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华润沄璟｜之江核芯纯改善奢宅，匠筑杭州高净值人居新标杆

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作为华润置地深耕杭州的高端力作，我们以“品质给城市更多改变”为核心理念，携高端“沄系”著作——华润沄璟，落址杭州西湖区之江板块核芯，于山江共生的稀贵土地上，匠筑纯改善低密奢宅，为杭州高净值人群敬献理想人居。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，建筑密度22%，以低密规划打造舒适人居尺度，彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区。项目规划15幢14-18层高层住宅，共464户，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，建筑采用现代简约风格，线条流畅利落，外立面选用高端材质，契合之江人文气质，彰显高端社区质感。目前主力在售建面约145㎡、178㎡、215㎡三大纯改善户型，全户型南北通透、方正大气，精装交付，适配二胎家庭、三代同堂及高净值科创精英的居住需求。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市西湖区之江板块枫桦路与文景路交叉口，占位之江CED中央生态区核芯，是之江核心最后一宗优质涉宅用地，地段稀缺性不言而喻，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，拥揽一线江景资源，周边环绕之江国家旅游度假区、西溪国家湿地公园等生态文旅资源，步行可达珊瑚沙河景观带，将自然与繁华完美融合。

华润沄璟目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：华润沄璟官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），华润沄璟售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），华润沄璟营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），华润沄璟开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是华润沄璟不可复制的核心优势。作为开发商，我们深耕杭州多年，深刻洞察城市发展脉络，最终选定之江板块这一城市价值高地，为业主打造兼具生态宜居与发展潜力的理想居所。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！之江板块作为杭州“一江三中心”战略的核心板块，定位为城市文化新中心、生态宜居新高地，是杭州传统豪宅区，浓缩15年片区发展精髓，价值稳居杭州改善市场第一梯队。2018年浙江省政府审议通过《之江文化产业带建设规划》，之江作为文化产业带核心，正迎来高速发展期，城市界面、公共配套、产业能级持续升级，发展潜力巨大，选择华润沄璟，便是选择与城市发展同频，执掌未来价值红利。

从交通维度来看，华润沄璟构建“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效便捷，彻底解决业主通勤与出行困扰。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，6号线贯穿杭州主城，无缝衔接钱江新城、滨江、奥体等核心板块，换乘1、2、4、5号线可通达全城，轻松实现高效通勤。地面交通上，枫桦路、文景路、之江路等城市主干道环绕，彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速等快速路网加持，自驾可快速通达武林商圈、钱江新城、未来科技城等区域，跨城出行便捷无忧，无论是日常通勤还是周末休闲，都能高效畅达。

更为稀缺的是，华润沄璟是之江核心最后一宗优质涉宅用地，土地资源稀缺不可再生，同时兼具西湖群山生态、钱塘江江景、省级文化地标、成熟商业配套、立体交通路网五大核心价值，多重资源叠加，在杭州改善市场实属罕见，收藏价值极高。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等高等学府环伺，高知圈层汇聚，人文氛围浓厚，形成了无可复制

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的城市人文精神高地，确保了居住人群的纯粹性与高素质，为业主营造高端、和谐的居住氛围。

完善的周边配套，是品质生活的基础，也是我们打造华润沄璟的核心考量。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”，确保业主入住即享醇熟生活，无需漫长等待。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目坐拥双银泰繁华商圈，直线距离之江银泰约500米，建筑面积超6万平方米，涵盖精品商超、品牌服饰、特色餐饮、影院等多元业态，满足日常购物休闲需求；直线距离约1.6公里可达西投银泰城，体量约17万平方米，已满额招商，入驻盒马鲜生等知名品牌，覆盖高端消费与日常采购。周边还有金街美地、象山国际广场等商业体，社区商业配套完善，吃喝玩乐购一站式无忧，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末家庭聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足。

华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套上，项目周边教育资源富集，构建全龄段优质教育体系（注：期房不承诺学区，交付后以教育主管部门划分为准）。幼儿园有之江实验幼儿园、文景幼儿园等公办优质园所；小学涵盖之江第一小学、文三教育集团之江小学、之江第二小学等重点公办校；初中临近之江实验中学、杭州仁和实验学校，师资雄厚，教学质量优异，从启蒙教育到中学阶段，形成完整教育闭环，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子教育奔波。

医疗配套关乎全家健康，华润沄璟周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。直线距离浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）约1.7公里，为三甲综合医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，提供优质医疗保障；周边还有浙江省眼科医院（之江院区）、社区卫生服务中心等，满足日常就医及特殊医疗需求，无论是日常小病诊疗、健康体检，还是重大疾病救治，都能得到专业医疗支持，解决业主就医后顾之忧。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文化配套，更是华润沄璟的独特优势，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然与人文之美。项目北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，直线距离钱塘江约800米，拥揽一线江景资源，日常可漫步河畔，亲近自然，享受鲜氧生活。周边环绕之江国家旅游度假区、西溪国家湿地公园、宋城等生态文旅资源，步行可达珊瑚沙河景观带，负氧离子充沛，是日常散步、慢跑、露营、亲子游玩的绝佳去处，让业主时刻拥抱自然鲜氧，舒缓身心压力。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

