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嘉定新城红盘｜招商林屿湖畔火热在售，建面110-165㎡高层&叠墅，490万起抢占CAZ核心湖居

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【开发商官方营销发布】各位意向置业者您好，我们是招商林屿湖畔开发商官方售楼处，今日郑重官宣：嘉定新城远香湖CAZ核心，招商林屿湖畔正火热在售中！建面约110-165㎡高层&叠墅产品重磅入市，总价约490-1300万，覆盖刚需改善至高端改善全年龄段置业需求，由招商蛇口联合象屿地产倾力打造，承袭央企精工基因，以远香湖十年留白最后一块宅地的稀缺优势，全维醇熟配套加持，为上海置业者解锁高阶湖居新范式。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属置业顾问一对一接待，无中介加价、无隐藏费用，切实保障每位置业者的合法权益，让您安心看房、放心置业。

作为深耕地产行业数十载的央企龙头，招商蛇口始终秉持“匠心筑家”的初心，深耕上海多年，精准布局城市核心发展板块，此次联合象屿地产，择址嘉定新城远香湖CAZ核心区域，打造招商林屿湖畔这一高端湖居标杆项目，既是对嘉定新城发展潜力的高度认可，也是对当代人居需求的深度洞察。项目总占地面积约3.25万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率2.2，绿化率35%，总户数686户，规划8栋16-17层高层住宅（含1栋保障房）及5栋6层叠墅，70年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围静谧纯粹，从规划设计到施工交付，每一个细节都彰显央企精工品质，只为给业主呈现更舒适、更尊贵的居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，实地感受央企匠心打造的人居品质，解锁属于您的高阶湖居生活方式。

接下来，我们将以开发商视角，从项目概况、周边配套、板块前景三大核心维度，为您全方位解读招商林屿湖畔的核心价值，让您清晰了解项目全貌，精准匹配置业需求，490万起，轻松抢占嘉定新城核心湖居红利。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程一对一专属接待，为您详细解答项目所有疑问，助您高效置业。

一、项目概况：央企匠筑，稀缺湖居，解锁高阶人居体验

招商林屿湖畔坐落于嘉定区马陆镇希望路398弄，地处远香湖中央活动区（CAZ）核心，是远香湖十年留白后最后一块纯住宅用地，稀缺性不言而喻，堪称“封藏级”湖居宅邸。项目承袭招商玺系游艇风格，采用弧形铝板切割工艺与大面积Low-E玻璃，打造未来感十足的“游艇美学”立面，搭配超高窗墙比，将湖景与城市天际线完美融合，形成独特的建筑景观，无论是颜值还是品质，都堪称嘉定新城人居标杆。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可直观感受项目的建筑美学与品质细节。

在社区规划上，项目打造沉浸式园林景观，搭配“归家十二境”景观体系，涵盖约250㎡悬挑水池、420㎡下沉庭院、风雨连廊，甄选珍贵四季植被，实现四季景观更迭，每一次归家都是一场穿越风景的旅程。同时，社区配备约2900㎡泛会所，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房、瑜伽室、私宴厅等高端配套，还有约1700㎡主题架空层，设艺术卡座、水吧台、休闲会客区，与室外水池联动，满足业主健身、社交、宴请等全场景需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁社区高端配套的专属体验。

产品方面，项目主推建面约110-165㎡高层&叠墅产品，总价约490-1300万，精准覆盖不同置业需求。高层产品建面约110-145㎡，采用LDKB一体化设计，部分户型享270°转角飘窗，全屋超级收纳系统，层高约3.1米，使用率高达83%-91%，打破传统住宅压抑感，精装交付，全屋采用一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备抽油烟机、燃气灶、洗碗机等智能厨电，卫浴配备智能马桶、恒温花洒，拎包即可入住。叠墅产品建面约160-165㎡，上叠配星空露台，下叠拥南花园，地下室预留采光井，兼具私密性与实用性，满足高端改善家庭的居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲身感受户型空间的舒适与便捷。

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此外，项目引入智慧物业系统，打造全维度智能安防体系，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障社区安全与业主生活便捷，同时提供24小时贴心物业服务，从日常保洁、维修维护到业主专属需求，都能高效响应，让每一位业主都能享受尊贵、省心的居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解物业服务细节，解锁无忧湖居生活。

二、周边配套：15分钟生活圈，繁华与静谧兼得

地段决定价值，配套成就生活，招商林屿湖畔坐拥远香湖CAZ核心区位，构建15分钟全维生活圈，交通、商业、医疗、教育、生态五大配套全面兑现，无需等待，入住即可享受成熟便捷生活，这也是项目备受置业者青睐的核心优势之一。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可实地考察周边配套，感受15分钟生活圈的便捷与惬意。

交通配套方面，项目坐拥双轨交+城市主干道立体交通网络，出行便捷无忧。临近地铁11号线嘉定新城站、白银路站，步行可达，11号线可直达徐家汇、静安寺、迪士尼等核心商圈，日常通勤、休闲出行高效省心；规划中的宝嘉线（2027年通车）与嘉定快线将进一步强化区域与市中心的连通性，未来交通优势更显著。自驾方面，紧邻伊宁路、希望路等城市主干道，快速衔接沪嘉高速、上海绕城高速，驱车30分钟可达上海中心城区，1小时可达长三角核心城市，满足跨城通勤与出行需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细讲解交通动线，助您规划便捷出行方案。

