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星湖芯·四代人居标杆｜南通星湖玥，国企匠筑低密宽境，解锁高端人居新范式！

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星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为南通开发区首个四代住宅标杆项目，星湖玥由国企星湖置业实力匠筑，占位“南通开发区新质发展示范区”与“四代人居升级”战略叠加的核心地段，凭借得天独厚的地理优势、稀缺低密的产品定位与全维度醇熟配套，自立项以来便成为南通楼市改善市场的焦点，承载着革新区域人居品质的使命。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位江苏省南通市开发区林翠路59号（林翠路与宏兴路交汇处），坐拥星湖板块核心资源，西接能达商务区繁华，东揽生态景观盛境，是板块内不可多得的生态宜居高地，既能享受城市发展红利，又能坐拥静谧舒适的居住氛围。核心参数堪称行业标杆：总占地面积约8.17万平方米，总建筑面积超23万平方米，容积率低至1.59（开发区稀缺低容指标），绿地率高达38%，远超区域平均水平，规划打造14栋四代小高层与10栋双拼别墅产品，总户数632户，车位配比达1:2.4（地下停车1517个），彻底告别停车焦虑，产权年限70年，全精装交付，目前星湖美学示范区已盛大开放，实景可鉴、品质可期。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售主力户型精准适配改善家庭需求，涵盖建面约148㎡三房两厅三卫、183㎡四房两厅三卫，待售建面约258㎡四房两厅四卫、450㎡五房两厅五卫，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，以科学布局、阔绰尺度、人性化设计，重构高端人居体验，满足不同家庭的全生命周期需求。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套是星湖玥的核心亮点之一，项目坐拥“轨交+公交+主干道”三维立体交通网络，无缝串联城市各区域

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，让业主出行高效便捷、畅达无忧，真正实现“繁华与静谧随心切换”。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！距离轨道交通1号线能达商务区站仅约892米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达南通主城、通州湾等区域，无需面对地面交通拥堵的困扰，极大节省通勤时间；项目周边1公里内布局8个公交站点，涵盖D2路、95路、D20路等多条公交线路，星湖小学站、宏兴路龙腾路西站等近在咫尺，最近的公交站点距离小区仅355米，无论是日常通勤、周末出游还是老人孩子出行，都十分便捷。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目紧邻东方大道、通盛大道等城市主干道，驱车5分钟可达能达商务区核心商圈，15分钟直达南通兴东国际机场，20分钟串联主城繁华，对外出行便捷高效，对内通勤从容不迫，全方位满足业主的出行需求，彰显高端人居的便捷质感。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育配套作为家庭置业的核心考量，星湖玥早已提前布局，周边教育资源富集，从幼儿园到中小学，构建全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育，成长之路步步皆优。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目步行639米可达春风南岸幼儿园，步行583米即达星湖小学，周边3公里内更是汇聚了18所幼儿园及学校，涵盖小学、初中等优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，助力孩子夯实学业基础、涵养综合素养。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目周边还分布有灵鹰舞蹈中心、领英教育、精英教育等多家优质教育培训机构，涵盖艺术、学科辅导等多个领域，满足孩子的多元化成长需求，让家长无需奔波，轻松实现“目送式教育”，解锁育儿新便捷，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的醇熟度，直接决定人居的便捷度与幸福感，星湖玥坐拥全维度商业矩阵，繁华触手可及，无需远行，就能满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求，解锁品质生活新场景。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边1.6公里内可达永旺梦乐城（星湖店），这是区域内规模较大的综合性商场，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边还分布有龙信广场、商和广场等多个商业综合体，以及杨铭宇黄焖鸡米饭、京门食府、惠名阁私房菜等多家特色餐饮门店，还有柒星棋牌、荣欣足道等休闲娱乐场所，同时社区周边配套有便民超市、生鲜果蔬店、药店等基础业态，下楼即可满足日常所需，让繁华融入生活点滴，诠释高端人居的便捷与惬意。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，星湖玥深知业主对医疗健康的需求，周边医疗配套完善，优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边771米可达海门军硕口腔门诊，1501米可达南通市海门区人民医院，这是一所综合性医院，医疗设施先进、医护力量雄厚，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷就医，为家人健康筑起坚实屏障。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预

