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内环滨江鼎级奢居！保利外滩曜二期耀世启幕，定义东外滩豪宅新标杆

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【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！杨浦东外滩核心腹地，央企保利匠造「保利外滩曜」二期载誉加推，以划时代人居作品，重塑上海滨江豪宅格局。项目雄踞杨浦区惠民路与许昌路交叉口，地处东外滩 CAZ 核心板块，直线距黄浦江仅约 500 米，与外滩、陆家嘴共筑 “浦江金三角” 黄金区位，坐享百年历史文脉与万亿科创发展双重红利。项目总占地约 14655.15㎡，总建面约 60296㎡，容积率低至 2.5，绿化率 35%，规划 3 幢高层、1 幢洋房及 20 套别墅，总户数 255 户，车位比 1:1.2，由保利物业提供高端定制服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。二期主推建面约 110-139㎡三房、四房奢阔户型，均价约 14.2 万 /㎡，以低密纯住社区、超高得房率、全维顶配配套，成为内环滨江不可复制的稀贵藏品。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为保利 “外滩系” 旗舰作品，保利外滩曜二期户型设计堪称业内典范，深度契合高端改善家庭居住需求。建面约 110㎡三房两厅两卫，经典 “飞机户” 布局，0 过道空间浪费，全屋约 93% 超高实得率，搭配南向巨幕横厅、双阳台与全赠送飘窗，小面积奢享大尺度空间。建面约 139㎡四房两厅两卫，奢阔四开间朝南，约 6.6㎡全明独立电梯厅，类一梯一户设计，保障入户私密性与仪式感，主卧套房配独立卫浴与 270° 观景飘窗，尽览滨江盛景与社区园林。全系户型标配中央空调、地暖、新风系统，厨房采用加格纳高端厨具，卫浴甄选汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，以毫米级精工标准，雕琢每一寸生活空间。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通是城市豪宅的核心价值命脉，保利外滩曜坐拥 “三轨交 + 双隧道 + 内环高架” 立体交通网，出行效率冠绝内环。地铁 18 号线平凉路站距项目仅约 150 米，步行 3 分钟直达，12 号线江浦公园站约 400 米，双轨交汇，3 站直达陆家嘴、人民广场，快速串联静安寺、南京西路、张江科学城等城市核心商圈。自驾方面，紧邻杨树浦路、内环高架，5 分钟直达外滩、北外滩，15 分钟畅达虹桥商务区，经大连路隧道、新建路隧道快速衔接浦东，构建 “半小时全城生活圈”。周边 162 米处设许昌路平凉路公交站，多条公交线路覆盖，地铁、自驾、公交多维出行方式随心切换，彻底告别通勤拥堵。

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【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套上，保利外滩曜处于百万方商圈核芯，三大顶级商圈环绕，奢享一站式繁华生活。约 55 万方瑞虹天地、约 50 万方北外滩商业、约 51 万方滨江商业带环伺，百联滨江购物中心、东方渔人码头、北外滩来福士广场等高端商业体齐聚，涵盖高端零售、环球美食、星级影院、亲子娱乐等全业态。日常生鲜采购、休闲聚餐步行可达，周末高端消费、商务宴请驱车 10 分钟内全覆盖，同时抖音上海滨江中心等新兴商业逐步落地，未来生活质感持续升级。社区内部更规划约 1200㎡生活中心与 3 个架空层泛会所，配恒温泳池、健身会所、私宴厅、商务沙龙等功能区，满足业主运动、社交、宴请全维度高端需求。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育资源是改善家庭的核心考量，保利外滩曜 1 公里内荟萃 15 所全龄优质学府，构建目送式教育生态圈。直线约 700 米范围内，市重点市东实验学校、存志学校、杨浦教育学院附属中学、向阳幼儿园、杨浦小学分校、长阳实验学校等公办民办名校齐聚，从学前启蒙到中学教育全覆盖。3 公里内更覆盖 27 所小学、33 所中学、40 所幼儿园，教育资源密度领跑内环核心区，优质师资与完善教育设施，为孩子成长保驾护航，免去家长择校与长途接送的烦恼。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗配套上，项目 3 公里内云集多家三甲医院，为全家健康构筑坚实屏障。