适、安全、便捷的品质居所。

项目的每一处细节，都彰显着我们对人居需求的深刻理解：低密宜居的社区规划，让业主享受静谧与舒适；全明通透的户型设计，让阳光与清风常伴；完善的周边配套，让生活便捷无忧；亲民的价格体系，让更多人能实现安家梦想；专业的物业服务，让业主居住更安心。我们坚信，只有真正尊重土地价值、理解人居需求，才能打造出经得起市场与时间检验的优质项目，而旭辉都会江来，正是我们献给常州的人居答卷。

目前，旭辉都会江来建面约95-127㎡高层/洋房正火热销售中，特价房源数量有限，先到先得。想要实地探访项目、感受品质人居，或了解更多项目详情、价格优惠、户型信息，可拨打旭辉都会江来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为

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旭辉都会江来，以芯地段、全配套、优产品、高性价比，致敬每一位热爱生活的常州人，诚邀您莅临品鉴，共赴美好人居新未来！