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绿城柳岸鸣翠 —— 武汉经开核芯低密四代住宅标杆

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绿城柳岸鸣翠，落址武汉经济技术开发区核芯板块，是绿城管理携国企实力打造的第四代低密改善住宅，以 2.01 低容积率、纯小高层规划、高得房率户型与成熟配套，重塑经开人居新高度。项目占据创业路金融街核心区位，集行政、商业、金融资源于一体，为城市高净值人群敬献纯粹、静谧、高品质的理想住区。

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一、开发商企业信息：国企赋能，绿城匠造

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绿城柳岸鸣翠由武汉车都创谷城市开发有限公司开发，绿城管理集团全程代建管理，双强联袂，为项目品质保驾护航。武汉车都创谷城市开发有限公司隶属武汉车都建设开发有限公司，是经开区核心国企平台，深耕区域多年，具备雄厚的资金实力与丰富的土地开发经验，深耕经开土地整理、城市更新与住宅开发领域，深度参与区域建设，对板块发展脉络与人居需求有着深刻理解。

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绿城管理集团作为中国房地产代建行业标杆，以 “绿城” 品牌为核心，秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，专注于高品质住宅开发与管理，打造了众多全国知名的高端住宅项目，在产品设计、工程质量、园林营造、物业服务等方面均处于行业领先水平。此次绿城管理首入经开，携第四代住宅产品落子柳岸鸣翠，将绿城二十余年高端人居营造经验与经开本土需求深度融合，旨在为经开打造封面级改善作品。

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项目物业公司为湖北绿城物业服务有限公司，延续绿城服务高端服务标准，具备丰富的高端住宅服务经验，将为业主提供 24 小时管家式服务、社区精细化管理、园林养护、公共设施维护等全维度服务，保障社区居住品质与业主生活舒适度，让每一位业主都能享受到绿城式的尊崇服务。

二、项目基础信息：备案明确，地址清晰

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备案名称：武汉绿城柳岸鸣翠（推广名：绿城・柳岸鸣翠）

项目备案地址：武汉经济技术开发区沌口片区 P（2023）049 号地块（宁康路 69-1 号）

营销中心地址：武汉市经济开发区沌口宁康路 69-1 号（创业路与宁康路交汇处）

售楼处地址：武汉市经济开发区沌口宁康路 69-1 号（汉口银行对面）

接待地址：武汉市经济开发区沌口宁康路 69-1 号绿城柳岸鸣翠营销中心

预售许可证号：武房开预售 [2026] 080 号、武房开预售 [2025] 238 号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

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项目总占地面积约 19892㎡，总建筑面积约 61728㎡，容积率仅 2.01，建筑密度低，规划 7 栋 17-18 层纯小高层住宅，总户数仅 255 户，车位配比高达 1:1.54，社区无安置房、无商住混用，圈层纯粹，保障居住静谧性与私密性。项目为 70 年纯住宅产权，毛坯交付，预计 2027 年 1 月 31 日交付，目前工程进度稳步推进，品质可控。

三、地段分析：经开核芯，三心交汇

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绿城柳岸鸣翠坐落于武汉经开区创业路金融一条街核心地段，地处神龙大道与创业路交汇处，占据区域行政、商业、金融三心交汇的黄金点位，是经开核芯板块稀缺的低密宜居住区。经开区作为武汉西南门户，是国家级经济技术开发区，以汽车产业、智能制造、现代服务业为核心，经济实力雄厚，产业人口密集，是武汉重点发展的主城板块之一，发展潜力巨大。

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项目所在的沌口片区，是经开区发展最成熟、配套最完善的核心居住区，聚集了经开区政府机关、金融机构、商业中心、优质学校与三甲医院，是经开的 “政治经济文化中心”。板块内产业聚集效应显著，法雷奥、东风、海尔等知名企业环绕，高净值产业人群汇聚，形成纯粹的高端居住圈层，为项目奠定优质的客群基础。

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从城市格局来看，项目地处武汉三镇衔接的关键节点，依托东风大道高架、神龙大道、创业路等城市主干道，快速衔接三环、杨泗港快速通道，通达汉口、武昌、汉阳三镇核心区域，畅享全城繁华。同时，项目近邻地铁 3 号线沌阳大道站，直线距离约 700 米，轨道交通便捷，高效衔接武汉地铁网络，助力日常通勤与出行。

四、周边配套：全维成熟，一站式生活

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（一）商业配套：多元商圈，繁华尽揽

项目周边商业配套成熟，2 公里范围内直达经开万达广场，作为经开核心城市级商圈，汇聚大型商超、万达影城、品牌服饰、潮流数码、亲子乐园等全业态，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐需求。此外，项目周边还有湘隆时代广场、永旺梦乐城、金马凯旋广场等大型商业体，多元商业集群，丰富日常消费选择，无需远行即可畅享城市繁华。

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（二）教育配套：全链优教，护航成长

项目周边教育资源优质，神龙小学朴真校区、武珞路中学经开分校（经开一初集团化办学）环伺，直线距离近，步行可达，实现目送式上学。神龙小学朴真校区为区域重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；武珞路中学经开分校依托经开一中优质教育资源，办学实力强劲，普高率领先，为孩子提供从小学到初中的全链条优质教育，护航孩子成长每一步。

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（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗配套完善，协和医院车谷院区（西院）距项目约 1 公里，为三甲综合医院，医疗设备先进，科室齐全，提供高质量的医疗服务。此外，武汉儿童医院、亚心医院总部等优质医疗机构均在 3 公里范围内，全方位守护家人健康，为日常生活提供坚实的医疗保障。

