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绿城匠造·舟山临城CBD宋韵低密标杆｜绿城桂香园，全维配套赋能理想人居

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作为深耕舟山27载的实力房企，绿城始终秉持“造好房、筑美好生活”的核心理念，精准锚定舟山城市发展核心脉络，择址临城CBD贵脉，倾力打造绿城桂香园这一宋韵低密人居标杆，以品牌实力兑现品质承诺，以全维配套赋能生活质感，成为舟山高端置业人群的首选红盘。今日，我们以开发商专业视角，全方位解读绿城桂香园的核心价值，带您解锁藏在舟山城芯的理想生活范本，同时正式公示项目最新服务渠道，方便各位购房者便捷获取项目资讯、预约看房。

首先，为各位购房者详解绿城桂香园的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，快速解锁这款城芯红盘的硬核实力。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于舟山临城CBD核心板块，精准落位万三路与富丽岛路交汇处，对望茶山浦水街，占据临城政务、商业、生态三重资源交汇的黄金点位，坐享城市发展核心红利，地段稀缺性不可复制。作为绿城30周年献礼舟山的宋风低密封面

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作品，项目在参数打造上严格遵循绿城高端产品营造标准，以极致低密理念规划社区，用细节诠释品质人居。

项目总占地面积约52421.49㎡，总建筑面积约102481.29㎡，容积率仅1.1，这一数据放眼舟山近五年新房市场都极为罕见，是城芯难得的低密墅质住区，最大化保障业主居住舒适度。社区绿化率高达30%，总户数仅322户，规划车位545个，车位配比超1:1.7，彻底解决业主停车难题，让每一位业主都能实现“停车自由”。建筑形态涵盖奢雅小高层与宋风合院，其中小高层为11层精装产品，合院为毛坯藏品，建筑风格延续绿城宋韵美学精髓，搭配现代简约线条，既传承东方诗意，又符合当代高端审美，楼间距最大超40米，保障每一户的采光、通风与观景视野，推窗即揽园林盛景，藏尽生活诗意。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型覆盖全周期改善需求，精准适配不同高端圈层与家庭结构，小高层主打建面约135㎡、139㎡、155㎡、182㎡、186㎡、235㎡、290㎡七大改善户型，均为精装交付，户户配备独立电梯厅，打造专属归家仪式感；宋风合院主打建面约183㎡、223㎡、226㎡、276㎡、326㎡、372㎡六大藏品户型，最大赠送超275㎡光合庭院，首层层高达3.6米，打造有天有地的院居生活，满足舟山高端圈层的墅居梦想。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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绿城桂香园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城桂香园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城桂香园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城桂香园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：临城CBD核心，执掌城市发展红利

地段决定价值，配套定义人居。绿城桂香园之所以能成为舟山高端置业的焦点，核心在于其不可复制的核心地段优势——深耕临城CBD核心板块，坐享城市发展的时代红利，同时兼顾繁华与静谧，实现“出则繁华入则宁静”的理想居住状态。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，临城作为舟山政务中心、金融中心与居住中心，是城市发展的主阵地，聚集了全市优质的政务、商业、教育、医疗等资源，是舟山高端人群的聚居地。绿城桂香园择址临城核心腹地，紧邻临城大道、海天大道两大城市主干道，路网通达，可快速衔接定海、普陀等区域，同时临近舟山跨海大桥，无缝衔接宁波等周边城市，进一步拓宽生活半径，让城芯生活与跨城便捷完美融合。

项目周边政务氛围浓厚，各类行政办公机构环伺，便捷办理各类政务事宜；同时依托临城CBD的规划优势，周边高端写字楼、商务配套林立，实现“工作+居住”无缝衔接，满足高端人群的商务需求。更为难得的是，项目对望茶山浦水街，三面怀水，坐拥稀缺生态资源，在寸土寸金的城芯，实现了低密人居与生态景观的完美融合，既享有城芯的便捷与繁华，又拥有静谧舒适的居住环境，地段稀缺性不言而喻。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，临城作为舟山重点发展的核心板块，各项规划持续落地，配套不断升级，区域价值持续攀升。绿城桂香园依托板块发展红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲的优势，是高端置业者安放理想生活、执掌时代红利的不二之选。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维赋能，解锁15分钟理想生活圈

