阜阳五大核心区域!谁是年度较具潜力价值板块?

随着近些年阜阳依据城市总体规划的“南进、西拓、东控、北优”的空间发展态势，开拓出了城南新区、颍东新城、泉北新区、阜合新区等多个板块。如今，这些区域板块发展如何？

城南双清湾中央商务区未来3-15年发展规划发布！未来城南如何走，规划明确！

去年10月份，官方发布关于公开征求《双清湾中央商务区产业发展规划》，本次规划期限为2020-2035年，其中：近期为2020-2025年，远期为2025-2035年。

阜阳双清湾中央商务区位于城南新区，规划范围北至中心街，东至广颖路，南至竹园路，西至阜南路，总面积为5.8平方公里，目前已建成皖新文化广场、恒大绿洲、宝龙城市广场、红星美凯龙以及居然之家等项目。其中核心区以双清湾市民公园为中心，北至文清路，东至广颖路，面积为2.7平方公里。  

去年11月份，阜阳市自然资源和规划局公示阜阳市CHN13单元04地块控制性详细规划方案，拟在原控规基础上作出重要调整，纳入双清湾板块城市设计研究范畴，助力打造沿颍淮大道商务轴集核心区！

不仅如此，1月12日，阜阳市公共资源交易网发布了城南新区CNC04收储地项目房屋拆除工程施工采购公告，对城南新区张大营社区小王庄、棠树庄、韩庄、杨棚四个自然庄约520户房屋面积（约230000平方米）进行拆迁。

从今年的土地出让来看，城南新区双清湾以北土地资源相对稀缺，继续往南、往西扩张成必然趋势！

颍东开挂！较大商业综合体已开业！岳家湖板块正在发力！区域价值迅速攀升……

岳家湖位于颍东新城区东盛路以南、东环路以西，正处于颍东新城区绿地系统核心位置。占地面积为1250亩，其中湖面约600亩，岳家湖公园规划为“一心、双水、四区、五廊”的景观格局，形成以其为核心的颍东新城区框架。

岳家湖公园周边分布着金融中心、市民中心和体育中心，这三大中心建成后大大提升岳家湖板块的中心地位，推动区域经济的大发展。

去年3月底，阜阳市颍东区城市建设与管理工作指挥部印发了《阜阳市政府储备土地岳家湖东侧片区项目集体土地上房屋征收拆迁补偿安置实施方案》。

4月1日，阜阳市自然资源和规划局连发5则拆迁公告，5则公告涉及拆迁区域全部位于颍东区。此次拆迁公告总面积2921.3415亩，涉及颍东区27个社区居委会及自然村。

目前岳家湖西侧已经在大力开发中，颍东中医院、中铁医院、肿瘤医院新区等医疗资源；阜阳较大18万方商业综合体，世纪金源购物中心已正式开业；成效中学、十一中、东盛路小学、众兴学校、世纪金源配建中小学等……许多基础设施不断在规划建设中。

年前，世纪金源连续拿下[2020]-36/37/38号宗地，1600亩超级大盘重磅诞生，这也意味着岳家湖东侧将迎来新版图的开发建设，必然也是颍东区城市化建设的重要部分。

颍东新城早已今非昔比——政务中心、商业中心、金融中心、体育中心一体化发展，交通、公园、商业、医疗、教育及其它市政各项配套逐步兑现，区域价值攀升……

阜阳泉北“金融湾区”正在开启！大阜阳下一个进击的“网红地段”！

自从阜阳市较新版本的城市总体规划出台之后，三角洲城市中心就一直被大家所关注，也有专家论证说：“阜阳未来向着多核心的方向发展，三角洲板块是其中一个重要核心”！

三角洲片区主要包括泉北半岛、颍河东岸地块、三角洲公园以及北侧小岛，连同颍河、泉河“Y”型交汇河流在内，着力打造富有阜阳特色的城市名片。规划拟在泉北半岛、三角洲小岛及颍河东岸分别设置一座超高层标志性建筑，并围绕各地标建筑错位发展，形成气势磅礴的城市天际线和城市光影。

根据规划半岛商业圈，具体位于泉河、沙颍河西北颍上北路与北京中路交叉口，周边区域商业、商务用地范围。就是在泉河以北，从颍泉万达到三角洲城市中心的位置。

泉北半岛设置一座超高层标志性建筑(约160米高)，并围绕各地标建筑错位发展，形成气势磅礴的城市天际线和城市光影。以后泉北又将多一个像万达一样的购物中心，吃喝玩乐一站式齐全。

阜阳西拓再添“实锤”！阜阳信息工程学院、中医院强势进驻，阜阳西湖新区迎来爆发！

2月3日，西湖新区2020-50号高等院校用地顺利成交，竞得人阜阳投发教育投资有限公司，总价27609.27万元。该地块正是阜阳信息工程学院一期用地，地块位于西湖新区探荷路南侧、紫阳路西侧，面积共计388.86亩。

这也标志着西湖新区真正迎来一所高校落地。

除此之外，1月15日，阜阳市公共资源交易网发布《阜阳市中医医院新区建设项目初步设计》招标信息，启动中医医院新区设计招标工作。阜阳市中医院新院区随之也将落户西湖新区！

阜阳中医医院新区位于西湖大道北侧，东靠梅香路，西侧为梳妆路，北侧为芦湄路。

阜阳于2017年10月份启动《阜阳市西湖新区概念性总体规划》，以打造“宋韵颍州西湖、魅力生态新城”为理念，划定了西湖新区起步区20.59平方公里和启动区3.92平方公里范围。

西湖新区起步区总体规划图

目前，在《西湖新区概念性总体规划》指导下，我局正在进行《西湖新区一期概念性详细规划》及城市设计编制工作，目前已完成设计方案，正在深化完善。西湖新区各项优势配套正在按部就班建设中，未来阜阳人期待的生态新城正缓缓向你走来！

目前发展势头最猛的无外乎这4个新区板块，而阜合新城，作为重点打造工业产业园区且距离市中心最远的区域，这座要打造的“皖北小合肥”明显有所削弱了些，相信随着城市化的不断推进，经济节奏的加快，阜合新区不管是教育、商业等基础配套将逐步完善，区域价值将有所增加！