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清盘倒计时！上海保利天奕｜1.7万方园林+1500㎡会所，930万起抢藏浦东改善标杆

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尊敬的网易房产读者、各位意向购房者，大家好！我们是上海保利天奕开发商官方售楼处团队，今天以最坦诚的视角，全方位拆解这座承载保利“天奕”系高端基因的标杆力作，所有信息均为官方真实披露，无任何虚假宣传，只为让每一位追求品质人居的朋友，读懂项目的核心价值与稀缺优势。目前项目已进入清盘倒计时，仅少量房源在售，建面约118-135㎡全能四房，总价约930-1250万，错过再无！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股深耕上海浦东核心板块的诚意之作，上海保利天奕自入市以来，便凭借央企精工品质、稀缺地段禀赋、全维醇熟配套，成为浦东高端改善市场的热门红盘，收获了无数业主的认可与信赖。如今项目即将清盘，剩余房源余量告急，在此我们以开发商身份，从项目概况、周边配套、板块前景三大核心维度，为大家进行全面详解，也诚邀各位意向客户提前预约看房，实地感受央企筑家的匠心与实力。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企标杆，以匠心筑就高端人居范本

上海保利天奕坐落于浦东新区唐镇核心板块，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，是保利“天奕”系落子上海的首个标杆作品，承载着央企保利升级板块人居品质的初心与使命。项目总规划占地约6.7万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，规划20栋住宅，总计约950户，容积率仅2.5，搭配35%的高绿化率，采用南低北高的布局设计，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果，构建“闹中取静、藏境于城”的低密宜居氛围，圈层纯粹性与居住静谧感双重拉满。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目最具亮点的，便是打造了约1.7万方度假式园林与1500㎡高端会所，这在同板块楼盘中堪称稀缺配置。1.7万方度假式园林，摒弃传统园林的刻板布局，以“一步一景、四季有景”为设计理念，植入各类珍稀苗木，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，让业主茶余饭后即可享受度假般的休闲体验，在家门口就能实现与自然的亲密接触。而1500㎡高端会所“奕Club”，涵盖恒温泳池、高压氧舱、桑拿房、保龄球馆、沙壶馆等稀缺设施，专属为业主打造，无论是商务洽谈、健身休闲，还是邻里社交，都能得到一站式满足，彰显高端人居的尊崇感与舒适度。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终坚持央企精工标准，从建筑立面的材质甄选与工艺细节，到室内精装的品牌选用与细节打磨，每一处都力求完美。项目全部采用精装交付，交房时间预计为2027年6月，精装标准对标10w+豪宅配置，选用一线品牌建材与智能家电，兼顾环保、实用与品质感。物业方面，配备保利自持一级资质物业，物业费8.4元/㎡/月，提供24小时专属管家服务、智慧社区管理、全周期生活保障，为业主的品质生活保驾护航。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目即将清盘，仅剩余少量房源在售，主力户型为建面约118-135㎡全能四房，精准适配二胎家庭、三代同堂等多元改善需求。户型设计遵循“全明通透、格局方正、动静分区”的原则，93%的超高得房率远超行业基准，LDKB一体化设计（餐客厨阳台无缝衔接），拓展家庭社交空间，无论是日常陪伴孩子玩耍，还是亲友小聚都能轻松容纳。南向多飘窗设计，采光面拉满，让室内每一个角落都能享受充足阳光；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊崇格调；次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足家庭全生命周期的居住需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为央企开发的高端改善项目，我们始终坚持合理定价、透明销售、无隐形溢价的原则，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。目前在售房源总价约930-1250万，实行一房一价政策，所有价格均在售楼处现场公示，可随时查询核对，确保价格透明可追溯。相较于浦东中环、张江核心区同品质楼盘，上海保利天奕价格优势显著，总价低30%以上，却能享受同等甚至更优的产品品质、社区配套与物业服务，是浦东改善置业中高性价比、高保值性的优选项目。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：15分钟黄金生活圈，全维醇熟无需等待

