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四开四罄！华润云启滨江：上海 CAZ 滨江顶豪王座，世界级江景藏品，收官房源稀世竞藏！

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华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海顶豪市场，真正能承载城市高净值人群终极居住梦想的作品，向来稀缺难得，而华润云启滨江自面市以来，便以四开四罄的传奇战绩，刷新上海滨江豪宅热销纪录，成为全城顶流置业焦点。作为央企华润置地倾力打造的 “启系” 滨江标杆，项目踞守城市核心绝版岸线，以极致产品力与全维顶奢配套，重新定义上海顶豪人居标准，当前少量一手房源直接落位，错过再无一线滨江入席机遇！

一、核心参数与户型：央企匠筑纯粹奢宅，全维户型匹配顶阶需求

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由华润置地联合南房集团双强联袂开发，坐落于浦东新区德州路 777 弄，占位世博、前滩、徐汇滨江 “新黄金三角” 几何核心，直线距黄浦江仅约 300 米，步行 2 分钟直达滨江栈道，是后滩九宫格最后一幅公开出让的 70 年纯宅地，板块未来零新增住宅供应，稀缺属性冠绝上海。项目总占地约 3.96 万㎡，总建面约 12.66 万㎡，容积率约 3.2，绿地率高达 40%，规划 9 栋 25-32 层高层住宅，总户数 794 户，车位配比 1:1.5，全人车分流设计，打造静谧纯粹的高端居住社区。产权 70 年，物业费 13.8 元 /㎡/ 月，由华润自持高端物业提供 24 小时管家式服务，预计 2028 年 6 月精装交付。

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 125-235㎡全周期改善户型，每一款都以江景视野与奢阔尺度为核心，精准匹配高净值家庭居住需求：建面约 125㎡三房两厅两卫，入门滨江顶豪的优选之作，一梯一户私属入户，6 米横厅衔接观景阳台，双卧朝南搭配全景飘窗，空间通透大气，将实用性与仪式感完美融合；建面约 185㎡四房两厅三卫，改善家庭终极之选，四开间朝南设计，7.2 米巨幕宽景阳台，270° 环幕瞰江视野，主卧豪华套房配独立衣帽间与四段式卫浴，兼顾家族居住与社交排场；建面约 235㎡四房两厅三卫，顶奢天幕大平层，8.5 米超大面宽客厅，全屋落地窗设计，黄浦江 S 湾盛景与城市天际线尽收眼底，动静分区合理，双套房设计 + 多功能空间，承载塔尖人群的私属生活与圈层社交，每一寸空间都彰显顶豪气度。

二、多维交通：全城瞬达核心，执掌城市出行效率

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪而言，交通是价值底盘与生活效率的核心保障，华润云启滨江构建 “地铁 + 高架 + 隧道 + 公交” 四维立体交通网，无缝衔接全城核心板块，让业主出行快人一步。轨道交通方面，项目紧邻地铁 7 号线后滩站、13 号线世博大道站，步行短距离即达，快速换乘直达静安寺、南京西路、陆家嘴等顶级商圈；在建地铁 19 号线德州路站近在咫尺，通车后将进一步提速跨区出行，串联北外滩、张江等城市核心功能区，形成三轨交汇的交通红利。

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更显便捷，项目东临南北高架，西靠龙耀路、上中路两大过江隧道，内环高架、济阳路高架环绕周边，15 分钟直达徐汇滨江，20 分钟通达陆家嘴金融城，25 分钟覆盖人民广场，无论是日常商务通勤、跨区会客还是周末出游，都能高效畅达，彻底打破空间局限。同时周边多条公交线路密布，兼顾多元出行需求，让业主无论选择何种方式，都能尽享城市核心交通红利，执掌全城出行主动权。

三、顶奢商业：世界级商圈环伺，举步即享全球繁华

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人居的核心价值，在于拥享触手可及的全球级繁华，华润云启滨江坐拥 “15 分钟顶奢商业圈”，三大世界级商业体环绕，无需等待规划，入住即享成熟高端消费体验。项目步行仅 5 分钟直达前滩太古里，作为上海顶流商业地标，开放式街区融合自然与繁华，汇聚 LV、Gucci、爱马仕等全球一线奢侈品牌，更有米其林餐厅、黑珍珠餐饮、轻奢影院、精品超市等多元业态，满足购物、休闲、宴请、娱乐全场景高端需求。

