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奥体南红盘揭秘！滨江兴耀松川境：双强合著，解锁杭州改善人居新高度

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在杭州“拥江发展”的时代浪潮中，奥体板块始终占据城市价值高地，成为高净值人群改善置业的终极向往。而滨江兴耀松川境，作为两大本土巨头滨江集团与兴耀集团的第三次联袂之作，择址奥体南3公里黄金辐射圈，以低密奢境的产品定位，填补了板块内纯改善住区的空白。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座藏着奥体人居理想的红盘，带您读懂每一处细节里的匠心与诚意，解锁奥体辐射圈改善置业的最优解。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是楼盘的核心价值底色；参数，是品质的直观呈现。作为深耕杭州本土的双强房企，我们始终秉持“匠心筑家、以诚致远”的理念，深耕城市核心板块，洞察当代高净值人群的改善需求，才最终敲定奥体南这一黄金地段，打造迭代级低密奢境作品。滨江兴耀松川境坐落于萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东150米，地处奥体南3公里黄金辐射圈，距奥体中心约2.5公里，既能无缝承接奥体板块的高端配套与发展红利，又能坐拥市北板块成熟的居住氛围，地理位置得天独厚。纵向金鸡路奥体顶豪林立，横向建设四路滨江产业澎湃，形成独

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特的价值高地，与周边竞品相比形成显著价差，性价比优势突出，是高净值人群低门槛入主奥体芯的难得机遇。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以“低密舒适、品质宜居”为核心规划理念，用心打磨每一处细节，只为呈现经得起时间考验的品质住区。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划容积率仅1.8，绿地率约30%，是奥体周边罕见的低密纯改善住区，极大保障了居住的私密性与舒适度，在高密度开发的奥体板块，这样的低密配置实属稀缺。社区共规划232户，由3幢17层高层与12幢4层滨水联排组成，实现“高层揽景+排屋隐逸”的双栖生活形态，圈层纯粹性拉满。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，我们兼顾美学与实用性，打造约3300㎡中心景观，搭配下沉式庭院，环绕布局恒温泳池、健身房及私宴厅等多功能空间，其中约1500㎡下沉式泛会所“隐松庭”，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等功能空间，是板块内5万内唯一带专属会所的楼盘，对标顶级豪宅，为业主提供酒店式隐奢体验。建筑立面以“山水折屏”为核心理念，采用浅灰色铝板与超70%大面积玻璃幕墙组合，现代感与美学感兼具，推窗即赏四季风光与城市盛景。车位配比高达1:1.8，彻底解决业主停车困扰，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，作为杭州高端物业标杆，深耕行业多年，服务口碑享誉杭州，其所服务的小区，二手房挂牌价通常比周边同类小区高出5%-10%，为业主的资产增值保驾护航。项目高层物业费4.8元/㎡/月，排屋7.8元/㎡/月，将提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、园区保洁到设施维护、业主专属服务，每一个细节都力求做到极致，预计2028年3月31日交付，让业主买得放心、住得安心。滨

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产品力，是我们打造项目的核心底气。滨江兴耀松川境主打纯改善产品，涵盖建面约169-199㎡墅境大平层与298-332㎡滨水排屋，精准覆盖不同改善家庭的居住需求，无论是追求品质生活的三口之家，还是向往静谧舒适的多代同堂家庭，都能精准匹配需求。其中，高层户型以“景观优先”为原则，四开间朝南，南北通透，均为一梯一户设计，且因项目限高，17层无需做剪刀梯，得房率远超市场常规水平。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约169㎡户型方正通透，北阳台内包、飘窗不计面积，实得率可达约90%，三房朝南设计，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台，将室外景观与室内空间自然交融，厨房、卫生间全明设计，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家的舒适居住需求。建面约199㎡大五房户型，实得率约93%，客餐厅接近50㎡，南向约16.5米巨幕开间，三房朝南设计，空间开阔气派，既能满足多代同堂的居住需求，也能承载高端社交场景，尽显家族风范。滨水排屋产品主打高端圈层纯粹住区，建面约298-332㎡，独门独院设计，自带私家花园与露台，将静谧与奢享融入日常，实现一步到位的改善梦想。目前项目4#、10#楼新取证，为排屋产品，户型建面约304平、332平，同时排屋8#、11#楼在售，高层均在售，13#楼可选，其他2栋楼仅剩少量，稀缺房源递减，先约先得。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在精装配置上，我们秉持滨江一贯的精工标准，全屋搭载东芝中央空调、菲斯曼地暖搭配麦迪龙新风，厨房是博世五件套，其中冰箱为博世8系的最高顶配，卫生间镜柜内置美妆冰箱，公区全石材交付，搭配全屋智能系统，兼顾品质与便捷，让业主尽享高端人居体验。更值得一提的是，我们将“静奢疗愈”理念融入社区打造，下楼到「松氧馆」健身房慢跑，透过270°全景玻璃幕，可欣赏「澜庭」下沉式庭院的7米高溪山流瀑与5棵黑松，运动也能与自然相融；林木掩映的「松涧天光」恒温泳池，约30-32℃四季恒享，纵身跃入约8米x20米的碧波，亦或于池畔躺椅小憩，看天光云影共舞，在自然诗意中舒缓身心。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格，是衡量楼盘性价比的核心标尺，也是我们回馈市场与购房者的诚意体现。滨江兴耀松川境秉持“品质与性价比兼顾”的定价原则，结合板块价值与产品实力，制定了极具竞争力的价格体系，为改善客群提供高性价比的入驻奥体辐射圈的机会。其中，建面约169-199㎡墅境大平层，精装交付，均价约46166元/㎡，总价区间约762万-954万/套，相比奥体核心区5.5万-6万/㎡的新房均价、市北板块同品质项目4.8万-5万/㎡的均价，性价比优势凸显，让高净值人群以更具优势的成本，享受双强合著的精工品质。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨水排屋产品价格分层设计，满足不同高端客群的需求，其中4#、10#楼排屋均价77768元/㎡，总价2078万元起；8#、11#楼排屋均价82789元/㎡，总价区间约2078万-3079万元/套，最低单价70207元/㎡，最高单价93536元/㎡，具体一房一价，详细价格可致电售楼处咨询。值得一提的是，项目当初拿地楼面价约2.87万元/㎡，溢价率达36.7%，足以看出板块的价值潜力，也足以体现我们以诚意定价，让利于购房者的初心。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终认为，好的楼盘，不仅要有优质的产品与合理的价格，更要有完善的配套，才能真正实现“繁华在侧，静谧相伴”的理想居住状态。滨江兴耀松川境凭借优越的地理位置，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态、产业”六大全维配套，全方位满足业主日常居住、子女教育、健康保障、休闲娱乐等多元需求，无需漫长等待，醇熟生活触手可及。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目地处建设四路与金鸡路两大城市主干道交汇处，纵向金鸡路可直达奥体中心、钱江新城，横向建设四路贯穿萧山全域，快速通达全城；距离地铁7号线明星路站直线距离约837米，步行10分钟即可抵达，通过地铁可无缝换乘1号线、2号线等多条线路，直达武林广场、湖滨商圈

