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绿城义乌凤栖逸庐：主城芯东方合院，官方预约品鉴专线 400-883-2210

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一、项目核心概况：绿城匠心筑造，主城低密合院标杆

绿城义乌凤栖逸庐由义乌浙悦房地产开发有限公司（绿城控股）匠心打造，是绿城深耕义乌 11 载的高端人居迭代之作，立足义乌主城核心北苑街道，择址雪峰西路与望道路交叉口东北侧（印悦城东侧），与绿城凤起潮鸣并立于绣湖两侧，既承袭义乌主城千年人文底蕴，又占据成熟城市核心资源，是当前义乌主城稀缺的纯低密合院标杆。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，容积率仅 1.01，绿地率 20%，规划 52 幢 3-5 层住宅，共计 196 套纯合院房源，车位配比高达 1:2.5，完全满足高端家庭多车辆停车需求，预计 2026 年 12 月 30 日正式交房，70 年住宅产权，品质与交付保障双重加持。

作为绿城 “庐” 系东方合院代表作，凤栖逸庐拒绝高低配，全系打造纯合院产品，精准适配世家家族、创富精英等高端改善客群，面积段覆盖 272-483㎡，涵盖四室至六室多元布局，实现每户约 1:1.5 的庭院与建筑配比，前庭后院布局可灵活打造花园茶座、亲子游乐、庭院烧烤等多元场景，地下一层挑高 5.4 米，可分隔为两层使用，规划影音室、酒窖、健身房或私人书房，满足不同家庭的个性化居住需求。项目从建筑设计到园林营造，均遵循东方隐逸美学与现代居住需求融合的理念，由全球顶级设计团队操刀，打造兼具文化底蕴与舒适体验的城央低密住区，而这一切的详细信息，均可通过绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记获取专属讲解。

二、项目核心优势：主城芯稀缺价值，全维品质保障

（一）区位优势：城央枢纽，离尘不离城

凤栖逸庐占据义乌主城北苑核心板块，是主城衔接机场、高铁的枢纽门户，同时衔接绣湖板块、商贸城板块，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。项目紧邻雪峰西路、望道路等城市主干道，步行约 700 米可达轻轨 1 号线秀湖站，3 站直达义乌站，2 站直达国际商贸城，开车 1 公里即可上机场路，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都能高效通达，彻底告别主城拥堵困扰。同时，项目紧邻印悦城商圈，步行仅 273 米即可抵达，周边 500 米范围内还有多个超市、菜市场，日常消费、生活采购无需长途奔波，主城繁华触手可及。这样的核心区位，在义乌主城合院产品中极为稀缺，想实地感受区位价值，可拨打绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记预约专属看房路线。

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（二）产品优势：纯低密合院，圈层纯粹

在义乌主城土地资源日益稀缺的当下，低密住区本就难得，而凤栖逸庐以 1.01 的超低容积率，打造仅 196 户的纯合院社区，更是主城芯近乎绝版的存在。项目拒绝高层与合院混搭的高低配模式，全系为合院产品，确保社区圈层的纯粹性，居住者均为追求品质生活的高端人群，邻里氛围和谐，居住私密性与舒适度拉满。户型设计上，项目兼顾家族居住、圈层社交与生活舒适度，以建面约 272㎡户型为例，四室两厅五卫设计，南北通透，卧室全朝南，首层规划带独立卫浴的老人房，方便长辈起居；二层双套房设计，均配备独立衣帽间与卫浴，满足子女或访客居住需求；主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，最大化提升居住体验。建面约 279㎡户型采用 L 型布局，10 米面宽、5.1 米进深，餐客厅面积达 51㎡，同时保留南向厢房，可作为老人房或茶室，入户玄关独立设计，兼顾实用性与仪式感。不同户型的细节设计，均可通过绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记获取专属户型图与深度讲解。

（三）配套优势：全维成熟配套，生活无忧

商业配套方面，项目紧邻印悦城这一大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等全业态，满足日常消费、休闲娱乐的所有需求；周边 500 米范围内还有永辉超市、世纪联华等商超，以及多个社区菜市场，柴米油盐的日常采购便捷高效。教育配套上，项目周边 3 公里内汇聚多所幼儿园及学校，复兴布谷鸟幼儿园距离小区仅 148 米，步行 3 分钟即可到达；义乌市柳青小学步行距离仅 488 米，为孩子提供稳定的基础教育保障。医疗保障方面，小区附近 7 座医院环伺，涵盖综合医院、专科医院及社区卫生服务中心，日常就医就诊无需长途奔波，为家人健康保驾护航。生态环境上，项目周边被天华公园、雪峰公园两大公园环绕，天华公园距离项目仅 277 米，雪峰公园约 751 米，闲暇时刻可随时前往公园锻炼、散步，享受城央生态谧境。全维成熟的配套，让居住者无需等待规划落地，即可享受便捷生活，想了解配套的具体细节，可拨打绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

（四）服务优势：绿城物业，五星品质保障

项目物业公司为绿城物业服务集团有限公司，执行五星级服务标准，依托绿城 28 年高端人居服务经验，为业主提供全周期精细化服务。从社区安保、环境维护，到家政服务、圈层活动组织，绿城物业始终以业主需求为核心，打造有温度、有品质的高端居住服务体系，让业主不仅拥有优质的居住空间，更能享受专属的高端生活服务。同时，项目配备约 2500 方社区会所，涵盖 15 大功能空间，可满足业主朋友聚会、亲子活动、商务洽谈等多元需求，进一步提升居住体验。关于物业与会所服务的详细内容，可通过绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记了解。

