购房|怎么选择性价比高的房子

搜狐焦点阜阳站 2020-07-08 15:42:56
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性价比是商品的性能值与价格值比,是反映物品的可买程度的一种量化的计量方式。所谓性价比,全称是性能价格比,是一个性能与价格之间的比例关系。对于买房这样的大投资,更是购房者对品质生活的追求,那么你知道该怎么选性价比高的房子吗? 纵观阜阳楼房市场,城南新区、颍州区老城区房价在万元边上盘旋,买一套房,是一比

性价比是商品的性能值与价格值比,是反映物品的可买程度的一种量化的计量方式。所谓性价比,全称是性能价格比,是一个性能与价格之间的比例关系。对于买房这样的大投资,更是购房者对品质生活的追求,那么你知道该怎么选性价比高的房子吗?

纵观阜阳楼房市场,城南新区、颍州区老城区房价在万元边上盘旋,买一套房,是一比大支出。买房子,首先要看它的性能值与价格值比,也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比,这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式。其次,在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的。最后,要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下,再看是现房还是期房销售,房子是70年产权还是50年产权,这是对置业者财产及居住的保障。

  品质与生活

买房不能只考虑价格高低,一味地追求低价格,却不考虑楼盘品质的好坏,这给日后的居住会带来不必要的麻烦。

楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家,承诺和兑现完全两样的房子,在房地产市场中屡有所见。对于此种情况,往往加大了置业者的购房负担,不仅要擦亮双眼,更要在买房前期做到了解开发商,了解产品。

在购房前,你要了解开发商是否有足够的经济实力来承建完整的小区;你所要购买的房子是不是五证齐全,在建筑材料的选材方面是不是真正做到为居者考虑而不是一味地追求利益,最后对于买房来说,看得见的现房产品要比期房更有保障,同时,也要选择值得信赖的开发品牌。

其次,是物业。毕竟现在不是路不拾遗的年代了,物业的好与坏,关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列的问题,由此,一个好的物业管理公司,是居民生活的保障,是小区居民的独有管家。

一些楼盘的成功经验就在于其有着非常专业的物业团队来为品牌服务。国际化的专业物管机构,在专业程度和负责任程度上都能给业主一个满意、安心的保障。一个居民社区,能拥有这样的物管团队来躬亲服务,给居者带来的不光是放心的生活保障,更是贴心、安心的细致关怀。

  地段与配套

地段是房地产行业永恒的第一守则,把家安在哪里,这是买房最先要敲定的事情,也是选房注意事项中非常重要的一项指标。现代人居,不光要住的舒适,还要满足工作与生活的便捷,保障日常的出行。于是,城南的房子就成了人们眼中的宠儿。这里是城市功能覆盖完备的区域,这里形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。出门逛街购物可以轻松实现,那将是多么惬意的居家生活。

另外,配套也非常重要,父母有个头疼脑热要去医院,孩子上学不要太远,媳妇逛街千万不能太不方便了,这是人们实实在在关心的问题。买房子之前,看看园区出行是否方便,周边区域配套的完善程度是很重要的。

一个配套完善的社区,应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样,生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受,也只有这样,在有购物需要,孩子需要就学,家人需要就医的时候,才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区,将会为生活创造许多便利的条件。

标准

容积率、绿化率、分摊面积比例,这些数据的大小都是选房注意事项中比较重要的指标,其大小代表什么?

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比,绿化率越高,社区的人居环境也就越健康。

公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比,高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,既保障了公共区域的人性化,住户也拥有适度的空间。

房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中,应该容积率小,绿化率高,使用率适中:容积率度不高于3.0,绿地率要大于30%,房子使用率应该在70%-84%之间。

看到这里您是否对怎样选择性价比高的房子有了更深的了解?

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