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武昌内环滨江标杆｜通派龙湖江上云启，双强联袂筑就人居新范本

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作为通派地产与龙湖龙智造双强联袂打造的武昌内环滨江力作，通派龙湖江上云启立足城市战略高地，以匠心赋能人居，落子武昌区友谊大道385号，雄踞武昌滨江商务区核心之核，承载武汉“长江主轴”战略发展红利，为城市人群打造集繁华与静谧于一体的高端居住样本。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总用地约26亩，总建面约5.8万方，容积率仅2.61，绿化率高达35%，规划总户数313户，全部采用两梯两户低密布局，打造极致私密的居住体验；产权年限为70年住宅产权，由龙湖物业全程护航，以国家一级物业服务标准，守护业主日常尊崇。目前在售主力户型为建面约116㎡三房两厅两卫（可做3+1灵动空间）、125㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，均为区域稀缺的负公摊四代住宅，最高得房率约107%，重新定义内环滨江人居尺度，适配刚需、改善等全周期家庭需求。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

通派龙湖江上云启目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：通派龙湖江上云启官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；通派龙湖江上云启营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；通派龙湖江上云启开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是城市资源的集大成者。通派龙湖江上云启择址武昌内环滨江商务区核心，占位武汉“长江主轴”战略核心承载区，在《武昌区国土空间总体规划》中，该区域被明确定位为城市核心功能主承载区、长江经济带高质量发展示范标杆，是武昌打造“世界级滨水城区”的核心抓手，更是武汉融入长江经济带、冲刺世界级城市的战略支点，汇聚城市资源倾斜、政策落地、配套兑现的最高优先级。约6.4平方公里的武昌内环滨江版图，凝萃城市顶级规划资源、产业资源、配套资源，是武汉面向世界的核心窗口，而通派龙湖江上云启便坐落于这片核心版图的“核中核”，左擎千亿总部商脉，右秉百年学府文脉，前揽长江浩荡，后望沙湖静谧，扼守城市交通主动脉，包揽区域商务、商业、配套、人居的四大价值天花板，以城市战略为翼，定鼎内环滨江人居的全新高度。

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从区域发展来看，武昌滨江商务区早已完成从“规划蓝图”到“实景兑现”的跨越，板块以总部经济、高端商务、现代服务为核心驱动，融合生态宜居、文化传承等多元功能，打造集产业、人居、生态于一体的城市滨水新封面，推动武昌从“拥江发展的滨江时代”，全面迈入“以产兴城的滨水经济时代”。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目所处板块汇聚了武汉最密集的高端资源矩阵，1公里范围内，绿地606、长江中心、劲牌总部大厦等世界500强总部楼宇比肩而立，16栋亿元税收楼宇集聚，年营收规模突破500亿，是武汉高净值人群、塔尖资本最密集的板块之一；沿徐东大街铺展的数创走廊，串联阿里巴巴华中总部等13栋重点产业楼宇，集聚超1000家数字经济头部企业，持续为板块注入产业活力与人口红利，不仅构筑了武汉内环的资本高地，更奠定了房产核心价值底盘。

同时，项目紧邻武汉市人民政府、湖北省自然资源厅、湖北省人力资源和社会保障厅、国家税务总局等省级、市级政务核心矩阵，政务中心所在，即是城市资源的核心落点，不仅带来了更优质的市政配套、更规范的城市界面、更安全的居住环境，更保障了板块配套落地的优先级与长期发展的稳定性，是内环资产抗跌保值的“压舱石”，也为业主带来了全维度的生活便捷度。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目作为武车片城市更新进程中的首发住宅项目，坐享城市更新带来的发展红利，区域界面持续升级，未来价值可期，无论是自住还是资产配置，都是内环滨江的优选之作。

