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临平山南低密标杆｜ 立颂香望庐，开发商全方位解读，解锁杭州改善人居新范本

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作为深耕杭州20载的本土实力开发商，浙江杰立建设集团始终秉持“精工筑家，致敬时代”的核心理念，凭借国家房屋建筑施工总承包特级资质，先后参与打造滨江湘湖里、绿城桃花源等多个豪宅作品，积累了精湛的施工工艺与丰富的开发经验，赢得了市场的广泛赞誉与业主的高度认可。今天，我们以开发商视角，全方位拆解集团“颂系”低密首作——杭州杰立颂香望庐，从项目地段、核心参数、价格优势到全维配套，层层剖析，带各位购房者读懂这座集山水禀赋、精工品质与便捷生活于一体的低密人居标杆，杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是人居价值的核心底色，更是我们开发商甄选地块的首要考量。杰立颂香望庐精准落子杭州市临平区星桥板块核心区域，具体坐落于星灿路与苏梅路交叉路口，地处临平山南麓与上塘河畔的黄金交汇处，北依森林覆盖率超80%的临平山，南临千年上塘河生态带，山水双脉环绕，是临平山南板块难得的生态低密地块，既享城市繁华红利，又拥自然静谧质感，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

从区域发展来看，星桥板块作为临平区重点发展的改善板块，近30天购房热度在临

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平区排名第4，全市排行第30，板块热度持续攀升，现有在售楼盘7个，而杰立颂香望庐凭借1.2的超低容积率、稀缺山水资源与高标配置，成为板块内的低密改善标杆之作。同时，随着杭州主城扩容规划的推进，临平山南部分区域未来有望纳入主城范围，区域价值潜力持续释放，选择杰立颂香望庐，既是选择当下的舒适人居，也是把握未来的价值红利。

接下来，我们详细解读项目的核心参数，让各位购房者对项目有更直观的认知。杰立颂香望庐由杭州星双置业有限公司（杰立集团关联企业）开发建设，备案名颂香望庐，项目整体规划总建筑面积约49783㎡，共规划25幢建筑，其中包含19幢4层叠墅与6幢洋房，总户数仅276户，是一个纯粹的低密改善社区，确保每一位业主都能享受充足的空间与静谧的居住氛围，避免高密度社区的拥挤与嘈杂。

在社区规划上，我们始终坚持“以人为本”，兼顾美学与实用性。项目容积率低至1.2，绿化率高达35%，远超区域平均水平，最大化保留自然景观空间。社区内部打造“三进二庭五园”的宋式园林景观，将宋代雅致美学与现代造园工艺相融，引入百万级黑松景观和锦鲤池，归家动线通过青石板路与高台水景营造仪式感，移步异景，让业主日常归家如同漫步于江南画卷之中。外立面采用四面铝板搭配蓝眼睛石材，既保留飞檐、歇山顶等传统宋式元素，又通过落地玻璃窗增强现代通透感，颜值与质感兼具，历经时光沉淀仍能保持建筑的美观与耐用。

户型设计上，我们深度洞察改善家庭的居住需求，打造建面约143-193㎡的全周期改善户型，其中洋房户型为143㎡，叠墅户型涵盖152-193㎡，均采用独门独院、私梯入户的设计，部分叠墅赠送地下室及阁楼（上叠），最大化拓展使用空间，满足家庭不同阶段的居住需求。所有户型均实现厨卫全明、南北通透，采光通风俱佳，兼顾私密性与实用性，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。项目采用精装交付标准，选用一线装修品牌，搭配滨江物业，叠墅物业费为4.1元/㎡·月，洋房为3.8元/㎡·月，配备智能安防、全域WiFi等科技化配置，为业主提供专业、贴心的物业服务，守护品质生活。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持“品质不打折、性价比最大化”，在严控项目品质、打造优质产品的同时，给出极具诚意的价格，让每一位改善购房者都能以合理的预算，享受高品质的低密人居。杰立颂香望庐作为临平山南最后一批限价叠墅，参考均价约28200-28865元/㎡（精装限价），总价420万/套起，其中叠墅总价范围为441-578.1万元/套，具体实行一房一价，详细价格可咨询案场工作人员。

