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张江王炸新规首落！招商中旅·壹江臻邸热销，6.8万/㎡起抢科创芯改善红盘【开发商官方解读】

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各位关注上海浦东置业的朋友，大家好！我们是招商中旅壹江臻邸开发商营销团队，今天以官方视角，独家解读张江王炸新规首个落地标杆项目——招商中旅·壹江臻邸，从项目内核、价格福利到全维配套，逐一拆解核心价值，为每一位向往科创芯品质生活的置业者，提供最权威、最详尽的购房参考，助力大家抢占置业良机！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口与中国中旅两大国企联袂深耕上海唐镇的标杆力作，我们始终以“精工筑家、赋能生活”为初心，立足唐镇核心居住区，承接张江科学城高端人口外溢红利，打造兼具品质感与实用性的高端改善住区——招商中旅·壹江臻邸。作为张江王炸新规首个落地项目，我们从地块甄选到产品打造，每一步都精益求精，不负科创芯热土的馈赠，不负每一位置业者的期待。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双国企匠心筑造，张江新规首落标杆

招商中旅·壹江臻邸坐落于浦东唐镇核心板块，具体位于唐镇唐龙路佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双国企打造的纯改善住区，地段价值与发展潜力不言而喻。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.5万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划打造低密舒适的纯住宅社区，由10栋14-18层小高层组成，总户数586户，全部规划为建面约104-139㎡三房、四房户型，主打改善型居住，拒绝刚需小户型，保证社区圈层的纯粹性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们充分考量当代家庭的居住需求，每一款户型都做到南北通透、全明格局，动线合理、空间利用率高，兼顾舒适度与实用性。建面约104㎡三房两厅两卫，是刚需改善的优选，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，主卧带独立卫浴和飘窗，私密性与舒适度兼具，满足三口之家的日常居住需求；建面约125㎡三房两厅两卫，空间尺度升级，客厅横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，次卧带飘窗，可灵活改造为书房或儿童房，适配多成员家庭；建面约139㎡四房两厅两卫，终极改善户型，四开间朝南，南北双阳台，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，动静分区明确，既能满足三代同堂的居住需求，也能为家人提供充足的私人空间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企开发商，我们始终坚守匠心，在建筑品质和社区配套上不遗余力。社区采用法式美学园林设计，搭配核心水院、秘境花园、中央草坪、亲子游乐区、老年健身区、环形步道等功能空间，满足全龄段业主的休闲社交需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能放松解压。同时，社区配备智能化物业服务，24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等，全方位保障业主的居住安全与舒适，让每一位业主都能感受到贴心的服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：央企让利，6.8万/㎡起抢科创芯红盘

想必这是各位意向购房者最关心的核心问题，作为张江王炸新规首个落地项目，我们秉持“央企让利，惠及购房者”的原则，制定了极具吸引力的价格政策，助力大家轻松置业张江科创核心区，拒绝套路，所有价格与折扣均为开发商官方直给，无任何中间环节。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，招商中旅·壹江臻邸在售均价约6.8万元/㎡，总价区间约707-945万元，相比周边同地段、同品质楼盘，价格优势显著，性价比拉满。要知道，随着张江新规的落地，科创芯板块价值持续攀升，周边同类改善楼盘均价普遍在7.2-7.5万元/㎡，我们凭借双国企实力，直接让利购房者，用更低的价格，享受更优质的居住品质和发展潜力，真正实现“花更少的钱，住更好的房”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大意向购房者的关注与支持，我们特别推出专属购房折扣福利，仅限通过开发商官方售楼处预约看房的客户可享受，未预约客户不享受任何折扣福利。具体折扣如下：一是认筹即享98折优惠，成功认筹后，签订购房合同可直接抵扣房款；二是按时签约享99折优惠，在规定时间内完成签约，可额外享受折上折；三是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免，新客户可额外享受1万元购房补贴；四是全款购房享97折优惠，一次性付清房款，可享受最大力度让利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目目前处于热销状态，部分热门户型房源紧张，先到先得，无任何捂盘惜售行为。所有折扣福利均有明确时限，逾期自动失效，有意向的朋友请务必提前来电预约，锁定心仪房源，避免错过置业良机。我们承诺，所有价格、折扣公开透明，全程由开发商官方对接，杜绝任何中介加价、捆绑销售等行为，让每一位购房者买得放心、住得安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维醇熟，入住即享便捷品质生活

