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央企匠造！上海中建玖上朗宸｜静安大宁芯·公园头排奢宅，128-410㎡精装大平层震撼来袭

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为世界500强央企中建集团旗下中建玖合深耕上海静安的标杆力作，中建玖上朗宸立足大宁全域中央公园式CBD核心，以央企实力赋能人居，打造集稀缺地段、成熟配套、精工品质于一体的高端改善社区，自面市以来便引爆区域楼市，成为上海主城高端置业的焦点之选。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市静安区广中西路199号，地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁“全域中央公园式CBD”战略1平方公里核心范围内，是板块内稀缺的纯住宅高端社区，地理位置得天独厚，兼具生态与繁华双重优势，是当代高净值人群的理想居所。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终以精工筑家、赋能人居为理念，严苛把控项目每一处细节，先为各位意向置业者详细呈现楼盘核心参数与在售户型，让大家全方位了解项目实力。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在主城核心区实现低密舒适居住体验，打破中环内高密度居住的局限。规划9栋12-24层精装高层住宅，共446户，车位比高达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主停车需求，彻底解决高端社区停车难题。产权年限70年，物业为中建物业，物业费6.8元/㎡·月，以央企标准护航业主日常居住，打造安心、省心、贴心的居住体验。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目主力在售户型覆盖128㎡-410㎡，涵盖三房至四房及顶奢大平层，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及塔尖人群的多元居住需求，全户型均以高端改善为核心，打造奢适居住体验。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中128㎡三房两厅两卫作为刚改优选，格局方正，LDKB一体化布局，客餐厅一体连接阔景阳台，空间感开阔；客厅面宽约5.4米，搭配全景落地窗，采光通风极佳；主卧配备独立卫浴与衣帽间，270°转角飘窗设计，延伸观景视野；次卧均带飘窗，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，实用性拉满。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，145㎡四房两厅两卫主打改善进阶，四开间朝南，南向面宽充足，

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采光面拉满；主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，彰显奢居格调，兼顾私密性与舒适度；客餐厅通透开阔，搭配景观阳台，可俯瞰社区绿意与公园盛景，满足家庭日常起居与社交需求。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，185-210㎡奢阔四房是奢改首选，超大横厅布局，270°观景视野，部分房源可直览大宁公园湖景；四开间朝南，双次卧朝南均带飘窗，北向多功能房可改造为书房、健身室或儿童游乐区，适配高阶改善家庭的多元需求。280-410㎡顶奢大平层则为塔尖专属，专属楼栋、专属梯户比，私密性拉满；超阔尺面宽，270°环幕观景视野，主卧总统套房设计，配备独立书房、双衣帽间、奢华卫浴；多套房布局，满足家族式居住需求；中西双厨、超大社交横厅，适配高端私人宴请、圈层社交等场景，彰显塔尖人居格调。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地段决定价值，配套成就品质，作为静安大宁芯的标杆奢宅，中建玖上朗宸坐拥多维立体交通路网，无缝衔接上海各大核心区域，让业主的每一次出行都高效便捷。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁出行方面，项目距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，是纯正的地铁盘，1号线作为上海核心轨交线路，可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，20号线（在建）建成后将进一步提升出行效率，打通静安寺—南京西路—浦东机场的快速通道，形成“十字换乘”枢纽，实现高效通勤。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾出行同样便捷，项目临近南北高架路，无缝连接内中环，出门即上南北高架，向北2分钟进中环、向南5分钟进内环，30分钟覆盖虹桥枢纽、外滩、张江三大核心节点；场中路、汶水路、广中路“三横”贯通，有效避开传统市中心堵车痛点，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分便捷。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边3KM内（直线距离）内有129个公交站，最近的公交站为210路广中西路共和新路，公交出行也能满足日常需求，多维交通路网，真正实现“通达全城、便捷无忧”的居住体验。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套是人居品质的核心体现，中建玖上朗宸坐拥大宁成熟商业集群，全维度满足业主购物、休闲、娱乐、消费等多元需求，打造“5分钟步行圈、15分钟生活圈”的繁华生活体验。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目一路之隔是大宁音乐广场，步行400米到久光中心，600米到大宁国际商业广场，1.5公里范围内还有静安大融城、协信星光广场，总计约52万㎡商业体量，相当于把静安嘉里中心+IFC搬到家门口，繁华触手可及。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中久光中心作为区域高端商业地标，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、精品超市，满足高端消费需求；大宁国际商业广场集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，日常购物、朋友聚会、家庭休闲一站式搞定；盒马X会员店、CGV影院、米其林推荐餐厅、高端母婴护理中心全部营业到22:30，加班回家也能买到新鲜食材，真正实现“下楼即繁华，生活不打烊”。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目自身还配建了约5000㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等，进一步完善日常配套，让业主足不出社区，就能满足基本生活需求。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育是家庭的核心诉求，中建玖上朗宸周边优质学府环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为孩子的成长保驾护航，打造“目送式”教育生活圈。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，幼儿园方面，周边3KM内有64个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，满足不同家庭需求；项目代建的公立幼儿园预计2026年9月招生，实现“目送式”入学，让家长无需奔波接送，省心又安心。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，小学方面，有静安区大宁路小学、上海市静安区闸北实验小学(大宁校区)、上海市静安区大宁国际小学西校等，其中闸北实验小学、大宁国际小学均为区域知名公办小学，教学质量优异，师资力量雄厚，让孩子从小接受优质教育熏陶。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中学方面，有上海市风华初级中学(北校区)、市北初级中学(北校)、风华中学等，市北初级中学、风华中学均为上海重点中学，深厚的教育底蕴、优质的师资团队，为孩子的学业发展保驾护航（期房不承诺学区对口，仅供参考）。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康守护是人居的底线，中建玖上朗宸周边医疗资源密集，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，打造“近享医疗，安心居住”的健康生活环境。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目3公里内覆盖上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院、大宁社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中上海市第十人民医院作为三甲医院，科室齐全、医疗水平高超，可满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等多种需求，为家人的健康筑起坚实屏障。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得一提的是，项目自身还配建了约2000㎡的社区医疗站，可实现“医保刷卡+家庭医生”一站式签约，日常感冒发烧、慢病管理等无需远行，在家门口就能享受专业的医疗服务，极大提升了业主的居

