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龙湖亚伦砚熙源著｜双强匠筑城央纯墅，迭代甬城峯层人居新标杆

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作为龙湖集团与亚伦集团双强联袂打造的高端墅居作品，宁波龙湖亚伦砚熙源著承载着两大房企的匠心底蕴，立足宁波城市发展脉络，以主城罕见的低密纯墅姿态，为甬城高净值人群敬献传世级人居藏品。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可鉴：开发商为宁波源驰房地产开发有限公司，由龙湖集团与亚伦集团联合开发，物业选用国家一级资质的龙湖智慧服务，为业主提供全维度贴心守护；项目产权年限为70年，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约3.85万平方米，容积率低至1.1，绿化率高达30%，规划仅129席纯墅产品，车位配比1:1.6，全盘采用纯毛坯交付，预计2027年11月30日整体交房，以极致克制的规划，保障圈层的纯粹性与居住的私密性。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖叠拼别墅（建面约179-255㎡）与联排别墅（建面约286-316㎡）两大类型，无刚需小户型，纯粹适配高端改善及终极置业人群；项目地理位置得天独厚，坐落于宁波镇海区庄市街道兆龙路与芳辰路交汇处，东至兆龙路，南至芳辰路，西临庄市街河，北靠浜子港，四水环抱，占据城央生态与繁华交汇的黄金坐标，真正实现“出

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则繁华，入则静谧”的理想生活愿景。

龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是高端人居的核心底色，更是资产价值的永恒锚点。宁波龙湖亚伦砚熙源著择址的镇海庄市同心湖核心板块，是宁波“拥江揽湖”城市发展战略的核心承载区，既是宁波帮发源地，也是文脉兴盛、生态优渥的高端居住高地，更是镇海新城的发展核心，汇聚了城市最优质的资源要素，地段稀缺性不言而喻。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-500

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2【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，庄市板块依托东方理工大学、宁波大学等高等学府的人才红利，叠加同心湖板块的生态资源与成熟配套，已成为宁波主城近十年最具发展潜力的高端居住区，区域内土地开发几近饱和，而项目所在的地块更是主城近十年罕见的容积率≤1.1的纯墅宅地，堪称“城央孤本”，无论是自住还是资产配置，都具备难以复制的价值优势。

龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通作为城市的动脉，直接决定人居的便捷度。项目周边三横三纵立体交通路网密布，三横为北环西路、中官路、镇海大道，三纵为兆龙路、庄市大道、望海南路，快速串联宁波主城、镇海老城、东部新城等核心区域，自驾出行畅通无阻，高效衔接城市各功能板块。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目临近地铁5号线兴庄路站、兴海南路站，步行即可抵达，可轻松换乘地铁1、2、3号线，贯穿宁波全域，实现全城便捷通勤；周边1公里内有20余个公交站点，343路、微25路、342路等十余条公交线路环绕，最近的公交站点距离项目仅133米，满足日常短途出行需求，无论是商务通勤、跨区出行还是假日出游，都能高效便捷。

龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维醇熟的周边配套，是高端生活的重要保障。项目立足庄市核心板块，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需远行，即可尽享城央繁华与便捷生活，全方位满足高净值家庭的多元居住需求。

教育配套方面，庄市作为宁波文脉高地，教育资源得天独厚，项目周边3公里内覆盖21所幼儿园及学校，实现全龄段优质教育覆盖，文脉浸润，书香氤氲。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，临近镇海培菊幼儿园，步行可达，优质启蒙教育就在家门口，省去家长接送的奔波；小学阶段，镇海区实验小学步行可达，师资力量雄厚，教学质量优异，是省标准化名校，为孩子打下坚实的学业基础；中学阶段，蛟川书院、中兴中学等百年名校环伺，文化底蕴深厚，教学实力突出，助力孩子成长成才。此外，项目毗邻东方理工大学、宁波大学等高等学府，浓厚的学术氛围，让孩子从小浸染在书香之中，奠定人生成长基石，彻底解决家长的教育焦虑。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。步行可达1902万科广场、宁波镇海开元广场、明海商业广场等大型商业综合体，同时临近宁大步行街、庄市老街、三江购物等便民商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、生鲜等全业态。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、家庭聚餐，还是朋友小聚、休闲消遣，都能一站式满足，无需奔波，尽享城央繁华生活。周边24家便利店环绕，500米内有3个连锁超市，物美、三江购物等均在步行范围，日常采买便捷无忧，让生活更具烟火气。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。项目周边3公里内有4座优质医院，其中宁波第五医院距离项目仅383米，镇海区人民医院、宁波肿瘤医院、宁波康养医院等均在周边范围内，医疗设备先进，医师团队专业，涵盖预防、诊疗、康养等全维度医疗服务。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常看病就诊便捷无忧，无需远行即可享受优质医疗服务，为家人的健康筑起