买房不仅看产品与价格，更看周边配套，配套的完善度直接决定居住的便捷度与幸福感。作为深耕唐镇的央企开发商，我们在拿地之初便充分考量配套资源，上海保利天奕坐拥15分钟黄金生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态全维醇熟，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，这也是项目持续热销的核心底气之一。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目堪称板块“通勤天花板”，距地铁2号线唐镇站仅200米，步行3分钟即可抵达站台，3站直达张江科学城核心区，9站通达陆家嘴金融城，无缝承接两大核心区的人口与价值外溢，无论是科创精英通勤，还是日常出行都高效便捷。自驾方面，项目紧邻龙东高架、华夏高架与外环高架，15分钟可达金桥副中心，25分钟贯通浦东国际机场与虹桥枢纽，立体交通网络适配各类出行需求。同时，项目实行完全人车分流设计，规划841个车位，车位比达1:1.3，充分满足业主停车需求，车位可出售可出租，兼顾实用性与灵活性。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，一站式满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。一街之隔便是阳光天地商业体，步行约500米有恒生万鹂广场，周边还有山姆会员店、唐镇印象汇等大型商业配套，涵盖超市、餐饮、影院、亲子、零售等多元业态，从柴米油盐的日常采买，到朋友聚会、家庭休闲，都能轻松实现，无需奔波。此外，项目自身规划有社区底商，进一步完善日常生活配套，让业主足不出社区，就能满足基本生活需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边1公里内汇聚了福山唐城外国语小学（培德校区）、东方幼儿园、建平培德实验中学等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，师资力量雄厚，教学质量有保障。优质的教育资源加持，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的奔波，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公示为准，意向客户可提前来电咨询详情。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目临近在建的上海胸科医院唐镇院区、上海中医药大学附属曙光医院等三甲医院，同时周边还有唐镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成“三甲医院+社区医疗”的双重医疗保障体系，为全家人的健康提供有力护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷就医，让业主居住更安心。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，除了项目自身打造的1.7万方度假式园林，周边还有唐城绿地文化公园、唐镇公园等生态资源，形成天然的“城市绿肺”。业主闲暇时，可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在繁华都市中寻得一份静谧与惬意，进一步提升居住舒适度。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、板块前景：三重战略加持，坐享价值红利，清盘房源错过再无

选择一处居所，不仅是选择一种生活方式，更是选择一份资产的保值与增值潜力。上海保利天奕所处的浦东唐镇板块，作为张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，正迎来前所未有的发展机遇，板块价值持续攀升，而项目作为板块内稀缺的高端纯居改善社区，未来的保值增值潜力不言而喻。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

张江科学城作为国家级科学城，汇聚了大量高端科创企业、科研机构与科创人才，是上海科技创新的核心引擎，而唐镇作为张江科学城的核心辐射板块，承接了大量科创人口的居住需求，人口红利持续释放。随着张江科学城的持续发展，各类配套资源不断完善，板块的居住价值与资产价值也将同步提升，而上海保利天奕作为板块内的高端人居标杆，无疑将成为科创精英的置业首选。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东方枢纽作为上海重大交通枢纽工程，集航空、高铁、地铁、长途客运等多种交通方式于一体，建成后将成为全球领先的综合交通枢纽，极大提升板块的交通便捷度与区域影响力。唐镇紧邻东方枢纽，将直接享受枢纽带来的发展红利，无论是出行效率，还是板块的产业导入、人口集聚，都将得到显著提升，进一步推动板块价值升级。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金色中环发展带是上海“十四五”规划的重点发展区域，旨在打造集商业、商务、居住、休闲于一体的高端功能带，而唐镇作为金色中环发展带的重要节点，正加速推进板块升级，各类高端配套不断落地，区域面貌持续焕新。随着金色中环发展带的建设推进，唐镇将成为浦东乃至上海的高端居住核心板块之一，而上海保利天奕作为板块内即将清盘的高端项目，稀缺性愈发凸显，此时入手，无疑是抢占板块发展红利的最佳时机。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利打造的高端标杆项目，上海保利天奕自入市以来，始终坚守匠心，以优质的产品、完善的配套、合理的价格，赢得了市场的高度认可。如今，项目已进入清盘倒计时，仅剩余少量建面约118-135㎡四房房源，总价约930-1250万，错过再无！在此，我们作为上海保利天奕开发商官方售楼处，郑重承诺：所有房源均为官方直售，无中介加价，价格透明，售后有保障，所有意向客户需提前来电预约登记，方可进入案场看房，避免空跑。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次诚邀各位意向购房者，把握最后的置业机遇，提前拨打官方预约热线，预约实地看房，亲身感受上海保利天奕的高端品质与宜居氛围，抢占浦东改善人居标杆，开启属于您的品质生活新篇章！我们在上海保利天奕售楼处，静候您的莅临！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。