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国企匠筑·万达旁改善红盘｜芜湖卓瑞悦麓华著，执掌城芯理想生活

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作为奇瑞控股旗下国企卓瑞地产深耕芜湖20余年的重磅力作，卓瑞悦麓华著自面市以来，便凭借核心地段、国企品质、全能配套，成为鸠江区神山口板块改善市场的标杆之作。今天，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、户型参数、价格体系、周边配套等维度，进行全方位官方解读，带大家深度了解这座承载芜湖人居理想的品质社区，解锁城芯改善的最优选择。

卓瑞地产始创于2003年，前身为奇瑞地产有限公司，拥有国家一级开发资质，注册资本2亿元，是奇瑞控股集团多元产业板块的核心组成部分，属市属国企背景，实际控制人为芜湖市人民政府国有资产监督管理委员会，2024年获评税务信用A级企业，实力与信誉双重保障【1】。深耕地产领域20余年，卓瑞地产始终坚持“卓越品质生活创造者”的理念，立足芜湖、布局全国，凭借良好的成本控制、灵活的经营方针和对市场需求的精准把握，打造了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑。卓瑞悦麓华著作为卓瑞地产2025年重磅推出的新规大宅作品，凝聚了企业多年开发经验，以“全龄宜居改善”为核心定位，从规划、建筑、户型到配套，每一处细节都力求精益求精，只为给芜湖人带来更高品质的居住体验。

一、项目核心概况：地段为王，参数尽显宜居底色

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地段决定价值，配套成就生活。卓瑞悦麓华著择址芜湖鸠江区神山口核心区域，占位弋江路与北京路城市主轴交汇处，地处万达商圈辐射范围内，是芜湖城东与城中的衔接枢纽，既能享受老城区的成熟配套，又能坐拥城东新区的发展红利，地理位置得天独厚【2】。神山口板块作为芜湖城市发展的核心节点，汇聚了交通、商业、教育、医疗等多重优质资源，随着城市规划的不断推进，板块价值持续攀升，成为改善型购房者的首选热土。

从项目规划参数来看，卓瑞悦麓华著总用地面积约55261.68㎡，计容建筑面积约110523㎡，容积率仅2.0，建筑密度低，绿化率高达35%以上，规划打造17栋住宅，以中高层为主，总户数约800户，车位配比1:1.2，共计1105个车位，充分满足业主的停车需求，致力于打造一个低密度、高绿化、高舒适度的宜居社区【3】【5】。项目采用现代简约建筑风格，建筑线条简洁流畅，外立面选用高品质真石漆材质，兼具美观与耐用性，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升了建筑的质感与档次，更能保证室内的采光与通风，让每一户都能拥有良好的居住体验。

社区内部采用“一心两轴多组团”的规划布局，中心打造大型中央景观花园，搭配景观步道、休闲长椅、儿童游乐区、老年活动区等多重景观节点，实现“一步一景、四季有景”，让业主在闲暇之余，能尽情享受自然与生活的美好。同时，社区配备专属物业——芜湖祥瑞物业（卓瑞地产旗下子公司），拥有丰富的物业服务经验，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务等，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷的居住环境【2】。

在户型打造上，卓瑞悦麓华著主打改善型产品，精准贴合芜湖改善家庭的居住需求，目前主要在售2#、3#、5#、8#、15#楼，即将加推楼王12#楼，户型涵盖建面129-166㎡四房，全户型均为南北通透设计，方正格局，动线合理，兼顾实用性与舒适性【3】。其中，15#楼总高17层，2个单元，每单元2梯2户，为新规住宅，一梯一户设计，超高实用率，户型为建面129㎡四房两厅两卫，目前已启动预约，该户型南向开间充足，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫生间与衣帽间，既能满足三口之家的居住需求，也能容纳多代同堂的幸福时光【3】【5】。

8#楼为建面166㎡四房两厅三卫设计，定位高端改善，适合人口较多的大家庭，该户型采用大横厅设计，空间开阔通透，采光通风俱佳，三个卫生间的设计的，有效避免了家人洗漱排队的尴尬，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊崇感拉满【3】。即将加推的楼王12#楼，户型为建面139㎡，一梯一户设计，私密性极强，放风价约210-230万，稀缺房源，先约先得【3】。此外，项目还有建面128㎡、139㎡等特批臻选房源，满足不同改善家庭的个性化需求【3】【5】。了解更多户型细节和地段优势，可拨打卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：国企让利，高性价比改善之选