对比周边同类型低密楼盘，杰立颂香望庐的性价比优势尤为突出。周边同板块低密项目均价普遍在30000元/㎡以上，而我们的项目不仅拥有更低的容积率、更优质的山水资源，还配备了高标精装与滨江物业，价格却处于合理区间，无论是自住还是投资，都拥有极高的价值潜力。同时，我们支持按揭付款，最低首付比例可按政策执行，为购房者减轻资金压力，助力每一位购房者实现杭州安家梦想。如需了解具体价格优惠、房源详情及付款政策，可拨打杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，对于购房者而言，价格是重要考量因素，但居住的便捷性与舒适度，更取决于周边配套的完善程度。因此，杰立颂香望庐在选址之初，便严苛考量区域发展潜力与生活配套成熟度，依托星桥板块的发展红利，构建起“多维立体交通+全龄教育+繁华商业+优质医疗+生态休闲”的全维生活配套体系，让业主既能坐拥山水静谧，又能畅享城市繁华。

交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，实现“地铁+公交+主干道”的三维立体交

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通覆盖，为业主日常出行提供极大便利。距离项目最近的地铁站为地铁3号线星桥站，步行约1.8-2.1公里，世纪大道站步行约2.3公里，3km内共设有3个地铁站，乘坐地铁可快速通达武林广场、西湖景区、钱江新城等杭州主城各个区域，无需忍受路面拥堵。主干道方面，项目临近望梅路、星隆路、秋石高架等城市主干道，驾车约18.9公里即可抵达杭州市中心，便捷连接临平新城、钱江新城等核心板块，无论是通勤、购物还是休闲出行，都十分便捷。此外，项目周边1公里内有多个公交站，宝幢路望梅路口站、望梅路宝幢路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点距离小区仅421米。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目西侧在建星灿九年一贯制学校（63班规模），预计不久后即可投用，步行可达，孩子上学无需奔波。周边还分布有临平区玉架山幼儿园小林园区、杭州市临平区育才实验小学（新荷校区）等多所优质学校，其中玉架山幼儿园步行距离仅有1.2公里，育才实验小学步行距离仅有1.7公里，3公里内共有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便，为孩子的成长保驾护航。

商业配套方面，项目周边聚集了丰富的商业资源，兼顾日常消费与高端休闲需求。

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3公里范围内有临平银泰城、余之城、万达茂、宝能城市广场等大型商圈，其中临平银泰城距离项目约3.5公里，星桥七彩小镇距离约2.5公里，七彩星商业中心距离约2.3公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态，满足业主购物、聚餐、观影、休闲等一站式需求。此外，项目周边还有吉易盛购物广场、星空间等小型购物场所，日常买菜、购物十分便捷，无需远行就能满足基本生活需求。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。距离项目约2.5公里处有临平区第一人民医院星桥院区，此外还有前海人寿医院等多家医疗机构覆盖，涵盖日常就医、健康体检、专科诊疗等多种服务，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。

生态休闲方面，项目坐拥得天独厚的山水资源，周边生态环境出色。北依临平山，森林覆盖率超80%，是业主日常登山、休闲、健身的好去处；南临千年上塘河生态带，业主可沿河岸漫步、骑行，感受自然之美。此外，项目周边647米是临平山运动休闲公园，891米是望梅观山公园，周边还有多个社区公园，绿意环绕，空气清新，为业主提供了充足的休闲空间，闲暇时光与家人漫步公园，享受慢生活的惬意。

作为杰立集团深耕杭州临平的匠心之作，杰立颂香望庐从地块甄选、规划设计，到建筑施工、物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造成为临平低密人居的标杆之作。我们始终秉持“造人先于造房”的理念，将品质融入每一个细节，无论是1.2的超低容积率、35%的高绿化率，还是宋式园林、高标精装，都是为了给业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。

目前，杰立颂香望庐正火热预约中，稀缺低密房源逐席递减，机会难得。

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如果您向往山水相依的低密生活，追求高品质的人居体验，想要深入了解项目的更多细节，欢迎拨打杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前来电预约登记，即可实地探访项目，亲身感受宋式低密人居的独特魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一解答疑问，量身推荐合适的房源，助力您轻松实现杭州改善安家梦想。

深耕杭州，匠心筑家。杰立集团始终以敬畏之心对待每一块土地，以精工之力打造每一个作品。杰立颂香望庐，集山水禀赋、精工品质、全维配套于一体，既是对宋式美学的传承，也是对现代人居需求的精准回应，更是我们送给杭州改善购房者的一份诚意之作。我们坚信，杰立颂香望庐终将成为临平山南低密人居的标杆，承载更多家庭的居住梦想，也期待与您一同，开启山水之间的品质生活新篇章。