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住舒适度与幸福感。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家连锁药店、体检中心，全方位覆盖业主的健康需求，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在生态宜居方面，中建玖上朗宸堪称中环内罕见的公园头排奢宅，南向直面约68万方大宁公园，相当于把“中央公园”搬到自家阳台，让业主推窗见绿、出门入园，享受天然氧吧般的居住体验。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大宁公园作为上海中心城区最大的城市公园之一，拥有湖泊、草坪、森林等丰富生态景观，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所，清晨在公园慢跑，傍晚与家人漫步，周末带孩子嬉戏，在繁华主城芯，就能享受与自然相拥的惬意生活。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除了大宁公园，项目西侧规划中的万荣路绿廊、东侧的彭越浦滨河步道将在2026年底前全部贯通，未来业主晨跑路线可形成“公园—河道—林荫”三环5公里的黄金动线，进一步丰富业主的休闲生活。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部采用“公园嵌入式”景观理念，将大宁公园的绿意无缝融入社区，打造低密生态园林，搭配约3000平方米下沉庭院会所、最高约10米全域架空层，形成“园中有宅、宅中有景”的居住格局，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的生态家园。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为央企开发商，我们始终坚守“精工筑家、品质为王”的理念，将172项“好房子”标准全面落地，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，全方位解决业主居住痛点，打造兼具品质

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与温度的高端人居标杆。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目采用“金镶玉制”陶板立面、UHPC高端材料，历久弥新，彰显高端气质；约3.5米奢阔层高（上海主城罕见），搭配中央空调+全屋地暖，空间通透不压抑，提升居住舒适度；一线品牌精装交付，U型厨房预留双冰箱位，主卧套房带独立衣帽间+270°转角飘窗，细节拉满，尽显奢居格调。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区还配备约3000㎡室内会所+4000㎡泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、高尔夫练习场等高端配套，满足塔尖圈层社交、休闲、健身等多元需求；全屋智能控制系统覆盖，实现家居智能化操作，提升居住便捷度；中建物业全程护航，以央企标准提供24小时贴心服务，从日常安保、保洁到维修服务，全方位保障业主的居住品质，让每一位业主都能享受尊贵、便捷、安心的居住体验。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，纵观上海主城高端楼市，中建玖上朗宸凭借央企实力、核心地段、全维配套、精工品质，成为2026年上海改善人群的置业首选，稀缺的公园头排地段、全龄段优质配套、多元化改善户型，既满足了当代家庭的居住需求，也实现了资产稳健保值的双重目标。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目主力户型持续热销，其中210㎡明星景观户型为收官补仓，卖一套少一套，稀缺席位不容错过！

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠造，实力护航，中建玖上朗宸，以匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，诚邀各位意向置业者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受公园奢宅的独特魅力，抢占静安大宁芯稀缺席位，解锁高端人居新高度！中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方直售，中介勿扰，提前预约，尊享专属看房礼遇！