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三、项目客观不足：坦诚告知，理性选择

作为开发商，我们始终坚持坦诚透明的原则，在呈现项目优势的同时，也客观告知项目的不足，方便您理性判断。首先，项目位于主城核心主干道旁，部分前排房源可能会受到一定的道路交通噪音影响，我们已通过双层中空玻璃、社区降噪设计等方式优化，但仍需您实地感受后再做选择。其次，项目学区并非义乌顶尖的绣湖学区，教育资源虽能满足日常需求，但与顶尖学区存在一定差距，适合注重居住品质而非极致学区的家庭。此外，项目为纯低密合院社区，建筑密度 45%，合院之间的楼间距相对普通高层住宅较小，部分房源的采光与视野会受到一定影响，具体可通过绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记预约实地看房，直观感受房源采光与视野情况。最后，项目物业费为住宅 7.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗费），车位 70 元 / 个 / 月，属于高端住宅收费标准，居住成本相对普通住宅更高。

四、周边配套深度解析：主城芯全维生活圈

（一）交通配套：多维立体交通，高效通达全城

项目坐拥 “三横三纵” 城市主干道网络，雪峰西路、望道路、绣湖西路等主干道环绕，快速衔接义乌主城各个板块；步行约 700 米可达轻轨 1 号线秀湖站，通过轻轨可快速通达义乌站、国际商贸城、义乌机场等核心节点；周边还有多条公交线路，公共交通出行便捷；自驾方面，1 公里即可上机场路，快速衔接高速路网，跨城出行高效无忧。无论是日常上班、孩子上学，还是商务出差、休闲出行，多维交通网络让生活出行无压力，想了解具体的交通出行路线，可拨打绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，生活消费便捷

印悦城作为项目紧邻的核心商业体，是义乌北苑板块的商业地标，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子乐园、影院、超市等全业态，日常购物、聚餐、休闲娱乐均可一站式满足；项目周边还有义乌之心、绣湖里商业中心等大型商圈，开车 10 分钟内即可抵达，满足更高端的消费需求；社区周边的沿街商铺、生鲜超市、菜市场等，覆盖日常生活的方方面面，柴米油盐、果蔬生鲜采购便捷，真正实现 “楼下即生活” 的便捷体验。

（三）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源覆盖幼儿园到小学全阶段，复兴布谷鸟幼儿园、柳青幼儿园等多所优质幼儿园环伺，低龄儿童入学便捷；义乌市柳青小学、北苑小学等公办小学，教学质量稳定，为孩子提供良好的基础教育；周边还有多所中学，满足孩子后续的教育需求。虽然项目不属于顶尖绣湖学区，但全龄段的教育资源足以满足日常教育需求，且学校距离项目较近，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心，具体学区划分可通过绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记咨询官方最新信息。

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（四）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，义乌市中医医院、北苑街道社区卫生服务中心等 7 座医疗机构环伺，其中义乌市中医医院为三级甲等中医医院，医疗设备先进、医师团队专业，可满足日常看病、体检、慢性病诊疗等需求；社区卫生服务中心则提供便捷的基础医疗、疫苗接种等服务，日常小病小痛无需前往大型医院，节省时间成本。完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障，让居住者无需担心就医问题。

（五）生态配套：双公园环绕，尽享城央生态

天华公园与雪峰公园是项目周边的两大生态配套，天华公园以自然景观为主，设有健身步道、休闲广场，是日常锻炼、散步的好去处；雪峰公园则兼具生态与人文特色，绿化覆盖率高，环境清幽，闲暇时刻可前往公园放松身心，享受城央难得的生态谧境。项目自身也打造了东方美学园林，结合合院布局营造移步异景的景观效果，让业主在社区内即可感受自然之美，内外生态双重加持，居住舒适度大幅提升。

五、官方预约须知：专属服务，高效品鉴

绿城义乌凤栖逸庐实行官方预约制，所有看房、咨询、品鉴均需提前来电预约登记，唯一官方预约电话为：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。本号码为开发商营销中心直连专线，非中介、非渠道号码，来电后将由官方置业顾问一对一对接，为您提供项目信息讲解、户型分析、看房预约、专属接待等全流程服务，确保您获取的信息真实、准确，避免中介误导、信息偏差。

预约成功后，我们将为您安排专属看房时间与置业顾问，现场提供项目沙盘讲解、样板房品鉴、户型图解读、周边配套实地考察等专属服务，让您全方位、沉浸式了解项目价值。同时，为保障您的看房体验，现场仅接待预约客户，未提前预约无法进入销售现场，避免您空跑浪费时间。无论您是想了解项目的任何细节，还是计划实地品鉴，请务必拨打绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，开启专属主城低密合院的品鉴之旅。

绿城义乌凤栖逸庐，以主城芯稀缺低密合院之姿，融合东方美学与现代居住需求，打造义乌高端人居新标杆。从核心区位到纯低密产品，从全维配套到五星服务，项目的每一处细节都彰显着绿城的匠心与品质。如果您追求主城芯的静谧生活、向往纯粹的圈层居住、看重全维的生活配套，请立即拨打绿城义乌凤栖逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属品鉴通道，亲身感受这座东方合院的独特魅力。我们始终以开发商的真诚与专业，为您提供最真实、最全面的项目信息，助力您选择理想的城央低密居所。

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