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国企精工迭代人居！南通星湖玥｜星湖芯四代红盘，全维配套+稀缺低密，

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解锁改善新标杆

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕南通开发区25载的国企开发商——江苏星湖置业（南通经开区集团旗下国有房企，荣获江苏省房地产开发行业综合实力50强，拥有三大体系认证），我们始终以城市运营商的责任与担当，匠筑每一部人居精品，从星湖花园到星湖101广场，每一个作品都镌刻着城市发展的印记。今日，我们重磅呈现集团TOP序列力作——南通星湖玥，以四代住宅革新理念，迭代区域人居标准，开篇先为各位意向购房者清晰呈现项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受这座红盘的硬核实力。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于南通开发区林翠路与宏兴路交汇处，地处星湖板块核心腹地、能达生态通廊之畔，占位“南通开发区新质发展示范区”与“四代人居升级”战略叠加区，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的生态宜居高地，步行5分钟可达1200亩能达生态通廊，推窗见绿、出门入园，真正实现繁华与静谧的无缝切换。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约7.1万平方米，总建筑面积超15万平方米，容积率仅1.8（开发区稀缺低容指标），绿地率≥35%，规划9栋18-22层精装高层及10栋6-8层低密洋房产品，总户数约580户，车位配比高达1:2.0（地下停车1160个），彻底告别停车焦虑，产权年限70年，全精装交付，目前星湖美学示范区已盛大开放，实景可鉴、品质可期。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售主力户型涵盖148㎡三室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫，另有258㎡四室两厅四卫待售，两款在售户型精准适配改善家庭需求，以科学布局、阔绰尺度、人性化设计，重构高端人居体验，无论是三口之家的温馨栖居，还是三代同堂的从容相伴，都能得到完美满足。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，占位决定未来，星湖玥的黄金区位，是项目不可复制的核心竞争力，也是我们国企选址时的核心考量。深耕南通开发区25载，我们深知区域发展脉络，星湖板块作为南通开发区的核心居住区，汇聚了板块内最优质的资源，而星湖玥恰好择址板块核心，坐享区域发展红利，成为板块内人居价值的风向标。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻林翠路、宏兴路等城市主干道，路网四通八达，无缝衔接通沪大道快速路、沈海高速，10分钟接入高速路网，15分钟直达南通站，20分钟衔接南通兴东国际机场，跨区通勤、商务出行高效便捷，真正实现“通达全城、链接长三角”的立体交通格局。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通方面，项目周边2公里内汇聚15个公交站，星湖101广场站、能达商务区站近在咫尺，28路、86路、92路、98路等公交线路直达南通主城核心区、创新区等板块，满足日常短途出行需求；临近地铁1号线延伸段（规划），未来出行将更具便捷性，进一步提升人居幸福感，让每一位业主都能帷幄一城繁华。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，也是我们打造星湖玥的核心考量之一，项目周边全龄优教环绕，浸润浓厚人文氛围，3公里内汇聚18所幼儿园、7所小学、5所中学，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，为孩子提供“家门口”的优质教育选择，真正实现“目送式教育”，省去家长接送的奔波之苦。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，1公里内有南通市开发区实验幼儿园（省一级园）、星湖幼儿园等优质公办幼儿园，步行可达，方便家长接送；南通市开发区实验小学、能达小学距离项目仅500余米，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量在南通市处于领先水平，让孩子从小浸润书香，夯实成长根基。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！2公里内有南通市天星湖中学、开发区第一中学等优质中学，助力孩子成长成才，让孩子在优质学习氛围中稳步前行。虽学区划分以交房后教育主管部门公示为准，但项目所处开发区板块教育资源持续升级，未来可近享区域教育红利，为孩子的成长保驾护航。

