专访西溪玫瑰经理|朱祥龙 : 踏实勤勉 不断突破做更好的自己

弹指一挥间，中国房地产行业从萌芽到快速成长，已然经历了四十余年。同昇集团起步2008年，坚持以人为本，匠心打造一个个高品质作品，不断革新城市人居生活方式。历经11载发展，荣获了安徽房地产20强，阜阳前3强，房地产开发一级资质等荣誉。同昇西溪玫瑰，是同昇集团在颍泉匠心打造的项目。今日有幸来到西溪玫瑰的营销中心，对销售经理朱祥龙进行访谈。

房地产算是属于高压又高薪的行业，能够在高手林立的地产行业独当一面，必然有着过人的才干。朱祥龙，同昇西溪玫瑰的销售经理，初见他，文质彬彬，稳重沉静，为人谦和，谈吐干练。与他交谈后，被他从事房地产行业多年以来沉淀下来的职业素质与涵养，让人心生钦佩。朱祥龙与很多年轻人一样，刚毕业怀揣梦想，不甘平庸，选择房地产销售这一高薪又高压的行业，并于12年年底进入房地产，凭借着自己的坚持和执着在房地产行业打拼了7年之久。从置业顾问走到销售经理，他的每一步都踏实有力。

打造区域内 品质生态宜居高端楼盘

“我们项目首先定位生态宜居高端楼盘，打造法式高宽景洋房小区。”众所周知，同昇集团主打法式风格，我们法式洋房设计的9层和11层的，靠近老泉河湿地公园，所有洋房南北通透，充分实现居家的采光观景通风效果。而双首层的宽景洋房，是我们洋房中的优质，两层皆与庭院联通，一年四季可以享受阳光、风景、鲜氧，提高舒适度又扩大了使用性。“从产品定位上来说，项目在老泉河湿地风景带区，坐拥优越的景观视野，小区地块绿化率高，配套完善。话题谈到示范区，朱祥龙表现得饶有兴致，他向搜狐焦点的编辑说道，“论户型、绿化率和示范区，我们可以自信地说，颍泉区除了西溪玫瑰，别无二家，加之我们引进国家一级物业‘绿城物业’，一定是大家的选择。”他表示“识货”的人一定会选择我们的项目。

不打价格战做好品质 阜阳市场潜力依然巨大

朱祥龙表示，除了之前在很多城市工作过，但是仍然看好阜阳房地产市场，多经周转，又再次来到阜阳工作，目前落户阜阳，称自己是个阜阳女婿。阜阳的楼市百花齐放，多家房企纷纷入阜想分得一份蛋糕。问及新项目之间竞争相当激烈，这个全国的楼市环境都是萧条的，西溪玫瑰又怎么能够脱颖而出呢？朱祥龙表示“同昇集团想把西溪玫瑰打造成颍泉区高品质豪宅项目，虽然周边竞盘很多，待售和在售的项目有十多个，大多是打价格战，但是我们坚持做产品，首先，拿地成本和建筑成本不允许我们打价格战，其次我们的项目定位是高端宜居法式洋房，加之物业服务和品质，都是引进的国家一级物业“绿城物业”，不断优化客户的居住体验。”

“之前我们做过大数据分析，像颍泉颍东城南的销售量并无下降太多，只是选择多了，可能并不像2016和2017年那般火爆，但是数据仍然平稳，买房的人还是很多，需求一直都在，只是蛋糕分到手的相对小了，2014年也是萧条期，但后来大涨，所以后悔当初没在阜阳买，后来高价买房，其实蛮后悔的。”朱祥龙表示仍然看好阜阳楼市。

耐心引导团队 充实自己更上一层楼

搜狐焦点阜阳站的小编好奇问道：作为一个好领导，是如果教导员工的，做房地产销售要注意什么？朱祥龙表示排名前列业绩为主，但是仍然注重员工是否踏实认真，在私下关系都是非常好的哥们，一起打游戏一起打篮球，以朋友的相处方式，不吝啬传授房地产销售经验，学到东西、挣到钱、工作开心，这是他对团队的三点期望。做房产销售，排名前列，销售都是相通的，无论到哪一个项目，首先要学会基础相关的房地产知识，并以全局视角参与到房产销售的任何一个环节，开发商品牌、区位、沙盘、户型、算价这些流程通通吃透，那么随便换一家开发商都能很快适应，把这些变成自己的东西，就能应对自如。第二，对自己有职业规划，人总要会往上走，有业绩很重要，但是更需要对团队要有贡献，对团队管理有思路，上级领导自然会关注到你，就会有升职的机会，每个人都有亮点，我们要懂得互相学习。

“读万卷书，不如行万里路；行万里路，不如阅人无数”，这是朱经理的人生态度，这使得他大学毕业后并没选择安逸稳定工作，而是挑战高薪又高压力的工作，在接触形形色色的人，跟客户聊到的不仅仅只有房子，还有生活的各个方面，一样能学到很多东西。朱经理为人谦和，表示并没有吃过太大的苦，只是有些过渡期需要自己去经历，沉淀了就是自己的财富，他也会不断提升自己，学习更多关于营销、工程等相关知识，向房地产其他领域迈进，不断充实自己，不断进步，保持这种状态。

目前，同昇西溪玫瑰建面约95-132㎡新品加推，新品傲立园区、坐拥优越的景观视野，推窗尽收自然风光，美好品质一脉相承。感兴趣客户可以致电：400-032-4608 转 380636，详情资询请到营销中心，地址位于颍泉区新界首路与双河路交汇处。