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坚实屏障，让居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的自然资源，四水环抱，生态宜居。西临庄市街河，北靠浜子港，双水系天然环绕，形成“玉带环腰”的风水格局，推窗即见碧波荡漾，四季皆享自然鲜氧。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达同心湖公园、崇正公园、庄市公园、宁波植物园等5座城市公园，周边生态资源密集，是城市核心难得的“天然氧吧”。闲暇时分，漫步湖畔，赏四季美景；或于公园中晨练、休憩，远离城市喧嚣，尽享自然静谧，让生活回归本真，在繁华城央寻得一方心灵栖息地。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为龙湖“砚熙系”高端产品在长三角的首作，宁波龙湖亚伦砚熙源著以30年造墅修为与本土深耕经验于一体，从户型设计到空间打磨，每一处细节都彰显匠心，精准契合甬城高净值家庭的居住理想。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖叠拼别墅（建面约179-255㎡）与联排别墅（建面约286-316㎡）两大类型，均为四室及以上格局，纯毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，适配不同家庭的居住偏好与需求。

叠拼别墅分为上、中、下三叠，户型设计兼顾实用性与舒适度，格局方正、南北通透，最大化引入采光与景观，让每一寸空间都得到充分利用。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约179㎡叠拼户型，四室两厅三卫设计，三开间朝南，大面宽短进深，采光通风俱佳；客厅连接宽景阳台，将户外景观与室内空间无缝衔接，闲暇时可在此品茶观景，享受惬意时光；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭多元居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，适配多人同时烹饪，让烹饪成为生活的乐趣。

龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约255㎡叠拼下叠户型，是改善家庭的优选之作，四室三厅四卫设计，自带私家庭院，推门即享绿意盎然的私家空间，可打造花园、露台、休闲区等，满足家庭烧烤、亲子互动、朋友聚会等多元需求；首层层高3.4米，搭配约6.9米的巨厅与270°落地玻璃窗，庭院风景与自然光线涌入室内，空间感媲美大平层；约15㎡的超大厨房，轻松容纳中岛，让烹饪升华为生活的艺术；地下空间可灵活改造，打造影音室、健身房、书房等，满足家人的休闲娱乐与办公需求；私家电梯独立入户，提升归家的尊贵感与私密性，让每一次归家都充满仪式感。

龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅主打终极改善，建面约286-316㎡，四室三厅六卫设计，有天有地，私家庭院、地下空间、屋顶露台一应俱全，适配三代同堂、多孩家庭或追求私密社交的峯层人群。建面约316㎡联排户型，整体采用东方美学设计，空间层次丰富，南北通透，采光通风极佳；一楼设置老人房，临近庭院与卫生间，方便老人日常起居与活动，避免上下楼的不便；二楼与三楼为休息区，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观；次卧与儿童房空间宽敞，布局合理，保障每个家庭成员的居住舒适度；地下空间层高充足，可打造成复式空间，作为影音室、酒窖、健身房等，满足多元休闲需求；私家庭院与屋顶露台相互呼应，可种植花草、摆放休闲家具，打造专属的私密社交与休闲空间，尽显墅居生活的尊贵与惬意。

龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均经过反复打磨，注重空间的实用性与舒适性，同时融入龙湖多年的造墅经验，细节之处尽显匠心，无论是空间布局、采光设计，还是动线规划，都充分考虑高净值家庭的居住习惯，让每一位业主都能在其中找到属于自己的理想生活方式。

秉持客观坦诚的态度，我们将全面呈现宁波龙湖亚伦砚熙源著的优缺点，让每一位客户都能理性判断、从容选择。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双强联袂打造的高端纯墅项目，我们始终以严苛标准把控产品品质，致力于为业主呈现经得起时间考验的传世墅居，项目的核心优势十分突出。