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等核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。同时，项目周边公交线路密集，涵盖多条直达主城、萧山各个区域的线路，满足不同人群的出行需求；临近杭州萧山国际机场、杭州火车南站，远行也十分便捷，真正实现“多维交通，畅达全城”。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边3公里内汇聚了丰富的商业资源，满足业主从日常消费到高端社交的全场景需求。一路之隔即为规划中的10万方龙湖天街，预计2029年开业，作为萧山第一家天街，将打造涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多元业态的商业综合体，下楼即可享受便捷的一站式消费体验。距离华润万象汇、宝龙城市广场约2公里，步行20分钟即可抵达，两大商圈涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐一站式搞定；同时，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的需求。此外，奥体板块的SKP、万象城等高端商圈也在项目辐射范围内，驱车10分钟即可抵达，轻松享受高端购物体验，让业主在静谧居住的同时，无需远离城市繁华。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中，一站式教育体系，为孩子的成长保驾护航。1公里内有浙大教育集团联办信息港小学、崇文世纪实验学校等优质小学，更高学段有北京外国语大学附属杭州信息港初中，该校2024年中考重高率达53%，优质教育氛围浓厚。距离萧山区市北小学约1.5公里，萧山区市北初级中学约2公里，两所学校均为区域内优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，步行即可接送孩子上下学，省去家长的奔波之苦；同时，项目周边还有多所优质幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，为未来发展奠定坚实基础。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以政府官方公示为准，如需了解详细情况，可致电售楼处咨询。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。1公里内有浙江大学医学院附属第二医院萧山院区、浙江大学医学院附属妇产科医院两大三甲医院，1.4公里内有明州医院（萧山院区），2.6公里内有萧山经济技术开发区医院，这些医院医疗设备先进，科室齐全，神经外科、妇产、肿瘤、心血管等领域实力突出，24小时急诊待命，急症10分钟可达。1公里内还有新塘街道社区卫生服务中心，基础诊疗、慢病管理、疫苗接种全覆盖，日常感冒发烧、慢病管理等无需远行，在家门口就能得到专业的医疗服务，为业主的健康提供全方位保障。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，打造“推窗见绿，出门入园”的宜居环境。项目东侧紧邻钱塘江景观带，步行可达滨江步道，观潮、骑行、夜景打卡一应俱全；距离北塘河公

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园约800米，步行10分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，河水清澈，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所；同时，项目周边还有多个社区公园、口袋公园，闲暇时光，带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美，缓解城市生活的压力。此外，项目自身打造的约3300㎡中心景观与滨水景观，串联起“松川11境”的流动诗意，16处特色水景散落其间，处处见松、步步见川，与周边生态资源相辅相成，让业主在社区内就能享受静谧的自然时光，真正实现“把家安在公园里”。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产业配套方面，项目地处建设四路产业带，周边汇聚了众多高端产业园区、写字楼，涵盖互联网、金融、高端制造等多个领域，产业氛围浓厚。根据萧山区“十四五”产业空间布局规划及萧山经济技术开发区总体规划，市北板块将进一步向高层次商务区转型，重点发展数字经济、智能装备、生命健康等产业，前瞻部署生成式人工智能、元宇宙等未来产业赛道。大量高净值产业人群的聚集，不仅提升了区域的圈层品质，也为项目的资产增值提供了有力支撑，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为滨江与兴耀双强合著的诚意之作，滨江兴耀松川境从地段择址、产品打造到配套布局，每一处都彰显着我们对品质人居的追求。低密稀缺的社区规划、精工细致的产品细节、极具竞争力的价格体系、全维完善的周边配套，让项目成为奥体南改善市场的标杆之作，也成为高净值人群

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实现人居理想的优选之地。目前，项目稀缺房源正在递减，想要近距离感受双强合著的品质魅力，解锁奥体南高端人居新体验，敬请提前预约看房。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待与梦想。滨江兴耀松川境，以匠心筑家，以诚意回馈，用每一处细节打磨，为业主打造兼具品质与温度的理想居所，让每一位选择我们的业主，都能在繁华与静谧之间，享受从容惬意的高端生活。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，我们在售楼处，静候您的莅临！滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！