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南通滨江道 —— 长江时代的人居标杆

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在南通城市发展的宏伟版图中，滨江板块始终承载着高端人居的理想，而滨江道，作为招商蛇口匠筑的滨江国际街区标杆作品，以稀缺江景资源为基底，以央企精工品质为内核，重塑南通滨江人居新高度。滨江道占位城市滨江核心，融合生态、商业、教育、医疗等多元配套，打造集居住、休闲、社交于一体的低密高端社区，为城市层峰人士敬献理想栖居地。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、地段解析：滨江正芯，执掌城市封面

滨江道坐落于南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处，扼守长江第一湾黄金岸线，占据城市滨江发展的核心席位，是南通滨江国际街区的核心组成部分。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，崇川区作为南通的政治、经济、文化中心，发展底蕴深厚，资源高度集聚，而滨江板块作为崇川重点打造的高端人居板块，依托长江生态资源与城市发展红利，成为城市价值的核心承载区。滨江道占位滨江正芯，既享老城区成熟配套的加持，又拥滨江新城发展的澎湃势能，地段价值无可复制。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目紧邻长江，拥揽一线江景视野，长江生态景观带环伺，江面开阔、风光旖旎，稀缺的江景资源赋予项目不可替代的居住价值。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通格局来看，项目周边路网通达，长江中路、洪江路等城市主干道交织，构建便捷的城市交通网络，轻松衔接城市各核心区域，畅享高效出行。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从发展潜力来看，南通滨江板块是城市重点规划的高端人居与生态休闲板块，政策倾斜、资源聚焦，板块内高端住宅、商业配套、生态景观持续升级，未来价值潜力持续释放，滨江道作为板块内标杆项目，将尽享板块发展红利。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维资源，赋能品质生活

（一）生态配套：滨江盛境，鲜氧环绕

滨江道坐拥稀缺长江生态资源，紧邻长江景观带，江面碧波荡漾，江岸绿意盎然，推窗即揽长江盛景，日常可漫步江岸，畅享江风拂面、鲜氧环绕的惬意生活。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边城市公园环伺，生态环境优越，绿植覆盖率高，形成天然生态屏障，为居住者营造静谧舒适、健康宜居的生活氛围，满足全年龄段休闲需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：名校云集，书香浸润

滨江道周边教育资源丰富，构建全龄段优质教育体系，助力孩子成长。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，通师二附幼儿园紧邻项目，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；小学阶段，一附集团南通市朝晖小学加持，作为区域内优质名校，教学质量优异、办学口碑良好；中学阶段，江苏省南通田家炳中学环伺，百年名校底蕴深厚，教育资源优质，护航孩子求学之路。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华咫尺，畅享便捷

滨江道周边商业配套成熟，覆盖日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元需求，尽享便捷繁华生活。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边分布多个成熟商业体，涵盖大型购物中心、特色商业街、社区便民商业等，业态丰富多样，可满足居民日常采购、休闲逛街、亲友聚餐等各类生活需求，无需远行，即可畅享城市繁华。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：健康护航，安心无忧

滨江道周边医疗资源完善，优质医疗机构环伺，为家人健康保驾护航，提供坚实的医疗保障。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边分布多家综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，医疗设备先进、医疗团队专业，可高效满足日常就医、健康体检、专科诊疗等各类医疗需求，为居住者的健康生活筑牢防线。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套：路网通达，畅行全城

滨江道交通条件优越，周边路网密集，长江中路、洪江路等城市主干道纵横交错，构建便捷的城市交通网络，轻松衔接城市各核心区域。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边公交站点密布，多条公交线路途经，覆盖城市多个区域，绿色出行便捷高效；同时，临近城市轨道交通站点，进一步提升出行效率，畅享多维交通带来的便捷生活。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：精工筑家，迭代人居体验