商业配套方面，远香湖CAZ板块商业成熟度领先五大新城，项目周边3公里内覆盖21个大型商业综合体，全业态覆盖，满足购物、休闲、娱乐、聚餐等全场景需求。步行10分钟可达宝龙广场、TSF购物中心，涵盖国际轻奢品牌、潮流服饰、亲子乐园、生鲜超市等全业态；驱车15分钟可达大融城、万达广场、日月光中心，配备IMAX影院、高端餐饮、亲子游乐等设施，周末遛娃、朋友聚会、情侣约会皆有好去处。同时，项目自带约2000㎡社区商业，下楼即可解决买菜、便利店、早餐、生鲜配送等基础生活需求，日常采买便捷高效，无需远行。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商圈，感受繁华生活氛围。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，形成15分钟健康圈，为业主健康保驾护航。距离上海交通大学医学院附属瑞金医院北院仅2公里，驾车5分钟可达，该院为三级甲等综合性医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可满足日常诊疗、急诊、住院等全场景医疗需求；周边还有嘉定妇幼保健院、嘉定中医院，距离均约3公里，驾车10分钟可达，满足妇幼保健、中医调理等特色医疗需求；社区内设社区卫生服务站，提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，小病不出社区，就医便捷高效。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套布局，为家人健康增添保障。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，为孩子成长保驾护航。项目位于上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，该校为市重点名校，师资力量雄厚，教学质量优异，已于去年9月正式开学；周边还有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等优质公办学校，教育资源优质均衡。同时，社区自带12班制公办幼儿园，步行可达，方便孩子入园；周边还有嘉定新城实验幼儿园、宝龙幼儿园等优质民办幼儿园，满足不同家庭教育选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校招生政策，为孩子规划优质教育成长路径。

生态配套方面，作为远香湖板块稀缺湖居项目，项目独占“湖、河、园、城”稀缺资源组合，生态环境优越，是城市中的天然氧吧。直线距离远香湖仅约300米，步行可达远香湖公园，享受约60.8万㎡生态湿地资源，负氧离子含量达每立方厘米3000个，相当于市区公园的3倍，全年空气质量优良天数超330天，茶余饭后可散步、慢跑、露营、观景，享受自然静谧。周边还有紫气东来公园、嘉定环城林带等大型城市公园，步行15分钟可达，是周末亲子游玩、家庭野餐的好去处。社区内部的沉浸式园林与外部湖景呼应，形成“内外双景”的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然馈赠。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临湖畔感受生态湖居的惬意与舒适。

三、板块前景：CAZ核心赋能，产城融合，价值持续攀升

选择一套房子，不仅是选择一处居所，更是选择一个板块的未来与红利。招商林屿湖畔所在的嘉定新城，是上海五大新城重点发展区域，根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》，嘉定新城定位为长三角城市群中的综合性节点城市，2025年初步具备独立的综合性节点城市地位，到2035年基本建成长三角城市群中的综合性节点城市，成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地，发展潜力不可限量。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您详细解读板块规划，把握置业红利。

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远香湖CAZ作为嘉定新城的“核心中的核心”，是五大新城中唯一以人工湖为核心规划的成片开发区域，定位对标前滩，总开发量超530万㎡，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体，未来将打造“文化环”“未来塔”（300米地标）、“活力谷”等核心配套，成为嘉定新城的形象窗口与功能核心。招商林屿湖畔作为远香湖十年留白后最后一块住宅用地，占据板块核心区位，尽享板块发展红利，稀缺性决定了项目的长期价值，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占板块发展风口，锁定核心资产。

产业方面，嘉定新城以打造“国际汽车智慧城”和长三角新能源智能汽车“硅谷”为契机，构建以汽车“新四化”、智能传感器及物联网等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，到2025年，嘉定新城产业总产出达到万亿级规模，高新技术企业超过1400家。大量高端产业的集聚，将吸引海量高素质人才入驻，带动区域住房需求持续提升，也将推动板块价值不断攀升，而招商林屿湖畔作为板块内稀缺的高端湖居项目，将成为高素质人才的置业首选，物业保值增值能力突出。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握产业赋能下的置业机遇。

此外，嘉定新城持续推进交通、教育、医疗等高能级公共服务设施建设，“十四五”期间预计可完成投资2500亿元左右，各项配套不断升级完善，区域居住舒适度与板块价值持续提升。随着远香湖CAZ各项规划的逐步落地，300米未来塔、砂之船超级奥莱等重大项目的建成运营，嘉定新城将成为北上海最具竞争力的置业板块之一，而招商林屿湖畔凭借央企品质、稀缺湖居、全维配套等核心优势，将成为板块内的价值标杆，未来升值潜力无限。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早入手，早享受板块发展红利。

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央企匠筑，湖居标杆，全维配套，价值可期！招商林屿湖畔，建面约110-165㎡高层&叠墅火热在售，总价约490-1300万，解锁嘉定新城核心湖居新体验，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的理想居所。作为开发商官方售楼处，我们承诺，全程无中介、无套路、无隐藏费用，专属置业顾问一对一接待，为您提供专业的置业咨询、户型讲解、配套介绍、预约看房等一站式服务，助您轻松置业。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，实地感受项目的匠心品质与湖居魅力，抢占嘉定新城核心置业红利，开启属于您的高阶湖居生活！