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绿城匠筑·姚芯封面｜宁波绿城江山恒府，185-428㎡四代空中平墅，定义塔尖人居新高度

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绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在宁波余姚城市发展的核心脉络中，总有一处地标级作品，既能承载土地的千年厚蕴，又能引领当代人居的全新风向，绿城江山恒府便是这样一座迭代姚城塔尖人居的标杆之作。作为绿城联袂余姚本土实力巨匠舜瑞、兆鼎三匠合著的四代大宅，项目精准落子余姚凤山街道核心板块，坐落于阳明东路与中山北路交汇处，地处“北政南商”双城格局的核心原点，占位城市发展黄金地段，先天拥有不可复制的区位优势。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总规划7栋15-16层小高层住宅，仅172席珍稀房源，容积率低至1.8，绿化率

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超35%，建筑密度控制在25%以内，打造低密高绿、藏境于城的舒居范本；传承绿城29载高端营造经验，以“显山通水、沐古而新”为核心理念，首创青瓷陶板美学立面、超百米景观长溪、全域风雨连廊等九大余姚专属价值，每一处细节都彰显高端品质与匠心底蕴。目前项目首开1#、2#、5#楼共72套房源，在售主力户型覆盖建面约185-428㎡四代空中平墅，均为4室3厅4卫格局，毛坯交付，预计2028年6月30日交房，毛坯备案均价约29218.31元/㎡，价格稳定且具备极高的保值增值潜力，适配三口之家、三代同堂及高端改善等多元塔尖家庭需求。

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，通达成就便捷，绿城江山恒府坐拥三维立体交通路网，将城市繁华与自然静谧完美衔接，解锁高效舒适的人居新体验。项目紧邻阳明路、中山路双轴繁华主干道，两条主干道贯穿余姚全城，自驾出行畅通无阻，快速抵达老城区核心商圈、政务中心及各大交通枢纽；周边1公里内密布23个公交站点，距离最近的凤山社区站仅77米，余姚106路、202路、302路等多条公交线路环绕，日常通勤、周末出游无需奔波，轻松实现“出门即公交，畅行全余姚”。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目周边交通路网持续升级，依托城市发展红利，无缝衔接高速路网，快速通达宁波主城区及周边城市，无论是商务出差还是家庭远行，都能高效便捷，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态，让塔尖人群在繁华与静谧之间自由切换。

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于塔尖人居而言，优质的教育配套是不可或缺的核心考量，绿城江山恒府深耕教育沃土，周边3公里内覆盖全龄段优质教育资源，让孩子在书香浸润中成长，成就美好未来。项目步行307米即达东风小学教育集团（东风校区），步行191米可达未来星幼儿园（中山北路），周边更有余姚市第一实验小学、阳明小学、浙江省余姚中学、余姚高风中学等45所幼儿园、15所小学、8所中学环伺，从幼儿园到高中，一站式优质教育资源配齐，师资力量雄厚，教学质量领先，省去家长接送奔波之苦，让孩子在家门口就能享受高品质教育。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更难得的是，项目周边书香氛围浓厚，社区内部规划人文景观与文化空间，打造“家校共育”的优质环境，让孩子在耳濡目染中涵养气质，解锁成长新可能，成为塔尖家庭置业的核心加分项。

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生活的幸福感，源于完善的商业配套，绿城江山恒府周边商业氛围成熟，烟火气与奢华感双重加持，全方位满足塔尖人群的多元消费需求。项目3公里内汇聚20个商场，距离新大新·时尚广场仅1.3公里，华联商厦、华联金泰百货、舜大·财富广场等大型购物中心环伺，涵盖高端零售、品牌餐饮、休闲娱乐、生鲜超市等全业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，驱车10分钟可达高端商圈，享受IMAX影院、高端酒店、奢侈品专柜等一站式高端消费体验。绿城江山恒

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府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边便利店、银行、生鲜超市、社区药店等便民配套密布，日常买菜、买药、理财无需远行，全方位覆盖衣食住行购等各个场景，让塔尖人群的日常生活便捷无忧，在繁华烟火中，邂逅品质生活的美好。

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是品质生活的基石，绿城江山恒府深谙塔尖人群对健康的追求，周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航，打造安心舒居的人居环境。项目1.7公里可达余姚市人民医院（城东院区），2.4公里可达余姚市中医医院，周边3公里内共有9个一级及以上医院，涵盖内科、外科、儿科、心血管科等全科室，配备先进的诊疗设备和专业的医护团队，日常体检、慢病管理、应急就医都能快速便捷抵达，为家人健康筑牢防线。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，社区内部规划健康服务相关空间，搭配周边优质生态资源，形成“医疗+生态”的双重健康保障体系，让业主在享受便捷医疗服务的同时，也能在自然中滋养身心，实现“近享医疗，远享生态”的健康人居愿景。