滨江道深谙高端人居需求，打造建面约 99-158㎡三至四房精工户型，全明格局、南北通透、动静分区，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配三口之家、三代同堂等多元家庭结构，每一寸空间都彰显央企精工匠心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 99㎡三室两厅一卫：灵动刚需，舒适宜居

该户型方正紧凑，空间利用率高，无多余浪费面积，是刚需置业的优选户型。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用动静分区设计，活动区域与休憩区域相互分离，日常起居、会客休闲与睡眠休息互不干扰，保障居住的私密性。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接南向观景阳台，拓展室内活动空间，同时阳台拥有良好的采光与视野，日常晾晒、养花观景都十分便捷。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卧室区域布局规整，南向主卧采光充足，居住舒适度高；两间次卧可作为儿童房、书房或客房，功能灵活多变，适配不同使用需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用 L 型实用布局，操作动线流畅，洗、切、煮功能分区清晰，操作便捷，让烹饪成为一种享受；卫生间干湿分离设计，有效保持空间干燥整洁，提升使用体验。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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该户型为市场主流三室户型，整体面宽充足，南向采光面大，室内采光通透、通风优良，彰显舒适人居尺度。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅为大面宽横厅设计，空间开阔大气，衔接南向景观阳台，室内视野开阔，整体空间感十足，无论是家庭日常活动，还是招待亲友，都拥有充足的活动空间。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为套间设计，配备独立卫生间与飘窗，保障居住私密性的同时，延伸室内空间，可打造私人休憩、梳妆空间，尊享专属私密时光。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

另外两间次卧布局合理，空间宽敞，可根据家庭需求灵活规划，满足家人居住、学习、办公等多元需求；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便利性。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房紧邻餐厅，动线短捷，方便日常用餐与餐后清理，营造温馨的家庭就餐氛围；全屋无暗角，每一个空间都能充分享受阳光与清风，居住体验极佳。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 142㎡四室两厅两卫：奢适四居，宽境人生

该户型为改善型奢适四居，空间尺度开阔，功能分区明确，兼顾居住舒适度与仪式感，适配三代同堂或高端改善家庭需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用南北通透设计，南向超大面宽，多开间朝南，室内采光充沛、通风流畅，让阳光与清风肆意穿梭，营造健康舒适的居住环境。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，衔接南向观景阳台，纵览滨江盛景，彰显主人大气格局；四个卧室分布合理，动静分区清晰，休憩区域安静私密，活动区域开阔灵动，互不干扰。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为豪华套间，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，集休憩、收纳、观景于一体，尊享高端人居礼遇；其余三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

双卫生间设计，干湿分离，方便家人日常使用；厨房为 U 型布局，空间宽敞，操作动线流畅，可容纳多人同时操作，畅享烹饪乐趣。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 158㎡四室两厅两卫：顶奢宽境，臻藏江景

该户型为项目顶奢主力户型，空间尺度极致开阔，全明通透、南北对流，最大限度吸纳江景资源，打造高端滨江人居标杆。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用大面宽、短进深设计，南向多开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面最大化，室内阳光充足，同时可多角度观赏长江盛景，江景视野极佳。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅为超大横厅设计，空间开阔奢华，衔接南向全景阳台，270° 观景视野，将长江壮阔景观尽收眼底，彰显高端人居格局。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为豪华总统套间，配备独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间与超大观景飘窗，私密奢华，尽显尊崇；其余三间次卧空间宽敞，布局合理，可满足家人居住、办公、休闲等多元需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐厅紧邻厨房，空间开阔，可容纳多人聚餐，营造温馨的家庭氛围；全屋功能分区合理，动静分离、干湿分区，兼顾居住实用性与仪式感，为高端改善人群打造理想栖居地。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目核心优势：央企精工，筑就滨江标杆

（一）央企实力护航，品质保障无忧

滨江道由招商蛇口旗下南通招通置业有限公司开发，招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下核心地产平台，40 余年深耕地产行业，开发经验丰富、资金实力雄厚、品牌口碑卓越。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

