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台州玖珑和玺｜开发商官方全景解读：城芯贵脉之上，匠筑温岭人居新标杆

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作为深耕台州温岭的实力房企，台州兆裕房地产有限公司、台州兆汇房地产有限公司始终秉持“匠心筑家，赋能城市”的开发理念，立足温岭城市发展脉络，择址城西街道核心板块，倾力打造玖珑和玺项目，以高端人居标准，迭代温岭人居品质，为城市精英阶层呈现一处集地段、配套、产品于一体的理想居所。今日，我们以开发商视角，全方位、官方解读玖珑和玺，带大家深入了解这个占位城芯、配套醇熟的品质大盘，解锁温岭人居新高度。

玖珑和玺的核心竞争力，首要在于不可复制的地段优势——项目精准落位温岭市城西街道中华路与五洋路交汇处，地处九龙湖生活圈与西商务区双重核心，占据中华路黄金轴线，是温岭城市发展的重点区域，更是当下温岭最具价值潜力的板块之一。中华路作为温岭城市主干道，串联起城市核心资源，向东直达老城区成熟商圈，向西衔接城市发展新引擎，便捷通达全城；五洋路则联动周边路网，快速衔接九龙大道、阳光大道等城市主干道，构建起高效便捷的交通网络，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现畅行无忧。

从板块发展来看，玖珑和玺所在的城西街道，是温岭“东扩西拓”城市战略的核心承载区，目前已汇聚了一众标志性的市政、商业、休闲及人文配套，博物馆、行政服务中心、在建图书馆等市政配套环伺，在建金融中心、在建超高层等商业组团加速落地，九龙湖游客中心、在建轻轨S1城西站等配套逐步完善

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，板块价值持续攀升，成为温岭城市新中心的核心组成部分。选择玖珑和玺，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的红利，坐拥板块崛起带来的生活品质升级与资产增值空间。

在项目规划与产品打造上，我们始终以“品质为先，人居为本”，精心打磨每一处细节，力求为业主呈现更舒适、更便捷、更具品质感的生活体验。玖珑和玺总占地面积约68113平方米，总建筑面积约220454平方米，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划建设27栋建筑，涵盖高层与联排两种产品形态，其中大地块由11幢高层和10栋联排组成，小地块由6幢高层组成，总户数约889户，规划车位1458个，充分满足业主的停车需求，保障社区生活的便捷性与舒适度。项目产权为70年，由建发物业服务集团有限公司提供专业物业服务，物业费为2.58元/平方米/月，以高端物业服务标准，守护业主的日常生活。

户型设计是玖珑和玺的核心亮点之一，我们结合温岭家庭的居住需求与生活习惯，打造了多元化的户型产品，覆盖不同家庭结构的居住需求，从刚需到改善，从三口之家到多代同堂，都能找到适配的理想户型。项目高层规划户型面积涵盖120-222平方米，联排规划户型面积为255平方米、302平方米，小地块高层规划户型面积为120-189平方米，所有户型均遵循“南北通透、采光充足、动静分离、空间利用率高”的设计原则，精心布局每一处空间，兼顾实用性与舒适性。

其中，120-121平方米三室户型，是刚需家庭的优选之作，户型方正，南北通透，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线与新鲜空气，让室内空间更显开阔明亮；主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性与便捷性，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足日常居住、办公、休闲等多重需求，目前该户型售价约256-295万元/套，性价比突出，备受刚需群体青睐。143平方米四室户型，主打改善型居住，户型格局舒展，南北通透，客厅采用大面宽设计，搭配全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；四个卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，其余卧室空间充足，可满足多代同堂的居住需求，目前该户型售价约300-372万元/套，是改善家庭的理想选择。

171平方米、195平方米四室户型，定位高端改善，空间尺度进一步升级，大面宽、短进深的设计，让采光与通风效果达到最佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、亲友宴请；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型还带有观景飘窗，兼具实用性与观赏性，次卧均为南向设计，保障每一位家人都能享受充足的阳光，目前171平方米户型售价约378万元/套，195平方米户型售价约360-420万元/套，为城市精英阶层提供高品质的居住体验。联排户型则主打高端尊享，255平方米、302平方米的空间尺度，配备独立庭院、露台与地下车库，私密性极强，可满足业主对高端人居的极致追求，彰显尊贵身份与生活格调。想要实地感受玖珑和玺的户型优势与空间质感，可拨打玖珑和玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优质的地段与精良的产品，玖珑和玺的周边配套更是全方位覆盖，从交通、教育、商业、医疗到生态休闲，每一项配套都经过精心考量，只为给业主带来“出则繁华，入则静谧”的理想生活体验，这也是我们开发商打造项目的核心初心——不仅要建房子，更要营造有温度、有品质的生活场景。