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在喧嚣的城市中，生态宜居成为塔尖人群的核心追求，绿城江山恒府坐拥得天独厚的生态资源，将自然景观与社区生活完美融合，打造“推窗见绿、出门见景”的生态舒居范本。项目周边3公里内有54个公园，距离最近的玉皇山公园仅151米，1.3公里可达滨江公园，周边还有多个城市绿地与滨水步道，绿意盎然，空气清新，PM2.5浓度常年低于市中心平均水平。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部打造“一轴多园”的景观体系，超百米景观长溪贯穿全园，搭配全域风雨连廊、四季花卉、本土乔木，形成“移步异景、四季有景”的园林景观，同时设置健身步道、亲子游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，让老人可在园林中漫步养生，孩子可在草坪上肆意奔跑，成年人可在步道上健身解压，在自然怀抱中，享受诗意栖居的惬意。

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为绿城匠心打造的四代大宅，项目在产品设计上精益求精，以空间美学与实用主义的完美融合，重新定义塔尖人居的奢阔尺度，每一套户型都彰显高端品质与人文关怀。建面约185㎡经典四居，作为入门级改善产品，格局方正、南北通透，独立入户玄关搭配充足收纳空间，客餐厅一体化设计连接3.5米南向阳台，采光通风极佳；南向主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，全景落地窗可俯瞰园区景观，北向三间次卧可灵活打造为儿童房、老人房或书房，满足家庭全周期居住需求，全屋配备三玻两腔LOW-E玻璃，预留中央空调、新风系统安装点位，细节拉满。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约308㎡主力改善户型，专为三代同堂或追求高品质生活的家庭打造，空间尺度开阔，入户独立玄关搭配双面收纳柜，兼具礼仪与实用；8.5米面宽横厅连接4.2米南向双阳台，公共空间视野极佳，可划分会客、休闲等多元区域；中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨设置岛台与吧台，兼具备餐、社交功能，连接北向生活阳台，便捷又实用；南向45㎡主卧套房配备双台盆卫生间、步入式衣帽间与观景阳台，北向三间次卧均为套房设计，额外配备独立书房与家政间，实现家务与生活分离，全屋搭载智能家居控制系统，打造智慧便捷的品质生活。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约428㎡奢阔四居，作为项目顶级改善产品，专为高端改善家庭或企业主打造，双玄关设计搭配入户花园，仪式感拉满；10.2米面宽超大横厅连接5.2米南向双阳台，公共空间超60㎡，可满足大型聚会、商务接待等多元需求；中西双厨+独立备餐间设计，操作动线流畅，配备高端厨电，连接北向生活阳台；60㎡南向主卧套房涵盖独立卫生间、步入式衣帽间、观景阳台与休闲区，北向三间次卧均为大尺度套房，可灵活打造为影音室、茶室等个性化空间，额外配备储藏室，空间利用率拉满，全景落地窗搭配隐私玻璃，采光通风与私密性兼具，尽显塔尖人居的尊贵与奢华。

绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了优越的区位、完善的配套与优质的产品，绿城江山恒府更以高端物业服务，为塔尖人群保驾护航，彰显人居品质。项目由连续多年蝉联中国物业服务百强满意度领先企业的绿城物业服务集团担纲，提供24小时贴心管家式服务，涵盖日常维护、社区活动、安全保障、装修指导等全维度服务，从细节处呵护业主的日常生活，让业主享受“省心、放心、安心”的居住体验。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区采用智慧社区系统，配备智能门禁、车辆识别、视频监控等设备，实现全方位安全防护，同时规划丰富的社区文化活动，打造有温度、有质感的高端社区圈层，让每一位业主都能感受到归属感与尊崇感。

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绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观余姚塔尖人居市场，绿城江山恒府以“品牌+区位+配套+产品+物业”五大核心优势，成为不可多得的人居藏品，172席珍稀房源，注定只为少数塔尖人群专属。项目集绿城29载匠心、姚芯核心地段、全龄优质配套、奢阔户型设计、高端物业服务于一体，既是承载家庭幸福的理想居所，也是彰显塔尖身份的象征，更是具备极高保值增值潜力的优质资产。绿城江山恒府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目首开房源火热在售，机会难得，诚邀塔尖人士莅临品鉴，提前来电预约登记，即可解锁专属看房服务，亲身体验这座姚芯封面大宅的独特魅力，抢占塔尖人居席位，开启品质生活新征程！