高端人居的核心，在于对优质配套的极致占有，通派龙湖江上云启以1公里黄金生活圈，将商业、教育、医疗、生态、交通等全维配套尽数收纳，让业主无需奔赴，即可享受一站式高端生活体验，真正实现“出则繁华，入则安宁”的理想栖居。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目坐拥“三桥两隧三地铁”超级立体枢纽，构建无界通行版图，彻底打破城市空间壁垒。轨道交通上，项目临近5号线、7号线双地铁配套，步行至5号线三角路站约400米，7号线湖北大学站约430米，约800米可达8号线徐家棚站，三条地铁大动脉环伺，无需换乘即可直达武汉火车站、天河机场，高效畅达武汉三镇，日常通勤、商务出行高效便捷；跨江通衢上，长江大桥、长江二桥、长江公铁隧道等核心跨江通道环绕，快速连接汉口、汉阳核心区域，实现两岸无缝通勤；地面路网方面，三纵三横主干路网交织，搭配投资45亿打造的华中最大规模武昌滨江地下环线，实现板块内无红绿灯快速通行，无缝衔接城市快速路，有效规避核心区拥堵难题，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能实现高效畅行，以超级交通版图，锁定内环核心的通行特权。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边商业密度位居武汉前列，370米直达武昌万象城，作为武汉高端商业标杆，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，满足一站式消费、休闲、娱乐需求；800米可达绿地缤纷城，900米近邻龙湖滨江天街，1.5公里范围内还覆盖武汉亲橙万象汇、中商世界里·销品茂等大型购物中心，以及徐东商圈、楚河汉街等成熟商业集群，大牌首店云集，潮流与烟火共生。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目自身规划约2000㎡社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造“最后一公里”便利生活圈，让业主足不出户即可满足日常所需，解锁内环滨江繁华生活新范式，无论是朋友相聚、家庭采购，还是休闲放松，都能在身边找到理想去处。

教育配套方面，项目坐拥武昌内环优质教育资源，打造从幼儿园到大学的一站式优质教育链，让孩子在书香氛围中启迪智慧、茁壮成长。项目约30米直面滨江教育集团九年一贯制学校（待建，具体以教育局公示划片为准），与百年名校湖北大学一街之隔，浸染浓厚人文氛围，更与湖北大学达成战略合作，业主可优先享受大学图书馆、体育馆等公共资源，让孩子近距离感受高等学府的文化底蕴。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3公里范围内汇聚武昌实验小学、中华路小学、粮道街中学、武汉中学等多所省市重点中小学，以及湖北大学附属中学、幼儿园等全龄段教育配套，名校环伺，师资力量雄厚，升学路径清晰，真正实现“近校而居，接送轻松”，为孩子成长保驾护航，让人文气息融入生活的每一个角落。项目自身还配建一所6班幼儿园，进一步完善全龄教育配套，满足业主子女学前教育需求。

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医疗配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。武汉科技大学附属紫荆医院（三级综合性医院）距离项目不到200米，武汉市第七医院新院区（二级甲等综合性医院）约800米，两所医院品类齐全、诊疗水平过硬，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可快速响应业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康筑起坚实屏障。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3公里范围内还分布有武汉武昌医院、武汉京都结石医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障网络，让业主无需远行，即可享受优质、便捷的医疗服务，守护全家健康生活。

生态配套方面，项目坐拥江、湖、园三重生态景观，在寸土寸金的内环核心，实现繁华与自然的完美共生。项目距离武昌江滩约1000米，步行可达，清晨可去江滩晨跑迎接日出，傍晚可漫步江边邂逅晚霞，感受长江的浩荡与静谧；约900米可达四美塘公园，约1公里直达沙湖公园，三大城市级生态公园环伺，园内植被繁茂、景观优美，是业主日常休闲、周末遛娃、露营放松的理想去处。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目内部采用“一园四岛”度假园林设计，并配备1500㎡悬浮岛屿会所，涵盖休闲、社交等多元功能，绿化率高达35%，搭配四代住宅自带的空中花池，让业主推窗见绿、出门入园，在都市繁华之中，随时可享自然诗意，解锁内环滨江理想栖居的终极形态。

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户型设计上，项目以“人居舒适度”为核心，打造区域稀缺的负公摊四代住宅，最高得房率约107%，139㎡户型实际使用面积堪比160㎡，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，实现采光、通风、视野的最优配比。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约116㎡三房两厅两卫（可做3+1灵动空间），是刚需家庭的优选户型。该户型整体方正通透，南北双向采光，客厅连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，也让阳光与清风轻松入户；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障业主隐私的同时，也提升了居住舒适度；灵动空间可根据家庭需求，改造为书房、儿童房或储物间，实用性拉满；厨房采用U型设计，操作动线合理，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求；客餐厅一体化设计，衔接阳台，打造开阔的公共活动空间，适合家人相聚、朋友小聚。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型紧凑实用，无浪费空间，既能满足刚需家庭的居住需求，也能应对家庭结构的小幅变化，性价比突出。

建面约125㎡四房两厅两卫，主打舒适改善，适合三口之家或三代同堂居住。户型采用南北通透设计，全明格局，每个房间都配备采光窗户，确保室内明亮通透；客厅开间宽敞，连接景观阳台，可俯瞰社区园林或城市景观，视野开阔；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适性兼具，为业主打造专属静谧空间；四个房间布局合理，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，孩子玩耍、老人休憩、家人办公可同时进行，互不影响；厨房与餐厅相邻，操作便捷，餐厅预留餐边柜位置，增加储物空间，提升生活便利性。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型以高得房率为核心优势，空间利用率极高，125㎡即可打造舒适四房，满足改善家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。