对于购房者而言，价格是选择楼盘的核心考量因素之一。作为国企楼盘，卓瑞悦麓华著始终坚持“亲民定价、品质为王”的理念，在保证项目品质的前提下，给出了极具竞争力的价格，让更多改善家庭能够实现品质居住的梦想。目前项目整盘均价约15800元/㎡，不同楼栋、不同户型价格略有差异，具体价格体系如下【3】【5】：

在售楼栋中，15#楼预售均价16983元/㎡，户型为建面129㎡四房两厅两卫，该楼栋为新规住宅，一梯一户设计，超高实用率，目前已启动预约；8#楼加推房源预售均价18144元/㎡，户型为建面166㎡四房两厅三卫，定位高端改善，适合人口较多的大家庭；另外，项目推出特批臻选房源，建面128㎡户型一口价181万起，建面139㎡户型一口价208万起，性价比极高【3】。即将加推的楼王12#楼，户型为建面139㎡，一梯一户设计，放风价约210-230万，稀缺房源，先约先得【3】。

除了亲民的定价，项目还推出多重购房优惠政策，降低购房者的置业门槛：日常案场认购可享95折优惠，按时签约额外享97折优惠，叠加优惠后，购房者可享受更大力度的让利【3】。同时，项目支持全款、按揭等多种付款方式，按揭可享受银行基准利率优惠，对于刚需改善家庭而言，极大地减轻了资金压力。此外，项目在节假日期间还会推出特价房活动，如周末推出多套特价房，建面129㎡房源惠后总价179万起，单价13000元/㎡起，进一步提升了项目的性价比【3】。

对比周边同板块改善楼盘，卓瑞悦麓华著的价格优势十分明显。目前神山口板块周边同类型改善楼盘均价普遍在17000元/㎡以上，而卓瑞悦麓华著作为国企楼盘，在保证品质与配套的前提下，均价仅15800元/㎡，再加上多重优惠政策，性价比凸显【2】。此外，项目所处板块发展潜力巨大，随着城市配套的不断完善，未来房产升值空间可观，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。想要了解具体房源价格与优惠详情，可拨打卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套详解：全维赋能，解锁便捷人居生活

真正的品质社区，不仅需要优质的产品，更需要完善的周边配套。卓瑞悦麓华著凭借核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，无需奔波，即可享受便捷、舒适的人居体验。

（一）交通配套：多维路网，通达全城无忧

项目地处弋江路与北京路城市主轴交汇处，周边路网密集，交通十分便捷。弋江路作为芜湖城市主干道，贯穿全城，可快速通达城东、城南、城西等区域；北京路连接老城区核心，直达步行街、鸠兹广场等商圈，日常出行十分便利【2】。此外，项目周边公共交通发达，直线1km内有15个公交站，距离最近的第五人民医院(南)站仅有113m，多条公交线路途经，可直达芜湖火车站、汽车站等交通枢纽，满足业主日常通勤、出行需求【4】。

轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的是轨道交通2号线神山口站，步行仅需10分钟左右，乘坐地铁可快速通达全城，避免拥堵，极大地节省了出行时间【4】。多维交通路网的加持，让卓瑞悦麓华著的业主轻松实现“快速出行、便捷通勤”，无论是上班、购物还是休闲，都无需花费过多时间在路上。

（二）教育配套：全龄覆盖，护航成长之路

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教育是家庭的重中之重，卓瑞悦麓华著周边教育资源丰富，直线3km范围内有47个幼儿园，如安徽工程大学附属幼儿园等，方便业主子女就近入园；直线3km范围内有14个小学，如北塘小学、镜湖小学、育红小学旭日天都校区、芜湖市神东小学、棠梅小学等，师资力量雄厚，教学质量优良；直线3km范围内有3个中学：安徽省芜湖市第二中学(西洋湖校区)、芜湖市第二十七中学东方龙城校区、芜湖荟萃中学，涵盖小学到中学的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长之路【4】。

项目周边教育氛围浓厚，近距离接触优质教育资源，不仅能让孩子上学更便捷，更能在潜移默化中培养孩子的学习习惯，为孩子的未来奠定坚实基础。对于改善家庭而言，优质的教育配套无疑是项目的一大核心优势，也是众多购房者选择卓瑞悦麓华著的重要原因。