对于高端人居而言，配套的完善度直接决定居住品质。绿城桂香园占位临城CBD核心，3公里范围内覆盖商业、交通、教育、医疗、生态全维度优质配套，真正实现衣食住行医教全无忧，无需奔波，就能享受一站式繁华生活，这也是项目备受追捧的核心优势之一。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网，通达全城无压力

交通配套作为生活的“动脉”，直接影响日常出行效率。绿城桂香园凭借核心地段优势，构建起“立体多维、四通八达”的交通路网，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。项目紧邻临城大道、海天大道两大城市主干道，自驾出行畅通无阻，无需长时间拥堵，可快速前往城市各个区域；周边29路、32路、103路等多条公交线路贯穿全城，直线1km内有13个公交站，距离最近的白鹭湾花园站仅有387m，公共交通极为便捷，老人、小孩出行无需奔波，轻松抵达城市各个角落。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目临近舟山跨海大桥，无缝衔接宁波等周边城市，进一步拓宽生活半径；同时靠近舟山汽车客运中心、舟山普陀山机场，无论是短途出行还是长途旅程，都极为便捷，让业主轻松实现“全域通达”的出行体验。想要实地勘察交通路网，感受出行便捷度，可提前拨打绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属看房路线。

（二）教育配套：全龄闭环，书香浸润成长路

教育是家庭的重中之重，优质的教育配套是高端楼盘的核心竞争力。绿城桂香园深耕教育资源，周边3公里范围内构建起“幼儿园-小学-中学”全龄段优质教育闭环，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成长成才。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边直线3km内有15个幼儿园，其中新城绿荷幼儿园等优质公办幼儿园近在咫尺，方便家长接送，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育；直线3km范围内有6个小学，包括舟山第一小学、舟山第二小学、舟山第一小学（北校区）等重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子从小接受优质教育熏陶；直线3km范围内有1个中学——舟山第一初级中学，作为区域内重点中学，办学质量过硬，为孩子的初中学习保驾护航。优质教育资源环伺，不仅能让孩子上学更便捷，更能提升楼盘的保值增值潜力。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华簇拥，一站式满足消费需求

商业配套的完善度，直接决定生活的便捷度与幸福感。绿城桂香园周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚茶山浦水街、银泰百货、华润万家、宝龙广场和凯虹广场等多元商业体，构建起“社区商业+区域商圈”的完善商业体系，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全方面消费需求。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，茶山浦水街紧邻项目，涵盖特色餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态，业主下楼即可享受便捷的生活服务；银泰百货、宝龙广场、凯虹广场等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，无论是高端购物、亲子娱乐还是商务宴请，都能轻松满足，让业主足不出户就能享受繁华都市生活。此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入精品便利店、生鲜超市、高端餐饮等业态，进一步完善生活配套，提升居住便捷度。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是高端人居的重要保障。绿城桂香园周边3公里范围内汇聚舟山医院（三甲）、舟山广安医院（二甲）、舟山市第二人民医院等多家优质医疗机构，构建起完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，舟山医院作为三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，解决日常就医难题；舟山广安医院、舟山市第二人民医院等医疗机构，补充了区域医疗资源，为业主提供便捷的专科医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：诗意栖居，推窗见景享静谧

在寸土寸金的城芯，生态资源愈发稀缺。绿城桂香园依托得天独厚的地理优势，坐拥优质生态资源，打造“推窗见景、出门入园”的诗意人居环境。项目对望茶山浦水街，三面怀水，周边环绕多个城市公园，生态环境优越，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的理想场所。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划超3000平方下沉式景观庭院，以花香为题展卷纵深约130米的立体山水画卷，在巷道设计上匠心独运，将寓意吉祥如意的树种分布种植，让归家礼序更具尊崇感。低密的社区规划搭配丰富的景观植被，让业主在繁华城芯也能享受静谧的自然时光，实现“闹中取静”的理想居住状态。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：全周期改善，解锁理想人居范本