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。800 米半径内，晶耀前滩、世博源两大商业综合体齐聚，形成高端商业矩阵。晶耀前滩主打家庭式消费，配备大型商超、亲子乐园、高端影院，满足日常采购与亲子休闲；世博源以超大体量著称，涵盖全品类零售、特色餐饮、休闲娱乐，是区域商业标杆。此外，驱车片刻可达陆家嘴国金中心、正大广场，徐汇滨江西岸凤巢等顶级商圈，从国际大牌到小众潮牌，从高端私宴到日常小聚，全方位覆盖业主消费需求，让全球繁华成为生活日常，彰显滨江顶豪的专属生活质感。

四、生态人文：滨江绿肺环抱，文体地标浸润圈层

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市核心，生态资源是顶豪的稀缺附加值，华润云启滨江坐拥三大城市公园与一线滨江生态，实现 “推窗见江、出门进园” 的理想生活。步行可达后滩湿地公园、前滩滨江绿地，约 2 平方公里世博文化公园举步即达，园内双子山、温室花园、文化中心等设施齐全，是城市中心的天然氧吧。闲暇时分，漫步滨江栈道，欣赏黄浦江波光粼粼与两岸地标建筑群，或在公园内露营、骑行、慢跑，在自然绿意中舒缓身心，实现城市繁华与自然静谧的无缝切换。

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华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文体配套方面，项目周边世界级地标云集，梅赛德斯 - 奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆等步行即达。随时可聆听国际巨星演唱会、观赏顶级艺术展览、观看大型体育赛事、参与全球文化论坛，让艺术与人文浸润日常，为业主带来超越居住本身的圈层文化体验，匹配顶豪人群的精神追求与审美品位，构筑独一无二的高端生活氛围。

五、全龄教育 + 医疗：优质资源护航，守护全家健康成长

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪家庭而言，教育与医疗是生活的核心保障，华润云启滨江周边汇聚全龄段优质教育与三甲医疗资源，全方位守护家人未来与健康。教育方面，周边汇集英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园等顶尖学府，从学前启蒙到初中教育全覆盖，国际化教育与公立优质教育双轨并行，让孩子在家门口享受一流教育资源，铺就精英成长之路，解决业主教育后顾之忧。

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，仁济医院东院、上海第九人民医院浦东分院、曙光医院等多家三甲医疗机构环伺，顶尖医疗团队、高端医疗设备、完善诊疗服务近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速获得优质医疗保障，让全家生活安心无忧，为顶豪生活增添坚实后盾。

六、产品匠心：央企精工造诣，顶奢精装铸就传世藏品

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地 “启系” 高端代表作，项目从建筑规划到细节打磨，均以全球顶豪标准匠造，彰显央企精工实力。建筑采用现代简约美学设计，超大窗墙比搭配全景落地窗，最大化引江景入室，线条简洁大气，历久弥新；社区园林以 “滨江秘境” 为理念，打造多层次景观体系，中央水景、阳光草坪、四季绿植、休闲步道交织，一层全架空设计，延伸社区公共空间，兼具观赏性与实用性。

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装方面，装标约 1.5 万元 /㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、博世全屋净水等国际一线品牌。厨房配备嘉格纳九件套、宝格丽紫奢石岛台，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等顶级品牌，全屋石材铺装、木饰面包覆，细节处融入智能归家、静音系统、安防系统等高端配置，兼顾奢华感、实用性与舒适度。搭配约 1500㎡高端会所，内设恒温泳池、健身房、私人宴会厅、雪茄吧等设施，为业主提供专属圈层社交空间，致敬塔尖生活理想。

七、收官机遇：四开四罄传奇续写，稀世房源错过再无

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华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海滨江宅地近乎枯竭的当下，华润云启滨江作为后滩核心最后纯宅地，以绝版地段、全维配套、极致产品力，成为上海顶豪市场的标杆藏品。项目四开四罄的热销传奇，印证市场对其价值的高度认可，也彰显高净值人群对滨江顶豪的执着追求。当前项目少量一手房源直接落位，涵盖 125㎡三房、185㎡四房、235㎡四房全维户型，每一席都占据绝佳江景视野，是入主上海 CAZ 一线滨江的最后契机。

华润云启滨江售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪从不等人，稀缺房源分秒递减，无论是自住改善还是资产收藏，华润云启滨江都是不可复制的优选。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一提供全程服务，实地品鉴世界级江景与顶奢生活质感。央企华润背书、绝版滨江地段、全维顶奢配套、极致精工产品，华润云启滨江以传奇之姿，为上海顶豪树立新标杆，少量收官房源，静待城市塔尖人物入席，共鉴滨江传世藏品的非凡魅力！