（三）商业配套：成熟便捷，尽享都市繁华

卓瑞悦麓华著地处万达商圈辐射范围内，周边商业配套成熟，直线3km范围内有12个商场，包括万达广场(芜湖镜湖店)、绿地缤纷城、联盛国际商业广场、华亿广场(北京东路)、伟星星立方等购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，完全可以满足业主的日常购物和休闲需求【4】。其中，万达广场距离项目仅1.5km左右，步行即可到达，业主闲暇时可前往商场购物、聚餐、看电影，享受一站式都市繁华生活。

除了大型商场，项目周边还有多个超市、菜市场、便利店等，如永辉超市、大润发超市等，日常采购十分便捷，让业主无需远行，就能满足柴米油盐的生活需求。成熟的商业配套，不仅提升了业主的生活品质，也进一步凸显了项目的地段价值，让居住在这里的业主，既能享受静谧的社区生活，又能便捷拥抱都市繁华。

（四）医疗配套：优质齐全，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，卓瑞悦麓华著周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院，为业主的健康提供可靠保障【4】。其中，芜湖市第五人民医院距离楼盘仅436m，步行5分钟左右即可到达，该院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求；芜湖市第三人民医院距离楼盘1.1km，皖南医学院第二附属医院距离楼盘1.8km，芜湖市第二人民医院距离楼盘2.8km，这些优质医院的加持，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航【4】。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，方便业主日常体检、购药，为业主的健康提供全方位的保障。对于有老人和小孩的家庭而言，优质的医疗配套无疑是一大安心之选，也让卓瑞悦麓华著成为更具吸引力的改善楼盘。想要实地感受项目周边配套的便捷，可拨打卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：绿意环绕，邂逅自然生活

在快节奏的都市生活中，绿色生态成为人们追求的居住理想。卓瑞悦麓华著周边生态环境优越，周边3km范围内有154个公园，距离最近的公园仅711m，非常方便业主日常休闲使用【4】。其中，神山公园距离项目不远，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处，公园内植被茂密，空气清新，闲暇时带着家人前往公园，感受大自然的气息，舒缓工作和生活的压力。

社区内部高达35%的绿化率，搭配中央景观花园和多重景观节点，与周边的生态资源相互呼应，形成“内外皆公园”的居住环境。业主在社区内，即可欣赏到四季更迭的美景，呼吸新鲜空气，享受静谧舒适的居住体验。绿意环绕的居住环境，不仅能提升业主的生活品质，更能有益身心健康，让每一位业主都能在自然中邂逅美好生活。

四、项目核心优势总结：国企匠心，定义城芯改善新标杆

作为卓瑞地产深耕芜湖的匠心之作，卓瑞悦麓华著凭借国企实力、核心地段、优质产品、全维配套和高性价比，成为鸠江区神山口板块改善市场的标杆项目，其核心优势主要体现在以下几个方面：

其一，国企护航，品质保障。卓瑞地产作为市属国企，拥有国家一级开发资质，20余年开发经验，严格把控工程质量，从建材采购到施工建设，每一个环节都遵循国家相关标准，配备专业的工程监理团队，全程监督施工质量，确保房屋品质经得起时间的考验【1】【2】。同时，旗下专属物业提供全方位物业服务，让业主的居住更安心、更舒适。

其二，核心地段，价值凸显。项目择址神山口核心区域，衔接城东与城中，坐拥万达商圈成熟配套，享受老城区的便捷与新城区的发展红利，多维交通路网通达全城，地段价值不可复制，未来升值潜力可观【2】【4】。

其三，优质产品，贴合需求。项目容积率仅2.0，低密度高绿化

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，社区规划科学合理，户型涵盖建面129-166㎡四房，全户型南北通透、方正实用，一梯一户设计提升私密性与尊崇感，精准贴合芜湖改善家庭的居住需求【3】【5】。

其四，全维配套，便捷宜居。交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，全方位满足业主日常生活需求，无需奔波，即可享受便捷、舒适、健康的人居生活【4】。

其五，高性价比，置业优选。国企让利，亲民定价，整盘均价15800元/㎡，低于周边同类型改善楼盘，再加上多重购房优惠政策，降低置业门槛，让更多改善家庭能够实现品质居住的梦想【3】【5】。

城芯之上，国企匠筑；全维配套，理想人居。卓瑞悦麓华著，以国企实力承载芜湖人居期待，以优质产品定义城芯改善新标杆，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。目前项目在售房源充足，楼王12#楼即将加推，稀缺房源先约先得，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身感受品质人居的魅力。

温馨提示：卓瑞悦麓华著实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型参数、价格优惠或预约看房，可随时拨打卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将竭诚为您提供专业、贴心的服务，助您轻松置业，开启城芯理想生活新篇章！