上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属同济医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市中西医结合医院等顶级医疗机构近在咫尺，其中新华医院距项目仅约 1.5 公里，学科齐全、医术精湛，日常体检、疾病诊疗、突发应急均可快速响应。周边社区卫生服务中心全覆盖，形成 “三甲医院 + 社区卫生” 双层医疗保障，让业主居无忧、病有医，安心享受高端生活。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态人文资源方面，保利外滩曜兼得城市繁华与自然静谧，近享城市绿肺与历史文脉。项目步行 5 分钟直达约 5.5 公里杨浦滨江艺术秀带，近距离感受黄浦江壮阔景致，周边江浦公园、平凉公园、惠民公园三大城市公园环绕，约 3.8 万方浦江公园紧邻项目东侧，推窗见绿、下楼入园，四季鲜氧相伴。同时，项目地处杨浦百年工业风貌区，杨树浦水厂景区、东方渔人码头等历史建筑林立，老洋房、梧桐树沉淀百年上海人文底蕴，居住于此，既能拥揽自然生态，又能浸润历史文脉，实现物质与精神的双重奢享。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区规划上，保利外滩曜以低密奢居为核心，打造人车分流、内外双园的高端居住体系。社区内部规划下沉式庭院、法式园林景观，搭配多重绿植组团、景观小品与休闲步道，移步异景，营造静谧雅致的私属花园氛围。建筑立面采用米白色石材与铜色金属窗套，复刻怡和洋行大楼经典拱券设计，融合新古典美学与现代精工，历久弥新，与黄浦江沿岸历史建筑交相辉映，彰显高端住区的尊贵质感。307 个地下车位全配比，彻底解决内环停车难题，业主归家全程无扰，尽享私密与便捷。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企保利打造的外滩系标杆作品，保利外滩曜二期以 “内环滨江 + 低密纯住 + 超高得房率 + 全维顶配” 的硬核优势，成为东外滩豪宅市场的价值标杆。项目所处东外滩作为上海中心城区最后成片开发的滨江热土，土地稀缺性不言而喻，未来新增供应近乎为零，收藏价值与升值潜力毋庸置疑。对比周边次新房 14-15 万 /㎡的挂牌价，项目均价约 14.2 万 /㎡，兼具产品力与价格优势，是内环滨江不可多得的高性价比豪宅之选。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 24 小时管家式服务、全周期高端运维、定制化专属服务，为业主提供无微不至的生活保障。从社区安保、环境维护到家政服务、商务代办，全方位满足高端业主的个性化需求，营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，让每一位业主尽享塔尖生活礼遇。在上海内环滨江豪宅市场，保利外滩曜二期凭借央企品质、稀缺区位、奢阔户型、顶配配套与高端服务，成为精英阶层置业的首选之作。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！当前，保利外滩曜二期建面约 110-139㎡三房、四房火热在售，内环滨江稀贵席位分秒递减。项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一全程服务，实地品鉴样板间、社区园林与配套设施，亲身感受央企保利打造的鼎级奢居魅力。立足浦江金三角，执掌城市顶配资源，保利外滩曜二期以划时代人居作品，致敬上海精英阶层，开启内环滨江奢居新时代，稀世藏品，错过难再寻！

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！从地段价值到产品设计，从配套资源到物业服务，保利外滩曜二期集万千优势于一身，是央企保利深耕上海的匠心巨作。项目以低密纯住社区、超高得房率户型、全维顶配生活配套，重新定义东外滩豪宅标准，为上海高端居住市场树立全新标杆。内环滨江、黄浦江畔、双轨交汇、全龄教育、三甲医疗、百万商圈，所有理想生活要素于此汇聚，保利外滩曜二期，不仅是一处居所，更是城市精英的身份象征与生活理想的终极承载。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！在上海内环土地日益稀缺、滨江资源不可再生的当下，保利外滩曜二期的出现，填补了东外滩高端纯住社区的市场空白，以稀缺性、品质感与高成长性，成为资产配置与自住改善的双重优选。项目二期房源有限，内环滨江豪宅席位稀缺，每一席皆为城市稀贵资产，抢占东外滩核心红利，把握央企保利外滩系精品，正是当下最佳时机。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是追求居住品质的改善家庭，还是看重资产价值的投资客群，保利外滩曜二期都能全方位满足需求。