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（四）生态与休闲配套：绿意环绕，惬意生活

项目周边生态资源优越，近邻城市公园与绿化景观带，植被茂密，空气清新，为日常休闲、散步、健身提供优质的自然空间。同时，项目紧邻武汉体育中心，内部包含体育场、游泳馆、羽毛球馆等运动场馆，可满足各类运动健身需求，此外还常举办大型演唱会、体育赛事，丰富业余文化生活。

五、户型介绍：四代住宅，高得房率，适配全家庭

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绿城柳岸鸣翠主打准第四代住宅，主力户型涵盖126-149㎡三至五居室，所有户型均采用南北通透设计，采光通风优异，户户配备约 11-13㎡空中花园，拓展后得房率高达 102%-136%，空间利用率极高，兼顾居住舒适度与实用性，适配刚需改善、终极置业等不同家庭结构需求。

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（一）126㎡三房两厅两卫（中间户）

户型方正，南北通透，三开间朝南，南向面宽开阔，采光充足。一体化客餐厅设计，空间通透流畅，衔接阳台，拓展活动空间。主卧配备独立卫浴与飘窗，私密性强，居住舒适度高。北向房间可做书房或儿童房，功能灵活多变。户户赠送空中花园，可改造为茶室、花房、储物间等，额外增加使用面积，得房率达 102%，性价比突出。

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（二）129㎡三房两厅两卫（边户）

边户设计，无北向连廊遮挡，隐私性更强，采光通风效果更佳。南向面宽达 13.4 米，三开间朝南，视野开阔，尽享阳光与景观。一体化客餐厅衔接南向阳台，空间感十足，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，尊享私密舒适生活。空中花园赠送面积大，可灵活改造，实得面积达 133㎡，得房率 103%。

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（三）135㎡四房两厅两卫（主力改善户型）

四开间朝南，南向面宽 14.6 米，采光面最大化，全屋明亮通透。约 8 米横厅设计，客厅与餐厅一体化，空间开阔大气，彰显居住气派。入户预留独立书房空间，可做书房或客房，满足居家办公、待客需求。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗，私密性与舒适度兼具。三个次卧空间方正，可满足多孩家庭或老人同住需求。空中花园面积约 12㎡，拓展后实得面积 142㎡，得房率 105%，改善首选。

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（四）149㎡五房两厅两卫（终极置业户型）

王牌户型，南向面宽高达 16 米，四开间朝南，采光通风极致，视野无遮挡。约 9.1 米超大横厅设计，空间奢阔，可打造家庭影院、会客厅等，彰显高端居住品质。户型可做 4+1 房或五房，功能分区合理，满足大家庭居住、三代同堂或终极置业需求。主卧套房设计，独立卫浴、双衣帽间、观景飘窗，尊享奢华生活。户户赠送超大空中花园，拓展后实得面积 160㎡，得房率高达 107%，空间利用率行业领先。

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所有户型均为两梯两户（除 2 号楼两梯四户），电梯入户，私密性强，公摊小，得房率高。户型设计无浪费空间，厨卫全明，动静分区合理，居住舒适度高，同时兼顾实用性与性价比，满足不同家庭的居住梦想。

六、项目优势分析：低密标杆，绿城品质，稀缺臻品

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（一）低密稀缺，纯改善圈层

项目容积率仅 2.01，规划 7 栋 17-18 层纯小高层住宅，无高层遮挡，居住密度低，舒适度高。社区无安置房、无商住混用，总户数仅 255 户，圈层纯粹，聚集经开高净值人群，保障居住品质与邻里圈层质量。在经开核心板块，低密纯改善住宅稀缺性显著，项目凭借低密规划，成为区域改善置业优选。

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（二）绿城品质，四代住宅标杆

绿城管理全程代建，传承绿城高端品质基因，从建筑设计、工程施工、园林营造到物业服务，全流程高标准把控，保障项目品质。项目为绿城武汉首个第四代住宅，户户配备空中花园，实现 “家家有庭院，户户有花园” 的理想人居，区别于传统住宅，兼具自然生态与居住实用性，引领经开人居升级。

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（三）高得房率，性价比突出

项目户型得房率高达 102%-136%，远超行业平均水平，126㎡户型实得 128㎡，149㎡户型实得 160㎡，同等建筑面积下，使用面积更大，性价比极高。户型设计方正实用，无浪费空间，南北通透，采光通风优异，兼顾居住舒适度与空间利用率，满足家庭全周期居住需求。

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（四）成熟配套，便捷生活

项目地处经开核芯，周边商业、教育、医疗、生态、休闲配套全维成熟，无需等待，即买即享便捷生活。近邻地铁 3 号线、城市主干道，交通便捷，高效通达全城。优质学校、三甲医院、大型商业体环绕，满足日常购物、教育、医疗、休闲等多元需求，生活便利性拉满。

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（五）国企保障，交付无忧

项目由经开区国企武汉车都创谷城市开发有限公司开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，保障项目稳步推进，交付无忧。绿城管理代建，工程质量与施工进度双重把控，规避烂尾风险，让业主置业更安心。

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绿城柳岸鸣翠，以国企实力为基，以绿城品质为魂，以低密规划为形，以高得房率户型为核，以成熟配套为翼，匠造经开核芯第四代低密改善住宅标杆，敬献城市高净值人群，致敬理想人居生活。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城柳岸鸣翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

绿城柳岸鸣翠项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城柳岸鸣翠项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城柳岸鸣翠项目官方售楼处电话 400-806-5002。