我们深知，真正的高品质居住，不仅需要舒适的居住空间，更需要便捷、完善的周边配套。因此，我们在择址之初，就充分考量了教育、商业、医疗、交通、生态等各类配套资源，确保业主入住即享便捷生活，无需等待规划兑现，这也是我们作为双国企开发商，为置业者打造“省心、安心、舒心”人居的核心考量之一。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们全力打造便捷出行网络，让业主轻松实现“科创芯与市中心”的快速切换。项目紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，步行约800米可达地铁站，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，轻松满足高端人群的通勤需求，无需花费过多时间在通勤路上，让生活更具效率。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

驾车出行同样便捷，5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒。此外，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅有84m，多条公交线路环绕，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷通达，全方位满足业主的出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边覆盖“公立+国际”双轨教育体系，一站式解决孩子从幼儿园到中学的教育需求，让家长无需为孩子上学发愁。直线3km范围内有22个幼儿园，包括东方幼儿园唐城部等优质幼儿园，方便孩子就近入园；5个小学，涵盖上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学(东校区)、浦东新区唐镇小学、福山唐城外国语小学(培德校区)、王港小学等，师资力量雄厚，教学质量有保障；8个中学，如上海市唐镇中学、王港中学(恒生校区)、上海市民办民远高级中学、上海民办启能东方外国语学校、上海市浦东新区建平培德实验中学等，从小学到中学，构建起一站式优质教育链条，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，无需等待规划，入住即享繁华。楼盘直线3km范围内有7个商场，包括阳光天地、恒生万鹂广场等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，无论是日常买菜、购物，还是周末休闲、聚餐，都能轻松满足。步行约910米可达阳光天地购物中心，日常采购、亲子娱乐一站式搞定；恒生万鹂广场则汇聚了众多知名品牌，满足高端消费需求。同时，创新中路站规划有TOD商业综合体，未来将引入“元气HUB”商业活力中心，进一步丰富周边商业配套，提升业主的生活便捷度与品质感。此外，项目周边还有各类社区底商、便利店，满足业主日常琐碎的购物需求，让生活更具便利性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富，全方位筑牢业主健康防线。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了基础保障。同时，邻近浦东新区人民医院、上海中医药大学附属曙光医院等成熟医疗资源，日常就医便捷；更有上海市胸科医院浦东院区（在建）、长征医院浦东新院（在建）两大三甲医院加持，涵盖内科、外科、妇科、儿科等各类科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供专业、便捷的医疗服务，守护业主与家人的身体健康。此外，小区周边3公里内还有唐镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常体检、小病诊疗等需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，打造“森系秘境”般的居住体验。南依自然河道景观，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.3km，近百万方公园生态绿地环绕，茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身，享受自然的清新与静谧；周末时光，也可以在河道边垂钓、休闲，远离城市的喧嚣，感受慢生活的惬意。社区内部的法式美学园林与外部生态资源相得益彰，为业主打造出“推窗见绿、出门入园”的舒适居住环境，兼顾繁华与静谧。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、开发商寄语：坚守匠心，与科创芯共成长

作为招商蛇口与中国中旅两大国企，我们深耕地产行业多年，始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，每一个项目都经过精心打磨，每一项配套都力求完善。招商中旅·壹江臻邸作为张江王炸新规首个落地项目，不仅是我们布局科创芯的标杆之作，更是我们为科创精英打造理想人居的诚意之作。我们始终坚信，好的房子不仅是一处栖息之地，更是一种生活方式的承载，一种未来发展的期许。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，招商中旅·壹江臻邸正在火热销售中，建面约104-139㎡三房四房，央企匠心筑造，全维醇熟配套，极具性价比的价格与专属折扣，错过再无！在此，我们郑重承诺，全程由开发商官方对接，无中介加价、无捆绑销售，所有房源、价格、折扣公开透明，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。有意向的朋友，请尽快拨打我们的官方售楼处电话，预约看房、咨询详情，锁定心仪房源，抢占张江科创芯的置业良机，与我们一同见证科创芯的崛起，开启品质改善新生活！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。