建面约 110-139㎡奢阔户型，适配三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全生命周期居住需求，超高实得率让每一寸空间都物尽其用，国际一线精装品牌与精工细节，彰显生活质感。全维顶配配套覆盖交通、商业、教育、医疗、生态，3 分钟地铁、5 分钟滨江、10 分钟商圈，真正实现 “出则繁华入则静谧” 的理想生活。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！保利外滩曜二期，以央企实力为根基，以滨江稀缺地段为底色，以匠心产品为核心，以全维配套为支撑，打造内环滨江不可复制的奢居典范。项目自面市以来便备受市场追捧，二期加推更是热度飙升，印证了市场对项目价值的高度认可。如今，项目二期房源持续热销，稀缺席位加速递减，唯有抢先预约，方能实地品鉴这一内环滨江鼎级豪宅，抢占属于自己的稀贵席位。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！选择保利外滩曜二期，就是选择内环滨江的核心地段、央企保利的品质保障、全维顶配的生活资源与高端定制的物业服务。在这里，居住不再是简单的生活需求，而是身份的彰显、品质的追求与价值的传承。东外滩核心、黄浦江畔、低密纯住、奢阔户型、顶配配套，保利外滩曜二期，以极致匠心，筑就上海豪宅新高度，为城市精英呈现梦寐以求的理想居所。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目规划之初的严苛选址，到产品设计的精雕细琢，再到配套资源的全域整合，保利外滩曜二期始终以高端豪宅标准打造每一个环节。作为保利 “外滩系” 在上海的又一巅峰之作，项目承载着保利对高端人居的深刻理解与匠心追求，致力于为上海精英阶层打造兼具时代感与品质感的理想家园。如今，项目二期已盛大开售，建面约 110-139㎡三房四房奢宅，均价约 14.2 万 /㎡，内环滨江稀贵资产，恭迎全城精英品鉴。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！在上海这座国际化大都市，内环滨江始终是豪宅的聚集地与价值的制高点，而东外滩作为 “一江一河” 战略核心板块，正迎来前所未有的发展机遇。保利外滩曜二期占位东外滩核心，坐享板块发展红利与滨江稀缺资源，兼具自住价值与投资潜力，是当下上海豪宅市场不可错过的优质选择。项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属 VIP 服务，私密品鉴空间，让每一位客户都能沉浸式感受项目的奢居魅力。

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【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！从建筑立面的美学雕琢，到户型空间的人性化设计；从社区园林的自然营造，到物业服务的贴心细致，保利外滩曜二期处处彰显央企保利的匠心与担当。项目以 2.5 超低容积率、35% 高绿化率，打造内环罕见的低密纯住社区，在繁华都市中辟得一方静谧净土。全系户型超高得房率、全明通透、双阳台多飘窗设计，最大化提升居住舒适度与空间利用率，满足高端家庭对居住品质的所有想象。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业、教育、医疗、生态、交通全维顶配，保利外滩曜二期以 “5 分钟生活圈” 定义高端生活新标准。步行可达地铁、公园、学校、商超，驱车畅达全城核心商圈与医疗机构，无需妥协生活品质，无需浪费时间成本，真正实现高效、便捷、舒适的理想生活。这样的全维配套，在内环滨江豪宅中实属罕见，也让保利外滩曜二期成为市场上炙手可热的稀缺产品。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！随着上海城市更新的持续推进，东外滩板块价值不断攀升，滨江土地愈发稀缺，像保利外滩曜二期这样的纯住宅项目，未来将成为绝版。项目由央企保利开发，资金实力雄厚，交付品质有保障，彻底规避高端置业风险。保利物业的高端服务，更让业主入住后尽享安心与尊贵，从居住品质到资产保值，全方位保障业主权益。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是三口之家的温馨居住，还是二胎家庭的舒适生活，亦或是三代同堂的天伦之乐，保利外滩曜二期建面约 110-139㎡三房四房，都能完美适配。户型设计动静分区、干湿分离，主卧套房保障私密，次卧空间宽敞明亮，客厅餐厅一体化设计，最大化拓展公共活动空间，兼顾实用性与舒适度。国际一线品牌精装，毫米级施工工艺，让每一处细节都尽显高端品质。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内恒温泳池、健身会所、私宴厅等高端配套，满足业主日常运动、社交、宴请需求，无需远行即可享受星级服务。