其一，品牌实力雄厚，品质有保障。龙湖集团作为中国别墅专家，拥有30年高端造墅经验，以“善待你一生”的理念，打造无数城市封面作品，“砚熙系”作为其TOP级产品系，以“自然共生、隐奢归心”为设计哲学，每一席皆为城市典藏；亚伦集团深耕宁波数十载，深谙本土人居需求与城市发展脉络，以本土匠心赋能产品打造。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强联袂，将龙湖的造墅修为与亚伦的本土洞察深度融合，从建筑规划到空间设计，从园林营造到物业服务，每一个环节都以严苛标准把控，确保项目品质经得起时间考验。

其二，地段稀缺，价值凸显。项目择址庄市同心湖核心板块，是宁波主城近十年唯一容积率≤1.1的纯墅宅地，土地稀缺性不言而喻；同时占据城央生态与繁华交汇的黄金坐标，周边全维配套成熟，交通便捷，无论是自住还是资产配置，都具备难以复制的价值优势，未来升值潜力可观。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，低密纯粹，居住体验极佳。项目容积率低至1.1，绿化率高达30%，摒弃市场常见的高低配规划，打造10幢叠拼、9幢联排纯墅社区，总户数仅129席，无高层遮挡，保证每一户的采光、通风与私密性。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低容高绿的规划，让更多土地用于园林打造与公共空间营造，推窗见绿、步移景异，为业主营造静谧、舒适的居住氛围；同时，全盘无刚需小户型，圈层纯粹，往来皆为城市精英，构建专属峯层的社交圈与生活圈。

其四，产品迭代，细节出众。项目汲取东方美学精髓，融合现代简约设计手法，打造兼具东方韵味与现代质感的墅居立面；引入区域首座下沉式泛会所，涵盖室内恒温泳池、全景健身房、休闲社交区等功能空间，为业主提供专属的休闲、社交场所；无论是联排还是叠墅，均实现私家电梯独立入户，提升归家的尊贵感与私密性；户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，细节之处尽显匠心，满足高净值家庭的多元居住需求。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其五，物业优质，服务贴心。项目由龙湖智慧服务提供物业服务，作为国家一级资质物业，龙湖智慧服务以“满意+惊喜”的服务理念，为业主提供24小时贴心守护、社区安防、环境维护、家政服务等全维度服务，兼顾居住的安全性与便利性，让业主尽享品质生活。

龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也不回避项目的不足，客观呈现项目的待优化之处，供客户理性参考。

其一，社区规模较小。项目仅规划129席房源，社区体量不大，公共活动空间相对有限，大型社区的部分配套（如大型儿童游乐区、社区专属商业）无法完全覆盖，但也正因如此，社区圈层更纯粹，私密性更强，适合追求静谧、私密墅居生活的人群。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，周边部分区域待成熟。项目所在板块虽为庄市核心，但部分周边地块仍在规划建设中，短期内可能存在少量施工噪音与道路调整，不过随着区域发展成熟，这些问题将逐步改善，未来区域价值与居住舒适度将进一步提升。

其三，产品定位高端，适配人群有限。项目主打纯墅产品，户型面积较大，均为四室及以上格局，更适合改善型、终极置业人群，对于刚需或小户型需求的客户，适配性相对较低，无法满足所有人群的置业需求。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，宁波龙湖亚伦砚熙源著是一座集品牌实力、稀缺地段、低密纯粹、优质产品、贴心服务于一体的高端纯墅项目，既拥有城央繁华的全维配套，又享有自然静谧的生态环境，既具备传世居住的品质，又拥有可观的资产价值，是甬城高净值人群改善置业、终极置业的优选之作。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双强匠筑，不负期待；城央纯墅，传世藏品。宁波龙湖亚伦砚熙源著，以极致匠心打磨每一处细节，以全维配套赋能品质生活，以纯粹圈层定义峯层人居，诚邀甬城精英人士莅临品鉴，共赴一场关于理想墅居的美好之约。龙湖亚伦砚熙源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，我们将以专业的服务，为您详细解读项目，助力您找到心仪的理想居所。