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央企保利巨作｜绍兴保利和光屿湖，镜湖核心实景现房，全维配套赋能高阶人居新标杆！

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保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企保利深耕绍兴镜湖的标杆力作，保利和光屿湖以“实景兑现、全维配套、高阶品质”三大核心优势，成为当前绍兴楼市最受瞩目的红盘，凭借镜湖核心腹地的稀缺地段、醇熟可及的生活配套以及央企匠心打磨的产品力，重新定义绍兴人居新高度。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于绍兴市越城区凤林西路与越西路交汇处以北300米，地处镜湖新区核心板块，南连老城核心区，北接镜湖中央商务区，既能坐拥古城的人文底蕴，又能尽享都会的繁华烟火，地理位置得天独厚，是镜湖板块价值兑现期的稀缺人居藏品。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从楼盘核心参数来看，项目由绍兴保欣置业有限公司（央企保利发展控股旗下）开发，配备浙江保利物业管理有限公司绍兴分公司，依托金钥匙物业体系，以3.2元/㎡·月的物业费，为业主提供贵宾级定制礼遇。项目总占地约6.5万㎡，总建面约23.74万㎡，容积率仅2.48，绿化率高达35%，打造低密舒适的居住环境；共规划23栋建筑，其中11栋11层小高层、12栋18层中高层，总户数1260户，车位配比高达1:1.45（共1848个车位），实现全人车分流，保障业主出行安全与社区静谧。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目为70年纯商品住宅，已于2025年12月31日整体交付，目前为实景现房在售，无精装溢价，毛坯交付给业主充足的装修改造自由度，11层层高3.1米，18层层高2.95米，得房率高达82%-84%，同板块内优势凸显，拒绝“开盲盒”式置业，所见即所得。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型覆盖刚需、刚改、高端改善全客群，精准匹配不同家庭的居住需求，主力户型涵盖建面约101㎡、123㎡、128㎡、188㎡、212㎡五大核心户型，同时补充107㎡、111㎡、122㎡、162㎡等多种户型，全方位满足不同预算与居住诉求。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，建面约101㎡三房两厅两卫为刚需入门爆款，短进深大面宽设计，三开间朝南，双联阳台加持，动静分区清晰，采光通风俱佳，精准适配三口之家的日常居住；建面约123㎡四房两厅两卫为刚改首选，南北通透，U型明厨设计，宽厅搭配双阳台，四开间朝南，主卧套房配置，一步到位满足家庭改善需求，无需二次置换。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约128㎡四房两厅两卫为中高层主力户型，两梯两户设计，私密性拉满，餐客一体贯通，主卧带衣帽间与全景飘窗，推窗即揽园区盛景，景观视野绝佳；建面约188㎡四房两厅三卫为一线江景大平层，270°环幕横厅搭配全景落地窗，双联超大景观阳台，直面镜湖直江滨河景观，双套房设计，彰显高阶人居格调；建面约212㎡四房两厅三卫为顶豪大平层，独立入户设计，预留中西双厨空间，超大主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，270°观景视野，私密性与舒适度拉满，适配三代同堂的高端改善需求。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，最大化利用空间，减少浪费，兼顾实用性与舒适性，每一处细节都彰显央企保利的匠心打磨。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，配套成就生活，保利和光屿湖坐拥镜湖核心最醇熟的交通配套，打造“立体多维交通网络”，让业主出行高效便捷，无缝衔接全城乃至长三角。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻规划中的地铁3号线越西路站，步行可达，未来可与地铁1、2、4号线实现无缝换乘，轻松通达绍兴各个区域；周边凤林西路、越西路、绿云路、大越路四大主干道环绕，构建立体快速路网，自驾出行畅

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通无阻，快速抵达老城核心、柯桥商圈等区域。同时，项目距绍兴高铁北站仅约6公里，自驾约15分钟可达，依托绍兴高铁北站TOD综合体交通枢纽（已正式投运），实现高铁、地铁、公交、出租等多种出行方式的立体换乘，对标上海虹桥的出行体验，便捷融杭接沪，轻松实现“一小时长三角生活圈”，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，保利和光屿湖坐拥镜湖最密集的高端商业集群，无需远行，即可享受一站式繁华生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线距离约800米即达镜湖天街（已开业运营），作为区域商业引擎，汇聚众多知名品牌、餐饮娱乐、亲子体验等业态，稳定的客流彰显其商业活力，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求；约26万方的苏宁广场定档6月18日重启开业，距离项目不远，开业后将进一步扩容周边商业版图，带来更多高端消费体验。此外，周边佳源广场、迎恩门水街、华联银泰城等商业配套环伺，福朋喜来登酒店、中成荷叶地酒店也将在年内迎来投用或竣工节点，高端商业体密集布局，宣告镜湖已然成为绍兴无可争议的商业新中芯，而保利和光屿湖的业主，将优先享受这份繁华红利。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，保利和光屿湖周边全龄段优质教育资源环伺，打造“目送式教育圈”，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子上学奔波。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边涵盖幼儿园、小学、初中全学段教育资源，其中包括浙师大附属绍兴镜湖小学、鲁迅小学文源校区、绍兴一中初中部镜湖校区等优质学校，师资力量雄厚，教学质量过硬，在家门口就能享受高质量的教育资源。此外，周边还有绍兴市越城区好孩子幼儿园、灵芝幼儿园、镜湖幼儿园滨江园区等多所幼儿园，方便业主子女就近入园，从启蒙教育到初中教育，全方位覆盖，为孩子的成长保驾护航，让书香成为生活的日常。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，保利和光屿湖周边汇聚优质医疗资源，构建“近距医疗保障圈”，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目距离绍兴市人民医院镜湖总院（三甲医院）仅约500米，步行即可抵达，该医院已投入使用，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，提供全方位的综合医疗保障，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时高效的救治；温州

