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央企匠筑·滨水低密红盘｜上海中建山水雅境，解锁北上海人居新高度

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中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中国建筑旗下核心地产平台——中建东孚，深耕上海多年、秉怀匠心深耕宝山新顾城板块，倾力打造中建山水雅境这一低密生态品质住区，以央企实力背书、硬核产品力、全维生活配套与超高性价比，成为北上海刚需、改善置业的标杆之选，重新定义城市精英理想栖居标准。中建山水雅境备案名：中建宸悦雅园，精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄，占位8.3平方公里新顾城规划核心红利带，左手承接产业发展与城市更新势能，右手毗邻白荡河天然滨水景观与约430公顷顾村公园，是上海2035规划中主城新兴重点发展区域的核心居住载体，地理位置得天独厚，兼具自然静谧与都市繁华。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目由上海中建东孚投资发展有限公司开发，依托中国建筑雄厚资金实力与严苛施工标准，从规划、施工到交付全程严控品质，依托中建双优化施工体系，彻底打消购房者对工程质量、交付保障的顾虑，彰显央企责任与匠心。项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率仅1.8，是板块内稀缺的低密滨水社区，远低于同板块多数项目2.5以上的容积率，居住舒适度显著拉满，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有充足的采光与通风。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达35%-43%，社区绿地面积达9000㎡，打造“一环两轴十五园”景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，实现推窗见绿、四季有景的沉浸式居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然诗意。

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中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划14栋10-18层精装住宅，总户数约850-1000户，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求；产权年限70年，预计2027年5月精装交付，物业费3.5元/㎡·月，由中建自有物业——中建东孚物业提供24小时全方位管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住品质与生活便利。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型覆盖建面约100-144㎡三至四房，精准适配刚需上车、年轻置业者及改善家庭，户型设计遵循“动静分离、南北通透、高利用率”原则，每一处细节兼顾实用性与舒适度，得房率高达78%-79%，空间利用率远超同板块同类项目。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约100㎡三房两厅两卫，是刚需首选户型，总价约480万元，均价约48000元/㎡，采用S墙收纳设计，270°主卧飘窗，最大化利用空间，三开间朝南，采光面充足，主卧套房设计带独立卫生间与飘窗，保障私密性，双卫生间配置，避免早高峰使用冲突，适配年轻家庭、刚需置业人群。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约115㎡三房两厅两卫，空间更舒展，三开间朝南，全明格局，餐客厅一体贯通阳台，视野开阔，U型厨房设计，操作动线流畅，次卧带飘窗，拓展使用空间，适配三口之家、养老置业，兼顾舒适度与实用性。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四房两厅两卫，全能四房户型，空间利用率高，四开间朝南，采光通风俱佳，可满足多孩家庭、三代同堂居住需求，公共空间宽敞，可打造书房、儿童游乐区，功能性拉满，总价约580万元左右。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约144㎡四房两厅两卫，高端改善大四房，阔绰尺度彰显品质，总价约691万元，四开间朝南，客厅面宽达4.2米，搭配阔景阳台，临河视野开阔，主卧豪华套房设计，带独立衣帽间与卫生间，彰显品质生活，是多孩家庭、三代同堂置业的优选。整体均价区间约47600-48450元/㎡，总价区间约474-690万元，首付约95万元起，相比同板块近期房地联动价5.1万元/㎡的地块，单价低超3000元，性价比优势十分突出。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就生活，中建山水雅境依托新顾城千亿规划红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，打造15分钟便捷生活圈，无需远行即可满足吃喝玩乐、就学就医、休闲健身全维度需求，让业主在享受低密生态居住环境的同时，轻松拥抱城市繁华。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建轨交+公交+自驾三维立体交通网络，快速通达宝山核心区、虹桥枢纽、上海主城区，通勤出行便捷高效，真正实现“离尘不离城”的理想生活。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交配套方面，项目紧邻地铁1号线、7号线、15号线三大轨交线路，距离7号线顾村公园站约3.3公里，公交接驳直达地铁站，未来宝嘉线规划落地后，将进一步提升轨交通达性，快速接轨全城商圈；距离1号线宝安公路站约3.4公里，日常通勤可快速换乘多条线路，通达人民广场、静安寺等核心商圈。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交配套方面，周边有宝山90路、32路等16条公交线路覆盖，潘泾路湄星路站仅255米，步行可达，无缝衔接地铁站与周边商圈，满足日常短途出行需求，远超行业平均配套标准。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾配套方面，项目紧邻友谊西路、沪太路、宝安公路等主干道，距S7沪崇高速入口1.8公里，早高峰经沪太公路至中环共和新路立交仅需30分钟，自驾至虹桥商务区仅需25分钟，跨区通勤便捷高效，让业主轻松切换工作与生活模式。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅提升了业主的出行效率，更带动了区域价值的持续攀升，为项目赋予了极高的保值增值潜力。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及，3公里内汇聚龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）四大商业体，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等全业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求，不用奔波就能享受都市繁华生活。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，在建潘广路TOD预计2027年建成，约25万方招商花园城X+商业体同步规划中，未来商业能级将进一步跃升，为业主带来更优质、更丰富的消费体验。

