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浦东内中环核心藏品！华润翡云悦府，三轨交汇低密墅区，二期 34 套叠墅耀世登场

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作为华润置地深耕上海、匠筑浦东内中环的标杆力作，华润翡云悦府自面市以来便以稀缺地段、低密规划、高端产品力与全维配套，成为上海高端改善市场的焦点。项目雄踞浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄），占位浦东内中环新杨思核心板块，处于前滩、世博、张江黄金三角交汇腹地，隶属金色中环发展带关键节点，尽享四大城市核心板块的产业、商业、生态红利辐射。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与在售户型：低密纯改善，空间尺度非凡

华润翡云悦府总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是浦东内中环近三年唯一纯改善低密墅区，地段稀缺性无可复制。项目规划 8 栋 17-18 层宽境高层、12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，车位配比达 1:1.8，纯改善定位保障社区居住纯粹性，无刚需小户型混杂，打造圈层统一的高端住区。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目为 70 年产权住宅，全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，严选嘉格纳、博世、杜拉维特等国际一线品牌，装标规格远超同区域竞品。目前在售主力户型为建面约 175-220㎡叠墅，同时有少量建面约 170㎡高层四房在售，精准匹配高端改善及塔尖人群需求。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，二期 34 套叠墅已正式过会，成为市场关注的核心。叠墅产品分为建面约 175㎡上叠与 220㎡下叠两大类型：上叠拥星空露台，视野开阔，尽享城市天际线与社区园林美景；下叠带私家庭院与 5.45 米挑高地下室，地下室可打造家庭影院、健身房、酒窖等多元空间，满足家族全周期居住需求。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品建面约 170㎡四房两厅三卫，全明通透、动静分区、动线合理，双阳台 + 南北通透设计，约 7 米阔景阳台，采光与观景效果极佳，适配二胎家庭及三代同堂的高端改善需求。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格体系：诚意定价，内中环高性价比之选

作为开发商，华润置地始终坚持 “优质产品匹配合理定价”，兼顾品质与性价比，让更多城市精英能够实现高端人居梦想。基于 2026 年 3 月最新备案数据，华润翡云悦府价格体系充分考量市场行情与产品价值，在同区域竞品中具备显著性价比优势。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品：备案均价约 10.42-10.98 万元 /㎡，建面约 170㎡四房总价约 1800 万起，对比前滩板块 14-15 万 /㎡、徐汇滨江 19 万 +/㎡的价格，华润翡云悦府以更低单价、更高装标、更优规划，成为内中环千万级改善的优选。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品：过会均价约 13.42-13.75 万元 /㎡，建面约 175㎡上叠总价约 2400 万起，220㎡下叠总价约 2950 万起。在内中环墅居产品极度稀缺的背景下，华润翡云悦府叠墅以独立电梯、庭院 / 露台、挑高地下室等优势，打破传统叠墅空间局限，相比同区域别墅产品，总价更亲民、实用性更强，是塔尖人群收藏城芯墅居的优质选择。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：三轨交汇，繁华与静谧兼得

1. 交通配套：三轨交汇，速达全城

华润翡云悦府坐拥 6/13/26 号线（规划）三轨交汇优势，直线距离 6/13 号线东明路站约 700 米，步行 10 分钟可达，15 分钟直达前滩、陆家嘴，20 分钟畅达张江、世博核心区。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾方面，项目紧邻南北高架、中环路，1.5 公里直达中环入口，快速衔接浦东、浦西各大核心板块；距离内环直线约 2.5 公里，形成 “三纵三横” 立体交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：全龄覆盖，高端繁华

项目实现 “日常消费在家门口，高端消费半小时可达” 的理想生活。1 公里范围内有新杨思购物中心，步行 15 分钟抵达，永辉超市、肯德基、星巴克、影院等业态齐全，满足生鲜采购、日常餐饮、休闲娱乐等基础需求。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内汇聚前滩太古里、世博源、三林印象城等多个优质商业集群。其中，前滩太古里距项目 8 公里，自驾 15 分钟可达，LV、Gucci 等国际品牌云集，是高端购物、休闲社交的优选；世博源距项目 6 公里，自驾 12 分钟可达，集购物、餐饮、亲子娱乐于一体。未来新杨思区域还将建设大型商业综合体，业主在家门口即可享受顶级商业体验。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：名校环伺，全龄优教

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。周边有上海市杨思高级中学、三林中学、杨思小学、明珠小学（新校区）等优质公办学校，还有惠灵顿外籍人员子女学校、上海英国学校等国际名校，为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，助力孩子成长成才。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗方面，项目周边 3 公里内有上海市东方医院（南院）、上海中医药大学附属龙华医院（浦东分院）、浦东新区人民医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供全方位保障，日常就医、体检都十分便捷。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：公园环伺，自然栖居

生态资源上，华润翡云悦府北邻世博文化公园，南近前滩体育公园，周边还有新杨思中央公园（规划）、三林公园等多个生态公园环绕。其中世博文化公园占地约 188 公顷，是上海中心城区最大的沿江公园，包含双子山、温室花园、音乐剧场等设施，是业主休闲、健身、亲子的理想去处，让居住在繁华都市中也能尽享自然绿意。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区与产品：央企匠造，奢居品质标杆

华润翡云悦府由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联袂开发，资金实力雄厚、品控体系成熟，叠加华润万象生活一级物业 + 绿城代建加持，从开发到交付全链路品质可控。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区以 “水晶丛林” 为景观理念，打造约 3.5 万方中央园林，搭配慢跑步道、儿童乐园、老年活动区等全龄休闲设施，实现 “家在园林中” 的居住体验。社区配备约 3600㎡高端主会所，内含镜面泳池、健身房、瑜伽室、阅览室等，每栋楼一楼还设有泛会所，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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叠墅产品作为项目核心亮点，采用创新 “四代墅” 设计，下叠从南向花园入户，拥有独立电梯厅，私密性极佳；地下室与地下车库连通，车行可直接从地下室归家。LDKG 一体化设计，约 70㎡餐客一体大横厅搭配全景落地窗，采光效果拉满；二层主卧豪华套房设计，面积约 35㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和书房，尽显奢阔尺度。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、价值前景：核心地段，资产保值优选

浦东内中环土地资源稀缺，纯改善低密墅区更是凤毛麟角，华润翡云悦府作为新杨思板块标杆项目，占据金色中环发展带核心位置，享受前滩、世博、张江三大板块的发展红利。随着新杨思国际消费中心的规划落地，区域价值将持续攀升，项目无论是自住舒适度还是资产保值增值潜力，都处于上海改善市场第一梯队。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目二期 34 套叠墅已过会，房源稀缺，错过再无。作为开发商，我们始终以匠心筑造品质人居，以诚意回馈市场，华润翡云悦府不仅是一处居所，更是城市塔尖人群的身份象征与家族资产传承的优质载体。【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：华润翡云悦府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。恭迎各位城市精英莅临品鉴，共赏内中环低密奢居典范！【预约☎】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记