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央企保利匠筑！宁波保利锦上印——高新区核心现房，全维配套+亲民价，解锁理想人居新范式

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作为保利发展深耕宁波八年的诚意之作，保利锦上印自面市以来，便凭借高新区核心地段、央企过硬品质、全维醇熟配套，成为宁波改善市场的标杆之作。今天，我们以开发商视角，全方位解码这座央企红盘的核心价值，从项目基础参数、地段优势，到价格体系、周边配套，每一处细节都彰显保利的匠心与诚意，也为意向购房者提供最直观、最专业的置业参考。在此温馨提示，保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目核心基础信息入手，让大家对保利锦上印有一个全面的初步认知。项目坐落于宁波鄞州区高新区新明街道科兴路与杨木碶路交汇处，地处宁波国家高新区核心板块，隶属甬江科创大走廊战略高地，板块能级突出，既能承接东部新城的资源外溢，又坐拥高新区自身沉淀的醇熟配套，是宁波东部改善置业的优选热土，更是保利践行“好产品、好服务、好生活”核心战略的重要载体。

从项目核心参数来看，保利锦上印总建筑面积近10万方，规划建设16幢14-18层高层住宅，总户数687户，规划车位677个，车位配比趋近1:1，基本满足业主日常停车需求，避免停车难题。项目容积率仅为2.0，绿化率达30%，在寸土寸金的高新区核心，打造低密舒适的居住环境，让业主在城市繁华中也能拥享自然静谧。建筑设

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计上，项目采用大量玻璃立面，线条简洁流畅，视觉上清爽大气，兼具颜值与实用性，既能提升建筑的整体质感，又能最大化引入自然光线，让每一户都能拥有良好的采光与视野。

户型规划上，项目主打建面约118-156㎡的3-4室户型，覆盖刚需与改善全龄段家庭需求，其中118㎡三室两厅两卫户型，布局方正，动静分区合理，三开间朝南，采光充足，适合三口之家居住；138㎡四室两厅两卫户型，空间开阔，南北通透，预留多功能空间，满足家庭成长需求；156㎡四室两厅两卫户型，作为项目的明星户型，拥有超大窗墙比，户户三面采光，三开间朝南约12.8米面宽，最大限度引阳光入室，搭配阔景阳台，将城市景观与居家生活完美融合，适合改善型大家庭居住。值得一提的是，项目梯户比基本做到两梯两户，保证了每户业主的独立性和私密性，提升居住舒适度。同时，项目部分楼幢设立架空层，进一步拓展社区公共空间，为业主提供休闲、交流的专属区域。

作为央企保利打造的标杆项目，保利锦上印始终以品质为核心，从建筑用材到施工工艺，都严格遵循保利高标准体系，确保房屋质量过硬。项目由宁波保盈置业有限公司精心开发，物业选用上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司，依托保利“天悦人和”产品服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服

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务，涵盖综合管理、房屋维护、设施设备养护、公共秩序维护等基础服务，更叠加专属楼栋管家、社区文化共创等增值服务，未来还将借鉴保利海晏天珺的服务经验，打造有温度的人文社区，让业主的每一段居住时光都能得到贴心守护。目前项目已实景现房交付，业主可实地考察房屋品质、社区环境与配套兑现情况，买得放心、住得安心，无需漫长等待交房，真正实现“即买即住即享受”。

地段决定价值，配套成就生活。保利锦上印的核心优势之一，便是占据高新区核心地段，坐拥“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，彻底解决业主出行难题。交通方面，项目距离地铁5号线院士路站仅746米，步行约10分钟即可抵达，5号线贯穿宁波主城，可快速通达东部新城、鄞州中心、海曙等核心区域；临近规划中的地铁6号线，未来通车后，将进一步提升出行便捷度，实现全城快速通达。公交方面，项目周边141米处即有科兴路公交站，34路、36路、37路等多条公交线路环绕，覆盖城市各个区域，满足日常通勤、购物等出行需求。自驾方面，项目紧邻杨木碶路、江南路等城市主干道，距离世纪大道、东环南路等快速路较近，驾车15分钟可达东部新城核心商圈，20分钟可达鄞州万达、阪急百货等高端商圈，30分钟可抵达宁波栎社国际机场、宁波火车站，出行高效便捷。