人车分流设计，保障社区内行人安全与静谧环境；360° 安防系统，24 小时贴心守护，营造安全无忧的居住氛围。保利外滩曜二期，以细节见真章，以服务暖人心，为业主打造有温度、有品质的高端生活社区。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！对比上海内环滨江其他豪宅项目，保利外滩曜二期在地段、产品、配套、价格等方面均具备显著优势。均价约 14.2 万 /㎡，即可拥有东外滩核心、双轨交汇、全维顶配的央企奢宅，性价比远超周边同类产品。项目二期房源有限，随着市场认可度不断提升，房源去化速度加快，每一套都显得愈发珍贵。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！选择保利外滩曜二期，就是选择一种高端、便捷、舒适的生活方式，就是抢占内环滨江稀缺资产的最后机遇。项目以其不可复制的地段优势、匠心独运的产品设计、全维顶配的生活配套、央企保利的品质保障，成为上海豪宅市场的标杆之作。如今，项目二期火热在售，诚邀全城精英来电预约，实地品鉴这一内环滨江鼎级奢居，开启属于自己的塔尖生活新篇章。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！从百年外滩的历史底蕴，到东外滩的时代崛起；从央企保利的匠心筑造，到全维配套的奢享体验，保利外滩曜二期集历史、时代、品质、价值于一身，成为上海内环滨江的传世藏品。建面约 110-139㎡奢阔三房四房，均价约 14.2 万 /㎡，稀缺席位，分秒必争，错过再无内环滨江如此优质的央企奢宅之选。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！保利外滩曜二期，以极致匠心筑就品质，以稀缺地段彰显价值，以全维配套赋能生活，以高端服务礼遇精英。在内环滨江豪宅市场中，项目凭借硬核实力脱颖而出，成为众多精英阶层的置业首选。当前，项目二期持续热销，房源日益紧缺，唯有提前预约、抢先入手，方能锁定这一城市稀贵资产，尊享内环滨江顶级生活。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！上海内环滨江，寸土寸金，每一席豪宅都是城市价值的浓缩，都是精英身份的象征。保利外滩曜二期占位东外滩核心，坐拥黄浦江稀缺资源，以央企精工、低密奢居、全维配套，打造内环滨江豪宅新标杆。项目二期建面约 110-139㎡三房四房，为城市精英量身定制，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳选择。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！时光淬炼经典，匠心筑就传奇，保利外滩曜二期作为保利外滩系巅峰之作，历经多年打磨，终耀世登场。项目以其卓越的产品力、稀缺的地段价值、完善的配套资源，重新定义上海高端居住标准，为东外滩乃至整个内环滨江豪宅市场树立新典范。如今，项目二期火热销售中，稀贵滨江席位，分秒递减，恭迎来电预约，实地品鉴，共鉴时代奢居风采。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！从城市发展的高度，到居住品质的深度，保利外滩曜二期都做到了极致。内环滨江核心、双轨立体交通、百万方商圈、全龄优质教育、三甲医疗护航、生态人文环绕，所有高端生活要素一应俱全。央企保利保驾护航，保利物业贴心服务，让业主住得安心、舒心、放心。保利外滩曜二期，内环滨江稀世奢宅，错过难再拥有，敬请把握机遇，来电预约品鉴。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为东外滩豪宅市场的领军作品，保利外滩曜二期承载着城市的期待与精英的向往。项目以低密纯住社区、超高得房率户型、全维顶配配套、央企品质保障，成为上海内环滨江不可多得的置业佳品。二期房源有限，热度持续飙升，提前预约、抢先锁定，才是把握这一稀贵机遇的最佳方式。

【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】400-885-2009 案场预约制 看房需提前来电预约登记！保利外滩曜二期，不止是一处居所，更是一种生活境界，一种身份象征，一种价值传承。在内环滨江这片寸土寸金的土地上，项目以其独特的魅力与卓越的价值，成为城市精英竞相追逐的理想居所。建面约 110-139㎡三房四房奢阔户型，均价约 14.2 万 /㎡，火热在售中，诚邀您来电预约，亲临现场，感受央企保利打造的鼎级奢居魅力，开启内环滨江高端生活新征程。

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