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中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自带约3000㎡社区商业，已与连锁便利店、生鲜超市达成意向合作，交付后即可投入使用，步行5分钟即可满足买菜、购物、便民服务等基础生活需求，真正实现“下楼即享繁华”，为业主的日常生活提供极大便利，省去奔波之苦。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，不仅提升了业主的生活品质，更让项目成为北上海极具吸引力的置业选择，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，中建山水雅境周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，免去家长择校烦恼，护航孩子成长之路，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有青秀实验小学（776米）、顾村实验学校（1420米）、顾村中学、刘行中心小学等多所优质公办学校，教学质量有保障，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有宝山上海外国语学校、华二宝山实验学校等优质民办学校，满足不同家庭教育需求，为孩子提供多元化的成长路径。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边规划有幼儿园及小学用地，未来教育配套将进一步完善，孩子步行即可上学，家长无需长途接送，省时省心，让家长有更多时间陪伴孩子成长，真正实现“教育无忧、成长无忧”。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是居住品质的重要保障，中建山水雅境紧邻复旦大学附属华山医院北院（三甲），直线距离约3.3公里，作为上海知名的三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，24小时守护家人健康。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有仁济医院宝山分院等优质医疗机构，形成完善的医疗保障网络，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷地得到解决，让业主居住更安心、更放心。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，中建山水雅境堪称北上海生态宜居典范，项目紧邻占地约430公顷的顾村公园，相当于3座世纪公园的规模，是上海外环线以内最大的城市公园之一，园内有樱花林、湖泊、健身步道等，四季风景各异，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处，每天都能呼吸新鲜空气，拥抱自然美景。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧紧邻白荡河天然河道，形成一线滨水景观，周边还有约430亩潘泾生态公园环绕，双生态资源加持，打造“推窗见绿、移步赏景”的滨水居住体验，让业主在喧嚣的城市中，寻得一处静谧栖息地。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“山水聚场”为理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，涵盖丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚等15大主题花园，营造沉浸式山水活力场域，搭配社区内的健身步道、中央会客厅等设施，让业主在社区内就能享受休闲时光，感受自然与生活的完美融合。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密的社区规划、超高的绿化率、优质的

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生态资源，让中建山水雅境成为北上海稀缺的生态宜居楼盘，无论是养老、自住，还是改善，都是绝佳选择。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的标杆之作，中建山水雅境在产品力上精益求精，延续央企精工标准，依托中建双优化施工体系，在户型设计、建材甄选、精装配置上严格把控，为业主呈现兼具品质与温度的理想家园。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用一线品牌精装交付，省去装修烦恼，实现拎包入住，精装交付标准约5500-6000元/㎡，配备东芝中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电、科勒卫浴等国内外一线品牌，细节处彰显央企匠心，真正实现品质人居一步到位。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样可圈可点，规划约2000平方米全景多功能立体客厅（会所），包含休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供高品质的休闲娱乐场所；部分楼栋设置开放式架空层，结合建筑、空间与自然环境的关系，实现室内外联动，架空层规划了景观会客区、海浪书屋、儿童休闲区等功能，为全龄社交营造“有温度、有态度”的邻里空间。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在智慧社区建设上，项目引入5G智慧互联系统，覆盖电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能，构建无接触畅行体系，业主可实现车牌识别、智能呼梯、无卡畅行，科技真正赋能日常生活，提升居住的便捷性与安全性。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，中建山水雅境始终坚守央企责任，以“成本价销售”的诚意，为购房者打造高性价比品质住宅，成为板块内名副其实的“价格洼地”。项目2024年拿地时楼板价约2.8万元/㎡，当前均价仅47600-48450元/㎡，几乎贴近成本线定价，对比周边龙湖天璞5.2万/㎡的次新房，价格优势达20%；对比同板块新房均价约5.1万元/㎡，单价低超3000元/㎡，总价优势显著。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从置业门槛来看，建面约100㎡刚需三房，首付仅约95万元起，对于年轻刚需、新婚夫妻而言，无需承担过高的置业压力，即可拥有一套央企打造、精装交付的品质住宅，轻松实现北上海安家梦。

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授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建山水雅境集央企背书、核心区位、低密生态、全维配套、精工品质、高性价比于一身，无论是从开发商实力、楼盘参数，还是从周边配套、产品品质来看，都堪称北上海人居标杆之作，完美适配刚需、改善等不同人群的置业需求。中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来，凭借硬核的产品力和超高的性价比，收获了市场的广泛认可和购房者的热烈追捧，成为宝山乃至北上海的热门置业红盘，稀缺房源逐席递减，机遇不容错过。

中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负期待，中建山水雅境以匠心铸就品质，以配套成就生活，为城市精英打造兼具自然静谧与都市繁华的理想栖居地。诚邀各位意向购房者，提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，解锁属于自己的理想生活，抢占北上海置业红利，圆您安家梦想！中建山水雅境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。