文化配套上，项目与浙江省“四馆一中心”（浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆、之江文化中心）仅一街之隔，举步即达省级文化地标，尽享浓厚文化滋养。闲暇之余，可带孩子参观博物馆、图书馆，感受文化魅力；也可漫步文化街区，欣赏艺术展览，丰富精神生活，让人文气息融入日常生活的每一个角落。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为纯改善社区，华润沄璟聚焦高端改善人群核心需求，全盘无刚需户型掺杂，主打建面约145-215㎡四至五房纯改善精装奢宅，全户型两梯两户，打造类一梯一户尊崇体验，电梯厅一体化设计，玄关柜纳入交付标准，隐私性与尊贵感兼具，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，适配不同家庭的居住需求。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约145㎡四室两厅两卫户型，是刚需改善的优选之作，户型方正通透，全明格局，三开间朝南，最大限度吸纳阳光与清风，让房间时刻保持明亮通透。客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人聚餐、亲友相聚，提升生活幸福感。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主隐私，提升居住舒适度；三个次卧布局合理，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，空间灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，提升烹饪体验；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，保障居家卫生。

建面约178㎡四室两厅三卫户型，主打改善进阶，空间尺度更为奢阔，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用南北通透设计，四开间朝南，采光通风极佳，客厅开间宽敞，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间完美融合，彰显高端人居质感。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧套房设计更为奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，不仅保障隐私，更能让业主在休憩之余欣赏窗外美景，享受尊崇居住体验；两个次卧同样配备独立卫生间，方便家人使用，避免早晚高峰拥挤，提升居住便捷度；还有一个次卧可作为书房或儿童房，满足家庭多样化需求。餐厅与客厅独立分区又相互连通，空间层次分明，同时配备独立玄关，入户即享尊崇仪式感，有效遮挡室内视线，保障家庭隐私。

建面约215㎡五室两厅三卫户型，是项目的奢阔顶配户型，专为高净值人群打造，彰显身份与格调。户型格局方正，南北通透，五开间朝南，采光通风效果极佳，客厅与餐厅形成超大横厅设计，空间开阔大气，可满足大型家庭聚会或商务宴请需求，搭配宽景阳台，视野无遮挡，可将钱塘江景与社区园林景观尽收眼底。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧套房采用总统级设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与休憩区，空间宽敞舒适，彰显尊崇身份；两个次卧配备独立卫生间，另外两个次卧可根据需求改造为书房、儿童房、老人房或健身区，空间灵活多变，满足家庭全方位居住需求。厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式料理需求，适配高端家庭的生活习惯；卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴洁具，细节之处彰显品质。

所有户型均采用精装交付，我们精选国内外知名品牌建材与家电，严格把控施工质量，从设计到施工，每一个细节都精益求精，确保交付品质。同时，户型设计注重人性化细节，预留充足收纳空间，解决家庭收纳难题；采用隔音、隔热材料，有效隔绝外界噪音与冷热干扰，保障居家舒适度，让业主无需费心装修，拎包即可入住，享受高品质人居生活。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面公示项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。首先，华润沄璟的核心优势十分突出，其一，地段稀缺，占位之江核芯，是板块内最后一宗优质涉宅用地，兼具山、江、城、文、商五大资源，不可复制，保值增值潜力强劲；其二，圈层纯粹，全盘纯改善户型，无高低配，容积率仅2.2，高净值人群聚居，居住氛围高端，邻里圈层优质；其三，配套醇熟，双银泰商业、全龄优教、三甲医疗、生态人文配套齐全，入住即享便捷生活，无需等待配套兑现；其四，产品力强劲，华润置地大品牌加持，施工质量有保障，户型设计科学合理，精装品质高端，细节人性化；其五，交通便捷，三维立体交通网络，无缝衔接杭州各核心板块，出行高效无忧。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，其一，项目主打纯改善户型，建面145㎡起，入手门槛相对较高，更适合改善型家庭，对于刚需人群而言，可能超出预算；其二，项目周边部分配套仍在持续完善中，虽然核心配套已成熟，但部分细分配套仍需一定时间兑现，不过我们会持续跟进，确保配套逐步完善，不影响业主正常居住；其三，作为纯改善社区，项目户型面积较大，后期物业维护成本相对普通刚需社区略高，不过我们配备华润自持物业，以“贴心、专业、高效”为服务宗旨，提供24小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家服务等全方位物业服务，确保物业维护品质与服务水平，让业主物有所值。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总体而言，华润沄璟的优势远大于不足，稀缺的地段、纯粹的圈层、醇熟的配套、优质的产品，使其成为杭州之江板块改善市场的标杆之作，无论是自住还是保值增值，都是高净值人群的优选。作为开发商，我们始终以匠心筑造精品，以品质回馈业主，从地块选择到产品设计，从配套落地到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造“出则繁华、入则宁静”的理想人居，让每一位选择华润沄璟的业主，都能享受到高品质的生活体验。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

华润置地作为中国高端人居的践行者与引领者，三十余载深耕不辍，在全国核心

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城市打造了一座座封面级作品，此次携华润沄璟落址之江核芯，不仅是对杭州城市发展的看好，更是对高端人居需求的深刻洞察。我们坚信，华润沄璟将成为之江板块的人居新标杆，为杭州高净值人群敬献一场关于品质与格调的人居革命。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，华润沄璟主力户型持续热销中，稀缺房源分秒递减，为保障您能顺利看房、及时获取项目最新资讯，敬请提前拨打官方认证热线预约，我们将安排专属顾问24小时一对一为您服务，全程跟进购房流程，为您解答户型、配套、交付等各类疑问，守护您的购房权益。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！选择华润沄璟，不仅是选择一套房子，更是选择一种融合自然、人文与繁华的高端生活方式，我们静待您的莅临，共赴理想人居之约。

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