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约登记！同时，项目周边还分布有海门街道光华社区卫生服务站、海门玉蕙口腔医院等多家医疗机构，社区周边药店林立，日常购药、健康咨询十分便捷，全方位覆盖业主的健康需求，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的医疗保障，解锁健康人居新体验。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态宜居成为高端人居核心需求的当下，星湖玥以“建筑生长于自然”为理念，坐拥稀缺生态资源，打造集景观、休闲、健身于一体的生态宜居社区，让业主推窗见绿、出门入园，享受与自然共生的惬意生活。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边62米即是能达生态通廊（公园），1.3公里可达小海公园，生态资源得天独厚，闲暇之余，业主可漫步于生态廊道，呼吸新鲜空气、欣赏自然景致，或在公园内健身、休闲、遛娃，享受慢下来的惬意时光。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部绿化率高达38%，采用西高东低的布局，最大化利用周边生态景观资源，打造沉浸式园林景观，搭配300米樱花跑道、全龄乐园、康养花园、林下会客厅等多元景观节点，让老人能在康养花园休憩对弈，孩子能在全龄乐园肆意奔跑，年轻人能在樱花跑道健身打卡，每一处景观都兼顾观赏性与实用性，让业主在社区内就能享受自然的馈赠，实现“把家安在公园里”的人居梦想。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为南通首个滨湖四代住宅项目，星湖玥在产品打造上精益求精，以硬核产品力诠释高端人居标准，从户型设计到社区品质，每一处细节都彰显国企匠心，只为给业主带来更舒适、更尊贵的居住体验。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计拒绝“千篇一律”，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约148㎡三房两厅三卫是刚改爆款户型，252万起售，户型方正通透，全明格局设计，客厅连接超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致，主卧配备独立衣帽间与卫生间，兼顾私密性与舒适度，百变X空间可灵活改造为书房、儿童游戏室，满足家庭全生命周期需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约183㎡四房两厅三卫是改善标杆户型，311万起售，采用四开间朝南设计，采光通风俱佳，约6.2-7.2米挑高错层空中庭院，将地面院子搬至空中，兼具别墅庭院的通透感与大平层的舒适度，实际使用率超110%，建面约183㎡户型实际可使用面积约243㎡，彰显品质人居的格调与质感。建面约258㎡与450㎡户型则主打高端圈层定位，439万起售，配备私人泳池、独立会客厅、多套房设计，搭配三重高定会所，涵盖会客、休闲、品茗、恒温泳池、健身器械、书吧、私宴等功能，满足高端圈层的社交与生活需求，彰显业主的身份与格调。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区品质更是精益求精，外立面以香槟金铝板+高级灰保温一体板+大面积玻璃打造曲线流体外观，与湖岸形态呼应，时尚大气且极具质感，成为区域内的视觉标杆。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目聘请中海物业提供专业物业服务，物业费2.6元/㎡/月，依托专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个领域，让业主的每一份需求都能得到及时响应，享受尊贵、贴心的居住体验。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，社区采用人车分流设计，孩子在园林里奔跑、老人在社区内休憩时，无需担心汽车的惊扰，把安全感种在每一寸草坪里；社区内还配备智慧社区系统，涵盖视频监控、智能门禁、停车管理等功能，全方位保障业主的居住安全，解锁智慧人居新体验。

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需提前来电预约登记！纵观南通开发区楼市，星湖玥凭借国企匠筑的品质保障、稀缺低密的产品定位、全维度醇熟的配套资源、精益求精的产品设计，成为区域内改善人居的标杆之作，既承载着城市发展的红利，又诠释着高端人居的内涵，无论是刚需刚改还是高端改善，都是南通置业的优选之选。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，星湖玥在售户型火热预约中，实景美学示范区已盛大开放，品质可鉴、席位递减，诚邀各位远见之士，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受星湖玥的高端人居魅力，解锁属于自己的品质生活新范式！星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企匠筑、星湖芯上、低密宽境、全配套优居，星湖玥，以实力致敬城市精英，以品质定义人居新高度，恭迎品鉴，共赴美好未来！