交通配套方面，玖珑和玺周边交通网络四通八达，便捷通达全城乃至周边区域。项目周边直线1公里内有19个公交站，其中距离最近的城西车辆检测站仅337米，神童门站距离项目约234米，途经温岭11路、14路、16路、23路等多条公交线路，可直达老城区、火车站、汽车站等核心区域，满足业主日常出行的公交需求。轨道交通方面，项目距离在建轻轨S1城西站较近，周边直线3公里范围内有3个地铁站，分别是九龙大道站、温岭第一人民医院站、万昌路站，其中九龙大道站距离项目约588-684米，轻轨S1线建成通车后，将进一步提升出行效率，实现与台州其他区域的快速联动，让业主的出行更加便捷高效。此外，项目紧邻中华路、五洋路等城市主干道，自驾出行可快速衔接沈海高速、温岭大道等交通路网，轻松抵达台州各县区及周边城市，全方位满足业主的出行需求。

教育配套是玖珑和玺的一大亮点，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目选址之初便优先考量教育资源的分布，力求为业主子女提供一站式的优质教育服务。玖珑和玺周边3公里内有34所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，教育资源丰富且优质。其中，小区临近金色阳光幼儿园，步行距离仅有820米，方便家长接送幼儿入园；距离九龙小学（神童门校区）步行距离也仅820米，该校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的小学教育提供坚实保障。此外，周边还有方城小学教育集团城西校区、温岭市城西小学、温岭市之江高级中学等多所优质学校，同时还有温岭可思素养成长中心、JD舞蹈、杨梅红艺术教育等各类培训机构，涵盖艺术、文化、素养等多个领域，可满足孩子从幼儿到中学的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，助力孩子健康成长。

商业配套方面，玖珑和玺周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环伺，可全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。项目距离温岭银泰城仅802米，作为温岭规模较大、业态较全的商业综合体，银泰城涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、儿童游乐等多种业态，肯德基、必胜客、大渝火锅、胖哥俩肉蟹煲等知名餐饮品牌入驻，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目周边3公里范围内还有13个商场，包括温岭宝龙广场等，同时周边还有兆丰超市、华联超市、世纪佳联等多家小型超市，距离最近的兆丰超市仅339米，方便业主日常采购生活用品，让生活更具便捷性。周边还有永利沐足、聚声音咖、清一色棋牌等休闲娱乐场所，丰富业主的业余生活，让业主在忙碌的工作之余，能够轻松享受休闲时光。想要深入了解项目周边商业配套的详细情况，可拨打玖珑和玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，玖珑和玺周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，为业主的健康保驾护航。项目周边663米范围内有6座医院，其中温岭市第一人民医院总院区距离楼盘约963-1032米，作为温岭市规模较大、医疗水平较高的综合性医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，医疗设施先进，师资力量雄厚，可满足业主日常看病就诊、健康体检等多种需求。此外，周边还有温岭市妇幼保健计划生育服务中心（700米）、城西街道卫生院（705米）、红房子妇女儿童医院（768米）、温岭仁谐医院（1041米）等多家医院及社区卫生服务站，其中神童门社区卫生服务站距离项目仅697米，方便业主日常就医，为业主的健康提供全方位的保障，让业主居住更安心、更放心。

生态休闲配套方面，玖珑和玺周边生态环境出色，多个公园环伺，为业主提供了休闲锻炼、亲近自然的优质场所。项目周边663米是九龙银泰北区·龙兴公园，815米是神童门文化公园，这两个公园草木葱郁、景色优美，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处，茶余饭后，带着家人漫步在公园中，呼吸新鲜空气，感受自然之美，可有效缓解工作与生活的压力。此外，项目周边3公里范围内有123个公园，距离最近的公园仅390米，丰富的生态资源，让业主能够随时随地亲近自然，享受“推窗见绿、出门入园”的惬意生活，进一步提升居住的舒适度与幸福感。