商业配套方面，保利锦上印周边醇熟度极高，下楼即可享受便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。项目距离港隆广场仅1.2公里，距离高新宝龙广场1.3公里，这两大商业综合体涵盖超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，涵盖永辉超市、星巴克、肯德基等知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，周边还有迪信通E10广场、宏泰广场、世纪东方广场、金沙码头奥莱公园等商业配套，距离阪急百货、宁波中心广场等高端商圈也仅20分钟车程，丰富的商业资源，为业主打造多元化的生活场景。在此提醒各位意向购房者，如需实地了解商业配套详情，可拨打保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专属置业顾问陪同讲解，带您沉浸式感受周边繁华配套。

教育配套是家庭置业的核心考量之一，保利锦上印周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。项目388米处即有绿城育华奇妙园，是一所高品质幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，方便家长接送；周边2公里内还有高新区实验学校、宁波科学中学等优质中小学，教育资源优质，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。此外，周边还有才能教育、维也纳琴艺等各类培训机构，涵盖艺术、文化等多个领域，满足孩子的兴趣培养需求，助力孩子全面发展。

生态与医疗配套方面，项目同样优势突出，为业主打造健康、舒适的居住环境。生态方面，保利锦上印临近科技公园、生态走廊和大东江公园等绿化和水系资源，距离大东江公园仅1公里左右，闲暇之余，业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的压力。医疗方面，项目周边3公里内有高新区社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、体检等基础需求；距离宁波大学医学院附属医院（东部院区）约5公里，驾车15分钟可达，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，为业主的健康提供坚实保障。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系。作为高新区核心板块的央企现房，保利锦上印的价格极具性价比，既兼顾品质与配套，又充分考虑到不同家庭的置业需求，实现“品质与性价比双在线”。根据目前项目在售情况，参考均价约34000元/㎡，主力户型总价区间约401万-530万，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，建面约118㎡三室两厅两卫户型，总价约401万起，首付约80万起，适合刚需及刚改家庭；建面约138㎡四室两厅两卫户型，总价约469万，首付约94万起，适合改善型家庭；建面约156㎡四室两厅两卫户型，总价约530万，首付约106万起，适合追求高品质生活的改善型大家庭。

对比周边同板块楼盘，保利锦上印作为央企开发的现房项目，无论是品质、配套还是物业，都具备明显优势，而价格却处于合理区间，性价比凸显。目前项目少量现房在售，清盘在即，剩余房源有限，先到先得。对于意向购房者而言，现在入手不仅能享受央企品质保障，还能省去期房等待的风险，快速入住醇熟社区，享受全维配套带来的便捷生活。在此再次提醒，如需了解具体户型价格、购房优惠等详细信息，可拨打保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供一对一专业咨询服务，解读最新购房政策，助力您轻松置业。

作为保利发展深耕宁波的重要项目，保利锦上印的诞生，不仅是为了打造高品质的居住空间，更是为了赋能城市发展，为宁波购房者带来更优质的人居体验。保利发展深耕宁波八年，以六盘合力之势，在销售力、产品力、品质力、交付力等多维度表现突出，打造了保利海晏天珺、保利明州瑧悦、保利东方瑧悦等多个标杆项目，获得了市场和购房者的广泛认可。保利锦上印传承保利的匠心精神，在产品打造上精益求精，在配套兑现上全力以赴，从地段选择到户型设计，从物业服务到社区营造，每一处都以业主需求为核心，致力于为业主打造“好产品、好服务、好生活”。

总结来看，保利锦上印凭借高新区核心地段、央企品质保障、全维醇熟配套、高性价比价格、实景现房优势，成为宁波东部改善置业的优选楼盘。无论是刚需家庭、刚改家庭，还是改善型大家庭，都能在项目中找到适合自己的户型，实现理想居住的愿望。项目周边交通便捷、商业繁华、教育优质、生态宜居、医疗完善，全方位满足业主的日常生活需求，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的

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理想生活。

目前，保利锦上印少量现房清盘在售，房源有限，错过再无。意向购房者可提前拨打售楼处电话预约看房，实地考察项目品质与配套，感受央企大盘的实力与魅力。保利锦上印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位意向购房者的到来，助力您轻松实现安居梦想，解锁宁波理想人居新范式。