招商蛇口秉持 “美好生活承载者” 的品牌理念，聚焦高端人居打造，在全国多个城市打造标杆项目，品质有口皆碑。滨江道作为招商蛇口在南通的重点作品，传承央企精工基因，从规划设计到施工建设，从建材选择到细节打磨，全程严苛把控，确保建筑品质，让购房者置业无忧。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）稀缺滨江资源，不可复制价值

滨江道占位南通滨江正芯，坐拥一线长江稀缺资源，长江岸线不可再生，滨江住宅更是稀缺珍贵，注定成为城市少数人的珍藏资产。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻长江，推窗即揽长江壮阔景观，日常可享江风拂面、鲜氧环绕的惬意生活，稀缺的江景资源赋予项目极高的居住价值与收藏价值，未来价值潜力无限。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）低密生态社区，静谧舒适人居

滨江道规划 17 栋住宅楼，总户数 1147 户，容积率仅 2.2，绿化率高达 38%，属于城市核心区稀缺的低密生态社区。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区采用雁阵式楼栋排布，呼应长江潮涌，最大化保障每栋楼的采光与观景视野，同时实现楼栋间的合理间距，保障居住私密性。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内打造多重立体景观，绿植层次丰富、四季有景，搭配休闲步道、景观亭台、全龄活动空间，营造静谧舒适、生态宜居的社区氛围，让居住者尽享自然之美。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）精装精工交付，品质细节至上

滨江道采用精装交付标准，配备松下中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖、康丽根净水四大件，兼顾舒适与健康，实现交付即入住的便捷体验。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

装修选材均采用国内外知名品牌，从地板、瓷砖、卫浴到橱柜、五金，每一处建材都经过严格筛选，品质可靠；装修设计贴合高端人居需求，风格简约大气、时尚典雅，兼顾实用性与美观性，细节之处彰显精工匠心。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）全龄社区配套，尊享便捷生活

滨江道打造双重会所，全龄化、多主题，室内化的架空层泛会所，涵盖红酒 & 雪茄 bar、健康管理、定制私宴等功能，满足高端社交需求。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内规划全龄活动空间，儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区一应俱全，满足不同年龄段居住者的休闲需求；同时配备充足车位，保障业主停车便捷；自持招商物业，提供专业贴心的物业服务，24 小时守护社区安全，保障居住品质。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息：百年央企，匠筑美好

（一）招商蛇口

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于 1979 年，总部位于深圳，是中国最早的房地产开发企业之一，历经 40 余年发展，已成为国内领先的城市综合开发运营商。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

招商蛇口业务覆盖全球 110 多个城市和地区，开发项目涵盖住宅、商业、写字楼、产业园区等多元业态，累计开发面积超亿平方米，服务业主超百万，品牌实力雄厚、行业影响力深远。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

招商蛇口秉持 “以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体” 的发展理念，聚焦高端人居与城市更新，打造众多城市标杆项目，以央企责任与匠心品质，赋能城市发展，筑就美好生活。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）南通招通置业有限公司

南通招通置业有限公司成立于 2019 年 12 月 27 日，注册资本 80000 万人民币，是招商蛇口旗下全资子公司，专注于南通地区房地产开发与运营，核心打造滨江道、滨江玺等高端滨江住宅项目。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公司依托招商蛇口的品牌优势、资金实力与开发经验，深耕南通滨江板块，精准把握城市人居需求，以严苛的品质标准、创新的产品设计、完善的配套规划，打造契合城市高端人居的标杆作品，助力南通滨江板块人居品质升级。滨江道售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目备案信息：公开透明，合规可查

（一）备案名称

滨江国际街区静园（推广名：滨江道）。

（二）项目备案地址

南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处。

（三）营销中心地址

南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处。

（四）售楼处地址

南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处。

（五）接待地址

南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处。

（六）预售许可证号

通房预售证【2021】044 号、通房预售证【2021】050 号、通房预售证【2021】053 号、通房预售证【2022】020 号。

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