金融配套方面，玖珑和玺周边金融机构齐全，多家银行及自助银行环伺，方便业主办理各类金融业务。项目周边515米有中国民生银行24小时自助银行，718米有中国银行（台州温岭九龙支行），730米有温岭农村商业银行（城西支行），1038米有杭州银行（台州温岭小微企业专营支行），此外还有台州银行、温岭联合村镇银行、交通银行等多家银行网点，涵盖各类金融服务，满足业主的日常存款、贷款、理财等金融需求，让生活更具便捷性。

在价格方面，玖珑和玺始终坚持“性价比与品质兼具”的定价原则，结合项目的地段、配套、产品品质等多重优势，制定了合理的价格体系，兼顾不同购房群体的需求。目前项目整体均价约23098-33500元/平方米，其中高层均价约23000元/平方米左右，联排均价约33500元/平方米左右，具体户型价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，如120-121平方米三室户型售价约256-295万元/套，143平方米四室户型售价约300-372万元/套，171平方米四室户型售价约378万元/套，195平方米四室户型售价约360-420万元/套，联排户型售价根据面积不同有所差异。

相较于周边同地段、同品质楼盘，玖珑和玺的价格更具优势，无论是刚需群体还是改善群体，都能找到适配的户型与价格区间。我们作为开发商，始终坚持以亲民的价格，打造高品质的人居产品，拒绝虚高定价，让每一位想在温岭城芯安家的人，都能实现居住梦想。同时，项目目前处于在售状态，购房可享受开发商推出的专属优惠政策（具体优惠可咨询售楼处），性价比极高，是当下温岭购房的优选之作。想要了解具体的户型价格、购房优惠及房源信息，可拨打玖珑和玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知，一处好的居所，不仅需要优质的地段与配套，更需要精良的建筑品质与贴心的物业服务。玖珑和玺在建筑品质上，严格遵循国家建筑标准，选用高品质建筑材料，从地基到主体结构，从外墙到内部装修，每一个环节都经过严格的质量检测，力求打造经得起时间考验的品质建筑。项目采用大面石材体系，构建住宅配套建筑立面、景观空间乃至公区，目之所及皆为石材，彰显高端品质与自然质感；小区内部规划打造精致的园林景观，结合容积率与绿化率的优势，打造错落有致的景观层次，种植多种名贵草木，搭配水景、步道、休闲座椅等设施，让业主在社区内就能享受自然之美，营造“一步一景、四季有景”的居住氛围。

物业服务方面，我们携手建发物业服务集团有限公司，以高端物业服务标准，为业主提供全方位、精细化的物业服务。建发物业拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等全方位的服务，同时还将打造业主专属的服务体系，定期举办各类业主活动，丰富业主的业余生活，增强社区的凝聚力，让业主感受到家的温暖与归属感。我们始终相信，优质的物业服务，是提升居住品质的关键，因此，我们将持续优化物业服务，用心守护每一位业主的日常生活

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从地段占位到产品打造，从周边配套到物业服务，玖珑和玺的每一处细节，都凝聚着我们开发商的匠心与诚意。我们深耕温岭，读懂温岭，始终以打造高端人居标杆为目标，立足城芯贵脉，整合优质资源，精心打磨产品，力求为温岭城市精英阶层呈现一处集品质、便捷、舒适于一体的理想居所。玖珑和玺，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，在这里，既能享受城芯的繁华与便捷，又能拥有静谧与舒适的居住环境，既能满足日常居住的需求，又能实现资产的保值与增值。

目前，玖珑和玺在售房源充足，多种户型可供选择，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如果您对玖珑和玺项目感兴趣，想要实地看房、了解更多项目详情、户型参数、价格优惠等信息，欢迎拨打玖珑和玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您轻松安家城芯，开启高品质的人居新生活。

未来，我们将继续秉持匠心精神，坚守品质承诺，不断优化项目细节，完善周边配套，努力将玖珑和玺打造成温岭人居的标杆之作，为温岭城市发展注入新的活力，为每一位业主创造更美好的生活。选择玖珑和玺，就是选择一份安心、一份品质、一份未来，我们静待您的莅临，共赴理想人居之约。