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医科大学附属眼视光医院（绍兴院区）力争于今年上半年投用，进一步完善周边医疗配套，为业主的眼部健康提供专业保障。此外，市妇保院新院也在3公里范围内，全方位覆盖不同人群的医疗需求，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，卸下健康顾虑，安心享受生活。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在生态宜居方面，保利和光屿湖依托镜湖天然的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，将自然与生活完美融合，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然之美。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目举步即达镜湖直江滨河公园，该公园已成熟运营，是绍兴首个综合性运动主题滨河公园，园内配备健身广场、篮球场、智慧跑道、儿童乐园等设施，业主茶余饭后可在此散步、健身、休闲，享受绿意环绕的惬意时光。此外，镜湖郊野公园、湿地研学基地也已相继动工，周边还有镜湖国家城市湿地公园等自然人文胜地，大面积的绿植覆盖，形成天然氧吧，净化空气，调节气候，为业主提供健康舒适的居住环境，闲暇时刻，与家人一同漫步公园，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了醇熟的外部配套，保利和光屿湖自身品质同样惊艳，以央企匠心打磨每一处细节，打造高阶人居范本，彰显业主的身份与格调。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用“岛屿式”园林设计，将丛生乌桕等大型乔木与多层次灌木、花卉巧妙嵌套，35%的高绿化率，营造出交付多年社区方有的丰沛绿意与成熟质感，步入园区，绿意盎然，一步一景，仿佛置身于天然公园之中。园区入口处，约5米高的水幕倾泻而下，安哥拉黑大理石雕琢的青荷水钵静立其间，动静相宜，营造归家即度假的松弛感；穿过娜塔丽树阵，仿古铜金属屏风以鱼鳞纹格栅雕琢阳光，仪式感层层递进，让业主每一次归家都充满尊崇感。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目打造高端社区会所，配备全幅落地玻璃的健身房、恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、桌球厅、棋牌室等多功能空间，满足业主多样化的休闲娱乐需求。健身房正对精致的茶田庭院，让运动成为与自然的对话；恒温泳池波光粼粼，无论冬夏皆可畅游其中，兑现“四季度假”的承诺；私宴厅可款待亲友，瑜伽室可舒展身心，桌球厅与棋牌室则为邻里交流提供雅致空间，让业主在社区内就能享受高端休闲体验。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！园区内还打造了全龄生活剧场，以“摇橹泛舟”为灵感的儿童乐园，配

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备滑梯、秋千、沙坑、植物迷宫等设施，是孩子们撒欢的天地；开阔的阳光草坪上，可野餐、放风筝、追逐嬉戏，充满生活气息；长者们可在弈棋茶庭安享午后，全龄健身聚场、治愈花园等主题口袋公园点缀其间，遍布园区的户外休闲座，为邻里交谈提供了自然而然的发生地，让建筑不再是冰冷的空间，而是装载温情的容器。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为保利浙江区域2025年的交付样板，保利和光屿湖以全实景现房之姿，成为镜湖板块价值兑现期的“确定性选择”，无需等待，即买即享，拒绝“开盲盒”式置业，让业主亲眼见证家的模样，感受央企品质的实力与担当。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目外立面采用大面积中空LOW-E玻璃+金属铝板+质感涂料，勾勒硬朗横线条，彰显美学韵律与典雅格调，以现代审美承接古城绍兴的人文底蕴，鼎新都会绍兴人居天际线；全人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，让老人和孩子可放心在园区内漫步、玩耍；高得房率、宽楼间距设计，最大化保障每一户的采光与通风，让业主享受更舒适的居住体验。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！当下，镜湖新区正经历从“价值预期”向“价值兑现”的历史性跨越，一系列高能级城市配套从图纸走向现实，区域价值持续攀升，而保利和光屿湖占据镜湖核心腹地，集“核心地段+全维配套+实景品质+

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央企背书”四大核心优势于一体，稀缺属性与价值基底愈发凸显，成为绍兴楼市中不可多得的人居藏品。保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是刚需置业、改善升级，还是资产配置，保利和光屿湖都能完美适配，央企保利的实力背书，实景现房的安心保障，全维醇熟的配套加持，让每一位业主都能在这里实现对理想生活的向往。

保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！镜湖风起，人居焕新，保利和光屿湖以央企匠心，敬呈绍兴高阶人居，实景现房在售，无需等待，即买即享！目前项目案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验镜湖核心的繁华与静谧，感受央企品质的匠心与温度，抢占镜湖价值兑现期的稀缺置业良机！保利和光屿湖售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企保利，实力筑家，与你共赴镜湖美好新未来，解锁高阶人居新体验！