建面约139㎡四房两厅两卫，是项目的高端改善户型，主打阔境人居，适配追求高品质生活的家庭。该户型采用大面宽、短进深设计，南北通透，采光通风效果极佳；客厅配备超大景观阳台，视野开阔，可将江景、园景尽收眼底，彰显高端人居格调；主卧套间设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，兼具私密性与尊崇感，让业主享受极致舒适的居住体验；次卧空间充足，可作为老人房或儿童房，配备飘窗，提升居住舒适度；书房独立布局，静谧清幽，适合办公、阅读，满足家人精神需求；客餐厅一体化设计，空间开阔，可容纳多人聚餐，彰显家庭气度；厨房采用L型设计，操作空间充足，衔接生活阳台，储物与晾晒功能兼具。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！该户型最高得房率可达107%，实际使用空间远超同面积段产品，阔境格局搭配优质采光，为业主打造高端、舒适的人居体验，是内环滨江改善的标杆户型。

作为开发商，我们始终秉持诚信经营、匠心筑家的理念，坦诚公示项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目实况，做出最适合自己的购房选择。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势突出，其一，地段稀缺性显著，雄踞武昌内环滨江商务区核心，坐享城市战略发展红利，汇聚总部经济、政务、商业、教育、医疗等全维顶级资源，地段价值不可复制；其二，产品实力过硬，作为区域稀缺的负公摊四代住宅，最高得房率约107%，搭配低容积率2.61、高绿化率35%的低密社区规划，以及“一园四岛”度假园林与1500㎡悬浮岛屿会所，居住舒适度极高；其三，双强联袂保障，通派地产资金实力雄厚、稳健运营，龙湖龙智造作为2025中国代建销售规模TOP3企业，累计代建项目270个，龙湖物业更是国家一级资质物业，三者携手，为项目品质与后期物业服务提供坚实保障；其四，配套成熟便捷，1公里黄金生活圈覆盖全维优质配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需等待兑现，入住即可享受繁华生活；其五，户型适配性广，从116㎡刚需户型到139㎡高端改善户型，覆盖不同家庭需求，高得房率与合理布局，最大化提升居住体验。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，其一，周边城市界面有待提升，项目被三角花园等老旧小区环绕，东西两侧高层住宅可能遮挡低楼层采光，且友谊大道高架早晚高峰车流较大，可能会产生一定噪音影响，武车体育场改造等施工期间，也可能产生短期噪音干扰；其二，小区规模相对有限，项目仅规划3栋住宅，呈狭长地块布局，园林面积相对较小，内部活动场地受限，车位配比需结合户数进一步优化；其三，部分配套尚待落地，规划中的滨江教育集团九年一贯制学校预计2028年开学，学区划分存在不确定性，武昌滨江地下环线虽即将通车，但短期内区域交通拥堵问题仍可能存在；其四，品牌认知度有待提升，河南通派首次进入武汉市场，虽与龙湖龙智造合作开发，但品牌口碑仍需结合项目后期交付与运营进一步验证。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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尽管存在些许不足，但通派龙湖江上云启的核心价值与发展潜力不容小觑。作为武昌内环滨江核心的稀缺住宅项目，我们将以匠心打磨产品，以诚信对待每一位购房者，持续优化项目细节，完善周边配套衔接，努力弥补现有不足，为业主打造更优质的居住环境。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目凭借不可复制的地段优势、过硬的产品实力、成熟的全维配套，以及双强联袂的品质保障，成为武昌内环滨江刚需与改善人群的优选之作，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待与梦想，因此，通派龙湖江上云启始终坚守匠心，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造兼具品质、舒适与价值的理想家园。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目目前在售建面约116-139㎡负公摊四代住宅，高得房率、低密社区、全维配套，恭迎各位购房者来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力。

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通派龙湖江上云启，以双强之力，筑就内环滨江人居新标杆；以全维配套，解锁理想生活新范式；以匠心产品，承载家庭美好期待。我们坚信，凭借项目的核心优势与我们的不懈努力，必将为每一位业主带来高品质的居住体验，也必将成为武昌内环滨江最具价值的住宅项目之一。通派龙湖江上云启售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀您来电预约，共赴这场内环滨江的人居盛宴，抢占核心资产，开启美好新生活。

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