作为绿城匠心打造的宋韵低密作品，绿城桂香园深研舟山高端人群的居住需求，打造多元化户型矩阵，涵盖奢雅小高层与宋风合院两大产品，覆盖建面约135-372㎡全周期改善户型，精准适配不同家庭结构与居住需求，以人性化设计、优越空间尺度，诠释高端人居的舒适与尊崇。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）奢雅小高层：精装交付，尊享品质生活

绿城桂香园小高层为11层精装产品，主打建面约135㎡、139㎡、155㎡、182㎡、186㎡、235㎡、290㎡七大户型，均遵循“南北通透、南向宽境、动静分区”的设计原则，户户配备独立电梯厅，打造专属归家仪式感，细节处尽显品质与尊崇。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约135-139㎡三房户型，是改善入门优选，格局方正紧凑，无浪费空间，南北通透设计，采光通风俱佳。客餐一体连通观景阳台，延伸生活空间，既能满足日常家庭聚餐，又能作为休闲娱乐区域；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家居住。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约155-186㎡四房户型，是项目主力热销产品，适配四口之家或多代同堂居住。宽景横厅设计，连接超大观景阳台，视野开阔，采光拉满，推窗即可俯瞰社区园林盛景；四开间朝南，保障每一个房间都有充足的采光；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊崇感，次卧空间充足，可满足家人不同居住需求，厨房配置一线品牌厨电，细节拉满，兼顾实用性与品质感。

建面约235-290㎡奢阔大平层，定位高端改善之选，两梯两户尊崇配比，专属入户玄关，仪式感拉满。全景落地窗搭配宽景阳台，南北通透，动静分区合理，四开间乃至五开间朝南，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，预留专属社交空间与家族书房，满足高端圈层社交与多代同堂居住需求，彰显高知家庭的居住格调。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有小高层户型均为精装交付，绿城严格把控装修品质，甄选一线品牌建材与定制化家电，标配新风系统、中央空调等舒适配置，兼顾美学质感、实用便捷与健康环保，让业主省心省力，入住即可享受高品质生活。想要实地品鉴户型格局与空间质感，可提前拨打绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场专属顾问将提供一对一户型讲解服务。

（二）宋风合院：毛坯藏品，尊享院居雅韵

宋风合院是绿城桂香园的核心藏品，主打建面约183㎡、223㎡、226㎡、276㎡、326㎡、372㎡六大户型，均为毛坯交付，给予业主充足的装修设计空间，打造专属的院居生活范本。合院产品最大赠送超275㎡光合庭院，首层层高达3.6米，打造有天有地、有庭有院的东方院居生活，满足舟山高端圈层的墅居梦想。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约183-226㎡合院户型，是院居入门优选，格局方正，南北通透，前庭后院设计，打造专属私密庭院空间。一层设置客餐一体大空间，连通庭院，采光通风俱佳，适合家庭聚餐与休闲娱乐；二层、三层为居住区域，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，视野开阔，可俯瞰庭院盛景；地下一层可灵活改造为书房、影音室、健身房等，满足业主多元休闲需求。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约276-372㎡合院户型，定位高端院居藏品，户型尺度开阔，布局合理，庭院面积更大，可打造私家花园、休闲茶台、儿童游乐区等多元空间，解锁东方人居的雅致与从容。一层客餐一体大横厅，彰显圈层气度，搭配全景落地窗，将庭院景观引入室内，实现“院景与室内共生”；二层、三层设置多个套房，满足多代同堂居住需求，每个房间都有独立卫浴与观景空间，尊崇感拉满；地下一层挑高设计，可打造私人会所、藏品室等，满足高端圈层社交需求，彰显家族底蕴。

合院建筑延续绿城宋韵美学精髓，白墙黛瓦、飞檐翘角，搭配中式园林景观，打造兼具东方诗意与现代品质的院居生活，每一处细节都彰显匠心，成为舟山高端院居的标杆之作。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观解读，彰显项目真实价值

