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徐汇滨江芯・全国地王藏品｜安澜上海 建面 192-365㎡环幕江景顶奢 恭迎品鉴

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作为上海内环内徐汇滨江核心的顶奢藏品，安澜上海自面世以来便以全国地王地块的稀缺禀赋、环幕江景的极致视野与顶豪产品力，成为塔尖人群置业的首选。项目雄踞徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江岸，地处东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据徐汇滨江、衡复历史风貌区、徐家汇三大城市核心交汇点，左手执掌百年人文底蕴，右手拥抱西岸金融城未来势能，地理位置无可复制。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家央企国企联合开发，总出让金额 439.5 亿元，刷新全国涉宅用地总价纪录，是名副其实的 “全国地王藏品”。核心参数方面，安澜上海总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积 7.91 万㎡，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，以低密高绿的规划，打造纯粹顶豪社区。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

在售户型覆盖建面约 192-365㎡全周期改善大平层，精准匹配高净值家庭终极置业需求：建面约 192㎡四房两厅三卫，主打舒适改善，LDKB 一体化布局，南向宽景阳台尽揽滨江风光；建面约 238㎡四房两厅三卫，三面环幕采光全景舱设计，主卧套房配独立卫浴、步入式衣帽间，彰显尊崇；建面约 275㎡四房三厅三卫，南向面宽达 22 米，80㎡超大客厅可打造多元空间，实得率高达 89%；建面约 365㎡4+1 房三厅四卫，约 60 米三面环幕视野，将徐汇滨江天际线纳入生活画卷，所有户型均为一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

价格方面，项目首批备案均价约 17.88-17.91 万元 /㎡，一房一价，总价区间清晰：192㎡户型总价约 3400 万起，238㎡户型约 4300-4800 万，275㎡户型约 5200-6000 万，365㎡户型约 7000 万 +，以顶豪价值匹配城市塔尖身份。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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一、交通配套：三维立体路网，瞬达全城核心

安澜上海占据徐汇核心交通枢纽，构建 “轨交 + 高架 + 隧道” 三维立体交通网络，出行高效便捷。轨交方面，项目距地铁 4、7 号线东安路站仅约 300 米，步行 5 分钟可达，12 号线龙华中路站约 800 米，3 站直达徐家汇、6 站抵达人民广场，轻松串联陆家嘴、前滩等城市核心商圈。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

自驾出行紧邻内环高架、南北高架、延安高架三大城市快速路，无缝衔接龙耀路隧道、打浦路隧道，5 分钟上内环，15 分钟通达浦东、虹桥等核心区域，彻底告别通勤拥堵。同时，周边龙腾大道、东安路等城市主干道纵横交错，日常出行、商务会晤、跨城往来都从容高效，为顶豪生活提速。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

二、商业配套：全维顶奢集群，执掌全球繁华

作为徐汇滨江核心顶豪，安澜上海打造 “下楼即享、步行可达” 的全维商业体系，从日常采购到高端宴请，一站式满足塔尖家庭所有需求。项目自带约 3 万方主题商业街区 “东安不夜巷” 与约 8000㎡檐下邻里荟，涵盖潮奢品牌、精品超市、高端餐饮、艺术画廊、亲子配套等业态，下楼即可享受购物、休闲、文娱一站式服务。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

周边 3 公里内汇聚 24 个高端商场与 76 个超市，形成成熟商业生态：步行 5 分钟可达正大乐城、绿地缤纷城，满足日常逛街、观影、聚餐需求；步行 10 分钟直达西岸金融城 24 万方重奢集群（在建），未来将与文华东方奢华酒店、国际精品店等形成顶奢商圈；同时近享徐家汇港汇恒隆、美罗城、淮海路商圈、前滩太古里等顶级商业体，高端购物、圈层社交、商务宴请一步到位。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

三、教育配套：全龄名校环伺，浸润人文底蕴

安澜上海周边名校云集，从幼儿园到高中全龄优质教育资源覆盖，文脉底蕴浓厚，为子女成长保驾护航。学前教育有宋庆龄幼儿园、东安路第二幼儿园等优质园所；小学阶段坐拥宋庆龄学校附属徐汇实验小学、江南新村小学等；中学阶段有南洋模范中学（市重点）、南洋中学、上海市第四中学等知名学府，多所公立重点学校与国际学校环伺，孩子在家门口就能享受顶尖教育。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

同时，项目临近上海交通大学医学院、复旦大学医学院等顶尖高校，学术氛围浓郁，从启蒙到高等教育全周期覆盖，既省去家长择校奔波之苦，又能让孩子在人文书香中成长，奠定精英人生基础。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

四、医疗配套：三甲医院环聚，守护全家健康

医疗资源是顶豪生活的重要保障，安澜上海 3 公里内汇聚复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲医院，均为全国顶尖医疗资源。其中，中山医院是国内综合实力排名前列的三甲医院，在心血管、外科等领域权威领先；龙华医院以中医特色闻名，肿瘤医院专注肿瘤诊疗，全方位覆盖日常诊疗、健康管理、重症救治等需求。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

项目距中山医院仅约 800 米，步行 10 分钟可达，紧急就医快速响应，日常体检、健康咨询便捷无忧，为业主及家人的健康保驾护航，解决顶豪人群的医疗后顾之忧。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

五、生态文化配套：滨江生态 + 艺术地标，奢享诗意生活

安澜上海步行 5 分钟即可抵达徐汇滨江 1.4 公里黄金岸线，坐拥一线滨江生态资源，茶余饭后漫步江边，吹着江风俯瞰黄浦江美景，把 “滨江生活” 变成日常。周边有东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园等生态空间，绿植繁茂、环境清幽，是日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

文化艺术方面，项目近邻龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆、西岸梦中心等世界级艺术地标，步行 15 分钟可达，常年举办国际顶级艺术展览、文化沙龙、音乐演出等活动。居住于此，既能享受滨江生态的静谧诗意，又能浸润国际艺术的熏陶，实现物质与精神的双重奢享。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

六、产品力：顶奢精工打造，定义豪宅新标准

除了稀缺地段与全维配套，安澜上海自身产品力更是刷新上海顶豪标准。项目采用 “全域抬板” 创新设计，将居住层整体抬升约 4 米，板上为私密住区，板下布局商业、会所等公共配套，实现 “阳光地库” 归家体验，彻底隔绝喧嚣与干扰。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

外立面采用天然石材与大面积玻璃幕墙结合，现代简约又不失庄重典雅，270° 环幕落地窗设计，最大化引入江景与阳光；室内装修采用 1.5 万元 /㎡奢装标准，甄选意大利、德国等全球一线品牌，天然木材、玉石、大理石等高端材质全覆盖，细节处尽显匠心。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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社区打造约 5500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、Lounge 网球场、社区剧场等高阶空间，满足业主商务会晤、圈层社交、休闲健身等全场景需求。同时配备开发商自持国宾级物业服务，24 小时管家式服务、智能安防系统、专属家政服务等，为业主提供尊崇、私密、便捷的顶奢居住体验。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

从全国地王的稀缺地块，到徐汇滨江芯的黄金区位；从全维顶配的城市资源，到环幕江景的顶奢产品，安澜上海以不可复制的价值，成为上海内环内终极置业的藏品级选择。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

目前，项目建面约 192-365㎡环幕江景大宅少量房源热销中，二批次优质户型即将加推，恭迎城市塔尖人物莅临品鉴。因案场实行预约制，为保障您的看房体验，请提前拨打【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】，专属顾问将一对一为您服务，共鉴徐汇滨江顶奢生活范本。【安澜上海售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】