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国企匠造｜静安玺樾：内环芯准现房，解锁上海高阶人居新范本

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作为深耕上海静安城市更新领域近20载的国企开发商，我们始终以“精工筑家、品质为先”的理念，践行区域升级与人居迭代的使命，重磅打造静安内环核心标杆力作——静安玺樾。今日，我们以开发者的视角，全方位解读这座集地段、品质、配套于一体的城市珍藏，带您读懂内环芯人居的真正价值，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您对静安玺樾有全面且直观的认知。静安玺樾坐落于静安内环内•国际中兴城板块，前身为洪南山宅240街坊，是上海首个“市区联手”旧改征收标杆项目，总投资约115亿元，占据内环内稀缺地段，执掌城市核心资源脉络，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地面积31352.4㎡，总建筑面积152702.85㎡，规划建设7栋17层、19层、33层高层住宅，共计926套精装房源，容积率3.05，绿化率达35.25%，车位总数1150个，车位配比约1:1.2，有效缓解核心地段停车压力，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目产权为70年住宅用地，由上海市静安城市更新投资发展有限公司（上海北方集团全资子公司）匠心打造，依托国企近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发，构筑12大维度品质标准，打造上海心上的矜贵珍藏，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司引入拥有全国一级资质的上海万科物业服务有限公司，物业费9.8元/㎡·月，提供12小时保洁、空调清洗、地暖保养等高标准服务，守护业主高阶居住体验，目前项目已整体结构封顶，为准现房呈现，预计2026年6月正式交房，实景可鉴，彻底打消您的交付顾虑，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们兼顾改善与终极置业需求，涵盖多维度户型选择，目前主推建面约94-165㎡全周期户型，具体包括94㎡、98㎡、100㎡2房2厅2卫，103㎡、104㎡、122㎡、134㎡3房2厅2卫，以及165㎡4房2厅3卫，满足二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，三期加推2号楼18单元、20单元及7号楼2单元，主力户型为98-107㎡2-3房，2号楼房源可瞰芷江绿地与社区中轴景观，7号楼房源可远眺上海三件套、中兴公园，楼下即是中心景观，视野绝佳，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，层高3-3.1m，得房率75-79%，搭配霍尼韦尔智能家居系统与超低能耗绿色住宅配置，高气密节能窗、多重过滤新风系统等，兼顾舒适与环保，解锁高阶人居新体验，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为静安内环内稀缺准现房，我们始终秉持国企责任，打造高性价比核心资产，目前项目整体均价125000元/㎡，总价区间945-2354万，其中三期加推房源均价略有差异，2号楼均价11.8万/㎡，7号楼无敌景观房均价13.8万/㎡，3房总价约千万级起，另有少量3#、6#房源待加推（预计10月底），现阶段在售房源可直接认购，错过再无内环芯国企准现房机遇，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于静安内环内同板块竞品，我们以国企精工品质、全维成熟配套、准现房优势，打造高性价比人居标杆，无论是自住改善还是资产配置，都是当下上海核心区的优选之选，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。静安玺樾之所以能成为上海内环改善市场的焦点，核心在于其无可复制的地段优势与全维醇熟的周边配套，从交通、教育、医疗、商业到生态，全方位覆盖业主日常生活需求，让繁华与便捷触手可及，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥四轨交汇的便捷路网，周边直线3km范围内有20个地铁站，距离8号线中兴路站步行仅约330米，距离1号线中山北路站约700米，临近3号、4号线宝山路站，两站直达人民广场，三站抵达静安寺，便捷通达南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架与内环高架双主干道，20分钟内可通达外滩、陆家嘴等核心功能区，周边1km内有37个公交站，距离最近的共和新路中华新路站仅153m，公共交通极为便捷，轻松实现全城高效通勤，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套堪称顶配，周边3km范围内分布着96个幼儿园、50个小学、43个中学，涵盖芷江中路幼儿园、静安实验小学、永兴路第二小学、市北初级中学、鲁迅初级中学等优质学府，从幼儿园到中学，全龄段教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，无需为教育资源奔波，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还聚集了新东方等知名培训机构，满足孩子课外提升需求，为孩子的成长之路保驾护航。

医疗配套方面，周边3km范围内有35个一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅738m，上海长征医院距离958m，上海长海医院（虹口院区）、同济大学附属第十人民医院等知名三甲医院均在便捷可达范围内，完善的医疗资源的，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更省心、更安心，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内有106个商场，五月花生活广场、上海金融街购物中心、静安大悦城、苏河湾万象天地等大型商业体环伺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全维度业态，从日常采买到高端消费，一站式满足业主需求，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有Citysuper等高端超市和芷江菜市场，兼顾品质与烟火气，让业主的日常生活更便捷、更具质感。

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生态休闲方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有292个公园，距离最近的公园仅213m，东邻建设中的静安区全民健身中心，西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有中兴公园、大宁灵石公园等，闲暇时光，可与家人漫步公园、休闲健身，在繁华都市中享受自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企打造的城市更新标杆项目，静安玺樾不仅拥有全维配套，更在产品细节上精益求精，社区内部规划“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，约400米健康跑道、三大主题花园、儿童乐园、长者康养区等全龄段设施一应俱全，同步建设的静安区全民健身中心、市北初级中学新校区等公共配套，进一步提升社区居住品质，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下车库按照顶级酒店标准打造，石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等标配设计，媲美豪车展厅级别，充分彰显业主的身份与品味。

当下，上海内环内土地资源日益稀缺，核心区准现房更是凤毛麟角，静安玺樾作为国企匠造的城市更新力作，集地段、品质、配套、服务于一体，既是自住改善的理想之选，也是资产配置的优质标的，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，三期加推房源火热认购中，待加推房源更是备受关注，机遇难得，不容错过。

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在此，我们诚挚邀请各位尊贵的客户，亲临静安玺樾售楼处，实地感受内环芯高阶人居的魅力，亲身体验国企精工的品质与温度，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解读项目细节、户型特点、价格优惠及配套优势，助力您轻松入主静安内环芯，解锁属于您的高阶人居新范本，静安玺樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。