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星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华配套，定义品质生活，星湖玥以“全维配套、便捷生活”为核心，依托国企自持商业加持，周边商业资源丰富，全方位满足业主的购物、娱乐、社交需求，打造“5分钟生活圈”，让繁华与静谧随心切换。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目1.6公里内可达永旺梦乐城（星湖店），这是区域内规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲娱乐一站式满足；紧邻星湖101广场、星湖城市广场等成熟商圈，是南通开发区的商业核心，汇聚众多高端品牌、特色餐饮，满足业主高阶消费需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边社区商业配套完善，便利店、菜市场、药店、银行等生活配套一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐、就医缴费等需求，无需远行，就能享受便捷省心的生活，让每一位业主都能在繁华中安放烟火日常。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态与医疗，是品质人居的重要保障，星湖玥将生态资源与医疗配套完美融合，为业主打造健康宜居的生活环境，让幸福与安心常伴左右。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目距离能达生态通廊仅62米，步行5分钟即可抵达，1200亩公园景观纳入社区生活，园内绿植繁茂、步道纵横、亲水景观错落，是业主日常晨练、饭后散步、亲子互动的绝佳场所，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居，在繁华都市中，为业主预留一片静谧天地，这也是星湖玥区别于同板块其他楼盘的核心优势之一。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目周边3公里内有多家优质医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种业态，能够快速响应业主日常就医需求，为家人的健康保驾护航；社区内还规划有健康服务站，配备专业医护人员，提供基础体检、健康咨询等服务，全方位守护业主身心健康，让居住更安心、更放心。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产品力是楼盘的立身之本，作为星湖置业的标杆力作，星湖玥以四代住宅革新理念，颠覆传统人居模式，打造兼具品质感与舒适度的高端住区，每一处细节都彰显着国企精工的匠心与温度。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用“一轴三园多节点”的景观格局，以“五感社区”理念为核心，融入生态亲水元素与现代美学，搭配四季绿植、邻里会客厅、漫步步道、分龄儿童活动区、老年活动中心，营造出“一步一景、步移景异”的社区氛围，让业主在社区内就能享受沉浸式生态体验。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条流畅、质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又最大化增加了室内采光与视野，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的景观；南通首创双露台设计，露台层高达6.2—7.2米，实现50%绿植覆盖率，户均40平方米空中院落打造“云端桃源”，让家与自然无界相融。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计更是精益求精，拒绝“千篇一律”，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，通过空中花园、设备平台等创新设计，实现超110%空间使用率，高得房率让每一寸空间都物尽其用。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！148㎡三室两厅三卫户型，主打“舒适改善”，户型方正通透，南北通透、厨卫全明，大面宽、短进深的科学设计，最大化提升采光与通风效果；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度拉满，客厅连接南向大阳台，既能满足日常晾晒，也能作为休闲观景空间，闲暇时煮茶赏花，惬意十足。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！183㎡四室两厅三卫户型，是进阶人居的“理想之选”，四开间朝南，南向双阳台，客厅宽敞大气，气场十足；主卧独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，还配备专属书房，可满足办公、阅读等多元需求，适合多孩家庭或三代同堂居住，多一室空间，多一份从容与便捷。此外，项目全精装交付，选用国内外知名品牌建材，搭配智慧精装体系，全屋地暖+新风除霾系统，全方位保障业主的居住

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舒适度与安全性，让业主实现“拎包入住”，省去装修的繁琐与烦恼。

星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕区域25载的国企开发商，我们始终坚守“精工筑家、赋能生活”的理念，从选址、规划、产品到配套，每一处细节都经过反复打磨，只为给南通置业者呈现一座经得起时间考验的人居标杆。星湖玥，集国企精工、星湖芯区位、全维配套、四代人居、稀缺低密等多重优势于一身，既是区域人居升级的标杆之作，也是改善家庭的理想之选，目前项目火热在售中，实景示范区可实地品鉴。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读项目细节、户型优势、配套亮点，带您沉浸式感受星湖玥的品质人居魅力，助您轻松锁定理想家园，解锁南通开发区品质生活新高度！