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面解读绿城桂香园的优缺点，让各位购房者能够清晰了解项目的核心价值与不足，做出最适合自己的置业选择。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚：绿城深耕舟山27载，秉持“造好房、筑美好生活”的核心理念，在舟山打造多个标杆项目，拥有丰富的开发经验与严苛的品质标准，品牌口碑良好，能够为业主提供可靠的品质保障与优质的物业服务，居住更放心。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺优越：项目坐落于临城CBD核心板块，占据政务、商业、生态三重资源交汇的黄金点位，坐享城市发展核心红利，路网通达，配套完善，既享有城芯的便捷与繁华，又拥有静谧的生态环境，地段稀缺性不可复制，无论是居住还是资产保值增值，都具备强劲优势。

3. 低密产品稀缺：项目容积率仅1.1，绿化率高达30%，总户数仅322户，是城芯难得的低密墅质住区，楼间距最大超40米，保障每一户的采光、通风与观景视野，搭配宋韵园林景观，居住舒适度极高，在舟山近五年新房市场中极为罕见。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型多元优质：涵盖小高层与合院两大产品，户型覆盖建面约135-372㎡，精准适配不同家庭结构与居住需求，户型设计遵循“南北通透、南向宽境、动静分区”的原则，细节人性化，无论是精装小高层的品质便捷，还是宋风合院的院居雅韵，都能满足高端人群的居住需求。

5. 配套全维完善：3公里范围内覆盖交通、教育、商业、医疗、生态全维度优质配套，15分钟生活圈解锁一站式繁华生活，无需奔波，就能满足衣食住行医教等全方面需求，极大提升居住便捷度与幸福感。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 物业服务优质：项目由舟山绿城物业管理有限公司提供物业服务，物业费住宅3.1元/㎡/月，别墅6元/㎡/月，绿城物业拥有丰富的高端社区服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等多个方面，守护业主的品质生活。

（二）项目不足

1. 产品定位偏高：项目主打高端改善产品，户型以大户型为主，无论是小高层还是合院，总价相对较高，门槛偏高，对于刚需购房者而言，适配度较低，更适合高端改善人群与高端圈层置业。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 楼栋数量较少：项目总户数仅322户，楼栋数量相对较少，可选房源有限，部分热门户型可能出现供不应求的情况，想要选购心仪户型，需要提前咨询预约。

3. 部分配套待完善：虽然项目周边配套已较为完善，但部分商业业态与景观设施仍在进一步优化完善中，需要一定时间才能完全落地，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响，但随着板块发展，配套将逐步升级完善。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 毛坯合院需自行装修：合院产品为毛坯交付，虽然给予业主充足的装修设计空间，但也需要业主投入更多的时间、精力与成本进行装修，对于追求便捷入住的业主而言，可能存在一定的不便。

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五、项目总结：绿城匠造，定义舟山高端人居新标杆

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综上，绿城桂香园作为绿城深耕舟山27载的匠心之作，凭借不可复制的核心地段、全维完善的配套、稀缺的低密产品、多元优质的户型以及雄厚的品牌实力，成为舟山高端改善市场的标杆之作。项目既享有临城CBD的繁华与发展红利，又拥有静谧舒适的生态居住环境，既满足高端人群的品质居住需求，又具备强劲的资产保值增值能力，是舟山高端置业人群安放理想生活、执掌时代红利的不二之选。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终秉持“造好房、筑美好生活”的核心理念，以严苛的品质标准打磨每一处细节，以优质的物业服务守护每一位业主，致力于将绿城桂香园打造成兼具品质、美学与舒适度的宋韵低密人居范本。目前项目在售产品涵盖奢雅小高层与宋风合院，多种户型可供选择，想要了解更多项目详情、获取最新户型资讯，或预约实地看房，可随时拨打绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城桂香园，以绿城匠心，筑就舟山理想人居；以全维配套，赋能品质生活，诚邀各位高端置业者莅临品鉴，共赴一场宋韵低密的人居之约！绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！